Казахстанский рынок коммерческой недвижимости тестирует принципиально новые каналы фондирования. В рамках реализации утвержденного Кабинетом министров плана развития цифровой экосистемы, до конца 2026 года в новом мегаполисе Alatau City запустят масштабный пилотный проект.
Как сообщил на заседании Правительства председатель Национального банка РК Тимур Сулейменов, первыми градостроительными объектами для перевода в цифровые активы станут многофункциональный комплекс Iconic Tower (инвестиционная емкость до 50 млн долларов) и логистический центр Birlik (до 10 млн долларов). Эмиссия цифровых квадратных метров будет реализована через регуляторную песочницу Нацбанка, а инфраструктурной базой выступит Казахстанская фондовая биржа (KASE), которая официально получила статус оператора платформы цифровых финансовых активов.
Успех оцифровки крупных девелоперских проектов зависит от синхронизации правовых зон. Формирование единого цифрового рынка потребует плотной интеграции национальной нормативной базы, юрисдикции Международного финансового центра «Астана» (МФЦА) и специальной регуляторной среды Alatau City.
«Необходимо наращивать практическое взаимодействие между юрисдикциями, совместно развивать проекты и создавать бесшовные механизмы для участников рынка. Первые такие решения уже формируются - развиваются криптофиатные шлюзы, прорабатываются проекты с международными участниками, включая региональную модель Binance».
Тимур Сулейменов, председатель Национального банка Республики Казахстан
Для застройщиков токенизация открывает прямой доступ к широкому пулу частных и институциональных инвесторов. Технология блокчейн позволяет безопасно дробить крупные объекты на небольшие доли, обеспечивая высокую ликвидность капитала, прозрачность сделок и значительное снижение административных издержек при проектном финансировании.
Частые вопросы
Комментарии (0)