За последнее десятилетие всё больше людей мигрируют в города, предлагающие удачное сочетание образа жизни и удобств. Например, Нешвилл, один из самых быстрорастущих городов США, увеличивал численность населения на 1,5% ежегодно с 2010 года. Этот приток жителей, стремящихся жить и работать в черте города, способствовал городскому развитию, увеличению плотности застройки и созданию новых возможностей для роста и обновления.
Успешная формула городского оживления включает активное развитие многофункциональных объектов, доступ к социальным и культурным ресурсам, а также активацию жилых и торговых зон. Однако при этом необходимо учитывать связь между новой застройкой и сохранением уникального характера районов для создания единого городского опыта.
Возвращение городского опыта.
Для привлечения и удержания жителей недостаточно просто предложить разнообразные удобства. Современные городские жители ищут возможность создать стиль жизни, наполненный идентичностью, выбором, глубиной и смыслом.
Все успешные города состоят из районов, обладающих уникальным характером, но связанных общей историей города. Оживление городских центров требует осознания того, что городской опыт напрямую связан с индивидуальностью и характером самого города.
Новое строительство может поддерживать городскую инфраструктуру, оживляя пустующие кварталы и связывая существующие районы для создания связного и удобного городского пространства. Примером такого проекта является Fifth + Broadway в Нэшвилл, который преобразовал заброшенный конференц-центр в четырёхакровый многофункциональный комплекс, связав исторический район Lower Broadway с Центральным деловым районом (CBD).
Fifth + Broadway (на фото выше) — это новый многофункциональный комплекс, расположенный на месте старого Nashville Convention Center. Пользуясь своим выгодным местоположением, Fifth + Broadway интегрируется в яркую городскую структуру Music City, вставляя богатые пешеходно-ориентированные пространства в нескольких шагах от таких икон, как Honky Tonk Row, Ryman Auditorium и Bridgestone Arena. Две кристаллические башни — одна на 350 квартир жилая и одна класса A офисная — обрамляют новый комплекс. Его сочетание розничной торговли и ресторанов с пространством для мероприятий на крыше, рыночным залом, площадкой для живой музыки и долгожданным Национальным музеем афроамериканской музыки привлечет посетителей со всего Нэшвилла к новой центральной точке возрождения центра города.
Новое строительство может сосуществовать с историческим наследием, сохраняя физические объекты, значимые для истории и культуры района. Проекты адаптивного повторного использования, такие как Williams Hotel в Луисвилле, помогают оживить районы и сохранить их историческое наследие.
Что ждёт города и районы дальше?
Для создания сбалансированного и процветающего города необходимо предлагать выбор для людей всех возрастов, рас и доходов. Концепция «районов выбора» подразумевает доступные возможности для жителей на всех этапах жизни.
Стратегический рост требует тесного сотрудничества с застройщиками, государственными агентствами и общественными организациями для сохранения характера районов и достижения целей развития. Это особенно важно для таких растущих городов, как Нешвилл, который стремится сохранить своё прошлое и уверенно двигаться в будущее.
