Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie от австралийской студии FJC Studio (ранее FJMT) является эталоном того, как общественная архитектура может быть не просто статьей расходов, а стратегическим активом. FJC Studio — мультидисциплинарное бюро, известное своей приверженностью дизайну, устойчивости и принципам примирения (reconciliation). Студия подходит к архитектуре как к «ремеслу социокультурного значения», стремясь создать подлинные места, которые служат долгосрочным целям общины и отвергают мимолетные тенденции. Завершенный в 2023 году комплекс площадью более 21 000 м² стал необходимым социальным маяком для мультикультурного региона Западного Сиднея.
После того, как здание муниципалитета Ливерпуля было уничтожено пожаром, городской совет определил возможность развития нового участка для активизации южной части главной улицы города. К северу расположен торговый центр, а к югу — новая площадь муниципалитета. Новая библиотека 21C, уникальная для Ливерпуля и вдохновленная его природным ландшафтом, в сочетании с благоустроенным общественным пространством, муниципальными и административными зданиями создаёт новое общественное пространство. На более позднем этапе планируется строительство ряда новых, функционирующих торговых площадей, помещений для краткосрочного проживания, сдаваемых в аренду, а также, возможно, офисных помещений и кампуса, что ещё больше укрепит плотную застройку центрального делового района Ливерпуля.
Новая криволинейная библиотека Yellamundie вдохновлена течением реки. Как её поддерживающая дуга создаёт водовороты, одновременно спокойные и динамичные, так и слои и поток новой библиотеки создают разнообразные пространства для всех.
Расположенная в конце обсаженной деревьями улицы Macquarie Street, изогнутая форма привлекает людей на юг, приглашая пешеходный поток и движение вокруг неё и через новое, пригодное для прогулок озеленённое пространство к гостеприимным входам в здание Civic Building и библиотеку, а затем на улицу Terminus Street. Расположенные вдали от уличного шума и предлагающие безопасные места для встреч, отдельные два входа создают отдельные, но взаимодополняющие идентичности. Большая арка здания гражданской администрации отдаёт дань наследию местной застройки Гринвея, расширяя геометрию открытого пространства в фойе и соединяя с интегрированными залами заседаний совета наверху.
Главный урок этого проекта для девелоперского сообщества заключается в переосмыслении роли социальных объектов. Библиотека Yellamundie, расположенная в районе с социально-экономическим неравенством, выполняет функцию жизненно важной инфраструктуры, которая смягчает социальные риски через программы трудоустройства, повышения цифровой грамотности и культурного самовыражения.
Для девелопера это означает прямое воздействие на инвестиционную привлекательность. Создавая такие «якоря качества», муниципалитет и застройщики повышают привлекательность всего района. Этот эффект, сходный с принципом LVC (захват прироста стоимости земли), базируется на социальном возврате инвестиций (SROI): безупречное общественное здание повышает чувство собственного достоинства у жителей, что, в свою очередь, приводит к росту капитализации прилегающей жилой и коммерческой недвижимости.
В проекте Yellamundie качество не является опцией, а выступает несущей конструкцией долгосрочной ценности и «Ауры». Безупречное исполнение — это важная составляющая успеха. FJC Studio реализовала это через использование натуральных, высококачественных и износостойких материалов (например, светлого камня, дерева) в зонах интенсивного трафика. Это не только создает ощущение премиальности и заботы, но и является прямым экономическим решением, снижающим эксплуатационные расходы муниципалитета в долгосрочной перспективе. Идеальная чистота линий и реализация сложных криволинейных фасадов свидетельствуют о высочайшем уровне строительного контроля. Планировка максимально использует естественное освещение. Прозрачность и открытые атриумы наполняют интерьер дневным светом, что прямо влияет на настроение, продуктивность и интуитивную навигацию.
Для архитекторов проект предлагает передовые уроки в области функционального зонирования. Криволинейный фасад, вдохновленный течением реки, позволяет зданию выступать в роли «водоворота», который естественно направляет пешеходные потоки, создавая плавный переход масштаба от исторической застройки к современным высоткам. Библиотека сознательно вышла за рамки традиционных функций, интегрировав «Create Space» и зоны для культурных праздников, что делает ее устойчивой к будущим технологическим и социальным изменениям.
FJC Studio применила мощный символический ход, разместив молодых людей и детей на самом верхнем этаже здания. Это не просто хорошее освещение; это архитектурное заявление о ценности молодежи, создающее для них безопасный и качественный домен с лаунджами в виде «домиков на дереве» и обеспечивающее максимальный уровень безопасности. Проект Liverpool Civic Place является доказательством того, что для создания высокого качества и подлинной «Ауры» необходимо, чтобы архитектурное совершенство было инструментом решения социальных проблем, создавая долгосрочный общественный капитал и гарантируя устойчивость инвестиций.
Проект Liverpool Civic Place демонстрирует, что для создания высокого качества и подлинной «Ауры» современного городского пространства необходимо три составляющих:
- Заказчик-Визионер: Готовый рассматривать социальную инфраструктуру как стратегический актив.
- Архитектурная Чувствительность: Способность связать дизайн с местной культурой и принципами примирения.
- Функциональная Смелость: Отказ от устаревших типологий в пользу гибких, социально-активных пространств.
FJC Studio — это мультидисциплинарное бюро, известное своей приверженностью дизайну, устойчивости и улучшению общественного пространства, а также уникальной способностью интегрировать принципы примирения (reconciliation) и уважения к местной культуре. Студия, не раз получавшая международные награды, включая престижную премию WAF World Building of the Year, подходит к архитектуре как к «ремеслу социокультурного значения», стремясь создать подлинные места для граждан, а не для потребителей, и отвергая мимолетные веяния моды.
Проект «Liverpool Civic Place и Yellamundie Library» служит прямым руководством к действию для администраций городов, которые стремятся к устойчивому развитию и повышению качества жизни.
Инвестирование в подобную архитектуру должно рассматриваться не как статья расходов, а как стратегический капитал с социальным возвратом (Social Return on Investment). Выбор безупречного качества материалов и визионерской планировки (как в случае с FJC Studio) обеспечивает не только долговечность здания и снижение эксплуатационных расходов, но и создает мощный социальный «якорь». Такие центры напрямую повышают уровень жизни граждан и формируют сильную, привлекательную «Ауру» всего городского района.
