Кто участвовал?
Проект представлял заместитель акима Алматы Бейбут Шаханов и члены градостроительного совета. Со стороны парламента документ инспектировали депутаты, известные своей жесткой позицией по вопросам застройки: Бакытжан Базарбек (юрист по земельным вопросам), Ирина Смирнова и Ерлан Стамбеков.
4 кита новой корректировки
1. Сейсмика: Карты станут законом
Это, пожалуй, самое важное изменение для девелоперов. Депутат Бакытжан Базарбек подтвердил, что корректировка Генплана напрямую связана с принятием нового Строительного кодекса.
- Новшество: Карты сейсмического микрорайонирования и карты оползнеопасных территорий становятся обязательными документами прямого действия.
Мы ввели такие ключевые понятия, как сейсмическая опасность и сейсмический риск, а также предусмотрели обязательную паспортизацию районов. Карты сейсмического микрорайонирования и карты оползнеопасных территорий теперь являются обязательными к учету при корректировке Генерального плана и проектов детальной планировки. Эти требования должны применяться на всех этапах — от выдачи исходных данных и согласования эскизных проектов до рассмотрения проектно-сметной документации. В целом корректировка отвечает на ключевые вопросы развития города, поэтому я поддерживаю вносимые изменения
Бакытжан Базарбек, депутат
2. Экологический прорыв: 3800 га парков
Акимат озвучил амбициозную цель по озеленению. Площадь зеленых зон общего пользования (парки, скверы, набережные) к 2040 году должна вырасти в три раза — до 3 800 гектаров.
- Для сравнения: сейчас город испытывает острый дефицит рекреационных зон в шаговой доступности, особенно в «Новом Алматы».
3. Транспорт: Ставка на рельсы
Депутат Ерлан Стамбеков акцентировал внимание на том, что без жесткого приоритета общественного транспорта город встанет. В корректировке Генплана заложен ускоренный темп строительства:
- Новых станций Метрополитена (в западном направлении).
- Линий LRT (по улице Толе би).
- Коридоров BRT и выделенных полос.
4. Полицентричность как необходимость
Подтвержден курс на уход от модели «одного центра». Новые жилые массивы на окраинах (полицентры) должны получить свои офисные хабы, чтобы сотни тысяч людей не ехали утром в центр, создавая маятниковую миграцию. Депутат Ирина Смирнова подчеркнула, что приоритетом здесь должна быть «социалка» (школы и больницы), которая сейчас отстает от темпов жилой застройки.
Развитие города должно идти не точечно, а через комплексную застройку, ориентированную на интересы людей — с доступом к школам, детским садам, медицинским и социальным объектам. В целом мы поддерживаем проект корректировки и уверены, что он обеспечит более сбалансированное развитие города
Ирина Смирнова, депутат
Что дальше?
Проект корректировки получил предварительную поддержку депутатов, так как он синхронизирует градостроительные планы с новым законодательством. Для рынка это сигнал: правила игры в предгорных зонах и зонах тектонических разломов будут только ужесточаться.
Ссылка на пресс-релиз Акимата Алматы: Проект обновленного Генплана Алматы представили депутатам Мажилиса
