#Инвестиции
79 материалов с этим тегом
Инсайты(40)
Зеленый девелопмент повышает аренду офисов на 11,6% и снижает издержки
Аналитические данные JLL, UBS и Всемирного экономического форума (WEF) фиксируют структурный сдвиг на рынке недвижимости: сертифицированные здания приносят владельцам до 28% ценовой премии, тогда как энергоемкие объекты начинают терять до 3% годовой доходности. На примере самого эффективного офисного комплекса планеты — штаб-квартиры Bloomberg в Лондоне от бюро Foster + Partners — и инфраструктурных программ мировых мегаполисов разбираем, как окупается устойчивая инженерия и какие инструменты открываются для строительного сектора Казахстана.
Президент дал старт перестройке инфраструктуры на 6,5 трлн тенге
Правительство перестраивает рынок государственного девелопмента. Глава государства дал старт инфраструктурной программе «Народное строительство», анонсировал возведение крупных социальных объектов, создание инвестиционного суда и жесткие лимиты на водопотребление.
Строительство складов класса А в Казахстане подорожало на 60%
Себестоимость строительства сухих складов класса А в Казахстане достигла 728 долларов за квадратный метр, увеличившись на 60% за пять лет. Разбираем анатомию девелоперского бюджета: почему инженерные сети съедают треть инвестиций, сколько стоит «холод» и как ошибки проектировщиков обходятся инвесторам в десятки миллионов тенге на этапе эксплуатации.
Пульс на отметке 48,1. Экономика ожиданий и парадоксы складского рынка
Складской рынок Центральной Азии вошел в фазу равновесия с легким оттенком осторожности. Новая метрика ожиданий от IBC Global зафиксировала отраслевой индекс на отметке 48,1 балла. Разбираем, почему 81% девелоперов планируют новые стройки, одновременно называя главным риском слабый спрос, и как экономика ожиданий формирует индустриальный ландшафт 2027 года.
49% туристов выбирают ИИ. Как отельерам сохранить прямые продажи
Внедрение искусственного интеллекта трансформирует этап планирования путешествий задолго до массового внедрения автономных алгоритмов. Разбираем аналитику изменения потребительского поведения и стратегические шаги: от перераспределения комиссии агрегаторов в пользу прямых скидок до адаптации PR-стратегий под логику генеративного поиска.
Разрыв в 4,2 трлн долларов: Как искусственный интеллект должен окупить свое создание
Индустрии искусственного интеллекта предстоит найти новые источники дохода, чтобы окупить колоссальные инвестиции в инфраструктуру. Согласно свежим данным, разрыв между прогнозируемыми расходами и текущими доходами требует создания совершенно новых рынков объемом в триллионы долларов. Разбираемся, какие технологические прорывы смогут обеспечить необходимую финансовую отдачу.
Инсайты Design Summit 2026: Градостроительные коллизии, экономика смыслов и скрытая цена комфортной среды
В премиальном девелопменте архитектура перестает быть просто упаковкой и становится самостоятельным продуктом с горизонтом планирования в десятилетия. На Design Summit 2026 инвесторы и архитекторы обсудили экономику смыслов, цену исторической идентичности и столкновение амбиций бизнеса с устаревшими градостроительными нормами.
Интервью. Антон Федянин о влиянии BIM на окупаемость проектов
Главный архитектор Центр Проект KAZGOR Антон Федянин оценивает новые стандарты проектирования. Разбираем, как цифровые технологии снижают строительные издержки девелопера, какие архитектурные решения напрямую влияют на ликвидность активов и насколько молодые кадры готовы мыслить категориями инвестиционной рентабельности.
Интервью с Алексеем Ивженко. Почему адаптивность проектов и человеческий масштаб становятся главными инвестиционными трендами девелопмента
Учредитель компании Basire Design Алексей Ивженко о том, почему крупные игроки отказываются от классической аренды офисов в пользу уникальных штаб-квартир, как гибридные комплексы меняют экономику застройщика и что необходимо закладывать в новые города, чтобы избежать ошибок прошлого.
Малайзия готова создать совместные производства древесины в РК
Главный исполнительный директор Малайзийского совета по древесине (MTC) Пуан Нурайхан Абдул Рахман рассказала редакции Yestate о прямых B2B-контрактах, поведении тропических пород при морозах до минус сорока градусов, поставках для Alatau City и планах по открытию локальных фабрик в Казахстане.
Что строят в Алатау сегодня. Флагман SOM, корейский кластер и заводы
Как развивается площадка нового мегаполиса прямо сейчас. Пока бюро SOM и строители готовят площадку под заливку первых тысяч кубометров бетона флагманского Iconic Complex, корейская KIND заходит с проектом умного района на 4 млрд долларов, а транснациональные корпорации поднимают производственные корпуса. Разбираем фактический статус главных строек и ключевых резидентов города Алатау.
Архитектор Евгений Цой: «Мы должны проектировать инвестиционный продукт, а не просто красивые фасады»
Руководитель бюро Metropolis Евгений Цой объясняет, как качественная урбанистика капитализирует девелоперский проект. Разбираем, почему здания устаревают быстрее своих функций, за какие невидимые решения покупатель готов платить премию к рынку и почему слепое копирование чужих форматов убивает ликвидность активов в Алматы.
Константин Глушко объяснил смену трендов коммерческой недвижимости
Ужесточение контроля на рынке жилья подталкивает казахстанских застройщиков массово переходить в сектор коммерческой недвижимости. Однако отсутствие культуры Facility-менеджмента и продажа бизнес-центров «в нарезку» грозят обернуться системными проблемами при эксплуатации зданий. Представитель ассоциации Qazproperty Константин Глушко в эксклюзивном интервью Yestate.kz рассказал, почему инвесторы переплачивают за ошибки проектирования, как гибридный формат работы меняет требования к офисам и почему многофункциональные комплексы вытесняют классические бизнес-центры.
CAWS 2026. Даниил Галицкий об экономике парков Light Industrial
В преддверии осеннего саммита CAWS 2026 коммерческий директор Cred Group Даниил Галицкий рассказывает о запуске первого проекта формата Light Industrial. В новом интервью обсуждаем, почему бизнес уходит из стихийных промзон, как меняется инвестиционная привлекательность производств и зачем столице нужна новая индустриальная архитектура.
Складской рынок Казахстана стабилизировал вакантность на 5,5%
Складской рынок Казахстана продолжает уверенно поглощать рекордные объемы площадей, введенные в эксплуатацию в 2025 году. К концу второго квартала 2026 года уровень вакантности в качественных объектах классов A и B зафиксировался на отметке 5,5%. При этом совокупный объем предложения индустриальной недвижимости в стране достиг 2,38 млн квадратных метров.
Офисы Дубая прибавили 17% — арендаторы выбирают архитектуру опыта
Рынок офисной недвижимости эмирата переживает концептуальную трансформацию на фоне резкого роста ставок в прайм-сегменте. Стандартные квадратные метры теряют ликвидность, уступая место гибридным проектам на стыке корпоративной среды и гостиничного сервиса. Опираясь на аналитическую колонку генерального директора IRTH Group Османа Челикера для издания Construction Week, редакция Yestate разбирает, как поведенческая архитектура полностью меняет правила игры для девелоперов.
Инсайт. Разбор спецпрограммы Barker Langham на ARCHICA 2026
Как преднамеренный культурный нарратив капитализирует мегапроекты и помогает защитить бюджеты перед инвестиционными комитетами. Разбираем повестку Barker Langham и открываем сбор вопросов для эксклюзивного интервью.
6,9 млрд долларов вложат в смарт-застройку и токенизацию Alatau City
Инвестиционный портфель нового мегаполиса достиг 6,9 миллиарда долларов. Анализируем, как внедрение воздушной логистики, смарт-застройка и перевод коммерческой недвижимости в цифровые токены кардинально изменят стандарты девелопмента в Центральной Азии.
7 трлн тенге инвестируют в инфраструктуру и реальный сектор
Кабинет министров утвердил план расходов на развитие реального сектора экономики. Анализируем векторы распределения бюджетов и оцениваем влияние новых государственных строек на рынок архитектурного проектирования и девелопмента.
851 млрд тенге ($1,85 млрд) инвестируют в энергосети: новые зоны для застройки
Масштабное обновление инженерной инфраструктуры открывает новые перспективы для освоения новых городских территорий. Разбираем, как реконструкция ключевых теплоэлектроцентралей и программа тарифного стимулирования решат проблему дефицита коммунальных мощностей в мегаполисах.
Две столицы, две скорости: полная аналитика рынка недвижимости Астаны и Алматы по итогам 2025 года
Конец 2025 года подвел черту под очередным этапом развития рынка недвижимости Казахстана. Свежие отчеты аналитиков Cushman & Wakefield | Veritas фиксируют удивительную полярность двух главных мегаполисов страны. Если смотреть на макропоказатели поверхностно, оба города демонстрируют рост. Но если углубиться в структуру потребительских трат, стоимость рабочего места и карту деловой активности, становится очевидно: Астана и Алматы живут в принципиально разных экономических циклах и скоростях.
Против течения: почему стройка в Казахстане растет, пока мир ставит краны на стоп
Мировой рынок недвижимости в 2025 году напоминает корабль, попавший в идеальный шторм. Геополитическая напряженность, инфляция стройматериалов и дефицит рабочих рук заставили многие страны пересмотреть свои амбиции. В Германии и Великобритании выдача разрешений на строительство упала до многолетних минимумов, а инвесторы заняли выжидательную позицию. И на этом тревожном фоне отчет Cushman & Wakefield | Veritas выделяет Центральную Евразию как уникальную зону турбулентности, где Казахстан неожида
Экспорт компетенций: казахстанский менеджмент становится твердой валютой на мировом рынке
Долгое время мы жили в парадигме догоняющего развития, где эталоны качества и масштаба всегда находились где-то за рубежом. Мы привыкли смотреть на сверкающие башни Дубая или бесконечные кварталы Москвы как на недостижимый горизонт. Однако февраль 2026 года, похоже, стал поворотным моментом, когда мир вынужден был посмотреть уже на нас.
Реновация Астаны до 2030 года и новая морфология городской среды
Разбор программы реновации жилищного фонда Астаны до 2030 года. Анализируем инженерные, экономические и урбанистические механизмы трансформации городской среды, от сноса аварийных построек до глубокой модернизации инфраструктуры в условиях растущего демографического давления.
План развития Астаны до 2030 года и новая экономика города
Разбор официального Плана развития Астаны на 2026–2030 годы. Анализируем смену градостроительной парадигмы, распределение инфраструктурных бюджетов, переход к полицентричности и влияние новых инженерных сетей на инвестиционную привлекательность различных районов столицы.
«Силиконовая долина» по-алматински: Почему Dream City.Tech называют новым магнитом для денег и мозгов?
27 декабря официально дан старт реализации коммерческих помещений во флагманском проекте BI Group — Dream City.Tech. Это не рядовой запуск продаж, а открытие доступа к инфраструктуре нового полицентра Алматы. Yestate изучил локацию, портрет будущего жителя и цифры от застройщика, чтобы понять: почему этот актив называют «голубым океаном» для инвесторов и почему окно возможностей может закрыться быстрее, чем кажется.
Гид для Инвестора: Земля для ИЖС в Астане и Пригороде. 10 Соток, ЛПХ или Аукцион — Ваша Стратегия Выгоды
Спрос на землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вблизи Астаны продолжает расти, и инвесторы сталкиваются с необходимостью выбора между тремя стратегиями: премиальное расположение в городе, большая площадь в пригороде или бесплатное получение по госпрограмме. Наш гид подробно описывает все сценарии, уделяя особое внимание тому, как юридическая осторожность может трансформировать потенциальный риск в контролируемую выгоду.
LCC — Анализ Стоимости Жизненного Цикла. Главный критерий качества в строительстве Казахстана
На протяжении десятилетий в казахстанской строительной отрасли доминировал один, часто бескомпромиссный критерий: минимизация начальной себестоимости (Initial Investment). Эта стратегия была удобна для быстрого оборота капитала, но оказалась губительной для конечного потребителя. В результате на рынке появилось огромное количество жилья с низким классом энергоэффективности, которое требовало колоссальных затрат на эксплуатацию, ремонт и отопление. Счета за коммунальные услуги в таких домах стано
Налоговый маневр: Почему новый Кодекс «убивает» интерес к REIT в Казахстане
Инвестиции в недвижимость являются традиционно привлекательными для казахстанцев. Инструмент REIT (Real Estate Investment Trusts) — фонды недвижимости, позволяющие получать пассивный доход от арендной деятельности без необходимости самостоятельного управления объектами, — мог стать ключевым звеном в развитии розничного инвестирования. Однако вступление в силу нового Налогового кодекса с 2026 года создает угрозу для существования этого сегмента.
Инвестиции в Воду: Строительство 42 водохранилищ как Гарантия для Девелопмента и Дорогой Урок Межведомственной Разобщенности
Масштабный Комплексный план развития водного хозяйства на 2024–2028 годы, инициированный Министерством водных ресурсов и ирригации (МВРИ), является беспрецедентной программой и фундаментальной инвестицией в инфраструктурную устойчивость Казахстана. Вложения в размере 3,3 триллиона тенге (6,13 миллиарда долларов США) в строительство 42 новых и реконструкцию 37 существующих гидротехнических сооружений закладывают новую основу для оценки рисков и потенциала в строительстве и инвестициях. Однако, не
Alatau City Bank: Финансовый Якорь Города Будущего и Новая Эра Пост-Jusan Банкинга
Alatau City Bank (ACB) — бывший Jusan Bank — это не просто финансовое учреждение, а ключевой стратегический инструмент и финансовый якорь в национальном проекте строительства города опережающего развития Alatau City. После завершения сделки по его приобретению известным бизнесменом Вячеславом Кимом в июле 2025 года, банк получил не только новое имя, но и новую миссию: стать финансовым и технологическим ядром «умного города».
Дисбаланс Капитала: Влияние Монетарной Политики на Инвестиционный Климат в Энергетике РК
Повышение базовой ставки Национального Банка РК до 18% годовых оказывает двойное и противоречивое воздействие на электроэнергетический сектор Казахстана. С одной стороны, это финансовый инструмент для борьбы с инфляцией, но с другой — резкий барьер для инвестиций, который стратегически меняет расстановку сил на рынке капитала.
Почему 2025 Год — Идеальное Время для Инвестиций в Коммерческую Недвижимость Казахстана
В условиях продолжающейся монетарной жесткости и неизбежного налогового шока 2026 года, рынок коммерческой недвижимости Казахстана вступает в критический период структурной переоценки. Для инвесторов 2025 год становится решающим «окном возможностей», которое позволяет зафиксировать стоимость активов до того, как вступят в силу ключевые регуляторные и налоговые изменения.
Экспертные рекомендации Gensler: Метрики проектирования безопасных для детей городов
Международное архитектурно-консалтинговое бюро Gensler представляет детальные выводы о том, как городское планирование, ориентированное на самых уязвимых жителей — детей, — может повысить их безопасность, благополучие и, как следствие, привлекательность района для инвестиций. Главный принцип: создание безопасных маршрутов для семей способствует процветанию всего сообщества.
Правый берег Астаны: «голубой океан» для инвестиций в недвижимость
В Астане состоялась знаковая сделка: торговый центр «Евразия» был приобретён известным предпринимателем Сериком Толбасы за $75 млн, что стало одной из крупнейших публичных сделок на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы. Приобретение является частью новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента, который возглавляет REIT TSPG Umbrella Fund, первый многоцелевой инвестиционный фонд недвижимости в МФЦА.
Отчет Cool Streets: Почему пешеходный трафик стал главным активом коммерческой недвижимости
Долгое время девелопмент коммерческой недвижимости развивался по пути предсказуемой гигантомании. Логика была простой: построй огромный торговый центр на пересечении транспортных артерий, обеспечь его парковкой, и люди приедут. Однако свежее исследование Cool Streets 2026, подготовленное аналитиками Cushman & Wakefield | Veritas под руководством партнеров Гульшат Сариевой и Семена Юрченко, фиксирует тектонический сдвиг. Границы между жилыми, коммерческими и рекреационными зонами окончательно сти
Роскошь и удобство: почему брендированные резиденции становятся востребованными по всему миру
Гостиничная отрасль продолжает преодолевать сложный этап восстановления и роста в 2024 году, который сопровождается разнообразием международных и региональных динамик и…
Хорошие решения с плохими последствиями.
Ошибочно оценивать прошлые решения, исходя из вашего текущего понимания. И это может привести к худшим решениям в будущем.
Почему Недвижимость — Ключевой Актив для Владельца Малого Бизнеса: Обзор Публикации Entrepreneur.com
В обзоре подчеркиваются такие преимущества, как накопление капитала через рост стоимости, получение стабильного арендного дохода и значительные налоговые льготы.
Обсуждение упрощения норм: как может измениться процедура получения земли для застройщиков
В настоящее время активно обсуждается инициатива, которая может значительно изменить процесс получения земельных участков для инвестиционных проектов. Речь идёт о возможности предоставлять землю в упрощённом порядке — ещё до утверждения проектов детальной планировки или генеральных планов. Эта инициатива, которая сейчас проходит обсуждение в рабочих группах, призвана ускорить реализацию проектов, но в то же время вызывает споры о возможных рисках.
Новости(20)
КИСИ, КЖК и QazIndustry представили сценарии большой стройки 2027 года
Аналитические центры и профильные институты развития объединили экспертизу вокруг президентской инициативы объявить 2027 год Годом Всенародной большой стройки. На площадке в Астане эксперты презентовали совместный доклад «Большая народная стройка Казахстана: масштаб и горизонты развития», связавший в единую модель жилищное финансирование, модернизацию инженерных сетей и загрузку отечественных заводов стройматериалов.
Alatau City привлек свыше $2 млрд по итогам европейского роуд-шоу
Финальным этапом инвестиционного турне казахстанской делегации стал Франкфурт-на-Майне, где к финансированию нового города подключились немецкие финансовые институты KfW и AKA Bank. Всего по итогам встреч в Лондоне, Берлине и Франкфурте подписано 27 коммерческих документов на сумму более $2 млрд (около 1 трлн тенге).
В Берлине подписано 11 соглашений по развитию Alatau City
В рамках европейского роуд-шоу казахстанская делегация во главе с заместителем Премьер-министра Канатом Бозумбаевым провела в Берлине масштабные переговоры с федеральными ведомствами и деловыми кругами Германии. По итогам Alatau City Investment Round Table заключено 11 стратегических соглашений в сфере промышленности, машиностроения, строительства и медицинских технологий.
Alatau City представил концепцию AI-native города и подписал международные меморандумы в Барселоне
На Всемирном конгрессе умных городов Smart City Expo World Congress 2026 (SCEWC 2026) в Барселоне делегация Alatau City Authority презентовала концепцию города, изначально спроектированного на базе искусственного интеллекта и токенизации. По итогам форума подписаны соглашения с ведущими глобальными технологическими игроками в сфере IoT, городской инфраструктуры и инноваций.
Эксперты IBC Global обсудят в Душанбе перспективы создания первого склада класса А в Таджикистане
Как построить первый склад класса А в Таджикистане? Эксперты IBC Global Андрей Анищенко, Станислав Ахмедзянов и Адриан Хенни 25 ноября проведут в Душанбе закрытый бизнес-завтрак. Обсудим экономику проектов, дефицит качественных площадей, требования к агроэкспорту и стратегии снижения валютных рисков для инвесторов.
Alatau City привлечет экспортное финансирование UK Export Finance и Standard Chartered
Лондонский этап европейского роуд-шоу завершился предметными переговорами по структурированию инфраструктурных сделок. Казахстанская делегация проработала с британским агентством UKEF и банком Standard Chartered инструменты синдицированного кредитования и экспортных гарантий для строительства энергетических и коммунальных сетей нового мегаполиса.
Alatau City привлек $1,3 млрд инвестиций на роуд-шоу в Лондоне
Европейское инвестиционное роуд-шоу нового города стартовало в финансовой столице Великобритании. По итогам переговоров с глобальными фондами и корпорациями подписаны девять соглашений на $1,3 млрд, которые охватят развитие инженерных сетей, образовательных кампусов и медицинских кластеров.
Инвестпортфель на 7 трлн тенге и модернизация Qarmet обновят Караганду
Карагандинская область запускает беспрецедентный цикл индустриального и социального девелопмента. Инвестиции в размере $14 млрд будут направлены на модернизацию металлургического флагмана Qarmet, обновление энергетического каркаса региона и строительство масштабного спортивного кластера.
В Актау построят районную котельную за $106 млн и обновят теплосети
Инженерная инфраструктура Мангистауской области ожидает масштабную модернизацию. Для ликвидации дефицита мощностей в регионе возведут новую котельную, углубят водозаборные каналы МАЭК и внедрят систему цифровой диспетчеризации коммунальных сетей.
От энергетики до новых городов: Правительство утвердило план мегапроекта «Народная стройка» и сопутствующих реформ
Следующий год в Казахстане объявлен Годом масштабного инфраструктурного строительства. Кабмин переходит к физической реализации президентских поручений: в стране построят 21 логистический центр, введут 13,3 ГВт энергомощностей и масштабно обновят социальную инфраструктуру.
В Alatau City создадут умную индустриальную зону OIZ TULIP
Масштабный проект индустриального парка OIZ TULIP переходит к стадии практической реализации. Инженерную и финансовую экспертизу новой производственной зоны в Алатау обеспечит китайская корпорация CMEC.
Банки рефинансируют долги «ҚазАвтоЖол» на $700 млн
Национальная компания заключила соглашение с тремя коммерческими банками о рефинансировании действующих обязательств. Сделка сроком до 2034 года высвободит кредитные лимиты Банка развития Казахстана для запуска новых инфраструктурных проектов.
В Жетысу запустили солнечную электростанцию за 5,8 млрд тенге
В Панфиловском районе ввели в эксплуатацию вторую очередь солнечной электростанции «Жаркент-2». Проект удвоил генерирующие мощности профильной площадки и укрепил энергетическую независимость развивающейся Хоргосской агломерации.
До зимы Кабмин утвердит 180 контрактов и усилит контроль за сетями
Правительство переводит реализацию Нацпроекта по обновлению инженерных сетей в жесткий график. Кабмин поручил установить ежедневный мониторинг за строительством коммунальных объектов и регламентировал дедлайны для акиматов на предстоящий сезон.
КЖК утвердила 50-балльный порог в новой модели оценки застройщиков
Казахстанская Жилищная Компания перешла на многофакторную систему анализа строительных проектов. Теперь для получения гарантии на привлечение денег дольщиков девелоперам необходимо подтвердить финансовую устойчивость и набрать установленный минимум баллов.
В Alatau City заложили первый камень небоскреба Iconic Complex
Проект Iconic Complex перешел в фазу активной строительной реализации. В формирующемся деловом центре Alatau City официально заложили первый камень 272-метрового небоскреба стоимостью $800 млн.
Инвесторы вложат $4,8 млрд в инфраструктуру, энергетику и девелопмент Казахстана по итогам KGIR-2026
На площадке IX Kazakhstan Global Investment Roundtable (KGIR-2026) в Шымкенте Правительство закрепило договоренности о реализации масштабных проектов с зарубежным и местным капиталом. Общий портфель подписанных соглашений составил $4,8 млрд (около 2,3 трлн тенге). Основной фокус направлен на логистику, «умные» города, ВИЭ и социальную инфраструктуру.
Инвестфонды направят 1,65 млрд долларов в склады Центральной Азии
Четыре фонда прямых инвестиций и Евразийский банк развития планируют вложить около 1,65 млрд долларов в логистическую недвижимость Центральной Азии. На финансовой сессии международного саммита CAWS 2026 инвесторы раскрыли параметры сделок, требования к складским комплексам класса А и механизмы финансирования девелоперов в условиях высокой стоимости банковского кредитования.
Строительная неделя БРИКС соберет лидеров девелопмента в Казани
С 10 по 13 ноября Казань принимает масштабный отраслевой форум. Девелоперы, инвесторы и архитекторы обсудят трансформацию рынка, стратегии развития, механизмы комплексного освоения территорий и новые форматы коммерческих активов.
Light Industrial, дефицит компетенций и новые форматы. Как трансформируется складской рынок Центральной Азии
Инвестиции в Light Industrial, планы «Казпочты» и дефицит квалификации: на CAWS 2026 обсудили экономику и кадры. Саммит собрал более 350 участников из 13 стран. Разбираем, почему наличие резюме больше не решает кадровый голод, кто строит склады под Бишкеком и как ЕАБР поддерживает логистику в Алматы.
Обзоры(3)
Суперметалл трансформирует площади советского НИИ в креативный кластер
Команда создателей культового «Хлебозавода» конвертирует советское наследие в премиальный коммерческий актив. Разбираем архитектурные и инженерные решения проекта «Суперметалл», где сохранение индустриальной фактуры и интеграция внутреннего сада позволили девелоперам сформировать высоколиквидный офисный кластер в Москве.
Модульный Капитал: Как Сиднейский Fish Market переписывает правила ритейла и становится эталоном гибкой застройки
Проект датского бюро 3XN “Новый Рыбный рынок Сиднея” (Sydney Fish Market, SFM) уже сейчас признан одним из самых инновационных в мире и служит отправной точкой для переосмысления ритейла, доказывая, что дизайн — это прямая стратегия капитализации.
Флагманский офис Halyk Bank как новый элемент городского ландшафта Атырау
В Атырау открылся новый высокотехнологичный филиал Halyk Bank. Проект, разработанный международным архитектурным бюро INK Architects и реализованный строительным холдингом BI Group, объединил инвестиции в размере 11 млрд тенге и задает новые стандарты для коммерческой и корпоративной архитектуры региона.
Блог(16)
Share of Shadow Sector in Housing Construction Drops to 41.2%
The Kazakhstan Housing Company has recorded a decline in the share of the informal shared-construction market. An analysis of the situation across 21 cities revealed positive momentum in the industry's legalization, despite persisting regional risks in the development of new projects.
Kazakhstan's Housing Market Returns to Growth After July Dip
The Association of Developers of Kazakhstan summed up the summer season. The July turbulence, marked by a decline in primary real estate prices in most major cities, was followed by August stagnation and cautious growth. The Yestate editorial team analyzed the latest data from the ADK to understand the cost per square meter and construction material costs as the industry enters the active autumn cycle.
Results of Iteca's Spring Season 2026: 23,000 Visitors and New Investment Projects in Kazakhstan
Almaty, Astana, and Atyrau became the epicenters of international professional dialogues. Iteca has summed up the results of the spring exhibition season of 2026: over 1,100 participating companies, 33 official delegations, and the signing of strategic memorandums. We explore how modern exhibitions are transforming into ecosystems for economic development and investment attraction.
Cold Calculation: Why Invest in Class A Cold Storage Warehouses
Greetings! I am Andreas Benner, Project Manager at IBC Global. In my practice, I often see investors underestimate the complexity and cost of constructing warehouses with specialized temperature controls. Building freezing facilities costs one and a half times more than regular dry hubs, and any savings on backup power or foundation heating can lead to building destruction and spoilage of goods worth millions. In my new column for Yestate.kz, I delve into the anatomy of multi-temperature warehouses: what constitutes their cost, why designers use the 'box-in-a-box' format, and how to avoid buying a logistics park with a fake Class A status.
Kazakhstan's Warehouse Market — How New Standards Are Transforming Logistics
In our new expert column, the IBC Global team presents an updated classification methodology for industrial real estate and analyzes profound structural shifts in the Kazakhstan market in the second half of 2026. Against the backdrop of a projected growth in high-quality warehouse stock to 2.7 million square meters, we explain why strict adherence to engineering regulations is critical for pallet-space economics, and how major new regional projects are changing the game for developers and tenants.
From Square Meters to Business Models: The Transformation of Commercial Real Estate Investments in Kazakhstan
The Qazproperty Association presents an analytical perspective on the transformation of the real estate investment market. The era of buying apartments for passive income is fading, giving way to pragmatic calculations and commercial spaces. We explore why investors are now purchasing traffic instead of square meters, which business formats generate the most stable demand, and how to avoid typical legal and financial mistakes when choosing an asset.
The Courtyard as a System: How Active Public Realm Becomes a Product (SIS)
In my new column for the Blog-Dialogue section, I reflect on why standard landscaping is no longer enough. For me, a courtyard is not merely a collection of benches and playgrounds, but a carefully engineered system and a fully fledged product that shapes our health and daily routines. Using my project in Tashkent as a case study, I discuss how to transform a space into an active environment where movement becomes a natural part of everyday life.
Cooling of Warehouse Development in the Almaty Region in 2026
Logistics infrastructure analytics for the Almaty region by the team at Bright Rich | CORFAC International. We examine the reasons behind the projected nearly 30% decline in the commissioning of warehouse complexes in 2026, assess rental rate dynamics, and explain developers' impending transition to bespoke built-to-suit formats.
Доля теневого сектора в жилищном строительстве сократилась до 41,2%
Казахстанская жилищная компания зафиксировала снижение доли неформального рынка долевого строительства. Анализ ситуации в 21 городе выявил позитивную динамику легализации отрасли, несмотря на сохраняющиеся региональные риски при возведении новых объектов.
Рынок жилья в Казахстане вернулся к росту после июльского спада
Ассоциация застройщиков Казахстана подвела итоги летнего сезона. Июльская турбулентность, ознаменовавшаяся снижением цен на первичную недвижимость в большинстве мегаполисов, сменилась августовской стагнацией и осторожным ростом. Редакция Yestate проанализировала свежие данные АЗК, чтобы понять, с какими показателями стоимости квадратного метра и себестоимости материалов строительная отрасль заходит в активный осенний цикл.
Итоги весеннего сезона Iteca 2026: 23 тысячи посетителей и новые инвестпроекты Казахстана
Алматы, Астана и Атырау стали центрами международных профессиональных диалогов. Компания Iteca подвела итоги весеннего выставочного сезона 2026 года: свыше 1 100 компаний-участников, 33 официальные делегации и подписание стратегических меморандумов. Рассказываем, как современные выставки трансформируются в экосистему для развития экономики и привлечения инвестиций.
Холодный расчет: зачем инвестировать в склады класса А с заморозкой
Приветствую! Я Андреас Беннер, руководитель проектов IBC Global. В своей практике я часто вижу, как инвесторы недооценивают сложность и стоимость возведения складов со специализированным температурным режимом. Строительство морозильных площадей обходится в полтора раза дороже обычных сухих хабов, а малейшая экономия на резервных мощностях или подогреве фундамента приводит к разрушению здания и порче товаров на миллионы. В моей новой авторской колонке для Yestate.kz я подробно разбираю анатомию мультитемпературных складов: из чего складывается себестоимость, почему проектировщики используют формат «коробка в коробке» и как не купить логистический парк с фейковым статусом класса А
Рынок складов Казахстана — как новые стандарты меняют логистику
В нашей новой экспертной колонке мы, команда IBC Global, представляем обновленную методологию классификации индустриальной недвижимости и анализируем глубокие структурные изменения на рынке Казахстана во второй половине 2026 года. На фоне прогнозируемого роста качественного складского фонда до 2,7 миллиона квадратных метров мы объясняем, почему точное соблюдение инженерных регламентов критически важно для экономики паллетоместа, и как новые масштабные проекты регионального масштаба меняют правила игры для девелоперов и арендаторов.
От квадратных метров к бизнес-модели. Трансформация инвестиций в коммерческую недвижимость Казахстана
Ассоциация Qazproperty представляет аналитический взгляд на трансформацию рынка инвестиций в недвижимость. Эпоха покупки квартир ради пассивного дохода уходит в прошлое, уступая место прагматичному расчету и коммерческим площадям. Разбираемся, почему инвесторы теперь покупают трафик вместо квадратных метров, какие форматы бизнеса формируют самый стабильный спрос и как избежать типичных юридических и финансовых ошибок при выборе актива.
Двор как система. Как активная среда становится продуктом (SIS)
В своей новой колонке для раздела «Блог-Диалог» я размышляю о том, почему привычного благоустройства больше недостаточно. Для меня двор — это не просто набор скамеек и площадок, а продуманная система и полноценный продукт, который формирует наше здоровье и ежедневные сценарии жизни. На примере своего проекта в Ташкенте я рассказываю, как превратить пространство в активную среду, где движение становится естественной частью повседневности.
Охлаждение складского девелопмента Алматинского региона в 2026 году
Аналитика логистической инфраструктуры Алматинского региона от команды Bright Rich | CORFAC International. Разбираем причины прогнозируемого снижения объемов ввода складских комплексов почти на 30% в 2026 году, оцениваем динамику арендных ставок и объясняем предстоящий переход девелоперов к формату точечного проектирования built-to-suit.