Навигация Закрыть
Пришлите свою работу

Дизайнерам и Архитекторам

Лента
Future City Vision Summit

Рубрика: Инсайты

Школа Будущего: Почему Казахстану Нужен Новый Дизайн Образовательных Пространств
Инсайты

Современная школа — это уже не просто здание с коридорами и классами, а инструмент для обучения. На фоне растущего дефицита мест и активного строительства, критически важно пересмотреть подходы к дизайну образовательных учреждений, отказавшись от устаревших типовых проектов. Мировые тенденции показывают, что архитектура напрямую стимулирует интеллектуальные способности, социальное взаимодействие и эмоциональное благополучие учеников.

Read More
Инвестиции в Воду: Строительство 42 водохранилищ как Гарантия для Девелопмента и Дорогой Урок Межведомственной Разобщенности
Инсайты

Масштабный Комплексный план развития водного хозяйства на 2024–2028 годы, инициированный Министерством водных ресурсов и ирригации (МВРИ), является беспрецедентной программой и фундаментальной инвестицией в инфраструктурную устойчивость Казахстана. Вложения в размере 3,3 триллиона тенге (6,13 миллиарда долларов США) в строительство 42 новых и реконструкцию 37 существующих гидротехнических сооружений закладывают новую основу для оценки рисков и потенциала в строительстве и инвестициях. Однако, несмотря на колоссальный масштаб, реализация плана поднимает критический вопрос об упущенной возможности: он не был оптимизирован для создания многофункциональной инфраструктуры, способной синхронно решать водный и энергетический дефицит страны.

Read More
Alatau City Bank: Финансовый Якорь Города Будущего и Новая Эра Пост-Jusan Банкинга
Инсайты

Alatau City Bank (ACB) — бывший Jusan Bank — это не просто финансовое учреждение, а ключевой стратегический инструмент и финансовый якорь в национальном проекте строительства города опережающего развития Alatau City. После завершения сделки по его приобретению известным бизнесменом Вячеславом Кимом в июле 2025 года, банк получил не только новое имя, но и новую миссию: стать финансовым и технологическим ядром «умного города».

Read More
Дисбаланс Капитала: Влияние Монетарной Политики на Инвестиционный Климат в Энергетике РК
Инсайты

Повышение базовой ставки Национального Банка РК до 18% годовых оказывает двойное и противоречивое воздействие на электроэнергетический сектор Казахстана. С одной стороны, это финансовый инструмент для борьбы с инфляцией, но с другой — резкий барьер для инвестиций, который стратегически меняет расстановку сил на рынке капитала.

Read More
Почему 2025 Год — Идеальное Время для Инвестиций в Коммерческую Недвижимость Казахстана
Инсайты

В условиях продолжающейся монетарной жесткости и неизбежного налогового шока 2026 года, рынок коммерческой недвижимости Казахстана вступает в критический период структурной переоценки. Для инвесторов 2025 год становится решающим «окном возможностей», которое позволяет зафиксировать стоимость активов до того, как вступят в силу ключевые регуляторные и налоговые изменения.

Read More
Рост Неизбежен: Почему Квартиры на Первичном Рынке Могут Подорожать на 25% с 2026 Года
Инсайты

Рынок первичного жилья в Казахстане стоит на пороге масштабной ценовой коррекции, спровоцированной налоговыми изменениями. По прогнозам, озвученным крупными игроками рынка, цены на новое жилье могут вырасти минимум на 25% начиная с 2026 года. Этот прогноз значительно превышает обычный инфляционный рост и основан на стратегических изменениях в налоговой политике и ужесточении строительных нормативов.

Read More
Энергодефицит в Зеркале Мегаполисов: Износ Сетей, CAPEX-Риски и Снижение Надежности Электроснабжения (Обзор по Алматы, Астане и Шымкенту)
Инсайты

Общенациональный дефицит электроэнергии, который по прогнозам на 2025 год может составить до 5,7 млрд кВт·ч, напрямую трансформируется в системные проблемы для девелоперов и собственников коммерческой недвижимости в ключевых городах. В каждом мегаполисе эта проблема имеет свои особенности, требуя от инженеров и застройщиков уникальных подходов к проектированию и управлению рисками.

Read More
Анализ Ситуации с Тарифами и Подключением к Электроэнергии для Объектов Недвижимости в Казахстане (на конец 2025 г.)
Инсайты

Ситуация с электроэнергетикой в Казахстане характеризуется высоким износом инфраструктуры и необходимостью привлечения масштабных инвестиций. Это напрямую влияет на финансовые модели девелоперов (через рост тарифов) и операционные сроки (через проблемы с подключением). Основной вектор изменений в 2025 году направлен на реализацию программы «Тариф в обмен на инвестиции», ключевая цель которой — повышение инвестиционной привлекательности отрасли для модернизации изношенной инфраструктуры.

Read More
Вертикальная Капитализация: Новая Формула Ценности в Девелопменте
Инсайты

В современном градостроительстве высота перестала быть самоцелью. Сегодня небоскребы и многофункциональные вертикальные комплексы оцениваются не по количеству этажей, а по их способности генерировать долгосрочную финансовую и социальную ценность. Это явление определяют, как Вертикальная Капитализациия — стратегия максимизации ликвидности и инвестиционной привлекательности высотного актива через глубокую интеграцию устойчивых и технологических решений.

Read More
Бюджет народного участия (БНУ): Разрыв между социальным запросом и архитектурным качеством
Инсайты

Бюджет народного участия (БНУ), запущенный в Казахстане с 2019 года, является важным шагом к партисипаторному (совместному) бюджетированию. Программа успешно справляется с главной задачей: дать жителям прямой голос в устранении самых острых, но локальных дефицитов благоустройства на уровне дворов, скверов и освещения. По своей сути, это инструмент микроинвестиций с жесткими финансовыми и временными рамками.

Read More
Социальная нагрузка на застройщиков: Механизмы и законность
Инсайты

Практика возложения на девелоперов обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник и т.д.) не только правомерна, но и является ключевым инструментом городского планирования в Казахстане. Это явление широко известно как “социальная нагрузка” или “обременение”. Его цель — гарантировать, что быстрорастущие жилые районы будут обеспечены необходимым количеством социальных мест, чтобы избежать коллапса существующей городской инфраструктуры.

Read More
Налоговый парадокс: Почему деньги бизнеса не всегда превращаются в качественное городское развитие
Инсайты

Строительный сектор и вся экономика Казахстана генерируют колоссальные объемы налогов — от корпоративного подоходного (КПН) и индивидуального подоходного (ИПН) до налога на имущество. Эти средства, поступающие от активной экономической деятельности, должны служить финансовым топливом для качественного и прогрессивного городского развития: строительства инфраструктуры, благоустройства и формирования уникального архитектурного облика. Однако на практике возникает глубокий парадокс: деньги в бюджете есть, но качество исполнения работ и освоение средств акиматами часто остается критически низким, что становится ключевым тормозом для девелопмента и роста стоимости активов.

Read More
От “Видимого” к “Невидимому”: Сдвиг в Мире Недвижимости
Инсайты

95% инвесторов наращивают вложения в ЦОД и облачные сервисы. Спрос, вызванный ИИ, требует триллионных инвестиций, но банки уже испытывают напряжение. Главный вопрос: хватит ли капитала на цифровую революцию?

Read More
Стратегический выбор: Почему государство предпочитает частный капитал при строительстве новых городов
Инсайты

Реализация масштабных национальных проектов, таких как создание нового города Алатау, требует огромных капиталовложений, однако правительства большинства стран мира сознательно уходят от модели полного бюджетного финансирования. Этот выбор — не признак финансовой слабости, а стратегическая необходимость, основанная на принципах финансовой устойчивости, эффективности и макроэкономического стимулирования.

Read More
Экспертные рекомендации Gensler: Метрики проектирования безопасных для детей городов
Инсайты

Международное архитектурно-консалтинговое бюро Gensler представляет детальные выводы о том, как городское планирование, ориентированное на самых уязвимых жителей — детей, — может повысить их безопасность, благополучие и, как следствие, привлекательность района для инвестиций. Главный принцип: создание безопасных маршрутов для семей способствует процветанию всего сообщества.

Read More
Эпоха без персонала: Как модульный отель Hi Inn, Self-Service меняет экономику гостеприимства
Инсайты

В условиях растущего спроса на доступное, экологичное и технологичное жилье, традиционная модель эконом-отелей устаревает. Проект Hi Inn Self-Service в Нинбо, Китай, разработанный Vermilion Zhou Design Group, предлагает системную реконструкцию гостиничного бизнеса, которая напрямую пересекается с интересами девелоперов и строителей Казахстана, ориентированных на эффективность и устойчивость. Этот проект — не просто самообслуживание, а дизайнерский и операционный прорыв, основанный на модульности и полной автоматизации.

Read More
Gensler Design Forecast 2025: Архитектура будущего в преддверии новых возможностей
Инсайты

На фоне меняющегося глобального экономического ландшафта, отмеченного ослаблением инфляции и снижением процентных ставок, архитектурно-дизайнерская фирма Gensler представляет свой ежегодный прогноз на 2025 год. Отчёт «Gensler Design Forecast 2025» не просто подводит итоги, но и предлагает глубокий анализ пяти ключевых трендов, которые будут формировать будущее дизайна и городской среды. Этот документ является руководством для клиентов, стремящихся опередить кривую и извлечь выгоду из позитивных рыночных изменений.

Read More
Превращение улиц из дорог в общественные пространства
Инсайты

Великие улицы и великие перемены требуют широкого участия и поддержки. Определение проблемы и решения вокруг транспорта или инструментов одной дисциплины будет продолжать ограничивать и ухудшать потенциал для изменений. Чтобы по-настоящему «завершить» наши улицы и наши сообщества, нам нужно перейти к более крупной идее

Read More
Мозг, тело, здание: нейроархитектура и дизайн
Инсайты

Узнайте, как здания буквально программируют наш мозг, влияя на эмоции и настроение. От нейроэстетики до павильонов Foster + Partners — наука предлагает новые рамки для создания пространств, где мы чувствуем себя лучше и безопаснее.

Read More
Почему люди боятся 15-минутных городов
Инсайты

Города за 15 минут: мечта об удобстве обернулась кошмаром о контроле. Идея Карлоса Морено о доступности всего за 15 минут спровоцировала митинги в Оксфорде. Почему транспортная реформа стала «климатическим локдауном» и «социалистическим заговором»? Анализ, как дезинформация побеждает факты.

Read More
Load More Posts