#ОСИ
10 материалов с этим тегом
Инсайты(3)
«Стройте, но грейте сами»: Скрытая цена отмены моратория в Актау
Рынок недвижимости Актау избежал худшего сценария — полной заморозки строительства. Акимат официально дал «зеленый свет» новым проектам, но с жестким техническим условием: дефицит тепла застройщики обязаны перекрывать сами. Yestate проанализировал, как требование строить автономные котельные убьет дешевый сегмент жилья, почему дворы лишатся парковок и чем грозит жильцам «газовая игла».
Бесшовная B2B-экосистема Отбасы банка для застройщика
Рынок первичного жилья переживает фундаментальную трансформацию, где фрагментированный клиентский опыт уступает место комплексным решениям. Современный покупатель больше не разделяет процесс выбора квадратных метров и поиск финансирования. Практика показывает, что как только человек определяется с районом, жилым комплексом и планировкой, у него возникает закономерный вопрос о финансовой возможности приобретения. Если мгновенного ответа нет, решение о покупке неминуемо откладывается. Именно этот психологический барьер преодолевает новая B2B-экосистема Отбасы банка, предлагая строительным компаниям совместную модель управляемых продаж. Финансовый институт с кредитным портфелем в 2,9 трлн тенге и колоссальной базой из 3,7 млн вкладов интегрируется непосредственно в точку выбора недвижимости.
Фундаментальная проблема урбанизма и дисбаланс стимулов
Работа исследователя Томаса Пуэйо о фундаментальном дисбалансе стимулов в градостроительстве открывает новый ракурс на проблемы развития территорий. В данном материале подробно разбирается, почему фрагментация собственности превращает города в негармоничные пространства, по какой причине традиционные объединения собственников не справляются с управлением, и каким образом революционная модель владения целыми районами через акции может стать ключом к созданию по-настоящему ценной и комфортной среды.
Новости(2)
Smart City Expo 2026: Барселона объединит 600 спикеров-урбанистов
Организаторы Smart City Expo World Congress 2026, который пройдет с 3 по 5 ноября в Барселоне, раскрыли детали деловой программы. На повестке: более 600 спикеров, интеграция искусственного интеллекта в управление городами, запуск акселератора Innovation Playground и фокус на циркулярной экономике.
Минпромстрой закрепил новые стандарты технического контроля ЖК
Приказом Министра промышленности и строительства РК утверждены новые Правила по безопасной эксплуатации строительных объектов кондоминиума. Документ вводит сквозные стандарты регулярных технических осмотров, жесткие регламенты содержания несущих конструкций и инженерных систем жилых комплексов, а также определяет зоны ответственности управляющих компаний (ОСИ, ПТ) и собственников имущества.
Обзоры(1)
Блог(4)
Transition from Square Meters to Living Ecosystems in Commercial Real Estate
At the recent Bright Rich Forum 2026, I observed a transformation in the approach to commercial real estate and a paradigm shift in development—from standard space leasing to creating an Active Business Environment, where employee health, well-thought-out movement routes, and recreational spaces directly determine operational efficiency and the ultimate value of the asset.
How a Developer Sold the Main Entrances and Why Residents Had to Wait 6 Years for Them to Open: The Asia Plus Residential Complex Case
Imagine buying a business-class apartment, only for the main entrance to your building to be secretly sold off for commercial use. That is exactly what happened at the capital's Asia Plus residential complex. In my new column, I break down an unprecedented case from my personal legal practice. I will explain how a developer's bad faith clashed with the letter of the law, and why residents had to navigate back through awkward service ramps for a full six years just to get home. This is an honest account of our victory in court and a detailed guide on how a proactive stance can reclaim people's rightful square meters and their urban right to a comfortable public realm.
Переход от квадратных метров к живым экосистемам коммерческой недвижимости
На площадке прошедшего Bright Rich Forum 2026 я наблюдала трансформацию самого подхода к коммерческой недвижимости и смену парадигмы девелопмента — переход от стандартной аренды площадей к созданию Активной Деловой Среды, где здоровье сотрудников, продуманные маршруты движения и рекреационные пространства напрямую определяют операционную эффективность и итоговую стоимость актива.
Как застройщик продал парадные входы и почему жителям пришлось ждать их открытия 6 лет — Кейс ЖК «Азия плюс
Представьте, что вы покупаете квартиру бизнес-класса, а парадный вход в ваш дом тайком продают под коммерцию. Именно это произошло в столичном ЖК «Азия плюс». В своей новой колонке я разбираю беспрецедентный кейс из личной юридической практики. Я расскажу, как недобросовестность застройщика столкнулась с буквой закона и почему жителям пришлось целых шесть лет пробираться домой через неудобные пандусы черного хода. Это честная история нашей победы в судах и детальное руководство о том, как проактивная позиция способна вернуть людям их законные квадратные метры и право на комфортную городскую среду.