«Позвольте мне представить здесь очень грубую диаграмму, отражающую, как я понимаю, истинный принцип, по которому должны расти все города. Город-сад, предположим, рос, пока его население не достигло 32 000 человек. Как он будет расти? Как он будет обеспечивать потребности других, которых привлекут его многочисленные преимущества? Должен ли он строить на прилегающей к нему зоне сельскохозяйственных угодий и таким образом навсегда утратить свое право называться «Городом-садом»? Конечно, нет. Этот катастрофический результат действительно имел бы место, если бы земля вокруг города, как земля вокруг наших нынешних городов, принадлежала частным лицам, стремящимся получить от нее прибыль. Ибо тогда, по мере того, как город будет заполняться, сельскохозяйственные земли станут «созревшими» для строительства, и красота и здоровье города будут быстро уничтожены. Но земля вокруг Города-Сада, к счастью, не находится в руках частных лиц: она находится в руках народа и должна управляться не в мнимых интересах немногих, а в реальных интересах всего сообщества. Мало что люди так ревностно охраняют, как свои парки и открытые пространства; и мы, я думаю, можем быть уверены, что жители Города-Сада ни на мгновение не допустят, чтобы красота их города была разрушена процессом роста. Но можно задаться вопросом: если это правда, не будут ли жители Города-Сада таким образом эгоистично препятствовать росту своего города и тем самым лишать многих возможности пользоваться его преимуществами? Конечно, нет. Есть прекрасная, но упускаемая из виду альтернатива. Город будет расти; но он будет расти в соответствии с принципом, который заключается в следующем: такой рост не должен уменьшать или разрушать, а, наоборот, увеличивать его социальные возможности, его красоту и удобства. Рассмотрим на мгновение случай одного города в Австралии, который в какой-то мере иллюстрирует принцип, за который я выступаю. Город Аделаида… окружён своими «парковыми зонами». Город застраивается. Как он растёт? Он растёт, перешагивая через «парковые зоны» и формируя Северную Аделаиду. И именно этому принципу, но с большим развитием, и призван следовать Гарден-Сити. Теперь наша схема понятна. Город-Сад построен. Его население достигло 32 000 человек. Как он будет расти? Он будет расти за счёт основания – вероятно, по решению парламента – ещё одного города на некотором расстоянии от своей «сельской зоны», чтобы у нового города была своя собственная «сельская зона». «За счёт основания ещё одного города», и в административных целях это будутдвагорода; но жители одного смогут добраться до другого за считанные минуты, поскольку будет специально предусмотрен скоростной транспорт, и таким образом жители двух городов фактически будут представлять одно сообщество.»