Цифры роста: Рекордные темпы
По данным Бюро национальной статистики, за первые шесть месяцев 2025 года в Казахстане было введено в эксплуатацию почти 8 млн кв. м жилья, что на 6.6% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Это самый высокий результат за последние семь лет.
- Распределение: Большая часть сданного жилья — 5 млн кв. м — приходится на многоквартирные жилые комплексы. При этом активно развивается и частный сектор, который составил 2.8 млн кв. м.
- Драйверы рынка: Почти 93% всего жилья построено за счет частных застройщиков, что говорит о высокой инвестиционной привлекательности сектора. Общий объем инвестиций в жилищное строительство за полгода достиг 1,5 трлн тенге.
Региональные лидеры и городские тренды
Рост строительства распределен неравномерно, но с явными лидерами:
- По объему: Абсолютное первенство по площади сданного жилья удерживают Астана (1.7 млн кв. м) и Алматы (1.3 млн кв. м), на которые приходится почти половина всего нового жилья в стране.
- По количеству квартир: Несмотря на меньшую площадь, Астана опережает Алматы по числу введенных квартир (19.1 тыс. против 14.8 тыс.). Эта разница объясняется ограничениями по высотности в южной столице.
- По темпам роста: Наибольший прирост показали Туркестанская область (+25.5%), Шымкент (+23.4%) и Алматинская область (+20.4%), что указывает на активную урбанизацию этих регионов.
Новая реальность: Фокус на качество и цифровизацию
Современный девелопмент в Казахстане выходит за рамки простого строительства:
- Новые стандарты качества: Крупные застройщики, такие как BI Group, вводят пятилетнюю гарантию на свои объекты, что свидетельствует о смещении фокуса с количества на качество и долгосрочное доверие клиентов.
- Цифровизация: В отрасли активно внедряются цифровые решения, такие как система «e-Qurylys», которая позволяет в режиме реального времени отслеживать ход строительства и обеспечивать прозрачность всех процессов.
- Доступность жилья: Государство продолжает поддерживать спрос через льготные ипотечные программы, такие как «Наурыз» и «Отау», а также субсидирование аренды для социально уязвимых слоев населения.
Заключение
Рынок жилищного строительства Казахстана в первом полугодии 2025 года продемонстрировал впечатляющие результаты, став мощным двигателем экономики. Рост объемов, рекордные инвестиции и внедрение новых стандартов качества указывают на зрелость рынка и его готовность к дальнейшему развитию. Города-лидеры, такие как Астана и Алматы, продолжают расти, а растущие темпы в регионах свидетельствуют о повсеместной урбанизации и стремлении обеспечить современным жильем всё большее число граждан.