Что творится на строительном рынке Астаны с начала года?

ЧТО ТВОРИТСЯ НА СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ АСТАНЫ С НАЧАЛА ГОДА? ТЕКУЩИЕ ПРОБЛЕМЫ В СТРОЙИНДУСТРИИ: ОТСУТСТВИЕ ДОСТУПНОЙ ИПОТЕКИ, НЕХВАТКА ИНЖЕНЕРНЫХ МОЩНОСТЕЙ. Добрый день друзья! Сегодня строительный рынок испытывает трудные времена, и в данном ролике мы поговорим о главных проблемах в строительной отрасли, а именно: об отсутствии доступной ипотеки и нехватке инженерных мощностей 1. Сокращение финансирования ипотеки 7-20-25. (подзаголовок на экране) Самая актуальная проблема, которая была и остается на слуху всего общества с начала года - это установление годового лимита в размере 100 млрд. тенге на ипотечную программу «7-20-25». Выделенные до конца года средства, с разбивкой по кварталам по 25 млрд.тенге покрывают всего лишь 20% спроса населения. Никому не секрет, что большинство сделок купли-продажи недвижимости совершаются в ипотеку. За пять лет с 2018 по 2022 год ипотеку получили более 65 тысяч семей на сумму восемьсот семьдесят три млрд. тенге по программе «7-20-25», что в свою очередь оказало реальный эффект развитию малого и среднего бизнеса. На сегодняшний день, в жилье продолжает нуждаться почти четверть населения, то есть 4,5 миллиона граждан. Вышеуказанного лимита недостаточно на обеспечение всего населения жильем. Из-за нехватки финансирования банки приостановили оформление ипотеки. В случае старта приема заявок по ипотечной программе, лимит оказывается исчерпан за считанные минуты и люди практически не успевают оформить кредит. В средствах массовой информации можно наглядно увидеть как люди ночуют перед отделениями банка, чтобы получить свои заветные квадратные метры. Союз неоднократно поднимал данный вопрос. Была проведена масштабная пресс-конференция, где присутствовали все республиканские СМИ. А также круглые столы с участием государственных органов, где представители бизнес-сообщества просили пересмотреть условия и сделать покупку жилья доступным, а именно: (добавить видео с архива) 1) Увеличить лимит финансирования по программе «7-20-25» со 100 млрд. до 500 млрд. тенге в год, с увеличением максимальной стоимости жилья с 25 млн. до 35 млн. тенге для городов республиканского значения. 2) Разработать и внедрить новые льготные ипотечные программы для всех категорий граждан с другими финансовыми институтами страны. Ипотечные программы должны были решить жилищные проблемы миллионов казахстанцев. НО, сложившаяся ситуация и ажиотаж вокруг программы «7-20-25» показывает обратное. Почему мы поддерживаем данную программу? Это единственная доступная ипотека для населения с небольшой заработной платой, так как процентная ставка и сроки кредитования позволяли широким слоям населения покрывать ежемесячные платежи по основному долгу и процентам. Следующая немаловажная проблема нехватка инженерных мощностей. На протяжении 12 лет жители Астаны ждут завершения строительства ТЭЦ-3. По словам акима Жениса Касымбека первая очередь ТЭЦ-3 и двух газовых станций обеспечат 1000 гигакалорий тепла, этого хватит на ближайшие три-четыре года. (вставить его фотографию, и слова как в новостях) Также астанчане сегодня испытывают дефицит воды, и это негативно отражается на строительном рынке. Этим летом планируется завершение строительства насосно-фильтровальной станции. Новая станция питьевой воды компенсирует недостачу и дополнительно даст более 75 тысяч кубометров воды в сутки. Но для того, чтобы такая ситуация не повторилась вновь уже сейчас нужно начинать строительство новых инженерных сетей. Из-за нехватки проектных мощностей по производству питьевой воды и тепла акимат не выдает технические условия на строительные объекты, даже те, которые уже завершились. Это создает социальное напряжение - застройщик не в силах оформить документы без техусловий, а дольщики не могут получить свои квартиры, оформить ипотеку и начать ремонт. Так как строительный сектор является одним из основных генераторов рабочих мест, простые рабочие рискуют остаться без работы и заработка, что в свою очередь повлечет за собой череду новых социальных проблем. Подведем итоги. Строительный сектор столкнется с серьезными сложностями, такими как: - масштабная приостановка строительных процессов, - уже начавшееся, в связи с назревающим кризисом, сокращение рабочих мест, - образование долгостроев, недовольство дольщиков, и непредусмотренные расходы в триллионы тенге на достраивание домов из республиканского или местного бюджета. *** РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» защищает интересы и продвигает более 1415 компаний отрасли строительства и производства. Подписывайтесь на наши социальные сети: Чат строителей Казахстана: https://t.me/+rCfxBe-Ekt4yM2Vi Фейсбук-страница: https://www.facebook.com/sskaz.kz​​​ Инстаграм: https://www.instagram.com/sskaz.kz​​​ Тик-Ток: https://vm.tiktok.com/ZSJB79wNY/​​ Сотрудничество и идеи: [email protected] Письма и обращения эл. почта: [email protected] Вступить в Союз строителей: http://sskaz.kz/join​​​