В чём суть проблемы

На заседании будут рассмотрены конкретные случаи, отражающие сложности, с которыми сталкиваются застройщики:

• ТОО «Almaty DevelopmentCompany»: Принадлежащий компании земельный участок, предназначенный для строительства многофункционального жилого комплекса, был в одностороннем порядке переведён в категорию озеленённых территорий. Это было сделано без уведомления собственника, который уже подготовил рабочий проект и получил все необходимые разрешения. По оценке компании, ущерб от таких действий превышает 500 миллионов тенге. При этом, как отмечает заявитель, расположенные рядом участки, наоборот, были переведены из зелёных зон под многоэтажную застройку, что вызывает сомнения в прозрачности решений.
• ТОО «Astana Qyrylys 2022»: Предприятие заявило о бездействии Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, которое не внесло необходимые изменения в проект детальной планировки, что фактически остановило реализацию их инвестиционного проекта.

Системные нарушения и их последствия

Оба примера демонстрируют два типа системных проблем: внесение изменений в градостроительные документы без уведомления собственников и бездействие уполномоченных органов. Такая практика подрывает доверие бизнеса к государственным институтам, наносит значительные финансовые убытки и требует правовой оценки.

Заседание пройдёт в формате открытого диалога с участием представителей Прокуратуры города Астаны, Департамента экономических расследований, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, а также других государственных органов, предпринимательского сообщества и экспертов. По итогам обсуждения ожидается выработка предложений по повышению прозрачности и обеспечению законности в градостроительной политике столицы.