Этот проект от архитектурного бюро Ballistic Architecture Machine (BAM) — не просто жильё, а манифест, который доказывает, что цвет и дизайн могут стать главной ценностью в современном девелопменте. Для рынка недвижимости Центральной Азии, который сегодня стремительно развивается, этот кейс может стать источником вдохновения.

Жилой комплекс Buji Residences, долгосрочный проект компании Ballistic Architecture Machine (BAM), был удостоен награды в категории «Архитектура + Цвет» на конкурсе Architizer A+ Awards 2025. Эта престижная награда отмечает использование в проекте цветовой гаммы, адаптированной к тропическому освещению горного массива Buji. Проект, известный своей конкурентоспособностью в архитектуре, ландшафтном дизайне и дизайне интерьеров, также подтверждает гармоничное сочетание ландшафта и архитектурных форм.

Вызов и ответ: Архитектура на сложном ландшафте

Расположенный на сложной, гористой местности, комплекс «Buji Residences» из 11 жилых башен столкнулся с серьезными вызовами, включая перепады высот до 16 метров и строгие требования к подъезду аварийного транспорта. Вместо того чтобы бороться с ландшафтом, архитекторы BAM превратили его в ключевой элемент дизайна. Они спроектировали ландшафтную зону на подиуме, которая разделена дорогой для аварийного транспорта. BAM превратили эту дорогу в извилистую зигзагообразную тропу, используя яркие и контрастные узоры, которые не только маскируют дорожное покрытие, но и служат главной артерией для передвижения жителей, соединяя две стороны комплекса.

Этот подход позволил создать многофункциональное пространство, которое включает в себя бассейн, спортивные площадки, зоны отдыха и уникальные детские площадки.

Философия дизайна: Цвет как инструмент

Проект «Buji Residences» кардинально отличается от традиционных концепций элитного жилья. BAM отказались от унылых серых и бежевых фасадов, выбрав смелую палитру, которая гармонирует с пышной окружающей природой. Основные цвета — яркие оттенки розового, фиолетового и глубокого изумрудно-зеленого — создают аналоговую, но в то же время умиротворяющую и богатую палитру. Эта визуальная стратегия распространяется на весь проект: от «игривого» ландшафтного дизайна с высококонтрастными узорами до использования мозаики и полосатых скамеек.

Крутые склоны и ограниченная полезная площадь потребовали точного планирования и реализации ландшафтных программ. В отличие от традиционных жилых ландшафтов, где озеленение обычно происходит вокруг площадок и зон отдыха, этот проект стремится создать широкий спектр удобств, отвечающих особым потребностям жителей всех возрастов. С одной стороны, программы варьируются от ботанических экспериментов с растениями до городских игровых площадок. С другой стороны, пространства варьируются от тихих медитативных павильонов до захватывающих игровых зон. 

Матрица включает в себя интригующее сочетание садовых зон, благодаря чему даже при полной загрузке жилая зона обеспечит уединённые «пространства для себя» для жителей любого возраста и уровня активности. Среди них — сад для влюблённых, парк для домашних животных, сад-лабиринт, сад для игроков и танцевальная площадка Майкла Джексона. Среди более крупных объектов, наиболее популярных в социальных сетях, — детская площадка Playscraper, общественный бассейн и коридорная структура.

– Команда Ballistic Architecture Machine

Пространство для жизни: Отдых и развлечения на любой вкус

Продуманный ландшафтный дизайн учитывает и микроклимат территории. Солнечная сторона зигзагообразной тропы отведена под активные зоны отдыха, включая лабиринт из живой изгороди, горки, качели, цирк для малышей и даже «The Playscraper» — вертикальную игровую площадку. На более тенистой стороне расположены тихие зоны для отдыха, рассчитанные на пожилых жителей и тех, кто ищет уединения. Эта функциональная организация пространства показывает, как можно достичь гармонии между высокоплотной застройкой и потребностями жителей в отдыхе и развлечениях.

Детская площадка в центре застройки – это воплощенное свидетельство экспериментального характера не только Шэньчжэня как города, но и его жителей. Само существование такого взрывного жеста в плане растений, узоров, цвета и материалов, который так быстро впитался в культуру, став привычным, типичным или даже универсальным, – истинное свидетельство прогрессивного характера Шэньчжэня и его стремительного развития, ориентированного на будущее.

– Команда Ballistic Architecture Machine

От холма до холста: Когда природа становится частью дизайна

Комплекс «Buji Residences», состоящий из 11 жилых башен, расположен на сложной лесистой вершине холма. Вместо того чтобы бороться с ландшафтом, архитекторы BAM сделали его центральным элементом своего проекта. Они отказались от традиционных серых и бежевых оттенков, выбрав насыщенную палитру, которая гармонирует с окружающей природой. Основные цвета — розовый и фиолетовый — дополняются глубоким изумрудно-зеленым ландшафтным дизайном, создавая аналоговую и умиротворяющую цветовую схему. Этот смелый подход доказывает, что современное жилье может быть не только функциональным, но и визуально богатым, резонируя с молодой и энергичной атмосферой Шэньчжэня.

Продуманная эстетика и функциональная плотность

Проект «Buji Residences» — это пример того, как дизайн может решать сложные задачи. Несмотря на ограниченную площадь застройки, архитекторы сумели создать многофункциональное пространство, которое включает в себя бассейн, детскую площадку, спортивные площадки и многочисленные зоны для отдыха. Этого удалось достичь благодаря тому, что такие архитектурные элементы, как лобби и подпорные стены, были интегрированы в ландшафтную структуру, соединяя различные функциональные зоны в единую систему. Таким образом, даже в условиях высокой плотности застройки, проект обеспечивает высокое качество жизни и создаёт комфортное пространство для общения и отдыха.

Пример для девелоперов Казахстана

Проект «Buji Residences» — это мощный кейс, который имеет важное значение для рынка недвижимости Центральной Азии. Он доказывает, что инвестиции в креативный, смелый и контекстуальный дизайн окупаются, создавая не просто квадратные метры, а востребованные, узнаваемые и, что самое главное, комфортные для жизни пространства. Этот проект является прямым свидетельством того, что будущее девелопмента — за инновациями, которые ставят во главу угла человеческий опыт и эстетику.

Примечательно, что проект объединяет жителей из самых разных социально-экономических слоёв и создаёт общее пространство, объединяющее их как жителей всего сообщества. Территория, прилегающая к переселяющимся жильцам и квартирам, продающимся в аренду, спроектирована как общая, способствующая взаимодействию и равноправному доступу ко всем ландшафтным ресурсам.

Проект «Buji Residences» имеет важное значение для рынка недвижимости, в том числе и для Казахстана. Он показывает, что в условиях жесткой конкуренции девелоперам необходимо выделяться не только за счет площади квартир или расположения, но и за счет уникального, продуманного дизайна. Использование цвета и узорчатых элементов, которые отражают дух и энергию места, позволяет создать не просто жилой комплекс, а узнаваемый и востребованный бренд.

Однако самое замечательное в этом ландшафте — это не инклюзивность и разнообразие, которым он способствует развитию. Проект вызывает глубокую привязанность у жителей всех возрастов. Любимые и активно используемые ландшафтные пространства также тщательно ухожены. Жители украшают и раскрашивают пожарные гидранты, дети с удовольствием приглашают друзей поиграть, а взрослые вместе общаются и занимаются спортом. Посетив этот ныне заселённый проект, дизайнеры из BAM обнаружили нечто гораздо более редкое, чем роскошные ландшафтные камни и растения: любящее сообщество.

– Команда Ballistic Architecture Machine

«Buji Residences» — это мощный кейс, который доказывает, что инвестиции в креативный, смелый и контекстуальный дизайн окупаются, создавая не просто здания, а по-настоящему живые, эмоциональные и запоминающиеся места.

Автор: Редакция Yestate

Искренне влюбленные в архитектуру, дизайн и урбанистику, делимся этой страстью, исследуем и рассказываем о самых интересных идеях и проектах.