Архитектурный парадокс: Свет и Приватность
Строение, реализация которого завершилась в 2023 году (проектирование велось с 2018 по 2021 год), общей площадью 6 500 м², позиционируется как первый дом в Москве с полноценными стеклянными стенами. Однако, в отличие от знаменитых «стеклянных домов» XX века, «Дом Lumin» не является «домом-витриной», выставляющим жизнь жильцов напоказ.
Секрет кроется в уникальном фасадном решении: чередовании матовых и прозрачных стекол. Матовые участки формируют стены. Этот эффект достигнут благодаря применению просветленного стекла Crystalvision в составе многослойной безопасной конструкции с непрозрачной матовой пленкой. Таким образом, стены пропускают рассеянный свет, но надежно стоят на страже приватности. Прозрачные участки формируют окна.
Кроме того, в конструкции фасада использовано архитектурное стекло TopLT on Crystalvision, которое не только обеспечивает высокое светопропускание, но и значительно снижает теплопотери, что критически важно для эксплуатации здания с панорамным остеклением в условиях мегаполиса.
Название проекта Lumin — это, вероятно, игра слов от латинского «lumen» (свет) и «in» (внутри), символизирующая авторский замысел: светить внутрь, внутри и наружу.
Планировочные решения и интерьер
Из-за крайне тесного участка, отведенного под строительство, архитекторам пришлось применить нетрадиционное решение для внутренней планировки, чтобы максимально наполнить светом все жилые помещения. В основе плана каждого из 54 апартаментов и четырех пентхаусов лежит шестиугольник (напоминающий кусок пирога), широкой части которого была придана трехгранная форма.
Здание имеет восемь жилых этажей. Интерьеры апартаментов разработаны так, чтобы стать идеальным фоном для предметов искусства и яркой мебели. Стены – белоснежные. Полы – дубовая паркетная доска или наливной пол светлого оттенка.
Эстетика и Арт-объект
Внешний вид «Дома Lumin» меняется в зависимости от времени суток, что делает его похожим на драгоценный кристалл или сложную «решетку» кристаллов.
Днем: Стеклянные фасады отражают окружающую застройку Славянской площади, скрывая внутреннюю жизнь от прохожих.
Вечером: Дом начинает светиться, превращаясь в художественную инсталляцию. Полупрозрачные матовые стены (лайт-боксы) загадочно подсвечиваются изнутри.
В лобби дома эта идея получает финальное воплощение: установлена инсталляция — колонна с матовым стеклом, цвет которой меняется. На самом деле, цвет меняет не сама колонна, а свет, который источают жидкие кристаллы на поверхности ее экрана, ставя тем самым финальную точку в реализации авторского замысла.
Проект «Дом Lumin» — это пример того, как современная архитектура может решить сложные градостроительные задачи, используя передовые технологии остекления для создания уникальной атмосферы уединения и максимального освещения в сердце мегаполиса.
Авторы проекта: Александр Цимайло, Николай Ляшенко и команда «Цимайло Ляшенко и Партнеры» (включая Максима Аксенова, Диана Алексееву, Александра Бабушкина и др.).
Местоположение: Москва, Славянская площадь, вл. 2/5/4, стр. 5
Площадь участка: 0,1277 га
Общая площадь: 6 500 м²
Заказчик: Hutton Development
Статус проекта: реализован
Награды: Architizer A+Awards в номинации «Архитектура+Стекло» (2025), Почетный диплом «Лучший проект России 2023-2025» журнала «Проект Россия» в номинации «Жилые дома и комплексы» (2025), Architizer A+Awards — шорт-лист номинации «Многоквартирные дома» (2024); Архитектурная премия Москвы — «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта временного и постоянного проживания» (2021)
