Проект Alatau City перешел от стадии концептуального мастер-планирования к этапу активной физической застройки. Сегодня развитие территории объединяет сразу три параллельных направления: возведение знаковой архитектурной доминанты, создание многофункционального международного кластера и запуск промышленных мощностей мировых корпораций.
Архитектурным ориентиром города выступает флагманский проект Iconic Complex, разработанный международным бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). На объекте завершено временное подключение к инженерным сетям водоснабжения, канализации и электроснабжения, а земляные работы идут с опережением графика. До конца 2026 года строители планируют залить 11 тыс. кубометров бетона и принять 750 тонн металлоконструкций и арматуры, после чего площадка перейдет к свайным работам.
Второй масштабный центр притяжения — умный район K-Smart Town, который проектируется совместно с государственной корпорацией Южной Кореи KIND. Этот кластер займет 330 гектаров с расчетным населением 72 тыс. человек и объемом инвестиций до 4 млрд долларов. В декабре 2026 года партнеры финализируют мастер-план и ТЭО, где будут закреплены параметры застройки: 3,7 млн квадратных метров жилья, 1 млн квадратных метров коммерческих площадей, социальные объекты на 500 тыс. квадратных метров и крупный научно-исследовательский хаб R&D.
Параллельно в городе формируется индустриальный каркас. В активной фазе строительства находятся заводы глобальных корпораций PepsiCo и Mars Petcare, а также производственно-логистические площадки Griffin Logopark, Danaflex, G-Trans Service и Sunny Paper. Кадровую и исследовательскую поддержку строящимся предприятиям обеспечит кампус корейского технологического университета KAIST.
Синхронный старт столь разнородных проектов — от высотного флагмана до тяжелых производств — наглядно иллюстрирует полицентричную градостроительную модель Алатау. Подобный подход успешно применяется, например, в Сингапуре, где высокотехнологичные промышленные кластеры формируют внешний экономический контур территории, не нарушая экосистему деловых и жилых центров.
Однако для девелоперского сообщества пока остается много белых пятен. Архитектурный облик K-Smart Town и детальное функциональное наполнение башни Iconic Complex до сих пор не раскрыты. Открытым остается и сложный вопрос консолидации земельного фонда, учитывая исторически сложившуюся долю частного сектора на территории застройки, а также реальные темпы прокладки связующей инфраструктуры между этими полицентрами. Разрешение этих земельных и инженерных вызовов в итоговом генеральном плане во многом определит инвестиционную привлекательность и экономику проектов второй очереди.
Частые вопросы
Комментарии (0)