Рынок жилья на подъёме: Как строительный сектор вырос за I полугодие 2025

Цифры роста: Рекордные темпы

По данным Бюро национальной статистики, за первые шесть месяцев 2025 года в Казахстане было введено в эксплуатацию почти 8 млн кв. м жилья, что на 6.6% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Это самый высокий результат за последние семь лет.

• Распределение:Большая часть сданного жилья —5 млн кв. м— приходится на многоквартирные жилые комплексы. При этом активно развивается и частный сектор, который составил2.8 млн кв. м.
• Драйверы рынка:Почти93%всего жилья построено за счет частных застройщиков, что говорит о высокой инвестиционной привлекательности сектора. Общий объем инвестиций в жилищное строительство за полгода достиг1,5 трлн тенге.

Региональные лидеры и городские тренды

Рост строительства распределен неравномерно, но с явными лидерами:

• По объему:Абсолютное первенство по площади сданного жилья удерживаютАстана (1.7 млн кв. м)иАлматы (1.3 млн кв. м), на которые приходится почти половина всего нового жилья в стране.
• По количеству квартир:Несмотря на меньшую площадь, Астана опережает Алматы по числу введенных квартир (19.1 тыс.против14.8 тыс.). Эта разница объясняется ограничениями по высотности в южной столице.
• По темпам роста:Наибольший прирост показалиТуркестанская область (+25.5%),Шымкент (+23.4%)иАлматинская область (+20.4%), что указывает на активную урбанизацию этих регионов.

Новая реальность: Фокус на качество и цифровизацию

Современный девелопмент в Казахстане выходит за рамки простого строительства:

• Новые стандарты качества:Крупные застройщики, такие как BI Group, вводят пятилетнюю гарантию на свои объекты, что свидетельствует о смещении фокуса с количества на качество и долгосрочное доверие клиентов.
• Цифровизация:В отрасли активно внедряются цифровые решения, такие как система«e-Qurylys», которая позволяет в режиме реального времени отслеживать ход строительства и обеспечивать прозрачность всех процессов.
• Доступность жилья:Государство продолжает поддерживать спрос через льготные ипотечные программы, такие как«Наурыз»и«Отау», а также субсидирование аренды для социально уязвимых слоев населения.

Заключение

Рынок жилищного строительства Казахстана в первом полугодии 2025 года продемонстрировал впечатляющие результаты, став мощным двигателем экономики. Рост объемов, рекордные инвестиции и внедрение новых стандартов качества указывают на зрелость рынка и его готовность к дальнейшему развитию. Города-лидеры, такие как Астана и Алматы, продолжают расти, а растущие темпы в регионах свидетельствуют о повсеместной урбанизации и стремлении обеспечить современным жильем всё большее число граждан.