Yestate Свежие
обновления
— Insights
Стратегическая разведка рынка недвижимости. Не просто новости, а цифры, факты и прогнозы, необходимые для принятия инвестиционных решений.
Создание Эмоционального Капитала: Первые Этажи как Точки Притяжения
Почему инвестиции в дизайн пространства между витринами стали стратегией капитализации для современного бизнеса. В XXI веке конкуренция в сфере недвижимости и ритейла сместилась от битвы за квадратные метры к борьбе за потребительское внимание и эмоциональную связь.
В большой архитектурной игре, развернувшейся вокруг Alatau City, поставлена точка. Выбор главного визуального кода города сделан, и это решение выглядит как манифест прагматизма. В дуэли между текучей бионикой Zaha Hadid Architects и структурной классикой Skidmore, Owings & Merrill (SOM) победили американцы. Их концепция, получившая поэтичное название «Mountain Landscape» («Горный ландшафт»), станет не просто высотной доминантой региона, а современной интерпретацией горного рельефа, органично вписанной в панораму Заилийского Алатау.
Пока мир обсуждает возможности ChatGPT и генеративных нейросетей, инженеры по эксплуатации недвижимости хватаются за голову. Искусственный интеллект перестал быть просто программным кодом — он превратился в тяжелую физическую проблему для инфраструктуры. Новый отчет JLL показывает: эпоха простых решений закончилась, и рынок коммерческих ЦОДов ждет принудительная эволюция.
Yestate открывает серию публикаций по следам глобального исследования CBRE Global Workplace & Occupancy Insights 2026. В первой части мы разбираем цифры, которые ставят точку в спорах о «смерти офиса». Офис не просто выжил — он переполнен. Аналитики фиксируют исторический максимум активности: средняя утилизация площадей достигла 53%, подскочив сразу на 15 пунктов за два года.
Экологическая повестка в коммерческой недвижимости прошла точку невозврата. Согласно свежему исследованию CBRE Americas Office Occupier Sentiment Survey 2025, устойчивое развитие перестало быть маркетинговой опцией и превратилось в жесткий финансовый фактор. Директор по устойчивому развитию CBRE Роберт Бернард констатирует: компании готовы платить премию за «зеленые» здания, но при этом без колебаний вычеркивают из шорт-листов объекты, игнорирующие новые стандарты.
В обществе устоялся стереотип, что работа на госслужбе — это синоним обеспеченной жизни и привилегий. Однако реальность в коридорах районных акиматов и министерств выглядит иначе. Депутат Мажилиса Ерлан Стамбеков поднял неудобную тему, о которой обычно говорят только в курилках госорганов: рядовые исполнители, на чьих плечах держится вся бюрократическая машина, не могут позволить себе даже самое скромное жилье.
Ассоциация Застройщиков Казахстана представляет ежемесячный обзор рыночных показателей за декабрь. Отчет включает данные о динамике цен на первичное и вторичное жилье в ключевых городах страны, а также мониторинг стоимости основных строительных материалов.
Future City Vision
Объединяем визионеров, чьи решения задают тренды для девелопмента, чтобы создать единый, устойчивый взгляд на будущее городов Республики Казахстан.
Экспертный контент, глубокая аналитика и лучшие практики от ключевых фигур индустрии развития пространств.
ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
Avalanche powers a global community of builders creating real use cases for real impact.
Новости
Проекты в Мире
Мы разбираем лучшие зарубежные кейсы, чтобы найти архитектурные и инженерные решения, применимые в Казахстане.
Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
В конце 2023 года в Токио официально открылся Azabudai Hills — проект, который переписывает правила градостроительства. Это не просто комплекс небоскребов, это «город в городе», реализация которого заняла у девелопера Mori Building Co. целых 35 лет.
Zaha Hadid Architects выиграла международный конкурс на проектирование нового терминала прибытия Вильнюсского аэропорта. Дизайн башни площадью свыше 12 500 м² отсылает к балтийскому культурному наследию: модульная геометрия фасада основана на форме ромба, а интерьеры, отделанные местной древесиной, вдохновлены традиционными литовскими соломенными садами (sodai). Проект стремится получить высокий рейтинг BREEAM ‘Excellent’ и призван стать современной визитной карточкой Литвы.
Международная студия Zaha Hadid Architects (ZHA) совместно с девелопером Imtiaz Developments представила проект The Symphony Tower — ультра-роскошного 42-этажного жилого комплекса, который станет новой архитектурной доминантой в районе Horizon (Meydan), Дубай. Общая стоимость проекта оценивается в 1 млрд дирхамов ОАЭ (около 272 млн долларов США).
Ноябрь 2025 года войдет в историю архитектуры как месяц критической дихотомии, когда отрасль окончательно вышла из стадии концептуальных амбиций и столкнулась с суровой экономической проверкой на прочность. Этот период стал переломным, обозначив ключевой конфликт десятилетия: как сохранить глобальный курс на устойчивое развитие и социальную ответственность, если смелые «зеленые» технологии и сложные мастер-планы не выдерживают финансового давления и логистических сбоев? Наш обзор фиксирует этот момент: месяц, когда архитектурный идеализм встретился с реальностью рынка.
Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie, спроектированный австралийской студией FJC Studio (ранее известной как FJMT) и завершенный в 2023 году, является не просто зданием, а манифестом архитектуры с глубоким социальным смыслом.
Оюъекты
Коллекция недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом. Мы отбираем проекты, которые выигрывают за счет локации, концепции и удачного тайминга для входа.
Стандарты
Yestate Benchmark
Yestate Benchmark
Блог-Диалог
Прямая речь девелоперов, архитекторов и инвесторов о том, что действительно волнует отрасль.
-
Центр Урбанистики Астана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Обзор Аналитики Ассоциации Застройщиков Казахстана (Ноябрь): Региональная Динамика и Инфляция Затрат
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Внимание, Контракты! НДС 16% и Госзакупки: Ключевые изменения 2026 года, которые нельзя игнорировать
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Пульс
Монитор строительной отрасли: мгновенный доступ к ключевым обновлениям и достижениям ведущих компаний Казахстана
Эталонный NB-IoT и 4 года безупречной работы в Алматы
Digital Energy Group подтверждает лидерство в Smart Water! Наш кейс в мкрн «Горный Гигант» стал эталоном. 26 счётчиков ХВС с 2022 года ежедневно передают 100% данных напрямую в «Алматы Су». Мы внедрили полное дистанционное управление без визитов контролёров. Проект доказал, что технология NB-IoT — это фундамент надёжного учёта. Теперь этот опыт масштабируется на весь Казахстан!
BI Group завершила строительство Центра инклюзивного спорта в Астане
Это первый в Казахстане объект, объединивший на одной площадке профессиональный спорт, реабилитацию и социальную адаптацию. Здание на пересечении улиц Хусейн бен Талал и Кабанбай батыра спроектировано по принципам универсального дизайна: тотальная безбарьерная среда, редкое роботизированное оборудование и залы для паралимпийских дисциплин. Проект разработан в тесном сотрудничестве с атлетами, создав эталонное пространство, где физические ограничения уступают место возможностям.
Библиотека
Продукты
Гид по современным материалам, технике и дизайну, формирующим облик проекта.
Сообщество
База профилей компаний и специалистов: от проектирования до управления объектами.
РОЮЛ «Союз строителей Казахстана»
Союз Строителей Казахстана — это республиканское общественное объединение, которое представляет и защищает права и интересы своих членов.
Гильдия Мебельщиков
Как аккредитованная организация при Национальной палате предпринимателей “Атамекен”, Гильдия Мебельщиков является сердцем развития отрасли. Мы здесь, чтобы упростить ваш путь: выдаем
Petroprime
Оптовая торговля нефтепродуктами и сопутствующая логистика для обеспечения строительной отрасли.
Scape
Институт современных городских комптенций. Создаем устойчивые и справедливые городские пространств
Обзоры
Лучшие кейсы архитектуры и дизайна: от концепции фасада до интерьера лобби.
Инвестиции в малую инфраструктуру способствуют глубокой урбанистической реновации. Обзор о том, как Шымкент превратил проблему санитарных стандартов в образец современного дизайна и технологичности.
В Уральске готовится к реализации проект, который обещает стать настоящим культурным событием. Автор и главный дизайнер Мустафина Надира представила концепцию ресторана, где современность встретится с древней историей, создавая уникальное пространство, погружающее посетителей в атмосферу казахской культуры и традиций.
Если вы пойдёте по одной из главных осей Астаны, от зеркального фасада современных бизнес-центров в сторону юга, город постепенно начнёт звучать иначе. Привычный ритм улиц — с машинами, стеклом и бетоном — вдруг уступает место тишине, где за фасадом кажется, будто сам воздух начинает думать. Это пространство не просто кампус. Это философия. Это Назарбаев Университет — архитектурный организм, созданный по замыслу японского мыслителя и архитектора Кисё Курокавы.
Arena Vista – это жилой комплекс комфорт-класса, в развивающемся районе, на пересечении проспекта Туран и улицы Т-6, рядом с ледовым дворцом “Барыс Арена”. Этот ЖК является частью большого жилого массива “Arena City” от застройщика BI Group.
Центр современного искусства: выставки, перформансы, digital art, образовательные события и крутая библиотека. Открываем новые имена и смыслы в сердце Западного Казахстана!
Столкнувшись с причудливыми ремонтными работами предыдущего домовладельца, дизайнер Асель Баймахан внесла в интерьер нестандартный декор и многое другое, чтобы создать в помещении атмосферу возвышенности.
Интервью
Инсайды и стратегии от главных лиц индустрии.
Энергоэффективность зданий: путь к экономии и экологии
Современные здания должны быть не только функциональными, но и энергоэффективными. Это вопрос не только экологии, но и значительной экономии для жильцов и бизнеса.
Сообщество
Вдохновение и мастерство: лучшие работы архитекторов и дизайнеров.
Yestate Future City Vision Summit
Yestate Future City Vision Summit
Образование
Каталог образовательных продуктов от лучших международных и национальных школ для профессионалов отрасли.
Глоссарий
