С одной стороны, ноябрь принес мощное международное признание новым ценностям. Решения жюри крупнейших мировых премий — International High-Rise Award (IHA), присудившей приз сингапурскому CapitaSpring, и Всемирного фестиваля архитектуры (WAF) — единодушно подтвердили, что главный критерий успеха сегодня — это климатическая адаптивность, биофильный дизайн и способность проекта служить обществу. Параллельно с этим, градостроительные инициативы от Zaha Hadid Architects и KCAP, а также культурные проекты от BIG, такие как новая Опера в Гамбурге, показали неудержимое стремление к преобразованию промышленных территорий в открытые, многофункциональные городские ландшафты.
Однако за фасадом наград и футуристических концепций скрывался назревший кризис, кульминацией которого стала тема Mass Timber. В то время как Европа, примером чему служит лондонский Timber Square, успешно интегрирует многоэтажное деревянное строительство в свою экономику, приостановка строительства амбициозного деревянного небоскреба The Edison в США выявила острую уязвимость этого тренда перед инфляцией и логистикой. Этот инцидент стал главным уроком месяца: чтобы смелые «эко-амбиции» стали новым стандартом, а не просто дорогостоящими исключениями, архитектуре необходимо доказать свою бескомпромиссную экономическую жизнеспособность. Именно этот контраст между высокой миссией и жесткими финансами определяет повестку всего ноября 2025 года.
Именно в этом конфликте — между безусловным стремлением к зеленой архитектуре и проверкой ее финансовой моделью — кроется главная интрига ноября. Подробнее о лауреатах премий, прорывных мастер-планах в Азии, влиянии приостановки The Edison на рынок Mass Timber и новых культурных концепциях от BIG мы расскажем в нашем подробном ноябрьском архитектурном обзоре.
Премии и Признание: Анонс Главных Архитектурных Наград Ноября
Ноябрь 2025 года ознаменовался анонсом лауреатов крупнейших мировых премий, которые подтвердили глобальный сдвиг в сторону устойчивости и социальной интеграции. Ежегодное подведение итогов индустрии через призму International High-Rise Award (IHA), Всемирного фестиваля архитектуры (WAF) и «Золотого Трезини» показало, что критерии успеха радикально изменились. Если раньше в центре внимания была рекордная высота и оригинальность форм, то теперь жюри единодушно фокусируется на социальной миссии, климатической адаптивности и способности проекта обеспечивать долговременную устойчивость. Этот ноябрьский вердикт окончательно утвердил приоритет влияния на городскую среду и ответственности над чистой эстетикой.
Международная премия высотного строительства (IHA)
Международная премия высотного строительства (IHA) является одной из самых престижных архитектурных наград в мире, присуждаемых за инновационные высотные здания. Премия вручается раз в два года (биеннале) городом Франкфурт-на-Майне, Немецким музеем архитектуры (DAM) и DekaBank. Главный фокус IHA смещен с чистой высоты здания на его общее качество: жюри оценивает сочетание инновационного дизайна, экономической эффективности, устойчивости (экологичности) и, что критически важно, интеграции в городскую среду. Здание должно вносить положительный вклад в городскую ткань.
Лауреатом цикла 2024/2025 года стал небоскреб CapitaSpring в Сингапуре, который был отмечен как идеальный пример биофильного дизайна и социальной ответственности в высотном строительстве, демонстрируя, как зеленые насаждения и общественные пространства могут быть интегрированы на всех уровнях башни.
Лучшее высотное здание в мире (International High-Rise Award 2024/25) – CapitaSpring в Сингапуре, архитекторы: BIG и CRA
Здание высотой 280 метров (51 этаж) было разработано совместно бюро BIG (Bjarke Ingels Group) и Carlo Ratti Associati (CRA). Проект реализован консорциумом компаний CapitaLand Development, CapitaLand Integrated Commercial Trust и Mitsubishi Estate Co., Ltd. Строительство началось в 2017 году, а официальный ввод в эксплуатацию состоялся в начале 2022 года. Концепция проекта: многофункциональный комплекс, включающий Grade A офисы, 299 апартаментов с обслуживанием и общественный рынок уличной еды.
Ключевая особенность, отмеченная жюри, — это интеграция более 10 000 м² зеленых насаждений, включая четырехэтажный Green Oasis в центре башни.
CapitaSpring наглядно демонстрирует тренд на биофильный дизайн, интегрируя вертикальные сады и обширные общественные зоны с зеленым покровом, которые занимают более половины его фасадов. Признание такого проекта наглядно иллюстрирует, что устойчивость и социальная ответственность являются ключевыми критериями для получения престижных архитектурных наград.
Всемирный фестиваль архитектуры (WAF)
Всемирный фестиваль архитектуры (WAF) — это крупнейшее ежегодное глобальное событие, которое объединяет архитекторов со всего мира. Его главная уникальность заключается в живом судействе, где номинанты лично защищают свои проекты перед жюри. WAF охватывает широкий спектр категорий и присуждает главный приз «Здание Года» (World Building of the Year). Фокус фестиваля направлен на решение глобальных вызовов, таких как устойчивость, климатическая адаптация и социальная интеграция, что делает его ключевым индикатором самых актуальных тенденций в мировой архитектуре.
Звание «Здание Года» получила Церковь Святого Искупителя на Тенерифе (Архитектор: Fernando Menis), отмеченная за свое мощное социальное и скульптурное влияние на общину. В категории «Будущий Проект Года» победил экологически ответственный Международный Аэропорт Гелепху в Бутане от BIG-Bjarke Ingels Group. «Интерьером Года» признали успокаивающую Фрактальную Часовню в австрийской больнице (INNOCAD architecture), а премию «Ландшафт Года» получил проект Экологического Коридора Реки Синьцзян (Turenscape), который служит образцом устойчивого подхода к управлению наводнениями. Итоги WAF подтвердили, что современная архитектура стремится не только к эстетике, но и активно решает сложные социальные и экологические задачи.
Здание Года (World Building of the Year 2025) – Церковь Святого Искупителя и общественный центр Лас-Чумберас, архитектор: Fernando Menis
Жюри высоко оценило этот проект за его социальную и градостроительную значимость. Здание, выполненное из грубого бетона, представляет собой скульптурную композицию из четырех самостоятельных объемов. Проект стал символом возрождения обветшавших кварталов района Лас-Чумберас. Он демонстрирует, как современная архитектура может служить обществу, преображая местную жизнь. Естественный свет проникает внутрь через узкие разрывы в стенах, создавая уникальный, медитативный эффект.
Будущий Проект Года (Future Project of the Year 2025) – Международный Аэропорт Гелепху (Gelephu International Airport) от BIG-Bjarke Ingels Group
Победителем в категории нереализованных концепций стал проект нового международного аэропорта в Гелепху (Бутан). Проект отражает уникальную культуру и экологические принципы Бутана, который известен своей политикой Валового Национального Счастья. Концепция аэропорта, разработанная BIG, вероятно, включает обширное использование местных материалов, биофильный дизайн и максимальную интеграцию с окружающей природой, делая его одним из самых экологически ответственных транспортных узлов в мире.
Интерьер Года (World Interior of the Year 2025) – ФРАКТАЛЬНАЯ ЧАСОВНЯ в Государственной больнице Граца (FRACTAL CHAPEL at State Hospital Graz), INNOCAD architecture
Интерьер отличается использованием фрактального дизайна и геометрических узоров, создающих уникальное, успокаивающее и трансцендентное пространство. Проект подчеркивает важность архитектуры и дизайна интерьеров в медицинских учреждениях для создания эмоционального комфорта и поддержки пациентов.
Ландшафт Года (Landscape of the Year 2025) – «Принимая Наводнение»: Экологический Коридор Реки Синьцзян (Embracing Flood: Xinjiang River Ecological Corridor), Turenscape
Масштабный проект по созданию экологического коридора вдоль реки Синьцзян в Китае. Эта работа является образцом «устойчивого ландшафта» (Resilient Landscape). Вместо традиционных инженерных решений для предотвращения наводнений, проект предлагает адаптивные, природные методы, которые работают с циклами реки, восстанавливая экологический баланс, улучшая биоразнообразие и создавая общественные пространства, способные «обнимать» (принимать) паводковые воды.
«Золотой Трезини» (Golden Trezzini Award)
Премия «Золотой Трезини» (Golden Trezzini Award) — это международный архитектурный и дизайнерский конкурс, базирующийся в Санкт-Петербурге. Конкурс назван в честь Доменико Трезини, первого архитектора Санкт-Петербурга, и проводится под патронажем Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). В отличие от премий, сфокусированных на глобальной устойчивости, «Золотой Трезини» ставит акцент на проекты, которые являются «произведениями искусства», вносящими значительный вклад в развитие архитектурного наследия и гармонию города. Премия ежегодно отмечает лучшие проекты в области архитектуры, дизайна, реставрации и музейного дела, придавая большое значение культурному контексту и инновациям в работе с исторической средой.
Лучший архитектурный проект музея (Golden Trezzini Award) – Музей «Коллекция», СПИЧ
В цикле 2025 года особое внимание в номинации «Лучший архитектурный проект музея» привлек Музей «Коллекция» в Москве. Этот проект, реализованный архитектурным бюро СПИЧ (при участии Сергея Чобана), представляет собой кубический объем, расположенный на территории комплекса «ЗИЛАРТ».
Главная архитектурная идея музея заключена в его фасаде: здание обернуто в уникальную кольцевую сетку, отделанную медными кассетами. Авторы намеренно использовали незафиксированную медь — материал, который будет со временем менять цвет и текстуру (патину), что, по их замыслу, созвучно динамике и непредсказуемости современного искусства, которое демонстрируется внутри. Первый этаж задуман как эффектное, общедоступное пространство, подчеркивающее социальную открытость культурного центра.
Мы уже отмечали важность этого объекта, когда публиковали материал о том, как Музей «Коллекция» меняет облик Москвы и влияет на рынок недвижимости: yestate.kz/muzej-kollekcziya-kak-arhitektura-spich-menyaet-oblik-moskvy-i-vliyaet-na-rynok-nedvizhimosti.
В рамках премии «Золотой Трезини» 2025 года внимание привлекли не только архитектурные, но и сценографические проекты, что подчеркивает широкий охват конкурса как «произведения искусства».
Лучший реализованный проект театральной декорации (Golden Trezzini Award) – Опера «Аида», художник Антонио Ромеро
В номинации «Лучший реализованный проект театральной декорации» была представлена грандиозная постановка оперы «Аида» Джузеппе Верди на сцене Мариинского-2 в Санкт-Петербурге, премьера которой состоялась в феврале 2025 года.
Режиссером выступил именитый итальянец Джанкарло дель Монако, а за декорации отвечал художник Антонио Ромеро. Он создал монументальное исторически достоверное оформление: сцена разворачивается на фоне грандиозных 10-метровых колонн и статуй, выполненных из материала, напоминающего базальт или вулканическую лаву. Эта масштабная работа, задействовавшая около 400 костюмов, эффектно использует все технические возможности сцены Мариинского-2 для впечатляющих визуальных смен планов.
Лучший проект жилого или многофункционального комплекса (Golden Trezzini Award) – AVANT, Liphart Architects, Studio 211 и WOWHAUS
В номинации «Лучший проект жилого или многофункционального комплекса» премии «Золотой Трезини» 2025 года был отмечен проект AVANT в Санкт-Петербурге. Этот квартал спроектирован по принципу «города в городе» на Петроградской стороне, в историческом центре Санкт-Петербурга, на территории бывшей текстильной фабрики «Красное знамя» (объект культурного наследия, автором которого является Эрих Мендельсон).
Проект AVANT, разработанный девелопером AAG совместно с архитекторами Liphart Architects, Studio 211 и WOWHAUS, состоит из трех корпусов высотой 5-9 этажей. Главная концепция — создание мультиформатного и многогранного пространства, сомасштабного человеку, с собственным парком площадью 2,5 тыс. кв. м и обширной инфраструктурой. AVANT гармонично сочетает историческую локацию с современными требованиями к комфорту и детально проработанными функциональными зонами, формируя многообразие жизненных сценариев.
Лучший реализованный проект жилого или многофункционального комплекса (Golden Trezzini Award) – Sydney Prime, ГК ФСК
В рамках премии «Золотой Трезини» 2025 года в категории «Лучший реализованный проект жилого или многофункционального комплекса» был отмечен премиальный квартал Sydney Prime в Москве. Этот проект, реализованный ГК ФСК на Шелепихинской набережной, является примером модернистской архитектуры с акцентом на концепцию wellbeing (всестороннего благополучия).
Архитектурный облик, созданный при участии архитектора Ким Ен Гира и студии Artel, отличается использованием дорогостоящих материалов — фасадного керамического кирпича и панелей цвета латуни, что придает комплексу статусный вид. Проект, включающий всего 80 уникальных квартир (в том числе двухуровневых с террасами), обеспечивает жителям высокий уровень приватности, а на закрытой территории расположены функциональные зоны с прудами и садами, полностью поддерживая идею благополучия и комфортного досуга. Ключевая идея — клубный формат с высоким уровнем приватности (всего 2-4 квартиры на этаже, лифт строго на свой этаж) и бескомпромиссное качество, подтвержденное соответствием концепции Well-being. Особое внимание уделено ландшафту: внутренние дворы и общественные зоны созданы в концепции «исцеляющей среды» для достижения природного баланса и ощущения уединения посреди мегаполиса. Ландшафтный дизайн разработан нидерландским урбанистом Хироки Матсуура.
Лучший реализованный проект общественного здания или сооружения (Golden Trezzini Award) – Новое здание Татарского государственного академического театра имени Галиасгара Камалав в Казани, Wowhaus при участии Kengo Kuma and Associates
Проект, разработанный московским архитектурным бюро Wowhaus при участии Kengo Kuma and Associates (Япония), продолжает традицию инновационного и футуристического здания, заложенную еще в 1986 году на противоположном берегу озера Кабан. Новое здание призвано стать не просто театральной площадкой, но и многофункциональным культурным центром, доступным для жителей и гостей города в любое время, что отвечает современным трендам на открытые общественные пространства.
Архитекторы сосредоточились на отражении национального духа времени, используя орнамент на основе татарских мотивов, созданный народным художником Наилей Кумысниковой. Особое внимание уделено интеграции проекта в городскую среду: благоустройство прилегающей набережной также было частью работ, что усиливает роль театра как культурного и архитектурного проекта, формирующего облик Казани.
Будущее Городов: Концепции и Эко-Тренды
Ноябрь 2025 года ярко продемонстрировал, что архитектурные гиганты все чаще выступают не просто проектировщиками зданий, а стратегами устойчивого развития городов. Ключевой фокус сместился на адаптацию к климатическим изменениям, борьбу с загрязнением и интеграцию природы в городскую среду.
Реновация Прибрежных Зон: Концепции «Городов-портов»
Значительное внимание привлекли новые мастер-планы от ведущих бюро, таких как Zaha Hadid Architects (ZHA) и KCAP. Они представили свои видения трансформации устаревших портовых и промышленных зон в «Города-порты» (Port Cities).
Подход Zaha Hadid Architects (ZHA) к концепции «Города-порта» — это трансформация индустриальных территорий в мощные, футуристические центры инноваций. На примере регенерации портовой зоны Хуанган в Шэньчжэне (Китай) ZHA демонстрирует, как знаковый, динамичный дизайн становится катализатором экономического роста.
Проект предусматривает создание трех взаимосвязанных районов (хаба, инновационной и жилой зон) на месте бывшей транзитной зоны, а также интеграцию зеленого пояса парков вдоль реки Шэньчжэнь. Бывшая грузопассажирская зона преобразуется в Национальный центр технологических инноваций. Эта работа является примером того, как архитектура используется для создания самодостаточного, высокотехнологичного и экологически ответственного городского района. Zaha Hadid Architects выиграли международный конкурс на регенерацию этой портовой зоны, что дает им право на дальнейшую разработку и реализацию мастер-плана.
В отличие от создания архитектурных икон, нидерландское бюро KCAP Architects&Planners демонстрирует подход к концепции «Города-порта» через призму комплексного мастер-планирования и устойчивости.
KCAP специализируется на превращении бывших портовых и индустриальных зон (например, проект на реке Лунган в Шэньчжэне) в адаптивные, многофункциональные городские районы. Их философия заключается в создании жизнеспособных структур с сильной «зелено-голубой сетью» (парки и водоемы), которые интегрируют старую инфраструктуру с новой жилой и коммерческой застройкой, обеспечивая долгосрочную экологическую и экономическую устойчивость. KCAP Architects&Planners выиграла тендер на мастер-планирование этой территории, обеспечив свое участие в проекте.
Эра Устойчивых Материалов: Mass Timber — Триумфы и Вызовы
2025 год подтвердил, что технология Mass Timber (использование CLT-панелей и клееного бруса) становится мейнстримом. Эта технология, в которой дерево выступает как «улавливатель углерода» (carbon sink) , сокращая углеродный след строительства, активно применяется в высотных зданиях по всему миру, включая проекты, такие как Timber Square в Лондоне.
Лондонский проект Timber Square служит ярким примером успешной реализации концепции Mass Timber в Европе и контрастирует с экономическими трудностями, с которыми столкнулся американский рынок.
Девелопер Landsec и архитекторы из Bennetts Associates создали крупнейший в Великобритании коммерческий комплекс, использующий CLT-панели в качестве несущего каркаса. Находясь на завершающей стадии строительства в ноябре 2025 года, этот комплекс доказывает, что устойчивое, низкоуглеродное строительство экономически и логистически осуществимо. Проект успешно сочетает биофильный дизайн и передовые технологии, создавая здоровые рабочие пространства и подтверждая уверенное развитие тренда Mass Timber в европейской коммерческой недвижимости.
Однако ноябрьские новости показали, что массовый переход на дерево сталкивается с серьезными экономическими препятствиями. Самой громкой новостью стала приостановка строительства одного из крупнейших в мире деревянных небоскребов — проекта The Edison в Милуоки (США). Разработчики сослались на рост тарифов на импортируемые материалы и общую инфляцию, что ставит под вопрос экономическую жизнеспособность Mass Timber в условиях, когда экологические преимущества не всегда перевешивают финансовые риски. Таким образом, ноябрь 2025 года ознаменовал не просто рост тренда, но и начало его экономической проверки на прочность.
Проект The Edison (Neutral Edison) должен был стать новым мировым рекордсменом, сменив Ascent (также расположенный в Милуоки) на посту самого высокого деревянного здания в Западном полушарии (31-этажное здание высотой 113,5 метра). Разработчик, компания Neutral, позиционировала его как доказательство концепции для углеродно-нейтрального и здорового строительства. Планируемая дата завершения строительства намечалась на 2027 год.
Однако, несмотря на начало работ в середине 2025 года, уже в ноябре строительство было временно приостановлено. В качестве официальной причины девелопер назвал «недавние тарифы и более широкую инфляцию», которые материально увеличили ключевые расходы на импортируемые CLT-панели и другие материалы.
В ноябре 2025 года статус проекта остается неопределенным. История The Edison стала громким напоминанием о том, что хотя экологические и технические преимущества Mass Timber очевидны, экономическая модель этой технологии остается уязвимой к геополитическим и макроэкономическим факторам. Это делает проект ключевой темой для обсуждения о будущих вызовах устойчивого строительства.
Примечание: Крупным игроком на рынке CLT-панелей является российская компания Segezha Group (завод «Сокольский ДОК»): https://segezha-group.com/product/clt-panel/production/.
Новое Видение Культурных Пространств
Ноябрь 2025 года ознаменовался появлением смелых, социально ориентированных культурных центров, которые переосмысливают функцию общественных зданий, превращая их в открытые городские ландшафты.
Бюро Bjarke Ingels Group (BIG) анонсировало концепцию Новой Государственной Оперы в Гамбурге, которая выглядит как «остров концентрических террасных садов». Этот проект стирает границы между культурой и рекреацией, преобразуя оперу в многоуровневый публичный парк, открывающий набережную для горожан. Опера выглядит как ландшафт концентрических террас, который «исходит, как звуковые волны, от центрального сердца музыки» (главного зала) и «расширяется наружу, подобно ряби на поверхности воды» (порта). Это не просто метафора; это архитектурное воплощение акустики.
Главный зрительный зал, являющийся «сердцем проекта», полностью облицован горизонтально расположенными деревянными кольцами. Эти изогнутые деревянные слои формируют балконы и внутреннюю поверхность, обеспечивая идеальную, равномерную передачу звука (акустику мирового класса) и визуально стирая границу между артистами и публикой, делая восприятие более иммерсивным.
Благодаря террасной структуре, здание «не имеет задней части». Посетители могут подниматься по внешним пандусам на общественные садовые террасы и заглядывать внутрь, наблюдая за репетиционными залами, фойе и даже некоторыми закулисными зонами. Это превращает оперный театр, который традиционно является закрытым учреждением, в прозрачный, интерактивный элемент городской жизни.
Другой яркий проект BIG в Китае — Музей Современного Искусства в Сучжоу, открытие которого состоялось в ноябре 2025 года. Этот проект представляет собой мастерское слияние современных форм с традиционной китайской архитектурой.
Музей спроектирован как «деревня из 12 павильонов», которые связаны в единую сеть, напоминающую «китайский узел». Архитекторы переосмыслили классический элемент местных садов — крытый коридор «лан» — превратив его в текучие галереи, которые ведут посетителей через искусство и природу. Успешная реализация проекта, гармонично отражающего историческое окружение озера Цзиньцзи, делает его эталоном для создания современных культурных центров в Азии.
Архитектурный обзор ноября 2025 года выявил два доминирующих вектора, определяющих будущее глобального строительства: неудержимое стремление к трансформации и острое противоречие между амбициями и реальностью. С одной стороны, проекты, такие как мастер-планы Zaha Hadid Architects и KCAP, продемонстрировали смелый переход от монофункциональных портовых зон к интегрированным, высокотехнологичным и социально активным «Городам-портам». Аналогично, новые культурные центры от BIG (Опера в Гамбурге, Музей в Сучжоу) подтвердили тренд на создание открытых, общедоступных ландшафтов, которые стирают границы между зданием и общественной жизнью.
Однако на этом фоне проявился и критический разрыв. В то время как тренд Mass Timber (использование конструкционной древесины) достиг пика в Европе, став мейнстримом (как в случае с Timber Square в Лондоне), он столкнулся с серьезной экономической проверкой на прочность в США, где строительство небоскреба The Edison было приостановлено из-за тарифов и инфляции. Этот инцидент ярко подсветил ключевой вызов 2025 года: устойчивая архитектура перестала быть вопросом технологий и стала вопросом экономики.
Таким образом, архитектурный ноябрь 2025 года можно охарактеризовать как месяц критической дихотомии. Будущее индустрии зависит от способности архитекторов, инвесторов и правительств успешно преодолеть этот экономический барьер. Чтобы смелые, социально ответственные и экологичные концепции действительно стали новым стандартом, а не просто амбициозными проектами, им необходимо доказать свою финансовую жизнеспособность в масштабе. Уроки этого месяца станут фундаментом для дискуссий о том, как сделать зеленое строительство доступным и устойчивым в долгосрочной перспективе.
