Рынок недвижимости Казахстана переходит к этапу системного регулирования посреднической деятельности с целью максимального обеспечения безопасности сделок. Министерство торговли и интеграции получило 3 положительных заключения Правительства на инициативы, призванные упорядочить работу специалистов отрасли. Соответствующие законодательные изменения уже вынесены на рассмотрение в Курултае, где представители государственных органов, Общественного совета и профессионального сообщества согласовывают новые отраслевые стандарты.
Необходимость структурных реформ продиктована системными проблемами рынка. Член Общественного совета Марлен Смаилов акцентировал внимание на полном отсутствии единого государственного реестра специалистов и понятной системы аккредитации. Подобный вакуум приводит к непрозрачному ценообразованию, когда клиенты не понимают механизмов формирования комиссионных выплат и не имеют эффективных институциональных инструментов для защиты своих прав при нарушениях.
Со стороны профессионального сообщества звучит запрос на создание практических, а не формальных механизмов безопасности потребителя. Вице-президент Национальной палаты риелторов PANA Асет Айтбаев назвал деятельность непрофессиональных посредников и случаи мошенничества главными угрозами отрасли. Сегодня на рынке фактически нет инструмента, позволяющего заказчику проверить квалификацию агента перед заключением договоров на десятки миллионов тенге. В ответ на этот вызов палата PANA инициировала пилотную онлайн-сертификацию с прокторингом на базе 1 000 вопросов, параллельно формируя собственный публичный реестр специалистов.
В ближайшей перспективе отрасль ожидает внедрение полноценного профессионального стандарта, который зафиксирует строгие требования к профессии и качеству услуг. Детальная модель регулирования продолжит обсуждаться в рабочей группе при Курултае с обязательным привлечением членов Общественного совета. Конечная цель преобразований заключается в том, чтобы последовательно интегрировать деятельность посредников в существующую систему контроля, обеспечив клиентам предсказуемость сервиса и надежную правовую защиту.
Частые вопросы
Комментарии (0)