Одноцелевые, одноразовые здания или районы больше не могут удовлетворить разнообразные потребности сегодняшней аудитории, у которой есть новые ожидания от городской среды. Люди жаждут личного опыта, но им нужны места назначения, которые предлагают значимые встречи, чтобы оправдать хлопоты по переодеванию, поездкам на работу и навигации по сложным городским ландшафтам.
Многофункциональные комплексы в сочетании с интеллектуальными технологиями могут обеспечить потребителям значимый опыт, а застройщикам — необходимые данные и идеи для постоянной оптимизации пространства.
Многофункциональные комплексы могут способствовать формированию чувства места, общности и принадлежности.
Смешанные застройки имеют уникальную возможность извлечь выгоду из новых параметров, установленных сегодняшними потребителями. Интегрируя культурные и коммерческие предложения, такие как спорт, развлекательные заведения и бренды образа жизни, смешанные застройки способствуют формированию чувства принадлежности и общей идентичности .
Кроме того, жилые помещения все чаще становятся ключевым элементом для взаимосвязанных многофункциональных сообществ, которые предоставляют все необходимое в пешей доступности , одновременно поддерживая чувство места и общности.
Кроме того, в эпоху стремительного роста стоимости недвижимости застройщики должны оптимизировать использование активов, чтобы оставаться конкурентоспособными. Чтобы получить конкурентное преимущество, районы образа жизни должны охватывать как можно большую часть 24-часового потребительского цикла.
Справедливый дизайн является ключевым в этом стремлении. Помимо положительного социального воздействия, подключение к различным стратосферам потребительских групп является кратчайшим путем к круглосуточной активации. Кроме того, включение разнообразного круга людей и связанных с ними предложений создает театральную и яркую атмосферу, которая побуждает посетителей задерживаться.
Умные места адаптируются к потребностям пользователей в режиме реального времени и оптимизируют потребительский опыт.
Богатые удобствами среды превратились из роскоши в абсолютную необходимость для разработчиков, стремящихся увлечь свою целевую аудиторию. Чтобы выделиться среди конкурентов, эти впечатления должны восприниматься как значимые и находить отклик у потребителей на более глубоком уровне. Курируемое и индивидуальное взаимодействие с пользователями устраняет этот разрыв. Взаимодействие с клиентами может охватывать от первой точки соприкосновения (часто поиск места для парковки) до персонализированных предложений и сообщений, которые расширяют и добавляют ценность потребительскому опыту.
Данные, получаемые в режиме реального времени с помощью датчиков, IoT (Интернет вещей) и других технологий и приложений для интеллектуальной собственности, могут адаптироваться к потребностям пользователей в режиме реального времени и оптимизировать потребительский опыт, предоставляя разработчикам аналитическую информацию на основе данных.
Гибкие пространства давно рекламируются как квинтэссенция успешной среды смешанного использования. Их способность программироваться и проводить различные функции или мероприятия является ключом к поддержанию вовлеченности аудитории и мотивации клиентской базы возвращаться. Однако гибкие пространства часто проектируются по принципу «один на все». Никогда не соответствуя своему временно принятому назначению и ограниченные в своей способности к трансформации, они могут не обеспечить захватывающий опыт, которого жаждет аудитория. Подобно тому, как взгляд за занавес театра разрушает иллюзию и портит впечатление, импровизированные сцены, временные вывески и плохо подходящие фоны в среде смешанного использования могут продвинуть вас лишь до определенного предела.
Следующий шаг означает сосредоточиться на «адаптивных местах», которые плавно объединяют цифровой и физический опыт , вовлекая все наши чувства и переопределяя способ нашего взаимодействия с созданной средой. Чтобы по-настоящему использовать преобразующую силу цифровых технологий, эти иммерсивные пространства должны придерживаться двух основных принципов: бесшовной интеграции и синхронизированного контента.
Бесшовная интеграция требует, чтобы цифровые платформы были тщательно вплетены в ткань физического пространства, выходя за пределы экранов и проекций. Чем больше мы размываем границы между сферами, тем больше их атрибуты начинают сливаться, создавая более грандиозную, более нюансированную среду.
Синхронизированный контент, с другой стороны, говорит о полностью связанном и организованном опыте по всем каналам и типам медиа. Отдельные платформы, требующие от пользователя сосредоточения на транслируемом сообщении, плохо оснащены для того, чтобы надолго захватить внимание аудитории или по-настоящему преобразовать более широкую среду. Именно кураторское наложение тонких, настраиваемых медиапотоков усиливает общий опыт.
Один из примеров успешной реализации этих принципов можно найти в самом сердце центрального делового района Далласа с AT&T Discovery District . Архитектурные элементы гармонично сочетаются с медиа-инсталляциями, создавая динамичные, многофункциональные пространства, которые постоянно адаптируются и переопределяют себя.
Район замыкает потрясающая семиэтажная медиастена, которая огибает один из фасадов башен, выступая ярким городским маяком. С ее постоянно меняющейся экспозицией художественного и развлекательного контента медиастена задает тон и настроение для каждого момента дня. Globe, 30-футовая интерактивная скульптура, способная вращаться на 270 градусов, еще больше повышает адаптивность района, трансформируя себя и свое окружение, взаимодействуя с различными областями своей среды в разное время дня.
Медиа-лобби с эффектом присутствия в башне Уитакр распространяет эту трансформацию на внутреннее пространство зданий, разрушая предполагаемые границы корпоративного пространства и приглашая публику к исследованию.
Каждый вечер район оживает в захватывающем «моменте захвата», объединяющем все медиаплатформы — от наземных фонарей до световых навесов и аудио — в хореографическом захватывающем шоу, одновременно захватывающем аудиторию, в которую входят посетители ресторанов, покупатели, пешеходы, рабочие, прохожие, фланеры и туристы.
Этот опыт, который является одновременно личным и общим и связывает нас с более масштабной идеей или сообществом, имеет решающее значение для создания значимых и успешных мест.
