Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
В конце 2023 года в Токио официально открылся Azabudai Hills — проект, который переписывает правила градостроительства. Это не просто комплекс небоскребов, это «город в городе», реализация которого заняла у девелопера Mori Building Co. целых 35 лет.
Zaha Hadid Architects выиграла международный конкурс на проектирование нового терминала прибытия Вильнюсского аэропорта. Дизайн башни площадью свыше 12 500 м² отсылает к балтийскому культурному наследию: модульная геометрия фасада основана на форме ромба, а интерьеры, отделанные местной древесиной, вдохновлены традиционными литовскими соломенными садами (sodai). Проект стремится получить высокий рейтинг BREEAM ‘Excellent’ и призван стать современной визитной карточкой Литвы.
Международная студия Zaha Hadid Architects (ZHA) совместно с девелопером Imtiaz Developments представила проект The Symphony Tower — ультра-роскошного 42-этажного жилого комплекса, который станет новой архитектурной доминантой в районе Horizon (Meydan), Дубай. Общая стоимость проекта оценивается в 1 млрд дирхамов ОАЭ (около 272 млн долларов США).
Ноябрь 2025 года войдет в историю архитектуры как месяц критической дихотомии, когда отрасль окончательно вышла из стадии концептуальных амбиций и столкнулась с суровой экономической проверкой на прочность. Этот период стал переломным, обозначив ключевой конфликт десятилетия: как сохранить глобальный курс на устойчивое развитие и социальную ответственность, если смелые «зеленые» технологии и сложные мастер-планы не выдерживают финансового давления и логистических сбоев? Наш обзор фиксирует этот момент: месяц, когда архитектурный идеализм встретился с реальностью рынка.
Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie, спроектированный австралийской студией FJC Studio (ранее известной как FJMT) и завершенный в 2023 году, является не просто зданием, а манифестом архитектуры с глубоким социальным смыслом.
Проект «Island City Life» (Жизнь Города-Острова), разработанный c+d studio для нового кампуса старшей школы в Шанхайской особой зоне Лин-Ган, представляет собой глубоко осмысленное архитектурное решение, направленное на преодоление противоречий между строгой учебной дисциплиной и необходимостью эмоциональной разрядки. Основная идея студии заключалась в создании дуалистической пространственной структуры — «Один Город, Один Остров» — которая, интегрируясь в городскую зеленую среду, должна стать образцом для кампусного строительства.
Ресторан Esca (расположенный в İstinyePark в Измире, Турция) является проектом междисциплинарной студии URBANJOBS и предлагает гостям современный, но глубоко укорененный в традициях средиземноморский обеденный опыт.
Проект Del Oro High School в Бейкерсфилде, Калифорния, реализованный HMC Architects, является ярким примером школы следующего поколения (NextGen Learning Environment). Кампус площадью 21 000 квадратных метров, рассчитанный на 2500 учеников, сфокусирован на создании адаптивной, безопасной и вдохновляющей среды, что особенно актуально для региона с выраженными социальными вызовами.
District 11 — это знаковый коммерческий мастерплан от девелопера Al Marwan Group, созданный архитектурным бюро HWKN. Он позиционируется как первый в ОАЭ и один из первых в мире коммерческих районов, спланированных с активным использованием технологий искусственного интеллекта.
The Hub — это знаковый проект на побережье Северного Египта (Marassi, Эль-Аламейн), разработанный бюро 100 Architects для девелопера Emaar Misr. Проект представляет собой масштабное метрополитен-вмешательство (Metropolitan Intervention) площадью 60 000 м², которое всего за шесть месяцев строительства стало главным центром молодежных развлечений в регионе и ярким примером того, как дизайн может катализировать социальное взаимодействие и коммерческий успех.
В эпоху, когда ESG-принципы (экология, социальная ответственность и управление) стали главным фактором инвестиционной привлекательности, критерии успеха небоскребов и вертикальных городов кардинально изменились. Больше недостаточно быть просто высоким или роскошным; необходимо быть устойчивым и адаптивным. Китайский Шэньчжэнь подарил миру новый архитектурный и девелоперский эталон: штаб-квартиру China Merchants Bank (CMB). Этот проект, разработанный мастерской Foster + Partners, стал воплощением концепции “Вертикальной Капитализации”.
Национальный музей имени шейха Зайда в Абу-Даби, разработанный бюро Foster + Partners, является одним из самых значимых культурных проектов, завершение которого ожидается в 2025 году. Этот объект — не просто музей, а архитектурное и инженерное посвящение основателю Объединённых Арабских Эмиратов, шейху Зайду бин Султану Аль Нахайяну. Он выступает ключевой доминантой культурного района на острове Саадият, демонстрируя, как принципы хай-тека и экологической устойчивости могут быть глубоко интегрированы в уникальный культурный нарратив.
Проект «Дом Lumin» — это не просто жилой комплекс, это архитектурный эксперимент, воплощенный в самом центре Москвы. Разработанный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», этот дом на Славянской площади (д.2/5, стр.1) парадоксальным образом использует стеклянные стены, чтобы обеспечить своим жильцам максимальный свет и при этом абсолютную приватность.
На побережье Португалии, в городе Порту, появился новый архитектурный шедевр, который переосмысливает концепцию городской жизни. Проект Miramar Tower от архитектурного бюро OODA Architecture предлагает уникальное решение — «жизнь в особняке в небе», где каждая квартира ощущается как отдельный дом с собственным садом и панорамным видом.
В самом сердце Парижа, на территории знаменитого Университетского городка (Cité Internationale Universitaire de Paris), появился проект, который стал настоящим архитектурным мостом между Востоком и Западом. «Fondation de Chine» — это живое воплощение культурного диалога, разработанное архитектурной фирмой Coldefy в сотрудничестве со студией FCJZ.
В мире, где архитектура всё чаще стремится к минимализму и функциональности, некоторые проекты напоминают нам о глубокой связи между формой, культурой и природой. Музей традиционной китайской медицины Тяньфу, спроектированный бюро MUDA-Architects, — один из таких примеров. Этот проект, ставший финалистом престижной премии A+Awards 2025, расположен в городе Пэнчжоу (Китай) и является не просто зданием, а манифестом гармонии.
В современном строительстве фасад — это больше, чем просто внешняя оболочка здания. Это технологически сложная система, которая напрямую влияет на энергоэффективность, безопасность и эстетику всего проекта. Новые стандарты в этой сфере устанавливаются, когда архитекторы, инженеры и рабочие объединяют усилия для создания инновационных решений.
Что нужно знать о Haus Nowhere в первую очередь? Это не просто магазин. По крайней мере, не в том понимании, к которому…
Современная архитектура — это не просто строительство зданий, а создание новых культурных и инвестиционных центров. Ярким примером такого подхода стал проект Музея современного искусства «Коллекция», разработанный архитектурным бюро СПИЧ. Этот крупный культурно-выставочный комплекс, строящийся в Москве на территории бывшего завода ЗИЛ, станет новым центром притяжения в районе ЗИЛАРТ.
