За последнее десятилетие люди переезжали в города, которые обеспечивали правильное сочетание выбора образа жизни и удобств. Будучи одним из самых быстрорастущих городов США, Нэшвилл с 2010 года ежегодно увеличивал население на 1,5%. Этот приток жителей, желающих жить и работать в черте города, подпитывал городское развитие в масштабах всего города, что привело к резкому увеличению плотности застройки и возможностей для роста и возрождения.
Мощная формула активированного смешанного использования развития , доступ к социальным и культурным ресурсам, а также жилая и розничная активация стали проверенной стратегией для создания ярких городских центров. Поскольку мы продолжаем развиваться в таких городах, как Нэшвилл, мы должны тщательно рассмотреть взаимосвязь между новым развитием и необходимостью поощрять и улучшать характер района и связанный городской опыт.
Возвращение городского опыта
Предоставление яркого сочетания программных удобств в городе больше не будет достаточным для привлечения и удержания жителей. Следующее поколение городских жителей сосредоточено на поиске и курировании образа жизни, который включает в себя идентичность, выбор, нюансы и цель. Большинство крупных городов, независимо от их размера, представляют собой совокупность сообществ, которые сформировали районы, в которых они живут, гордясь своей собственной идентичностью, но всегда неотъемлемо связанные с общим опытом и историей города. Поскольку мы продолжаем возрождать наши городские центры, мы должны признать, что яркий городской опыт напрямую связан с характером и идентичностью самого города.
Хотя восстановление городского опыта может охватывать все: от восстановления физических активов до возрождения районов за счет повышения их доступности для населения, в основе городского опыта лежит идея о том, что сам город становится центром притяжения.
Существует ряд способов, с помощью которых новое развитие может способствовать восстановлению опыта: путем объединения существующих районов для обеспечения роста и перекрестного взаимодействия посетителей и жителей, путем сохранения разнообразного характера районов и его связи с историей города, а также путем создания культурных и развлекательных центров, которые отражают культуру и подлинность идентичности города.
Успешный подход к росту городов
Новое развитие может поддержать существующую структуру города, оживляя пустующие городские кварталы и соединяя существующие сообщества для создания интегрированного, пешеходного городского опыта. Fifth + Broadway стал катализатором такого типа крупномасштабной застройки в Нэшвилле. Благодаря реконструкции заброшенного конференц-центра в центре города, проект смешанного использования площадью четыре акра оживил эту часть города. Помимо физического соединения двух существующих районов в центре города, проект интегрируется в существующую структуру города, переходя от исторического масштаба Нижнего Бродвея к более плотному офисному населению Центрального делового района (CBD). Этот проект органично вплетается в историю города и создает прецедент для запланированного роста и характера района в будущем.
Сохранение характера и идентичности сообщества
Новое развитие может сосуществовать с сохранением идентичности сообщества и даже способствовать этому. Сохранение физических активов района, особенно если они имеют историческую или культурную значимость, позволяет устанавливать соответствующие связи между этим сообществом и его историей и идентичностью. Проекты адаптивного повторного использования , такие как Williams Hotel в Луисвилле, штат Кентукки, позволяют возродить и активизировать район, одновременно повышая способность сообщать историю происхождения города.
Помимо критической оценки существующих структур и городских достопримечательностей для адаптивного повторного использования, важно обеспечить, чтобы по мере роста городов сообщества, составляющие существующую городскую ткань, имели возможность сохранять свой характер. Люди (прошлые, настоящие и будущие) определяют сообщество — а сообщества влияют на характер города. Это включает в себя все: от архитектуры до еды, развлечений и культурных возможностей.
Предоставление множества вариантов жилья в развивающихся сообществах позволяет людям оставаться на месте и поощряет рост и развитие сообщества. В рамках плана сообщества Edgehill компания Gensler работает с городом Нэшвилл над разработкой наложения характера района, которое сохранит историческое значение этого исторического района, в то же время позволяя новому развитию улучшать существующее сообщество.
В дополнение к модели жить/работать/играть, которая составляет большую часть многофункциональных застроек, особое внимание следует уделить включению культурных, образовательных и развлекательных центров в пределах городских районов, чтобы дифференцировать опыт и поощрять перекрестное опыление посетителей и жителей по всему городу. Уникальная природа этих районов может еще больше разнообразить идентичность субрайонов в пределах города.
Успешно спроектированные городские районы и города имеют дальновидные команды планирования, которые прогнозируют будущее развитие, даже когда дела идут хорошо. Это приводит к надежным стратегиям городского возрождения, которые сохраняют характер и влияние, воздействие и вовлекают развитие таким образом, что дизайн и архитектура могут действительно создать повествование или бренд в городе посредством роста и изменений.
Что ждет города и городские округа дальше?
Чтобы создать более сбалансированный и процветающий город с активными, связанными между собой районами, наши городские центры должны предлагать выбор для людей всех возрастов, рас и уровней дохода. Идея « районов выбора » способствует экономическому достижению независимо от статуса , с рядом вариантов для жителей, чтобы процветать на разных этапах жизни.
Поскольку наши города и городские районы претерпевают кардинальные изменения, мы должны тщательно оценить, какими мы хотим их видеть и что они собой представляют. Мы должны продолжать тесное сотрудничество с застройщиками, государственными учреждениями, неправительственными организациями и учреждениями на всех этапах, чтобы гарантировать сохранение характера наших районов, а также достижение общих стратегических планов роста. Это жизненно важно для такого растущего города, как Нэшвилл, поскольку он чтит прошлое и смотрит в будущее.
