2025 год прошел под знаком усиления госрегулирования. КЖК (единый оператор жилищного строительства) фактически выступила гарантом стабильности рынка, закрывая самые рискованные зоны — от инженерных сетей до завершения долгостроев.
Куда пошли деньги? Структура портфеля (700+ млрд ₸):
- Гарантии завершения строительства (270,8 млрд ₸): Самая важная цифра для дольщиков. КЖК выдала 37 гарантий. Это значит, что десятки ЖК будут достроены, даже если у частных застройщиков возникнут финансовые трудности.
- Арендное жилье (150,4 млрд ₸): Тренд на развитие цивилизованного рынка аренды продолжается. Государство выкупает пулы квартир, создавая альтернативу ипотеке.
- Кредитное жилье (140,2 млрд ₸): Средства направлены на выкуп облигаций акиматов. Это «топливо» для социальных программ льготного кредитования в регионах.
- Инженерная инфраструктура (87,8 млрд ₸): Деньги на трубы, свет и дороги к новым кварталам. Без этого новые ЖК рисковали бы остаться «в поле».
- Пилотные проекты МЭКС (29,3 млрд ₸): Инвестиции в модернизацию и энергоэффективность.
Результат в цифрах:
Благодаря этим инструментам, по итогам года ожидается ввод в эксплуатацию более 2 млн кв. м жилья.
Мнение Yestate:
Такой объем вливаний говорит о том, что государство остается главным драйвером строительного сектора. Для девелоперов сотрудничество с КЖК становится маркером надежности, а для покупателя наличие гарантии КЖК — главным критерием безопасности сделки в 2026 году.
