Основная идея проекта заключается в создании так называемого «рабочего курорта» (Work Resort) — высокоэффективного делового района, который органично интегрирует рабочие пространства с обширными социальными, рекреационными и культурными функциями, обеспечивая благополучие сотрудников.
Проект был полностью исследован, спроектирован и спланирован с использованием искусственного интеллекта, что является первым случаем в ОАЭ. Проект заложен в футуризм смешанного использования, что означает, что весь генеральный план разработан с учетом возможности его развития в ближайшие годы для повышения ценности, возможностей и интеграции с окружающими районами.
Расположенный между разнообразными жилыми комплексами, новый коммерческий центр объединит городскую инфраструктуру и превратит этот район в 15-минутный пешеходный город с возможностями для жизни, работы, отдыха и шопинга для сообщества, создавая по-настоящему пешеходное пространство, которое предоставляет самым прогрессивным компаниям идеальную среду для привлечения лучших талантов, одновременно способствуя благополучию, социальным связям и производительности.
Архбюро «HWKN«
Проект охватывает более 279 000 квадратных метров и включает 11 зданий, соединенных просторным пешеходным центральным променадом, который служит главной социальной и транспортной артерией.
Ключевая инновация заключается в методе проектирования: HWKN использовало AI для «обратного инжиниринга» мастерплана. Искусственный интеллект анализировал климатические условия Шарджи, культурную морфологию и социальные потребности, генерируя архитектурные формы, которые максимально оптимизируют термический комфорт. Такой подход позволил обеспечить эффективное затенение и сделать обширные общественные зоны пригодными для использования даже в сильную жару.
С архитектурной точки зрения, District 11 предлагает более 200 коммерческих юнитов, включая гибкие офисные помещения, которые сдаются в формате shell & core (оболочка и ядро), позволяя арендаторам максимально адаптировать пространство под свои нужды.
Помимо офисов, инфраструктура включает ритейл-зоны, кафе, рестораны, современный конференц-холл, а также удобства для благополучия: общественный бассейн, медицинский центр и мечеть. Район соответствует стандартам «умного города», будучи оснащен интеллектуальными системами управления климатом, освещением и цифровой безопасностью, включая биометрический доступ.
Каждое здание уникально по своему дизайну, создавая неповторимую индивидуальность и побуждая людей исследовать район разными способами. От каньонообразного бульвара в самом сердце до скрытых двориков и оживлённых переходов – каждый элемент располагает к открытиям. Переходы, вдоль которых расположены кафе, рестораны и коворкинг-зоны, тщательно продуманы для стимулирования социального взаимодействия и вовлечения сообщества.
Архбюро «HWKN«
Проект расположен в быстроразвивающемся районе Muweilah, обеспечивая прекрасную транспортную доступность благодаря близости к автомагистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и всего в пяти минутах езды от аэропорта Шарджи. С учетом запланированного завершения строительства в IV квартале 2029 года, District 11 выступает в качестве образца для будущего архитектуры, демонстрируя, как передовые технологии могут создавать устойчивые и комфортные бизнес-среды.
