В морфологии молодого столичного центра, формируемого знаковыми объектами, ансамбль Dara Residence, реализованный девелопером Sensata Group по проекту бюро INK Architects, становится предметом критического осмысления. Проект, позиционируемый в элитном сегменте, берет на себя сложную роль урбанистического анкера в точке отсчета монументальной оси города, связывающей воедино Байтерек, ЭКСПО и Большую мечеть. Это не просто объект, а зрелое урбанистическое высказывание, стремящееся определить лексикон роскоши нового поколения.
Проект демонстрирует типологию многофункциональности, выходящую за рамки простого смешения функций. Шесть жилых башен, офисный центр и проницаемый коммерческий стилобат, предназначенный для размещения ресторанов, кафе и бутиков, образуют единую систему. Архитекторы INK Architects создали здесь не замкнутый анклав, а проницаемую городскую структуру, где сценарии жизни, работы и досуга обогащают друг друга, формируя плотную и динамичную городскую ткань. Маркетинговая концепция «королевского образа жизни», продвигаемая девелопером, находит свое физическое воплощение именно в этой иерархии и качестве пространств.
Ключевым аспектом проекта является его глубоко контекстуальный диалог с окружением. Архитектура Dara Residence вступает в ритмическое созвучие с соседствующим зданием Министерства иностранных дел, тактично переосмысливая его пропорции. Наиболее ярким элементом этого диалога становятся монументальные лестницы, ведущие от городского тротуара на приватный подиум. Раскрываясь в сторону Байтерека, они превращаются в визуальный променад, публичную террасу, стирающую жесткую грань между частным и общественным и дарящую городу новую точку обзора его главного символа.
Лексикон фасадов строится на диалоге текстур и отсылок. Вдохновляясь жилищной типологией Нью-Йорка, архитекторы спроектировали наполненные светом пространства, что поддерживается высотой потолков в 3.3 метра. Внешняя оболочка, где теплота декоративного известняка встречается с технологичностью алюминиевых панелей, отражает заявленную девелопером двойственность «футуризма в деталях» и классической основы. Этот баланс подчеркнут изысканными деталями: входные группы двойной высоты — это не просто тамбуры, а полноценные лобби с зонами ресепшн, местами для ожидания, гостевыми и досуговыми комнатами.
Фасады имеют декоративную отделку из известняка и облицовку алюминиевыми панелями, а входы имеют двойную высоту потолка с системой навесных фасадов. Позолоченные козырьки над входами на первых этажах защищают жильцов и гостей от непогоды. На огороженной и охраняемой территории предусмотрены детские площадки для разных возрастных категорий, спортивные площадки с возможностью использования различных сценариев, а также экологически чистые и износостойкие материалы. Ландшафтный дизайн делает акцент на естественном озеленении и направлен на создание яркого и динамичного района с совмещением рабочего, развлекательного и жилого пространства.
INK Architects
Dara Residence предстает как пример зрелого средового проектирования, успешно разрешающего дихотомию между публичной монументальностью и приватным комфортом. Проект Sensata Group и INK Architects не просто занимает свое место на карте, но и задает новый стандарт для комплексного девелопмента в столице, где архитектура становится инструментом для формирования качественной и привилегированной городской среды.
- Расположение: Астана, Казахстан
- Год реализации проекта: 2021-2024
- Тип: Многофункциональный комплекс
- Размер участка: 2,8498 га
- Площадь застройки: 92 889,96 м 2
- Площадь проживания: 40 028,40 м 2
- Площадь офисов: 9 558,25 м 2
- Коммерческие площади: 6 305,50 м 2
- Этап: Завершенный
