Ужесточение контроля долевого строительства в Казахстане: ключевые изменения в законодательстве

Мажилис Парламента РК принял во втором чтении важный законопроект, направленный на совершенствование сферы строительства и регулирование долевого участия в жилищном строительстве.

Эти законодательные нововведения призваны сделать рынок недвижимости более прозрачным и защитить права дольщиков.

По словам депутата Ерлана Абдиева, новый законопроект предусматривает ряд ключевых изменений:

  • Электронные договоры долевого участия: Предоставляется возможность заключения договоров долевого участия в жилищном строительстве в удобной электронной форме, что упростит и ускорит процесс.
  • Обязательный учет договоров: Вводится обязательный учет всех договоров долевого участия местными исполнительными органами через единую информационную систему, что повысит прозрачность и контроль за рынком.
  • Снижение требований к опыту застройщиков: С целью расширения круга потенциальных застройщиков, имеющих право привлекать средства дольщиков, снижаются требования к их опыту работы.

Важно отметить, что в ходе обсуждения законопроекта депутатами был внесен ряд существенных поправок, направленных на усиление защиты прав дольщиков и предотвращение мошеннических схем:

  • Запрет на предварительные договоры: Вводится прямой запрет на заключение предварительных договоров, договоров бронирования и инвестирования, что исключит возможность обхода законодательства о долевом участии.
  • Регулирование рекламы строящегося жилья: Запрещается реклама объектов, строящихся без соответствующего разрешения на привлечение средств дольщиков, выданного местным исполнительным органом, а также без гарантии Единого оператора жилищного строительства.
  • Безналичные платежи дольщиков: Устанавливается требование об осуществлении платежей по договорам долевого участия только безналичным способом и вводится запрет уполномоченной компании принимать оплату наличными деньгами от дольщиков.
  • Расширение действия закона на малоэтажное строительство: Действие Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» теперь распространяется и на малоэтажное жилищное строительство.
  • Запрет ипотеки на проблемные объекты: Вводится запрет на предоставление ипотечных займов на приобретение квартир в многоквартирных жилых домах, строящихся без разрешения на привлечение средств дольщиков.
  • Обязательное указание разрешения в договоре: Договор о долевом участии в жилищном строительстве должен содержать номер и дату выдачи разрешения на привлечение средств дольщиков.
  • Требования к застройке ИЖС: Устанавливаются требования к застройщикам при строительстве комплексов индивидуальных жилых домов.
  • Внедрение инватакси: В рамках законопроекта также предусмотрено внедрение услуги инватакси через портал социальных услуг для улучшения качества жизни лиц с инвалидностью.
  • Административная ответственность: Вводится административная ответственность за привлечение средств дольщиков без соответствующего разрешения (штраф до 2000 МРП) и за рекламу продажи квартир без разрешения (штраф до 1000 МРП).

Принятие данного законопроекта является важным шагом на пути к созданию более прозрачного и безопасного рынка долевого строительства в Казахстане, защищая интересы граждан и способствуя устойчивому развитию жилищной отрасли.

(Источник: Официальный сайт Мажилиса Парламента РК, Управление городской мобильности Алматы)

Поделиться

LinkedIn
Facebook
Telegram
X
Threads
Pinterest
VK
OK
Reddit
WhatsApp
Email

Обсудить материал

Бестселлеры:
Корзина 0
RECENTLY VIEWED 0