Yestate Свежие
обновления
— Insights
Стратегическая разведка рынка недвижимости. Не просто новости, а цифры, факты и прогнозы, необходимые для принятия инвестиционных решений.
Создание Эмоционального Капитала: Первые Этажи как Точки Притяжения
Почему инвестиции в дизайн пространства между витринами стали стратегией капитализации для современного бизнеса. В XXI веке конкуренция в сфере недвижимости и ритейла сместилась от битвы за квадратные метры к борьбе за потребительское внимание и эмоциональную связь.
В обществе устоялся стереотип, что работа на госслужбе — это синоним обеспеченной жизни и привилегий. Однако реальность в коридорах районных акиматов и министерств выглядит иначе. Депутат Мажилиса Ерлан Стамбеков поднял неудобную тему, о которой обычно говорят только в курилках госорганов: рядовые исполнители, на чьих плечах держится вся бюрократическая машина, не могут позволить себе даже самое скромное жилье.
Ассоциация Застройщиков Казахстана представляет ежемесячный обзор рыночных показателей за декабрь. Отчет включает данные о динамике цен на первичное и вторичное жилье в ключевых городах страны, а также мониторинг стоимости основных строительных материалов.
Документ на 70 страницах признает суровую реальность: модель города, удобного для личного автомобиля, исчерпала себя. Чтобы столица не встала в одной сплошной пробке к 2035 году, городская администрация и маслихат утвердили 11 декабря 2024 года сценарий всеохватывающего развития, который потребует 1,5 триллиона тенге инвестиций и жестких, но необходимых решений.
Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
Мы находимся в 2026 году. Позади первый год реализации масштабной Программы реновации жилища до 2030 года, утвержденной маслихатом столицы. Это не просто строительный проект — это фундаментальная перезагрузка городского пространства, направленная на создание комфортной, безопасной и эстетически безупречной среды.
Маслихат Астаны официально опубликовал текст Решения № 351/43-VIII. Это фундаментальный документ на 50+ страниц, утверждающий «План развития города на 2026–2030 годы».
Future City Vision
Объединяем визионеров, чьи решения задают тренды для девелопмента, чтобы создать единый, устойчивый взгляд на будущее городов Республики Казахстан.
Экспертный контент, глубокая аналитика и лучшие практики от ключевых фигур индустрии развития пространств.
ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
Avalanche powers a global community of builders creating real use cases for real impact.
Новости
Проекты в Мире
Мы разбираем лучшие зарубежные кейсы, чтобы найти архитектурные и инженерные решения, применимые в Казахстане.
Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
В конце 2023 года в Токио официально открылся Azabudai Hills — проект, который переписывает правила градостроительства. Это не просто комплекс небоскребов, это «город в городе», реализация которого заняла у девелопера Mori Building Co. целых 35 лет.
Zaha Hadid Architects выиграла международный конкурс на проектирование нового терминала прибытия Вильнюсского аэропорта. Дизайн башни площадью свыше 12 500 м² отсылает к балтийскому культурному наследию: модульная геометрия фасада основана на форме ромба, а интерьеры, отделанные местной древесиной, вдохновлены традиционными литовскими соломенными садами (sodai). Проект стремится получить высокий рейтинг BREEAM ‘Excellent’ и призван стать современной визитной карточкой Литвы.
Международная студия Zaha Hadid Architects (ZHA) совместно с девелопером Imtiaz Developments представила проект The Symphony Tower — ультра-роскошного 42-этажного жилого комплекса, который станет новой архитектурной доминантой в районе Horizon (Meydan), Дубай. Общая стоимость проекта оценивается в 1 млрд дирхамов ОАЭ (около 272 млн долларов США).
Ноябрь 2025 года войдет в историю архитектуры как месяц критической дихотомии, когда отрасль окончательно вышла из стадии концептуальных амбиций и столкнулась с суровой экономической проверкой на прочность. Этот период стал переломным, обозначив ключевой конфликт десятилетия: как сохранить глобальный курс на устойчивое развитие и социальную ответственность, если смелые «зеленые» технологии и сложные мастер-планы не выдерживают финансового давления и логистических сбоев? Наш обзор фиксирует этот момент: месяц, когда архитектурный идеализм встретился с реальностью рынка.
Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie, спроектированный австралийской студией FJC Studio (ранее известной как FJMT) и завершенный в 2023 году, является не просто зданием, а манифестом архитектуры с глубоким социальным смыслом.
Оюъекты
Коллекция недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом. Мы отбираем проекты, которые выигрывают за счет локации, концепции и удачного тайминга для входа.
Стандарты
Yestate Benchmark
Yestate Benchmark
Блог-Диалог
Прямая речь девелоперов, архитекторов и инвесторов о том, что действительно волнует отрасль.
-
Центр Урбанистики Астана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Обзор Аналитики Ассоциации Застройщиков Казахстана (Ноябрь): Региональная Динамика и Инфляция Затрат
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Внимание, Контракты! НДС 16% и Госзакупки: Ключевые изменения 2026 года, которые нельзя игнорировать
-
Ассоциация Застройщиков Казахстана
Библиотека
Продукты
Гид по современным материалам, технике и дизайну, формирующим облик проекта.
Сообщество
База профилей компаний и специалистов: от проектирования до управления объектами.
Гильдия Мебельщиков
Как аккредитованная организация при Национальной палате предпринимателей “Атамекен”, Гильдия Мебельщиков является сердцем развития отрасли. Мы здесь, чтобы упростить ваш путь: выдаем
Mercury Properties
Крупнейший инвестиционный холдинг в сегменте коммерческой недвижимости в Казахстане по совокупной площади всех объектов.
NAAW
NAAW – архитектурная студия под руководством женщин, специализирующаяся на жилых, коммерческих и гостиничных проектах.
ПОПУЛЯРНО В ЭТОМ СЕЗОНЕ
Z Table
Foster + Partners Industrial
Многофункциональная коллекция уличной мебели
TIERS
Модульная система уличных сидений
Gather
Curt
Bauer Arezzo
Обзоры
Лучшие кейсы архитектуры и дизайна: от концепции фасада до интерьера лобби.
Если вы пойдёте по одной из главных осей Астаны, от зеркального фасада современных бизнес-центров в сторону юга, город постепенно начнёт звучать иначе. Привычный ритм улиц — с машинами, стеклом и бетоном — вдруг уступает место тишине, где за фасадом кажется, будто сам воздух начинает думать. Это пространство не просто кампус. Это философия. Это Назарбаев Университет — архитектурный организм, созданный по замыслу японского мыслителя и архитектора Кисё Курокавы.
Башни на президентском маршруте, четкие, прямые линии архитектуры, смелые формы и окна “в пол” с видом на астанинские восходы – все это MOD Frame.
Проект Eye House (Дом-Глаз) от казахстанского бюро Nurgissa Architects представляет собой смелый архитектурный концепт 2020 года, который радикально переосмысливает взаимосвязь жилого пространства с окружающим ландшафтом Алматы. Расположенный на холме, этот дом площадью 300 м² является наглядным примером не только оригинального, но и функционального дизайна, нацеленного на экологичность и энергоэффективность.
Масштабный национальный проект «Комфортная школа» — это ответ на острые вызовы в сфере образования. По всей стране ведётся строительство современных учебных заведений, которые не только решают проблему дефицита мест, но и устанавливают новый стандарт в дизайне, технологиях и безопасности. Мы подготовили этот материал на основе обзора команды ALIBEKOV KZ, где благодаря Бейбиту Алибекову можно узнать, как меняется ландшафт образовательной инфраструктуры.
Центр современного искусства: выставки, перформансы, digital art, образовательные события и крутая библиотека. Открываем новые имена и смыслы в сердце Западного Казахстана!
Мемориальный комплекс «Путь народа» («Халық жолы»), разработанный архитектурным бюро bureau2x2 (конкурсная работа № 229071), выходит за рамки традиционного мемориального объекта, превращая историю в осязаемое пространство. Проект расположен на участке 16,5 гектаров в стратегически важном районе столицы, в окружении знаковых объектов: ТРЦ «Хан Шатыр» и Классический театр оперы и балета «Астана Опера». Bureau2x2 использует ландшафт и архитектуру для создания многоуровневого нарратива, символически воспроизводящего «долгий тернистый путь казахского народа».
Интервью
Инсайды и стратегии от главных лиц индустрии.
Энергоэффективность зданий: путь к экономии и экологии
Современные здания должны быть не только функциональными, но и энергоэффективными. Это вопрос не только экологии, но и значительной экономии для жильцов и бизнеса.
Сообщество
Вдохновение и мастерство: лучшие работы архитекторов и дизайнеров.
Yestate Future City Vision Summit
Yestate Future City Vision Summit
Образование
Каталог образовательных продуктов от лучших международных и национальных школ для профессионалов отрасли.
Глоссарий
