Алатау — Город Опережающего Развития: Генплан со спецстатусом и утвержденные показатели до 2050 года

26 сентября 2025 года Президент Республики Казахстан Касым-Жомарт Токаев подписал Указ о предоставлении городу Алатау специального статуса города опережающего развития с прямым подчинением Правительству. Это решение стало ключевым этапом, инициирующим реализацию масштабного проекта: скорректированный Генеральный план Алатау получил положительное заключение РГП «Госэкспертиза», что подтверждает его соответствие всем градостроительным нормам и готовность к внедрению.

Корректировка Генерального плана города Алатау прошла государственную экспертизу и признана соответствующей градостроительным требованиям. Проект обеспечивает сбалансированное развитие региона, поддержку частных инвестиций, развитие социальной и инженерной инфраструктуры, а также повышение качества жизни граждан. РГП «Госэкспертиза» продолжит содействовать реализации стратегических проектов развития, обеспечивая высокий уровень экспертной оценки и соблюдение государственных стандартов в области строительства и градостроительства.

Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Государственная вневедомственная экспертиза проектов»

Основная цель скорректированного Генплана — создать прочную институциональную базу для привлечения и защиты частных инвестиций, включая создание максимально благоприятных условий для инвесторов, обеспечение правовой поддержки и устойчивое развитие – создание комфортной среды и ускорение развития региона за счет инвестиций, а не бюджетной нагрузки.

Новый статус направлен на стимулирование устойчивого роста инновационно ориентированной экономики и привлечение инвестиций в высокотехнологичные отрасли.

Особая среда для инвесторов: Создается уникальная институциональная база для привлечения и защиты любых частных инвестиций.

Международные стандарты: В управлении городом и проектировании объектов будут применяться ведущие международные подходы, нормы и правила строительства (прямое применение для первоочередных объектов).

Новая структура: Создается государственный фонд «Alatau City Authority» (АСА), который будет координировать все процессы развития и обеспечивать выполнение решений Совета по развитию города.

Стратегическое видение и ключевые прогнозы до 2050 года

Генеральный план определяет пять стратегических направлений развития, а также устанавливает беспрецедентные целевые показатели, утвержденные государственной экспертизой:

• Прогнозируемый рост численности населения — до1,9 млн человек.
• Создание до1 млн рабочих мест.
• Ежегодный туристический поток до4 млн человек(в том числе60% — иностранцы).
• Развитие жилищного фонда до55,8 млн м²общей площади.
• Строительство3,6 млн м²деловой застройки.
• Создание образовательного кластера для40 тыс. студентов.

Город будет развиваться на основе зонирования, включающего четыре основных района (District), каждый со своей специализацией:

1. GREEN District:Центр туризма, развлечений и экологических зон.
2. GROWING District:Экспортно-ориентированный торгово-логистический и научно-производственный узел.
3. GATE District:Крупный деловой центр и узел международных обменов.
4. GOLDEN District:Центр образования и медицины.

Инвестиционный портфель и социальный каркас

Корректировка Генплана закрепляет финансовую основу проекта и детально прописывает развитие социальной инфраструктуры.

В рамках Генерального плана предусмотрена реализация 28 инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций 648 млрд тенге. Планируемое число создаваемых рабочих мест составит 10 тыс..

Социальная инфраструктура и строительство:

• Предусмотрено размещение40 социальных объектов.
• Площадь промышленных территорий увеличена с4 490 га до 6 020 га.
• Особое внимание уделено строительству173 новых школ(действует 15),227 детских садови102 объектов здравоохранения, включая две многопрофильные больницы международного уровня.
• Для безопасности граждан запланировано строительство37 пожарных депо(в настоящий момент отсутствуют).

Развитие транспорта и инженерного обеспечения

Проект Генплана включает амбициозное развитие ключевой инфраструктуры, направленное на превращение Алатау в крупный транспортно-логистический узел:

• Строительствонового международного аэропорта «Алатау»(ввод после 2040 года).
• Интеграция скоростного транспортаLRT и аэроэкспрессовс городами Алматы и Конаев.
• Строительство новогожелезнодорожного вокзала.
• Развитие транспортно-логистических и индустриальных зон, включая агропарк на464,5 га.

Инженерная инфраструктура и цифровизация:

Разделы по инженерным системам были обновлены с учетом новых расчетов и устойчивого развития:

• Электроснабжение: Строительство дополнительно двух новых подстанций.
• Газоснабжение: Модернизация и строительство новых газо-распределительных станций.
• Водоснабжение и водоотведение: Развитие повторного использования сточных вод.
• Теплоснабжение: Реализация проектов когенерации, тепловых насосов и автономных решений.
• Ливневая канализация: Водосборные бассейны с локальными очистными сооружениями.
• ТБО: Закрытие старого полигона с рекультивацией и строительство двух новых.
• Связь и цифровизация: Внедрение5Gи развитие системыSmart City.

Заключение:

Положительное заключение «Госэкспертизы» подтвердило соответствие проекта всем градостроительным требованиям, обеспечивая сбалансированное развитие региона, поддержку частных инвестиций и повышение качества жизни граждан. Город Алатау готовится стать новой точкой роста на карте Казахстана.