Гарантии и инвестиции на 700 млрд: Как КЖК стабилизировала рынок жилья в 2025-м

2025 год прошел под знаком усиления госрегулирования. КЖК (единый оператор жилищного строительства) фактически выступила гарантом стабильности рынка, закрывая самые рискованные зоны — от инженерных сетей до завершения долгостроев.

Куда пошли деньги? Структура портфеля (700+ млрд ₸):

• Гарантии завершения строительства (270,8 млрд ₸):Самая важная цифра для дольщиков. КЖК выдала 37 гарантий. Это значит, что десятки ЖК будут достроены, даже если у частных застройщиков возникнут финансовые трудности.
• Арендное жилье (150,4 млрд ₸):Тренд на развитие цивилизованного рынка аренды продолжается. Государство выкупает пулы квартир, создавая альтернативу ипотеке.
• Кредитное жилье (140,2 млрд ₸):Средства направлены на выкуп облигаций акиматов. Это «топливо» для социальных программ льготного кредитования в регионах.
• Инженерная инфраструктура (87,8 млрд ₸):Деньги на трубы, свет и дороги к новым кварталам. Без этого новые ЖК рисковали бы остаться «в поле».
• Пилотные проекты МЭКС (29,3 млрд ₸):Инвестиции в модернизацию и энергоэффективность.

Результат в цифрах:

Благодаря этим инструментам, по итогам года ожидается ввод в эксплуатацию более 2 млн кв. м жилья.

Мнение Yestate:

Такой объем вливаний говорит о том, что государство остается главным драйвером строительного сектора. Для девелоперов сотрудничество с КЖК становится маркером надежности, а для покупателя наличие гарантии КЖК — главным критерием безопасности сделки в 2026 году.