Аналитические материалы, исследования и экспертные мнения о рынке недвижимости
Внедрение искусственного интеллекта трансформирует этап планирования путешествий задолго до массового внедрения автономных алгоритмов. Разбираем аналитику изменения потребительского поведения и стратегические шаги: от перераспределения комиссии агрегаторов в пользу прямых скидок до адаптации PR-стратегий под логику генеративного поиска.
Исследование ThinkLab раскрывает сдвиг в поведении архитекторов и закупщиков. В цепочке согласования материалов участвуют до 14 человек, а традиционная модель «продаж за обедом» уступила место концепции Phygital и цифровым каталогам.
Главный исполнительный директор Малайзийского совета по древесине (MTC) Пуан Нурайхан Абдул Рахман рассказала редакции Yestate о прямых B2B-контрактах, поведении тропических пород при морозах до минус сорока градусов, поставках для Alatau City и планах по открытию локальных фабрик в Казахстане.
Индустрии искусственного интеллекта предстоит найти новые источники дохода, чтобы окупить колоссальные инвестиции в инфраструктуру. Согласно свежим данным, разрыв между прогнозируемыми расходами и текущими доходами требует создания совершенно новых рынков объемом в триллионы долларов. Разбираемся, какие технологические прорывы смогут обеспечить необходимую финансовую отдачу.
В премиальном девелопменте архитектура перестает быть просто упаковкой и становится самостоятельным продуктом с горизонтом планирования в десятилетия. На Design Summit 2026 инвесторы и архитекторы обсудили экономику смыслов, цену исторической идентичности и столкновение амбиций бизнеса с устаревшими градостроительными нормами.
Главный архитектор Центр Проект KAZGOR Антон Федянин оценивает новые стандарты проектирования. Разбираем, как цифровые технологии снижают строительные издержки девелопера, какие архитектурные решения напрямую влияют на ликвидность активов и насколько молодые кадры готовы мыслить категориями инвестиционной рентабельности.
Дождевая вода перестает быть отходом и становится главным ресурсом девелопера. Управляющий директор GUMI MIX GROUP рассказывает, как автономная инженерия корневых зон экономит воду, защищает стилобат и меняет экономику эксплуатации жилых комплексов.
Учредитель компании Basire Design Алексей Ивженко о том, почему крупные игроки отказываются от классической аренды офисов в пользу уникальных штаб-квартир, как гибридные комплексы меняют экономику застройщика и что необходимо закладывать в новые города, чтобы избежать ошибок прошлого.
Как развивается площадка нового мегаполиса прямо сейчас. Пока бюро SOM и строители готовят площадку под заливку первых тысяч кубометров бетона флагманского Iconic Complex, корейская KIND заходит с проектом умного района на 4 млрд долларов, а транснациональные корпорации поднимают производственные корпуса. Разбираем фактический статус главных строек и ключевых резидентов города Алатау.
Руководитель бюро Metropolis Евгений Цой объясняет, как качественная урбанистика капитализирует девелоперский проект. Разбираем, почему здания устаревают быстрее своих функций, за какие невидимые решения покупатель готов платить премию к рынку и почему слепое копирование чужих форматов убивает ликвидность активов в Алматы.
Создание двора на бетонном перекрытии скрывает колоссальные инженерные риски. Руководитель компании ИЛЬБОСКО рассказывает, как защитить паркинг от протечек, рассчитать весовую нагрузку крупномеров и избежать ошибок при монтаже эксплуатируемой кровли.
Внешняя торговля Казахстана бьет рекорды, перегружая действующие терминалы. В специальном интервью для Yestate руководитель инфраструктуры АО «Казпочта» Салтанат Тулекова рассказывает, как национальный оператор справляется с нагрузкой в 120 тысяч отправлений в сутки, зачем развивает экспортный фулфилмент и в каких регионах построит новые логистические хабы.
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» Шалкарбек Талипов рассказывает об эволюции премиального сегмента недвижимости. Разбираем философию непрерывного улучшения, работу с импортными материалами, масштабирование качества и влияние возросших требований покупателей на конкурентоспособность застройщиков.
Даррен Баркер объясняет алгоритмы измерения возврата инвестиций в культуру, необходимость раннего вовлечения кураторов в разработку генерального плана и механизмы ухода от эффекта «плоского тематического парка» при проектировании новых агломераций.
Геополитическая нестабильность и климатические вызовы заставляют глобальных девелоперов менять подход к управлению рисками. Анализируем свежий отчет ENR о том, как смещение фокуса на локальные партнерства помогло ведущим международным подрядчикам нарастить выручку до $550,6 млрд и почему концессионные модели вытесняют контракты с фиксированной ценой.
Ужесточение контроля на рынке жилья подталкивает казахстанских застройщиков массово переходить в сектор коммерческой недвижимости. Однако отсутствие культуры Facility-менеджмента и продажа бизнес-центров «в нарезку» грозят обернуться системными проблемами при эксплуатации зданий. Представитель ассоциации Qazproperty Константин Глушко в эксклюзивном интервью Yestate.kz рассказал, почему инвесторы переплачивают за ошибки проектирования, как гибридный формат работы меняет требования к офисам и почему многофункциональные комплексы вытесняют классические бизнес-центры.
Благоустройство перестало быть просто озеленением по остаточному принципу. Ландшафтный архитектор и генеральный партнер S&P Мирослав Штука рассказывает, почему девелоперам категорически нельзя экономить на невидимой инженерии, как формируется добавочная стоимость проекта и почему «тихая роскошь» приносит застройщикам больше прибыли, чем кратковременный визуальный вау-эффект.
В преддверии осеннего саммита CAWS 2026 коммерческий директор Cred Group Даниил Галицкий рассказывает о запуске первого проекта формата Light Industrial. В новом интервью обсуждаем, почему бизнес уходит из стихийных промзон, как меняется инвестиционная привлекательность производств и зачем столице нужна новая индустриальная архитектура.
Главным хедлайнером осеннего форума архитекторов и девелоперов станет один из самых влиятельных промышленных дизайнеров современности. Разбираем, как узнаваемый почерк Карима Рашида формирует добавочную стоимость коммерческих пространств и почему личная встреча с ним важна для локального рынка недвижимости.
Редакция Yestate проанализировала совместную дискуссию Союза строителей Казахстана и Палаты налоговых консультантов. Разбираем аргументы спикеров о влиянии Налогового кодекса на отрасль: реальный рост себестоимости жилья на 14%, уход 219 тысяч ИП в серую зону, бессмысленность списков ОКЭД и спасительные схемы аренды вместо продаж.
Более 300 заявок, неожиданная популярность 3D-печати и беспощадная борьба с проектами-«пустышками». Пока жюри SÄULE ARCHITEKTURPREIS 2026 за закрытыми дверями отбирает финалистов премии, мы узнали у куратора конкурса главные инсайты первого этапа голосования. Спойлер: красивый рендер больше не гарантирует победу.
В преддверии осеннего форума Design Summit 2026 президент ADARK Татьяна Марина рассказывает о концепции предстоящего события. О том, почему индустрия выходит за рамки интерьерных проектов, как меняется роль технологий и зачем рынку нужна новая площадка для диалога.
Складской рынок Казахстана продолжает уверенно поглощать рекордные объемы площадей, введенные в эксплуатацию в 2025 году. К концу второго квартала 2026 года уровень вакантности в качественных объектах классов A и B зафиксировался на отметке 5,5%. При этом совокупный объем предложения индустриальной недвижимости в стране достиг 2,38 млн квадратных метров.
Рынок офисной недвижимости эмирата переживает концептуальную трансформацию на фоне резкого роста ставок в прайм-сегменте. Стандартные квадратные метры теряют ликвидность, уступая место гибридным проектам на стыке корпоративной среды и гостиничного сервиса. Опираясь на аналитическую колонку генерального директора IRTH Group Османа Челикера для издания Construction Week, редакция Yestate разбирает, как поведенческая архитектура полностью меняет правила игры для девелоперов.
