Yestate Свежие
обновления
— Insights
Стратегическая разведка рынка недвижимости. Не просто новости, а цифры, факты и прогнозы, необходимые для принятия инвестиционных решений.
Создание Эмоционального Капитала: Первые Этажи как Точки Притяжения
Почему инвестиции в дизайн пространства между витринами стали стратегией капитализации для современного бизнеса. В XXI веке конкуренция в сфере недвижимости и ритейла сместилась от битвы за квадратные метры к борьбе за потребительское внимание и эмоциональную связь.
Yestate открывает серию публикаций по следам глобального исследования CBRE Global Workplace & Occupancy Insights 2026. В первой части мы разбираем цифры, которые ставят точку в спорах о «смерти офиса». Офис не просто выжил — он переполнен. Аналитики фиксируют исторический максимум активности: средняя утилизация площадей достигла 53%, подскочив сразу на 15 пунктов за два года.
Экологическая повестка в коммерческой недвижимости прошла точку невозврата. Согласно свежему исследованию CBRE Americas Office Occupier Sentiment Survey 2025, устойчивое развитие перестало быть маркетинговой опцией и превратилось в жесткий финансовый фактор. Директор по устойчивому развитию CBRE Роберт Бернард констатирует: компании готовы платить премию за «зеленые» здания, но при этом без колебаний вычеркивают из шорт-листов объекты, игнорирующие новые стандарты.
В обществе устоялся стереотип, что работа на госслужбе — это синоним обеспеченной жизни и привилегий. Однако реальность в коридорах районных акиматов и министерств выглядит иначе. Депутат Мажилиса Ерлан Стамбеков поднял неудобную тему, о которой обычно говорят только в курилках госорганов: рядовые исполнители, на чьих плечах держится вся бюрократическая машина, не могут позволить себе даже самое скромное жилье.
Ассоциация Застройщиков Казахстана представляет ежемесячный обзор рыночных показателей за декабрь. Отчет включает данные о динамике цен на первичное и вторичное жилье в ключевых городах страны, а также мониторинг стоимости основных строительных материалов.
Документ на 70 страницах признает суровую реальность: модель города, удобного для личного автомобиля, исчерпала себя. Чтобы столица не встала в одной сплошной пробке к 2035 году, городская администрация и маслихат утвердили 11 декабря 2024 года сценарий всеохватывающего развития, который потребует 1,5 триллиона тенге инвестиций и жестких, но необходимых решений.
Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
Future City Vision
Объединяем визионеров, чьи решения задают тренды для девелопмента, чтобы создать единый, устойчивый взгляд на будущее городов Республики Казахстан.
Экспертный контент, глубокая аналитика и лучшие практики от ключевых фигур индустрии развития пространств.
ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
Avalanche powers a global community of builders creating real use cases for real impact.
Новости
Проекты в Мире
Мы разбираем лучшие зарубежные кейсы, чтобы найти архитектурные и инженерные решения, применимые в Казахстане.
Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
В конце 2023 года в Токио официально открылся Azabudai Hills — проект, который переписывает правила градостроительства. Это не просто комплекс небоскребов, это «город в городе», реализация которого заняла у девелопера Mori Building Co. целых 35 лет.
Zaha Hadid Architects выиграла международный конкурс на проектирование нового терминала прибытия Вильнюсского аэропорта. Дизайн башни площадью свыше 12 500 м² отсылает к балтийскому культурному наследию: модульная геометрия фасада основана на форме ромба, а интерьеры, отделанные местной древесиной, вдохновлены традиционными литовскими соломенными садами (sodai). Проект стремится получить высокий рейтинг BREEAM ‘Excellent’ и призван стать современной визитной карточкой Литвы.
Международная студия Zaha Hadid Architects (ZHA) совместно с девелопером Imtiaz Developments представила проект The Symphony Tower — ультра-роскошного 42-этажного жилого комплекса, который станет новой архитектурной доминантой в районе Horizon (Meydan), Дубай. Общая стоимость проекта оценивается в 1 млрд дирхамов ОАЭ (около 272 млн долларов США).
Ноябрь 2025 года войдет в историю архитектуры как месяц критической дихотомии, когда отрасль окончательно вышла из стадии концептуальных амбиций и столкнулась с суровой экономической проверкой на прочность. Этот период стал переломным, обозначив ключевой конфликт десятилетия: как сохранить глобальный курс на устойчивое развитие и социальную ответственность, если смелые «зеленые» технологии и сложные мастер-планы не выдерживают финансового давления и логистических сбоев? Наш обзор фиксирует этот момент: месяц, когда архитектурный идеализм встретился с реальностью рынка.
Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie, спроектированный австралийской студией FJC Studio (ранее известной как FJMT) и завершенный в 2023 году, является не просто зданием, а манифестом архитектуры с глубоким социальным смыслом.
Оюъекты
Коллекция недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом. Мы отбираем проекты, которые выигрывают за счет локации, концепции и удачного тайминга для входа.
Стандарты
Yestate Benchmark
Скоро...
Yestate Benchmark
Блог-Диалог
Прямая речь девелоперов, архитекторов и инвесторов о том, что действительно волнует отрасль.
-
Центр Урбанистики Астана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Обзор Аналитики Ассоциации Застройщиков Казахстана (Ноябрь): Региональная Динамика и Инфляция Затрат
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Внимание, Контракты! НДС 16% и Госзакупки: Ключевые изменения 2026 года, которые нельзя игнорировать
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Библиотека
Продукты
Гид по современным материалам, технике и дизайну, формирующим облик проекта.
Сообщество
База профилей компаний и специалистов: от проектирования до управления объектами.
Somaforma
Студия занимается разработкой интерьеров, предметного дизайна и инсталляций. От концепта к реализации.
Nolte Küchen
Безупречное качество “Made in Germany”, стильный дизайн, инновационные решения. Широкий ассортимент и индивидуальный подход к вашей идеальной кухне.
Mercury Properties
Крупнейший инвестиционный холдинг в сегменте коммерческой недвижимости в Казахстане по совокупной площади всех объектов.
Scape
Институт современных городских комптенций. Создаем устойчивые и справедливые городские пространств
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Отраслевое объединение, представляющее интересы строительных компаний на национальном уровне.
ПОПУЛЯРНО В ЭТОМ СЕЗОНЕ
Z Table
Foster + Partners Industrial
Многофункциональная коллекция уличной мебели
TIERS
Модульная система уличных сидений
Gather
Curt
Bauer Arezzo
Обзоры
Лучшие кейсы архитектуры и дизайна: от концепции фасада до интерьера лобби.
Мемориальный комплекс «Путь народа» («Халық жолы»), разработанный архитектурным бюро bureau2x2 (конкурсная работа № 229071), выходит за рамки традиционного мемориального объекта, превращая историю в осязаемое пространство. Проект расположен на участке 16,5 гектаров в стратегически важном районе столицы, в окружении знаковых объектов: ТРЦ «Хан Шатыр» и Классический театр оперы и балета «Астана Опера». Bureau2x2 использует ландшафт и архитектуру для создания многоуровневого нарратива, символически воспроизводящего «долгий тернистый путь казахского народа».
В Уральске готовится к реализации проект, который обещает стать настоящим культурным событием. Автор и главный дизайнер Мустафина Надира представила концепцию ресторана, где современность встретится с древней историей, создавая уникальное пространство, погружающее посетителей в атмосферу казахской культуры и традиций.
Интерьер этой квартиры, предназначенной для самой Асель, стал результатом такого сотрудничества: она обсуждала его со своими студентами и подписчиками, и финальное цветовое решение можно смело назвать плодом коллективного творчества.
Проект офиса Akas Development, разработанный Lenz Architects, представляет собой синтез эстетики, функциональности и инновационных решений, создавая рабочее пространство, которое отражает философию компании и ее стремление к совершенству.
Столкнувшись с причудливыми ремонтными работами предыдущего домовладельца, дизайнер Асель Баймахан внесла в интерьер нестандартный декор и многое другое, чтобы создать в помещении атмосферу возвышенности.
Туркестан, древний город с богатой историей, продолжает свое преображение, стремясь стать не только духовным, но и культурным центром региона. В этом контексте особое внимание привлекает новый общественный проект – Яссы Сад. Этот ландшафтный ансамбль, посвященный Ходже Ахмеду Ясави, не просто озеленённая территория. Это тщательно продуманное пространство, где каждый элемент несет смысловую нагрузку.
Интервью
Инсайды и стратегии от главных лиц индустрии.
Энергоэффективность зданий: путь к экономии и экологии
Современные здания должны быть не только функциональными, но и энергоэффективными. Это вопрос не только экологии, но и значительной экономии для жильцов и бизнеса.
Сообщество
Вдохновение и мастерство: лучшие работы архитекторов и дизайнеров.
Yestate Future City Vision Summit
Yestate Future City Vision Summit
Образование
Каталог образовательных продуктов от лучших международных и национальных школ для профессионалов отрасли.
Глоссарий
