Оценка Энергоэффективности Зданий в Казахстане: Новые Правила

Казахстан предпринимает значимые шаги для повышения энергетической эффективности зданий.

Исполняющий обязанности министра промышленности и строительства приказом от 18 ноября 2024 года утвердил “Правила проведения постпроектного анализа на соответствие требованиям класса энергоэффективности зданий, строений и сооружений”, которые вступят в силу с 1 января 2026 года.

Объекты Анализа

Новые правила распространяются на здания, строения и сооружения, проекты которых предусматривают потребление энергетических ресурсов более 500 тонн условного топлива в год, в том числе объекты, прошедшие изменения (расширение, модернизация, реконструкцию, капитальный ремонт).

Исключения

Правила не применяются к следующим объектам:

* Объекты историко-культурного наследия;
* Временные хозяйственные строения и подсобные помещения со сроком службы до двух лет;
* Индивидуальные жилые дома, а также строения на дачных и садовых участках;
* Отдельно стоящие здания площадью менее 50 кв. м.;
* Культовые сооружения;
* Неотопляемые отдельно стоящие здания.

Процедура Анализа

Постпроектный анализ проводится Национальным институтом развития в области энергосбережения и повышения энергоэффективности в течение 18 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. Для объектов, вводимых поэтапно, анализ осуществляется отдельно для каждого пускового комплекса или очереди.

Анализ выполняется через информационную систему в сфере энергосбережения, интегрированную с Единым государственным кадастром недвижимости, Государственным градостроительным кадастром и системами государственных органов, а также автоматизированными системами учета потребления энергоресурсов.

Заключение

На основе полученных данных информационная система рассчитывает фактический класс энергоэффективности объекта, который затем сравнивается с классом, указанным в документах (акте приемки в эксплуатацию или кадастровом паспорте). Заключение по итогам анализа формируется в течение 14 календарных дней и направляется заказчику и застройщику.

Устранение Несоответствий

В случае выявления несоответствий классу энергоэффективности, заказчик или застройщик обязан устранить их в установленные сроки. После устранения несоответствий, застройщик уведомляет Национальный институт о завершении работ, приложив подтверждающие документы.

Повторный Анализ

Национальный институт проводит повторный анализ через 12 месяцев после завершения отопительного сезона предшествующего года. Если выявлены новые несоответствия, Национальный институт направляет заказчику и застройщику заключение до их полного устранения.

Вступление в Силу

Приказ вступает в силу с 1 января 2026 года.

Частые вопросы

Что такое постпроектный анализ на соответствие требованиям класса энергоэффективности?

Постпроектный анализ - это процедура, проводимая Национальным институтом развития в области энергосбережения и повышения энергоэффективности, которая оценивает соответствие зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергоэффективности в течение 18 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

На какие объекты распространяются новые правила?

Новые правила применяются к зданиям, строениям и сооружениям, проекты которых предусматривают потребление более 500 тонн условного топлива в год, включая объекты, прошедшие изменения, такие как расширение или капитальный ремонт.

Какие объекты исключены из правил?

Исключены объекты историко-культурного наследия, временные строения со сроком службы до двух лет, индивидуальные жилые дома, отдельно стоящие здания площадью менее 50 кв. м., культовые сооружения и неотопляемые здания.

Как проводится процедура анализа?

Анализ осуществляется через информационную систему, интегрированную с государственными кадастрами и системами учета потребления энергоресурсов, и завершается формированием заключения в течение 14 календарных дней.

Что происходит в случае выявления несоответствий?

Если выявлены несоответствия классу энергоэффективности, заказчик или застройщик обязаны устранить их в установленные сроки и уведомить Национальный институт о завершении работ.