Системы «умного дома» уже не роскошь, а стандарт современной недвижимости. Они не только упрощают управление бытовыми процессами, но и помогают экономить ресурсы, обеспечивая безопасность и комфорт жильцов. От голосового управления освещением до автоматизированного контроля за расходом энергии – технологии делают дом действительно умным и удобным.
Современные жилые комплексы все чаще интегрируют технологии умного дома, что отражается на цифровизации городской среды. Однако важно различать понятия умного дома как системы в отдельной квартире и умного жилого комплекса, где цифровые решения внедряет застройщик.
Если речь идет об умной квартире, то чаще всего такие технологии устанавливает сам владелец жилья. Покупатели самостоятельно подключают умные розетки, системы управления освещением и бытовыми приборами, голосовых ассистентов, датчики безопасности и комфорта. Некоторые застройщики предлагают базовый комплект умного дома, например, датчики протечки воды с автоматическим перекрытием подачи, но основная часть технологических решений остается на усмотрение жильцов.
По словам IТ-архитектора Виталия Пустовойтенко, в случае умного жилого комплекса цифровизация начинается на этапе строительства и полностью зависит от застройщика. Одним из ключевых направлений является безопасность.
-Устанавливаются камеры видеонаблюдения с широким охватом дворовой территории, паркинга и подъездов. Это не только позволяет контролировать ситуацию, но и помогает в расследовании возможных инцидентов. Система доступа в дома также претерпевает изменения: традиционные домофоны заменяются на умные устройства с поддержкой Face ID. Достаточно просто посмотреть в сторону домофона, и двери откроются автоматически. Это значительно повышает уровень контроля, так как исключает возможность изготовления несанкционированных дубликатов ключей,- комментирует он.
Еще один важный аспект — интеграция внутренних систем в квартиры. Жильцы получают возможность наблюдать за дворовой территорией через внутренний монитор, установленный в их квартире. Это особенно актуально для родителей, которые могут следить за детьми, играющими во дворе. Также набирает популярность установка умных замков на входные двери, которые работают по отпечатку пальца, коду или другим методам идентификации.
-Не менее важную роль играют автоматизированные системы обслуживания территории. В умных жилых комплексах внедряются системы автополива газонов, кустарников и других зеленых насаждений. В отличие от традиционного ухода, когда обслуживающий персонал использует шланги и лейки, современные решения позволяют задавать точные временные интервалы и объемы воды. В паркингах и местах общего пользования устанавливаются системы капельного орошения, а для больших площадей используются спринклерные установки, — комментирует спикер.
Дополнительный уровень безопасности обеспечивают современные охранно-пожарные системы. При обнаружении задымления автоматически активируется вентиляция, которая вытягивает дым из паркинга. Все лифты опускаются на первый этаж и открывают двери, предотвращая возможность их использования во время пожара. Такие меры значительно повышают уровень безопасности жителей и минимизируют риски.
Таким образом, цифровизация жилых комплексов направлена не только на комфорт, но и на безопасность. Инновационные решения в сфере строительства позволяют создать среду, в которой технологии работают на благо людей, обеспечивая удобство, защиту и эффективность управления жилыми пространствами.
