Чтобы успешно продать недвижимость, очень важно её правильно подать. Для этого требуется хорошая и эффектная фотография. Конечно, такая съёмка очень тяжёлая, однако мы подготовили для новичков несколько советов, благодаря которым Вы сможете лучше справиться с этой работой.
Данный вид фотографии пока что не так сильно востребован, как другие, но зато этот факт даёт шанс проявить себя начинающим специалистам в этой области, обрести опыт и получить неплохой заработок.
Что вам потребуется для съёмки недвижимости для DVIJU?
- Фотоаппарат — лучше всего полнокадровый или кроповой (подходит и зеркальный, и беззеркальный)
- Объектив. Используется широкоугольный, так как может снять необходимый участок полностью, даже если он очень большой, а также покажет комнаты более обширными. Правда, тогда фото может получиться с искажениями, поэтому в идеале пользоваться объективом Tilt-Shift. Этот вариант далеко не бюджетный, но поможет Вам выделиться среди конкурентов.
- Пульт дистанционного управления с затвором — если вы снимаете с маленькой скоростью затвора, то не стоит трогать аппарат. Тогда на помощь придёт ПДУ.
- Вспышка. При фотографировании в квартире, а особенно там, где плохое освещение, необходима внешняя вспышка.
- Синхронизатор вспышки — неотъемлемая часть вспышки. Надо передатчик присоединить к точке крепления на верхней части фотоаппарата и приёмник к вспышке.
- Штатив — помогает стабилизировать устройство. Надо отметить, что при фотографировании недвижимости очень важно сохранять единообразие карточек. Поэтому с помощью него стоит поставить камеру на высоту 1,5 метра, и тогда все фотографии будут сделаны под одним углом.
- Приспособления для света. Чаще всего применяются фотозонты, благодаря своему удобству, а также простоте и лёгкости.
- Стойки для света — необходимы штативы для вспышек. При этом важно учитывать грузоподъёмность, массивные моноблоки требуют стоек потяжелее. Обычно применяются 1-4 световых штатива.
Что нужно фотографировать?
- По 2 фотографии с широкоугольным объективом спальни, гостиной, кухни.
- 1 снимок ванной.
- По 1 фото хозяйственного места (например, погреб, мастерская, гардероб).
- 1-2 снимка переднего плана дома, 1-3 — заднего.
Как нужно подготовиться к фотографированию?
В своём доме мы можем не обращать внимание на какие-то вещи. Понятно, что у каждого хозяина разные представления о беспорядке. Но при подготовке недвижимости к съёмке очень важно хорошо прибраться и отнестись с трепетом к незначительным вещам. Например, вытереть пыль со столика в углу и так далее. Из декоративного интерьера стоит оставить только 1-3 мебели. Не надо уделять внимание шкафам, за исключением случаев, когда они выполнены оригинально.
Перед съёмкой нужно пройтись по объекту
Все пространства по-своему отличаются. Для начала Вам стоит прогуляться по объекту съёмки, чтобы убедиться, что стоит обязательно запечатлеть, допустим, красивые элементы интерьера, интересные задумки в жилье и многое другое. Чтобы это всё не забыть, записывайте на листочек или вбивайте в телефон.
Определите, снимать с выключенным или включённым светом?
У каждого из этих вариантов есть свои «подводные камни». Комнаты с включенным светом становятся уютнее, но в фото появляется множество цветов, и его придётся дорабатывать. При выключенном свете обработки не потребуется, но снимки могут показаться холодными.
При наличии окон в доме стоит их открыть, так как естественный свет — наилучший из других вариантов. Если естественного освещения не хватает, то возьмите на вооружение искусственный свет. Но возможно, что в доме лампы не сочетаются по цветовой температуре. Тогда их нужно выключить и применить вспышку.
О чём ещё важно помнить?
- Фотографируйте прямо, чтобы избежать искажений.
Если вы снимаете под разными углами, то держите аппарат прямо. Так вы избавите себя от дальнейшей обработки снимков. При направлении камеры вниз или вверх вертикальные линии будут искажаться.
Ещё раз повторим, что лучше всего держать камеру на высоте 150 сантиметров. Тогда фотографии получатся естественнее. Если снять высоко, то не получится передать всю жилую часть из-за попадания потолка в объектив. Если сфотографировать низко, то в фото будет очень много интерьера. Поэтому 1,5 метра — самая оптимальная высота.
- Пользуйтесь рассеивателем и вспышкой.
Если у вас будет внешняя вспышка, то вы сможете быстрее переходить между комнатами. Важно применять отблеск света от стен. Помните, что если вы направите вспышку в другое место, то в центре образуется яркое пятно, а вокруг появятся чёрные тени.
Сделайте так, чтобы свет от вспышки отражался от стены или потолка, которые сзади вас. Тогда свет будет ровнее и рассеяннее. Предпочтительнее использовать вспышку, которую можно применять под разными углами. Лучше всего использовать режим Manual. Если снимаете в большой комнате, то стоит воспользоваться световым штативом.
Редактирование снимков
Если всё-таки не удалось избежать искажений, то требуется постобработка фото. К сожалению, это один из минусов широкоугольных объективов. При редактировании сперва стоит воспользоваться функцией Lens Corrections в приложении Lightroom. Там необходимо исправить вертикали. Также нужно поставить флажок Enable Profile Corrections в части меню Detail.
Теперь необходимо отредактировать цветовую температуру. Для этого надо воспользоваться функцией Adjustment Brush. Также можно применить серую или цветовую карту. В этом случае вам надо снять карту перед тем, что планируете фотографировать. Затем загружайте фото в графический редактор, кликайте на инструмент «Баланс белого». Воспользуйтесь пипеткой, нажмите на карточке на серый цвет, и приложение самостоятельно сбалансирует цветовую температуру.
Заключение
Теперь вы знаете все особенности фотосъёмки недвижимости. Желаем вам успехов!!!
