Yestate — Пространство профессионалов недвижимости и инвестиционный атлас Казахстана

Глобальное исследование портфелей университетской недвижимости JLL за 2026 год, охватившее 17,4 миллиона квадратных метров учебных и научных площадей в 11 странах, фиксирует смену инвестиционной модели в образовательном девелопменте. Около 76% вузов отказываются от возведения новых корпусов в пользу реконцепции существующих зданий, поскольку реальная загрузка аудиторий, лабораторий и офисов оказывается на 16–20% ниже плановых нормативов, а главные капитальные бюджеты смещаются в сторону инженерной модернизации, энергоэффективности и внедрения систем цифрового управления недвижимостью.

Аналитические данные JLL, UBS и Всемирного экономического форума (WEF) фиксируют структурный сдвиг на рынке недвижимости: сертифицированные здания приносят владельцам до 28% ценовой премии, тогда как энергоемкие объекты начинают терять до 3% годовой доходности. На примере самого эффективного офисного комплекса планеты — штаб-квартиры Bloomberg в Лондоне от бюро Foster + Partners — и инфраструктурных программ мировых мегаполисов разбираем, как окупается устойчивая инженерия и какие инструменты открываются для строительного сектора Казахстана.