Архитектурное бюро 3XN (Дания) представило проект нового Рыбного рынка Сиднея (Sydney Fish Market, SFM), который должен стать мирового класса «гастрономическим» центром и знаковым объектом на побережье залива Блэкуоттл-Бэй (Blackwattle Bay). Проект, ожидаемое завершение которого запланировано на 2025 год, сочетает в себе индустриальную функциональность с акцентом на плэйсмэйкинг и создание комфортной общественной среды.
Представляемые проект — это образец того, как индустриальная функциональность может быть интегрирована в живую городскую среду без ущерба для общественной привлекательности. Новый рынок поместит людей в центр архитектурного решения, уделяя особое внимание организации пространства, чтобы укрепить чувство общности.
Архитектура, Ориентированная на Человека, Адаптивность, Плэйсмэйкинг в Приоритете, Симбиоз Функций
Главные Ключи Успеха Проекта
Рынок, который станет туристической и культурной достопримечательностью мирового уровня
3XN ставит человека в центр, создавая эмоциональный капитал места. Проект активно интегрирует обширный прибрежный променад, амфитеатральные лестницы, которые ведут прямо к воде, и общественные площади, укрепляя связь горожан с заливом. Фасад здания спроектирован как дружелюбный интерфейс, который приглашает в свое пространство и становится источником визуального комфорта.
Как отметил Ким Херфорт Нильсен, основатель и креативный директор 3XN, дизайн ставит человека в центр, делая акцент на создании места для укрепления чувства общности. Рынок должен создать ценность для всех заинтересованных сторон: рыбаков, рестораторов, местных жителей и туристов.
В основе концепции 3XN лежит интеграция публичного пространства и современной торговой зоны. Цель проекта — не позволить зданию нарушить связь с заливом, а, наоборот, сделать его катализатором для укрепления отношений между сообществом, местными жителями и водой. Проект расширяет и интегрирует прибрежный променад, который охватывает весь объект. Амфитеатральные лестницы ведут от площадей прямо к общественному рынку, продолжая окружающий ландшафт и открывая новый публичный маршрут вдоль кромки воды.
Несмотря на то, что это крупнейший рыбный рынок в мире, архитекторы стремились сохранить человеческий масштаб и подлинную атмосферу рынка. Модульный каркас здания обеспечивает гибкость — пространства могут перекрываться, менять форму и размер для разных операций, будь то розничная торговля, опционный аукцион или общественные мероприятия.
Площади на каждом конце рынка предназначены для неформальных встреч, отдыха и обеспечивают больше точек контакта публики с водой. Здание обеспечивает четкое разделение пешеходных и транспортных потоков, гарантируя, что, несмотря на огромный масштаб, посетители сохраняют ощущение комфорта и подлинной рыночной атмосферы.
Градостроительная Основа: Создание Мастер-Плана Блэкуотл-Бэй
Уникальность Рыбного рынка Сиднея как «отправной точки» для девелоперов обусловлена не только архитектурой, но и комплексным градостроительным планированием всего района. Концепция проекта была впервые представлена в 2014 году, и уже после принятия мастер-плана старт строительства был дан в 2018 году. Компания fjcurban, приглашенная в качестве разработчика мастер-плана участка, провела масштабную аналитическую работу, заложившую основу для проекта 3XN.
Изначально fjcurban подготовила три альтернативных варианта генерального плана, которые детально отображали потенциал реконструкции исследуемой зоны. Каждый из этих сценариев основывался на мнениях ключевых заинтересованных сторон, полученных еще в 2014 году, предложениях государственных органов, а также на глубоких исследованиях технических консультантов. Целью было изучение альтернативных стратегий городского планирования, включая изменение зонирования не только существующего участка рынка, но и прилегающих частных территорий.
В итоге был принят Сценарий 3, который стал основой для реализации проекта. Этот сценарий был сфокусирован на создании новых рабочих мест и расширении возможностей для инноваций и сотрудничества на полуострове Пирмонт.
Ключевые градостроительные решения, принятые в этом плане:
- Создание Связной Набережной: Основное открытое пространство расположено параллельно кромке воды, интегрируясь с прибрежной набережной, которая ведет к новому Рыбному рынку и вокруг открытого пространства Банк-стрит.
- Приоритет Пешеходам: План отдает приоритет пешеходному и велосипедному движению, улучшая связь с существующей и новой инфраструктурой общественного транспорта. Пешеходы, велосипедисты и транспорт смешиваются вдоль главной общей улицы от Бридж-роуд до Банк-стрит.
- Гибкая Застройка: Сеть общественных пространств, включающая улицы и переулки, стала центральным элементом плана, определяющим контуры зданий. При этом ограждающие конструкции зданий спроектированы гибкими и легко адаптируемыми к широкому спектру землепользования.
Такой подход подчеркивает расположение у воды и объединяет общественные объекты в зелёные зоны. Защита от солнца существующих открытых пространств и удобство нового общественного пространства стали основными факторами, учтенными при создании архитектурного ансамбля Блэкуотл-Бей.
Разработка мастер-плана велась при активном участии и согласовании с ключевыми государственными структурами, включая Департамент планирования и окружающей среды, Правительственного архитектора Нового Южного Уэльса и Транспортное управление. Это гарантировало, что проект стал не просто архитектурной инициативой, но и полностью интегрированным элементом городского развития.
Комплексный подход к устойчивому развитию
Консультанты GXN Innovation (дочерняя компания 3XN) разработали стратегии устойчивости, которые позволяют рынку органично вписаться в природную среду.
Новый рыбный рынок стремится улучшить местную окружающую среду не только для людей, но и для местной флоры и фауны. Компания GXN, назначенная консультантом по вопросам устойчивого развития, внесла свой вклад в исследования, моделирование конструкции и оптимизацию выразительной крыши, включая повышение экологических характеристик, сбор и повторное использование дождевой воды, а также оптимизацию проектирования и производства кровельных кассет.
Энергоэффективные системы
Новый рыбный рынок в Сиднее максимально использует потенциал возобновляемых источников энергии, используя инновационные методы сокращения потребления и переработки энергии. Интегрированная и специализированная система рекуперации и повторного использования источников тепла и холода обеспечит абсолютный минимум капитальных затрат на энергию для достижения целевых показателей выбросов и экономии средств на этапе строительства и эксплуатации.
Одна крыша. Шесть функций.
Главная архитектурная инновация и причина, по которой SFM должен стать ориентиром для девелоперов, — это его модульный каркас. Система позволяет пространствам менять форму, расти и сжиматься в зависимости от коммерческих и социальных нужд. Эта гибкость доказывает, что дизайн может быть легко адаптирован под другие форматы ритейла — от фуд-холлов и многоцелевых центров до гибридных торговых пространств.
Модульная структура лежит в основе функциональных стратегий объекта и обеспечивает представительство и контроль заинтересованных сторон и групп пользователей. Гибкость модульной системы позволяет пространствам и зонам перекрываться, менять форму и объём, создавая новые и разнообразные зоны для различных операций под одной крышей.
Крыша нового рыбного рынка Сиднея – центральный архитектурный элемент рынка. Она была разработана как комплексный устойчивый элемент, определяющий как выразительность, так и функциональность нового рынка. Таким образом, она воплощает в себе ряд принципов устойчивого развития, заложенных в коллективном проекте, посредством модульного блока – кассеты. Геометрия каждого блока спроектирована таким образом, чтобы отражать естественный свет в помещение и экранировать прямые лучи. Отдельные модули остаются проницаемыми для вентиляции пространства под ними за счет перепада давления. Блоки оснащены интегрированной дренажной системой для отвода и сбора дождевой воды, а также имеют модульную конструкцию, упрощающую строительство и ремонт.
С помощью моделирования были протестированы различные геометрии крыши, чтобы прийти к единому проекту крыши, которая выполняет несколько функций одновременно, таких как отвод сточных вод и дождевой воды, производство солнечной энергии, естественная вентиляция и затенение.
Проектирование для будущей гибкости
Ключевым аспектом проекта нового рыбного рынка является способность адаптироваться к росту и изменениям. Модульная система строительства учитывает будущие изменения, являясь частью логики проекта. Механические и гидравлические коммуникации расположены таким образом, чтобы их можно было установить, демонтировать или заменить после строительства, не нарушая основную конструкцию здания.
Гибкость модульной системы позволяет пространствам и зонам перекрываться, менять форму и облик, создавая новые и разнообразные зоны для различных видов деятельности под одной крышей. Здание может быть запрограммировано на различные внутренние и внешние функции в зависимости от социальных потребностей пользователей рынка. Более высокая доля общественного пространства в здании способствует социальной устойчивости окружающей среды и создаёт ощущение места.
Модули можно программировать по отдельности или объединять в кластеры, обеспечивая разнообразие не только в использовании, но и в масштабе и форме. Здание можно запрограммировать на различные внутренние и внешние функции в зависимости от социальных потребностей пользователей рынка. Это позволяет внутренним и внешним пространствам гибко изменяться, расширяться и сокращаться по мере необходимости. Здание становится адаптивным элементом, который меняется в соответствии с текущими и будущими потребностями различных групп пользователей и заинтересованных сторон.
Добавление новых качеств общественной набережной Сиднея
Значимость предлагаемого участка в конце залива Блэкуотл требует уникального решения, которое предполагает, что функциональный характер рынка должен быть интегрирован и стать неотъемлемой частью расширения портовой сети и общественной набережной Сиднея. Хотя его основная функция носит промышленный характер, амбиция заключается в том, чтобы сохранить акцент на масштабе человеческого присутствия и чёткой структуре городской среды.
3XN ставит людей в центр внимания, уделяя особое внимание организации пространства для формирования сильного чувства общности. Проект отличается своей способностью создавать ценность для всех заинтересованных сторон: рыбаков, рестораторов, а также соседей и туристов.
Ким Херфорт Нильсен, основатель и креативный директор 3XN Architects
Новый Рыбный рынок Сиднея призван стать не просто торговой площадкой, но и ярким примером того, как современная архитектура, основанная на принципах плэйсмэйкинга, может стать ключевым элементом в развитии города и даже набережной.
Территория данного проекта составляет 3,6 гектара.
Рыбный рынок Сиднея — любимое место среди сиднейцев, австралийцев и иностранных туристов. Поэтому было важно выбрать команду дизайнеров, которая модернизирует и улучшит это место, сохранив при этом его многовековое наследие и аутентичность, привлекающую покупателей и посетителей.
Брайан Скеппер, генеральный директор Сиднейского рыбного рынка
Данный проект— это не просто локальный успех, это новый ориентир для девелоперов, ищущих устойчивые и прибыльные архитектурные решения. Он показывает, что крупнейшие торговые объекты должны становиться городскими достопримечательностями и «выразительными маяками» трафика. Быть уникальными и узнаваемыми. Готовым к будущим изменениям в ритейле и активно формировать комфортное и красивое общественное пространство, обеспечивая долгосрочный ROI дизайна.
Датские дизайнеры создали культовый Сиднейский оперный театр, и мы возлагаем большие надежды на то, что датчане снова создадут культовый новый рыбный рынок в Сиднее. Мы вдохновлены опытом 3XN и рады работать с ними, чтобы воплотить в жизнь нашу концепцию реконструкции.
Барри Манн, руководитель портфеля проектов в UrbanGrowth NSW
Сохранение аутентичной атмосферы рынка — ключевая цель этого нового здания. При проектировании особое внимание уделялось сохранению человеческого масштаба и настоящей рыночной атмосферы.
Проект уже завоевал несколько престижных наград, в том числе: The Plan Awards (Общий победитель и Победитель в категории Future Retail, 2019) и Architizer A+ Awards (Победитель жюри в категории Unbuilt Commercial, 2019).
Ожидаемая сдача объекта в 2025 году обещает Сиднею новый центр городской жизни и весомый пример для подражания в мировом градостроительстве. Успех проекта ожидаем, зная высокий уровень квалификации участников проекта и их подход к разработкам.
Информационный Лист о Проекте
Название проекта: Sydney Fish Market
Локация: Sydney, Australia
Клиент: Urban Growth New South Wales
Размер проекта: 54 000 m2
Площадь участка: 12 666 m2
Статус: Under Construction
График Проекта:
Старт строительства: 2018
Завершение строительства: 2025
Участники Проекта:
Ведущий архитектор: 3XN ; Главные архитекторы: Kim Herforth Nielsen, Fred Holt
Консультант по инновациям: GXN
Исполнительный архитектор: BVN
Ландшафтный архитектор: Aspect Studios
Генеральные планировщики города: FJMT
Консультант по общественному искусству: Wallner Weiss
Консультант по планированию: BBC
Инженер-строитель: Mott MacDonald
Консультант BCA: Group DLA
Инженер-механик: Aecom
Биоразнообразие: EcoLogical
Визуальное воздействие: UGDC / Clouston
Инженер-строитель: Mott MacDonald
Инженер по транспорту (SFM): Mott MacDonald
Инженер по транспорту (окружающая территория): Arup
Ветер: Windtech
Акустика/Вибрация: SLR
Консультант по ESD: Wood & Grieve
Фасад: Apex
Наводнение: Cardno
Наследие и археология: CityPlan / Comber
Морская навигация: Royal Hasokoning DHV
Адаптируемые Принципы для Девелопмента РК
Прямая адаптация архитектурной конструкции Рыбного рынка Сиднея к климатическим условиям Казахстана невозможна из-за существенных различий в климате. Однако, ключевые архитектурные и инженерные принципы проекта 3XN могут быть адаптированы и перенесены в казахстанский девелопмент.
Проект 3XN был разработан для мягкого морского климата Сиднея, где главная задача — защита от солнца, естественное затенение и максимальная естественная вентиляция (пассивное охлаждение).
Климат Казахстана (резко континентальный) предъявляет прямо противоположные требования.
| Характеристика | Климат Сиднея (Проект 3XN) | Климат Казахстана | Требуемая адаптация |
| Зима | Минимальная проблема | Экстремально низкие температуры (до -30°C и ниже). | Требуется тяжелая теплоизоляция, герметичный контур здания и полностью закрытые фасады с низким коэффициентом теплопередачи. |
| Лето | Высокая влажность, умеренная жара. | Сильная жара (до +40°C), низкая влажность, часто — пыль и ветер. | Требуется усиленное механическое охлаждение (HVAC), а естественная вентиляция должна быть заменена контролируемой приточно-вытяжной системой. |
| Концепция | Максимальная проницаемость и открытость. | Максимальная герметичность для энергосбережения и комфорта. |
Хотя нельзя скопировать проницаемый фасад, в проект 3XN заложены стратегии, которые идеально подходят для повышения эффективности и привлекательности любого крупного торгового или общественного объекта в Казахстане.
1. Энергоэффективный Модульный «Рабочий» Навес
Идея: Вместо навеса для естественной вентиляции, крыша может быть адаптирована как интеллектуальная энергогенерирующая система.
Решение: Крупный, волнистый деревянно-алюминиевый навес (как у 3XN) может быть использован для интеграции солнечных панелей (для генерации электричества летом) и систем сбора талой/дождевой воды (для технических нужд). При этом сам навес должен иметь двойную функцию — защиту от суровых климатических воздействий и затенение летом, требуя серьезного утепления.
2. Рециркуляция Энергии (Highly Adaptable)
Идея: Проект 3XN использует избыточное тепло от холодильных установок для обогрева помещений.
Решение: В континентальном климате этот принцип чрезвычайно актуален. Использование абсорбционных чиллеров, которые преобразуют избыточное тепло от рефрижерации и технологических процессов в холодную воду для охлаждения летом и в тепло для отопления зимой, является высокоэффективным решением для крупных ритейл-центров в Казахстане.
3. Функциональная Гибкость и Плэйсмэйкинг
Идея: Здание спроектировано на модульной основе для легкой трансформации пространств, что позволяет адаптироваться к будущим потребностям ритейла.
Решение: Этот принцип полностью применим. Модульность и гибкость планировки обеспечивают проекту долговечность и готовность к будущему (future-proof), позволяя ему легко переключаться между форматами рынка, выставочного зала или общественного центра.
Девелоперы в Казахстане могут рассматривать проект Сиднейского рынка как концептуальный ориентир в области модульности, ESG-стратегий и энергоэффективной рециркуляции тепла, но должны заменить его проницаемые фасады на высокоизолированные и герметичные оболочки, подходящие для экстремальных температур.
