Предложения «Союза строителей Казахстана» были утверждены в Правилах выдачи решения при сносе зданий

Согласно требованию Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», для регистрации прекращения права на недвижимое имущество, нужно подать заявление с приложением подтверждающего документа. Однако в Правилах государственной услуги «Выдача решения на проведение комплекса работ по сносу строений», не предусмотрено изготовление, выдача и порядок регистрации МИО акта сноса зданий и сооружений. В этой связи, «Правительство для граждан» отказывает в регистрации прекращения прав на недвижимое имущество в связи со сносом, ввиду отсутствия документа. При подаче в суд иска об установлении факта сноса, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, либо оставляют иск без рассмотрения, ввиду того, что указанный вопрос входит в компетенцию МИО. Таким образом, пробел в законе привёл предпринимателей к безвыходному положению, так как застройщики не могут получить разрешительных документов на земельный участок, в котором уже планировали начать строительство. «Союз Строителей Казахстана» обратился с письмом в уполномоченный орган и вел тесные работы с ответственными исполнителями, для ускорения разработки и утверждения соответствующего документа. Таким образом, приказом МИИР РК от 29 апреля 2021 года № 202 были утверждены Правила выдачи решения при сносе зданий и сооружений, которыми установлен порядок и утверждена форма акта сноса объекта. Теперь, правилами факт сноса подтверждается актом о сносе объекта подписанный подрядчиком, техническим и авторскими надзорами, который будет направляться для учета в органы архитектуры. После учета в органах архитектуры, собственник направляет акт о сносе в органы регистрации для снятия снесенного объекта с базы данных регистрации недвижимости.