Премьера декабря: Dream City.Tech
27 декабря предлагаются отдельно стоящие коммерческие помещения в проекте Dream City.Tech в Алматы. Локация выбрана стратегически: первая линия Кульджинского тракта, всего в пяти минутах от молла Aport East.
Это формат для крупного бизнеса, которому важен масштаб и визуальная заметность:
- Площади: от 550 до 715 м² (подходят для супермаркетов, медицинских клиник, шоурумов или ресторанов).
- Объем: Высота потолков 5,1 метра позволяет проектировать антресоли и сложные интерьерные решения.
- Технологии: Индивидуальная система вентиляции (критично для общепита) и витражное остекление.
Концепция Bigville: Трафик, который живет рядом
Главный аргумент девелопера — это гарантированный спрос. Концепция Bigville («город в городе») предполагает, что жители получают все услуги в шаговой доступности.
Для предпринимателя это означает, что клиенты уже есть.
- Семейный бизнес: Детские сады и студии развития востребованы в ЖК с высокой плотностью населения.
- Ритейл и общепит: Помещения на первых этажах и прогулочных аллеях генерируют стабильный пешеходный трафик.
Условия: Черновая свобода и Trade-In
BI Group передает помещения в черновой отделке со свободной планировкой. Это позиционируется как преимущество: владелец бизнеса не переплачивает за стандартный ремонт и сам определяет зонирование и дизайн-код.
Финансовые инструменты:
- Рассрочка: Первоначальный взнос от 30%, остаток выплачивается по графику до завершения строительства. Ипотека на коммерцию не распространяется.
- Trade-In: Возможность обменять имеющуюся жилую недвижимость на коммерческое помещение (принимаются квартиры, не требующие капремонта, с полным пакетом документов).
В фокусе Yestate: Что мы выясняем прямо сейчас?
Предложение выглядит масштабным, но для принятия инвестиционного решения дьявол кроется в деталях. Редакция Yestate уже направила официальный запрос в департамент маркетинга BI Group, чтобы прояснить следующие моменты для наших читателей:
- Цена входа: Какова актуальная «вилка» цен за квадратный метр в проекте Dream City.Tech и средняя стоимость коммерции в столичных бигвиллях?
- Технические лимиты: Какая электрическая мощность (кВт) выделяется на помещения по стандарту? Хватит ли этого для энергоемкого оборудования ресторанов без дополнительных затрат?
- Междугородний Trade-In: Работает ли программа обмена между городами? Можно ли сдать квартиру в Астане, чтобы купить офис в Алматы?
- Арендная доходность: Есть ли у компании аналитика по средней окупаемости таких помещений при сдаче в аренду?
Следите за обновлениями на Yestate.kz — мы опубликуем подробный разбор ответов, как только получим обратную связь.
