26 сентября 2025 года Президент Республики Казахстан Касым-Жомарт Токаев подписал Указ о предоставлении городу Алатау специального статуса города опережающего развития с прямым подчинением Правительству. Это решение стало ключевым этапом, инициирующим реализацию масштабного проекта: скорректированный Генеральный план Алатау получил положительное заключение РГП «Госэкспертиза», что подтверждает его соответствие всем градостроительным нормам и готовность к внедрению.
Корректировка Генерального плана города Алатау прошла государственную экспертизу и признана соответствующей градостроительным требованиям. Проект обеспечивает сбалансированное развитие региона, поддержку частных инвестиций, развитие социальной и инженерной инфраструктуры, а также повышение качества жизни граждан. РГП «Госэкспертиза» продолжит содействовать реализации стратегических проектов развития, обеспечивая высокий уровень экспертной оценки и соблюдение государственных стандартов в области строительства и градостроительства.
Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Основная цель скорректированного Генплана — создать прочную институциональную базу для привлечения и защиты частных инвестиций, включая создание максимально благоприятных условий для инвесторов, обеспечение правовой поддержки и устойчивое развитие – создание комфортной среды и ускорение развития региона за счет инвестиций, а не бюджетной нагрузки.
Новый статус направлен на стимулирование устойчивого роста инновационно ориентированной экономики и привлечение инвестиций в высокотехнологичные отрасли.
Особая среда для инвесторов: Создается уникальная институциональная база для привлечения и защиты любых частных инвестиций.
Международные стандарты: В управлении городом и проектировании объектов будут применяться ведущие международные подходы, нормы и правила строительства (прямое применение для первоочередных объектов).
Новая структура: Создается государственный фонд «Alatau City Authority» (АСА), который будет координировать все процессы развития и обеспечивать выполнение решений Совета по развитию города.
Стратегическое видение и ключевые прогнозы до 2050 года
Генеральный план определяет пять стратегических направлений развития, а также устанавливает беспрецедентные целевые показатели, утвержденные государственной экспертизой:
- Прогнозируемый рост численности населения — до 1,9 млн человек.
- Создание до 1 млн рабочих мест.
- Ежегодный туристический поток до 4 млн человек (в том числе 60% — иностранцы).
- Развитие жилищного фонда до 55,8 млн м² общей площади.
- Строительство 3,6 млн м² деловой застройки.
- Создание образовательного кластера для 40 тыс. студентов.
Город будет развиваться на основе зонирования, включающего четыре основных района (District), каждый со своей специализацией:
- GREEN District: Центр туризма, развлечений и экологических зон.
- GROWING District: Экспортно-ориентированный торгово-логистический и научно-производственный узел.
- GATE District: Крупный деловой центр и узел международных обменов.
- GOLDEN District: Центр образования и медицины.
Инвестиционный портфель и социальный каркас
Корректировка Генплана закрепляет финансовую основу проекта и детально прописывает развитие социальной инфраструктуры.
В рамках Генерального плана предусмотрена реализация 28 инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций 648 млрд тенге. Планируемое число создаваемых рабочих мест составит 10 тыс..
Социальная инфраструктура и строительство:
- Предусмотрено размещение 40 социальных объектов.
- Площадь промышленных территорий увеличена с 4 490 га до 6 020 га.
- Особое внимание уделено строительству 173 новых школ (действует 15), 227 детских садов и 102 объектов здравоохранения, включая две многопрофильные больницы международного уровня.
- Для безопасности граждан запланировано строительство 37 пожарных депо (в настоящий момент отсутствуют).
Развитие транспорта и инженерного обеспечения
Проект Генплана включает амбициозное развитие ключевой инфраструктуры, направленное на превращение Алатау в крупный транспортно-логистический узел:
- Строительство нового международного аэропорта «Алатау» (ввод после 2040 года).
- Интеграция скоростного транспорта LRT и аэроэкспрессов с городами Алматы и Конаев.
- Строительство нового железнодорожного вокзала.
- Развитие транспортно-логистических и индустриальных зон, включая агропарк на 464,5 га.
Инженерная инфраструктура и цифровизация:
Разделы по инженерным системам были обновлены с учетом новых расчетов и устойчивого развития:
- Электроснабжение: Строительство дополнительно двух новых подстанций.
- Газоснабжение: Модернизация и строительство новых газо-распределительных станций.
- Водоснабжение и водоотведение: Развитие повторного использования сточных вод.
- Теплоснабжение: Реализация проектов когенерации, тепловых насосов и автономных решений.
- Ливневая канализация: Водосборные бассейны с локальными очистными сооружениями.
- ТБО: Закрытие старого полигона с рекультивацией и строительство двух новых.
- Связь и цифровизация: Внедрение 5G и развитие системы Smart City.
Заключение:
Положительное заключение «Госэкспертизы» подтвердило соответствие проекта всем градостроительным требованиям, обеспечивая сбалансированное развитие региона, поддержку частных инвестиций и повышение качества жизни граждан. Город Алатау готовится стать новой точкой роста на карте Казахстана.
