#Строительство
77 материалов с этим тегом
Инсайты(40)
Orda Invest меняет стандарты премиального девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» Шалкарбек Талипов рассказывает об эволюции премиального сегмента недвижимости. Разбираем философию непрерывного улучшения, работу с импортными материалами, масштабирование качества и влияние возросших требований покупателей на конкурентоспособность застройщиков.
Design Summit 2026. Татьяна Марина о новой реальности индустрии
В преддверии осеннего форума Design Summit 2026 президент ADARK Татьяна Марина рассказывает о концепции предстоящего события. О том, почему индустрия выходит за рамки интерьерных проектов, как меняется роль технологий и зачем рынку нужна новая площадка для диалога.
7 трлн тенге инвестируют в инфраструктуру и реальный сектор
Кабинет министров утвердил план расходов на развитие реального сектора экономики. Анализируем векторы распределения бюджетов и оцениваем влияние новых государственных строек на рынок архитектурного проектирования и девелопмента.
851 млрд тенге ($1,85 млрд) инвестируют в энергосети: новые зоны для застройки
Масштабное обновление инженерной инфраструктуры открывает новые перспективы для освоения новых городских территорий. Разбираем, как реконструкция ключевых теплоэлектроцентралей и программа тарифного стимулирования решат проблему дефицита коммунальных мощностей в мегаполисах.
Виктория Тен объясняет новые правила игры на рынке девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» вице-президент АЗК Виктория Тен рассказывает о глобальной трансформации отрасли. Разбираем влияние нового Строительного кодекса, запуск реестра недобросовестных застройщиков, альтернативные ипотечные инструменты и борьбу за сокращение сроков государственной экспертизы.
Цифровые модели территорий меняют стандарты девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит города» главный архитектор Ассоциации Q88 Санжар Казиев рассказывает о фундаментальных проблемах градостроительства в Казахстане. Разбираем, почему разработка генпланов не должна быть рыночной услугой, как цифровизация помогает исполнительным органам и в чем заключается проблема межотраслевой координации.
Генплан Астаны уплотняет город и сносит 1,7 млн квадратов жилья
Скорректированная стратегия развития столицы ставит точку в экстенсивном разрастании окраин. Переход к концепции компактного города потребует масштабной реновации усадебного сектора и возведения более 33 миллионов квадратных метров новой недвижимости внутри существующих границ.
Андрей Креслер, Knauf: стандарты качества в современном девелопменте
Заместитель директора по продажам ТОО «КНАУФ Гипс Капчагай» делится мнением о том, как трансформируются запросы казахстанских застройщиков, почему акустический комфорт становится базовым ожиданием и зачем производителю материалов обучать строителей прямо на площадке.
Индира Махметова об архитектурном коде городов
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» основатель конгресса ARCHICA Индира Махметова рассказывает о формировании уникального облика Центральной Азии. Разбираем влияние профессионального признания на стандарты девелопмента, вызовы стремительной урбанизации и важность человекоцентричной среды.
INK Architects о синергии на площадке и реализации архитектуры без упрощений
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» исполнительный директор INK Architects Руслан Сагинбаев рассказывает о механике работы над сложными объектами. Выясняем, как проектным бюро удается спасти первоначальный замысел от упрощений в процессе реализации и почему застройщик должен быть равноправным партнером архитектора.
Александр Белый назвал тренды зеленого строительства на 5 лет
В преддверии Дня строителя директор Казахстанского совета по зеленому строительству (KazGBC) Александр Белый поздравил коллег и рассказал о переходе рынка недвижимости от имиджевых деклараций к прагматичному внедрению экологических стандартов. В интервью эксперт объяснил, почему сертификация OMIR охватила уже 3 млн квадратных метров, какие инженерные решения станут нормой в горизонте пяти лет, и как зеленая ипотека меняет экономику жилых комплексов.
Саммит WorldGBC 2026 нацелил девелоперов на модернизацию 80% зданий
Основатель Казахстанского Совета по зеленому строительству (KazGBC) Данияр Азымханов подвел итоги участия в WorldGBC Leadership Summit 2026 в Лондоне. В интервью эксперт рассказал, почему мировой тренд смещается с декарбонизации новостроек на глубокую модернизацию существующего фонда, как модель BEERI и технология LC3 меняют инженерные подходы, и почему девелоперам в Казахстане грозит «коричневый дисконт» при игнорировании зеленых стандартов.
Астана внедряет стандарты ООН и переходит к регенеративной урбанистике
Современное градостроительство переходит от декоративного благоустройства к регенеративной урбанистике и климатической адаптации. Руководитель Центра урбанистики Астаны Елнар Базыкен рассказал о результатах участия в сессии Генеральной Ассамблеи ООН, проблеме «запечатывания» почв, экономике Life Cycle Cost и том, как столица Казахстана становится экспертным хабом для Центральной Азии.
Илон Маск прогнозирует дефицит энергии и дефляцию к 2036 году
Первое развернутое интервью Илона Маска после исторического IPO SpaceX раскрывает макроэкономические и инфраструктурные вызовы ближайших 10 лет. Публикуем разбор беседы с главным редактором The Economist, где технологические прогнозы о космических дата-центрах и полной отмене труда сталкиваются с суровой физической реальностью градостроительства.
Интервью. Виктор Микрюков о выдвижении в Курултай от Ак Жол
Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков выдвигается в Курултай от партии «Ак Жол», чтобы перевести диалог между строительным бизнесом и государственными органами на качественно новый уровень. В эксклюзивном интервью для Yestate глава АЗК рассказал о реальном состоянии отрасли, обеспечивающей 900 000 рабочих мест, необходимости внедрения уникального номера для каждого строящегося объекта и механизмах ликвидации «социальных гетто».
«Зеленые» склады — как стандарты IFC спасают прибыль девелоперов
Сертификация складов по международным стандартам EDGE и LEED больше не является имиджевой прихотью корпораций. Это инструмент снижения операционных расходов, который окупается менее чем за три года. Во второй части разбора сессий весеннего саммита CAWS в Ташкенте эксперты Всемирного банка и профильных институтов Центральной Азии разрушают главные мифы о «зеленом» строительстве и обсуждают новые жесткие требования властей к озеленению промышленных участков.
Центр урбанистики раскрывает стратегию реновации Астаны
Как изменится логика городского развития и какие требования предъявляются к новым проектам? В эксклюзивном интервью Yestate руководитель Центра урбанистики Елнар Базыкен объясняет стратегию перехода к квартальному девелопменту, раскрывает планы по обновлению фасадов и обозначает контуры будущего «Города-Парка» на Правом береге.
Поадресный инвестиционный атлас реновации Астаны: полный реестр 174 объектов до 2030 года
Анализ официального перечня объектов реновации: распределение площадок по годам, технические параметры конструкций и разделение фонда на инвестиционные площадки и зоны обновления.
Архитектурное визионерство и инфраструктурный разрыв в концепции Wan Chai Connect
Презентация мегапроекта Alatau City в Гонконге обращает внимание на внутренние урбанистические дискуссии этого мегаполиса. Анализируем концепцию Wan Chai Connect от консорциума Buro Happold, DCMSTUDIOS и Studio B — прогрессивное видение будущего с трехмерным зеленым променадом над 8-полосным хайвеем Глостер-роуд. Рассматриваем логику перфорированной ландшафтной мембраны, транспортную связность в радиусе 1 км и причины, по которым смелые общественные пространства буксуют.
Стратегия и инфраструктура нового города Алатау по итогам президентского совещания
Аналитический обзор ключевых направлений развития Alatau City на основе данных и стратегических поручений, озвученных в выступлении Главы государства. Материал рассматривает институциональные, финансовые и инженерные вызовы масштабного урбанистического проекта через призму макроэкономических показателей региона.
Против течения: почему стройка в Казахстане растет, пока мир ставит краны на стоп
Мировой рынок недвижимости в 2025 году напоминает корабль, попавший в идеальный шторм. Геополитическая напряженность, инфляция стройматериалов и дефицит рабочих рук заставили многие страны пересмотреть свои амбиции. В Германии и Великобритании выдача разрешений на строительство упала до многолетних минимумов, а инвесторы заняли выжидательную позицию. И на этом тревожном фоне отчет Cushman & Wakefield | Veritas выделяет Центральную Евразию как уникальную зону турбулентности, где Казахстан неожида
Экспорт компетенций: казахстанский менеджмент становится твердой валютой на мировом рынке
Долгое время мы жили в парадигме догоняющего развития, где эталоны качества и масштаба всегда находились где-то за рубежом. Мы привыкли смотреть на сверкающие башни Дубая или бесконечные кварталы Москвы как на недостижимый горизонт. Однако февраль 2026 года, похоже, стал поворотным моментом, когда мир вынужден был посмотреть уже на нас.
Код доступа — SOM: как американские архитекторы превращают Alatau City в трофейный актив мирового уровня
В большой архитектурной игре, развернувшейся вокруг Alatau City, поставлена точка. Выбор главного визуального кода города сделан, и это решение выглядит как манифест прагматизма. В дуэли между текучей бионикой Zaha Hadid Architects и структурной классикой Skidmore, Owings & Merrill (SOM) победили американцы. Их концепция, получившая поэтичное название «Mountain Landscape» («Горный ландшафт»), станет не просто высотной доминантой региона, а современной интерпретацией горного рельефа, органично вп
Цифровой капкан: Госэкспертиза вводит жесткий контроль смет, но рынок боится коллапса госзакупок
Строительную отрасль ждет встряска. РГП «Госэкспертиза» официально подтвердила: с 1 февраля 2026 года подача сметной документации переводится в обязательный машиночитаемый формат KENML 2.0. Это делается для искоренения ошибок и «накруток», список которых эксперты Госэкспертизы опубликовали на днях. Yestate проанализировал ситуацию и выяснил: почему благие намерения по цифровизации могут столкнуться с суровой реальностью устаревших госрасценок.
«Стройте, но грейте сами»: Скрытая цена отмены моратория в Актау
Рынок недвижимости Актау избежал худшего сценария — полной заморозки строительства. Акимат официально дал «зеленый свет» новым проектам, но с жестким техническим условием: дефицит тепла застройщики обязаны перекрывать сами. Yestate проанализировал, как требование строить автономные котельные убьет дешевый сегмент жилья, почему дворы лишатся парковок и чем грозит жильцам «газовая игла».
Большая чистка строительного сектора. Как новый цифровой реестр застройщиков изменит рынок Казахстана
Эпоха, когда строительную лицензию можно было приобрести в мессенджерах по цене подержанного автомобиля, подходит к своему логическому завершению. Наша аналитическая группа детально изучила инициативу парламента по созданию единого цифрового реестра недобросовестных девелоперов. В новом материале мы разбираем механизм работы автоматизированной системы контроля, анализируем причины появления 150 000 фиктивных разрешительных документов и оцениваем, как грядущие отзывы лицензий трансформируют структуру строительного бизнеса в Казахстане.
Тарифы на Электроэнергию до 2032 года — Заморозка или Процедура?
Минэнерго РК зафиксировало предельные цены, но предупреждает: корректировки возможны. В профессиональном сообществе Казахстана активно обсуждается проект приказа Министерства энергетики РК, который, согласно публичной трактовке, может обеспечить «семилетнюю заморозку» предельных тарифов на электрическую энергию вплоть до 2032 года. Для девелоперов, управляющих компаний (УК) и инвесторов, работающих на рынке недвижимости, это новость имеет критическое значение для долгосрочного планирования.
LCC — Анализ Стоимости Жизненного Цикла. Главный критерий качества в строительстве Казахстана
На протяжении десятилетий в казахстанской строительной отрасли доминировал один, часто бескомпромиссный критерий: минимизация начальной себестоимости (Initial Investment). Эта стратегия была удобна для быстрого оборота капитала, но оказалась губительной для конечного потребителя. В результате на рынке появилось огромное количество жилья с низким классом энергоэффективности, которое требовало колоссальных затрат на эксплуатацию, ремонт и отопление. Счета за коммунальные услуги в таких домах стано
Инсайты Девелопмента: Как Барон Осман Использовал Экспроприацию для Создания Современного Парижа
Проект реконструкции Парижа (1853–1870), реализованный Бароном Жоржем Эженом Османом по поручению Наполеона III, остается одним из самых масштабных и противоречивых примеров государственного девелопмента в мировой истории. Его методы, особенно в области экспроприации земель, предлагают ключевые инсайты о том, как государственное вмешательство может кардинально изменить городскую среду и рынок недвижимости.
Анализ Ситуации с Тарифами и Подключением к Электроэнергии для Объектов Недвижимости в Казахстане (на конец 2025 г.)
Ситуация с электроэнергетикой в Казахстане характеризуется высоким износом инфраструктуры и необходимостью привлечения масштабных инвестиций. Это напрямую влияет на финансовые модели девелоперов (через рост тарифов) и операционные сроки (через проблемы с подключением). Основной вектор изменений в 2025 году направлен на реализацию программы «Тариф в обмен на инвестиции», ключевая цель которой — повышение инвестиционной привлекательности отрасли для модернизации изношенной инфраструктуры.
Вертикальная Капитализация: Новая Формула Ценности в Девелопменте
В современном градостроительстве высота перестала быть самоцелью. Сегодня небоскребы и многофункциональные вертикальные комплексы оцениваются не по количеству этажей, а по их способности генерировать долгосрочную финансовую и социальную ценность. Это явление определяют, как Вертикальная Капитализациия — стратегия максимизации ликвидности и инвестиционной привлекательности высотного актива через глубокую интеграцию устойчивых и технологических решений.
Экспертные рекомендации Gensler: Метрики проектирования безопасных для детей городов
Международное архитектурно-консалтинговое бюро Gensler представляет детальные выводы о том, как городское планирование, ориентированное на самых уязвимых жителей — детей, — может повысить их безопасность, благополучие и, как следствие, привлекательность района для инвестиций. Главный принцип: создание безопасных маршрутов для семей способствует процветанию всего сообщества.
Правый берег Астаны: «голубой океан» для инвестиций в недвижимость
В Астане состоялась знаковая сделка: торговый центр «Евразия» был приобретён известным предпринимателем Сериком Толбасы за $75 млн, что стало одной из крупнейших публичных сделок на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы. Приобретение является частью новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента, который возглавляет REIT TSPG Umbrella Fund, первый многоцелевой инвестиционный фонд недвижимости в МФЦА.
Казахстанский камень — стратегический ресурс: итоги бизнес-встречи производителей и строителей
В Астане состоялась важная бизнес-встреча производителей и строителей, посвященная развитию отечественной индустрии камня. В центре внимания – укрепление сотрудничества, борьба с недобросовестным импортом и продвижение качественной казахстанской продукции. Участники обсудили вызовы, такие как сезонность производства и вопросы сертификации, а также пути создания сильной национальной отрасли с высоким экспортным потенциалом. Встреча завершилась решением о подписании меморандума о сотрудничестве, ч
Обзор Строительства, Архитектуры и Дизайна в Казахстане: Новости и Перспективы 2024-2025
Строительный сектор Казахстана демонстрирует динамичный рост, подкрепленный амбициозными государственными планами по расширению жилищного фонда и масштабными инвестициями в инфраструктуру.
Обсуждение упрощения норм: как может измениться процедура получения земли для застройщиков
В настоящее время активно обсуждается инициатива, которая может значительно изменить процесс получения земельных участков для инвестиционных проектов. Речь идёт о возможности предоставлять землю в упрощённом порядке — ещё до утверждения проектов детальной планировки или генеральных планов. Эта инициатива, которая сейчас проходит обсуждение в рабочих группах, призвана ускорить реализацию проектов, но в то же время вызывает споры о возможных рисках.
Интервью с основателями: Как Murat Beton Technology превращает промышленные отходы в сверхпрочный материал
В условиях глобального перехода к зелёной экономике строительная отрасль ищет новые, экологически чистые решения. Казахстанский стартап ТОО «Murat Beton Technology» предлагает именно такой подход, превращая промышленные отходы в инновационный низкоуглеродный бетон.
Эпоха без персонала: Как модульный отель Hi Inn, Self-Service меняет экономику гостеприимства
В условиях растущего спроса на доступное, экологичное и технологичное жилье, традиционная модель эконом-отелей устаревает. Проект Hi Inn Self-Service в Нинбо, Китай, разработанный Vermilion Zhou Design Group, предлагает системную реконструкцию гостиничного бизнеса, которая напрямую пересекается с интересами девелоперов и строителей Казахстана, ориентированных на эффективность и устойчивость. Этот проект — не просто самообслуживание, а дизайнерский и операционный прорыв, основанный на модульности
Социальная нагрузка на застройщиков. Механизмы и законность
Практика возложения социальных обязательств на девелоперов стала одним из главных инструментов городского планирования в Казахстане. Разбираем правовые механизмы, экономические последствия и влияние социального обременения на формирование гармоничной городской среды.
Переход от Моноцентризма к Полицентричному Развитию: Роль Социальной Инфраструктуры и Дизайн-кода в городах Казахстана
Эта статья анализирует, как стратегическое использование архитектуры и градостроительных регламентов может решить главную проблему казахстанских мегаполисов — неравномерность развития и чрезмерную нагрузку на центры.
Новости(20)
Zaha Hadid Architects представили цифровой план Бенгази 2050
Международный консорциум с участием Zaha Hadid Architects и инженеров Buro Happold разработал пространственную стратегию развития ливийского Бенгази до 2050 года. В основе мастер-плана лежит создание полноценного цифрового двойника города, который позволит интегрировать историческое наследие в новую инфраструктуру и перезапустить прибрежные территории.
Казахстан завершает модернизацию теплосетей: на ремонт направлено 384 млрд тенге ($857,4 млн)
В Казахстане завершается масштабная кампания по подготовке коммунальной и энергетической инфраструктуры к предстоящему зимнему периоду. На реконструкцию электростанций в этом году направлено 384 млрд тенге (около 857,4 млн долларов), а уровень готовности тепловых сетей достиг 93%.
Вячеслав Ким направит 100 млн долларов на хаб в Alatau City
Сооснователь Kaspi.kz анонсировал запуск многофункционального центра AÑSA HUB в новом мегаполисе. Интеллектуальная площадка с эндаумент-фондом в 100 млн долларов объединит образовательные, инфраструктурные и научные инициативы с международным участием.
Выставка KazBuild 2026 собрала 631 компанию из 34 стран в Алматы
В Алматы завершили работу 32-я строительная выставка KazBuild 2026 и 18-я экспозиция Aquatherm Almaty 2026. За три дня деловые площадки посетили более 8,5 тысячи специалистов, обсудив внедрение нового Строительного кодекса, цифровизацию отрасли и концепцию искусственного интеллекта в мастер-плане Alatau City.
Строительная отрасль Казахстана требует 16,2 тысячи специалистов
Глобальная цифровизация и масштабирование инвестиционных проектов кардинально меняют структуру спроса на рынке труда. Узнайте, почему девелоперам и производственному сектору сегодня критически не хватает десятков тысяч новых кадров и какие компетенции выходят на первый план.
€4 млн на роботов-строителей: Foster + Partners вошли в проект ЕС
Британское архитектурное бюро Foster + Partners получило грант на разработку технологии автономного возведения многоэтажных деревянных зданий. Инновационный метод «сверху вниз» предполагает использование роя роботов и нейросетей, что позволит собирать конструкции в обратном порядке без использования традиционных строительных лесов.
SANY представила первый электрический кольцевой кран на 250 000 т·м
Китайский машиностроительный гигант SANY презентовал сверхтяжелый кольцевой кран грузовым моментом 250 000 тонн-метров с полностью электрическим приводом. Оборудование спроектировано для возведения реакторов «Хуалун-1» и знаменует новый этап конкуренции с признанными мировыми лидерами тяжелого монтажа Sarens и Mammoet.
Инвестиции в 6,9 млрд долларов направят в Alatau City на 67 проектов
Пул инвестиций в развитие нового мегаполиса достиг почти 7 миллиардов долларов. Разбираем, какие транснациональные корпорации заходят на строительный рынок Alatau City и кто разрабатывает его генеральный план.
MHI и L&T проложат 50 км путей в новом аэропорту Аль-Мактум
Японская корпорация Mitsubishi Heavy Industries и компания Larsen & Toubro заключили контракт на проектирование и строительство 50-километровой автоматизированной системы перевозки пассажиров для расширяющегося аэропорта Аль-Мактум в Дубае. Инфраструктурный мегапроект стоимостью 35 миллиардов долларов позволит к 2032 году запустить крупнейший в мире транзитный узел.
Казахстан направит 7 трлн тенге на развитие реального сектора
Кабинет министров утвердил проект трехлетнего бюджета и прогноз социально-экономического развития страны. Главным финансовым приоритетом государства станет опережающее строительство инфраструктурных и социальных объектов.
Строительный сектор Казахстана вырастет на 17,3% к 2029 году
Масштабная модернизация транспортной и энергетической инфраструктуры задает новый вектор развития отечественного девелопмента. Анализируем правительственные прогнозы роста строительной отрасли и ключевые направления для инвестиций на ближайшие годы.
Design Summit 2026 соберет девелоперов и архитекторов 29 сентября
29 и 30 сентября Алматы принимает масштабный отраслевой форум Design Summit 2026. Событие объединит девелоперов, инвесторов и проектировщиков для обсуждения новой реальности городской среды, поиска технологических решений и формирования деловых связей в Центральной Азии.
Госэкспертиза разъяснила правила сдачи проектов с обязательным BIM
С 1 августа 2026 года в Казахстане вступили в силу новые требования к проектированию инфраструктурных и уникальных объектов. Архитекторы и инженеры обязаны предоставлять информационные модели в формате IFC. Разбираем, какие здания попали под действие приказа и как правильно подготовить цифровую документацию.
Выставка KazBuild 2026 представит инновации строительства в Алматы
В начале сентября Алматы примет 32-ю международную выставку KazBuild 2026. Мероприятие объединит производителей, девелоперов и архитекторов для комплексного обсуждения нового Строительного кодекса, цифровизации отрасли и крупных градостроительных проектов.
Астана обновила генплан с инвестпакетом на 9,5 триллиона тенге
Правительство утвердило новую редакцию главного градостроительного документа столицы до 2035 года. В центре внимания — уплотнение застройки, масштабный снос частного сектора и глубинная трансформация транспортно-логистического каркаса.
Астана примет международный форум архитекторов ARCHICA 5–6 октября
5–6 октября международная площадка ARCHICA объединит в столице архитекторов, урбанистов и девелоперов для обсуждения городской идентичности. Участники рассмотрят новые подходы к проектированию среды, трансформацию рабочих пространств и эмоциональный опыт горожан.
Госэкспертиза запустила ИИ для проверки проектов за 2 дня
РГП «Госэкспертиза» внедрило пилотный модуль искусственного интеллекта. Новая система автоматизирует предварительный анализ проектной документации и сокращает сроки административных процедур более чем в два раза.
10 зданий Ташкента пополнили список наследия ЮНЕСКО
Комитет всемирного наследия официально признал ценность архитектуры узбекской столицы второй половины двадцатого века. Международный статус получили 10 объектов модернизма, что является историческим событием для всей Центральной Азии.
Эксперты Q88 проводят обучение по развитию городов и территорий
Ассоциация устойчивого развития территорий Q88 на регулярной основе проводит образовательный интенсив по комплексному развитию городов с участием ведущих архитекторов, девелоперов и профильных экспертов отрасли.
Глава Orda Invest обсудил реалии девелопмента на открытой встрече
Как новый Налоговый кодекс трансформирует пул подрядчиков и почему крупные проекты приходится переделывать ради возведения школ? Председатель правления Orda Invest провел масштабную встречу с профессиональным сообществом, посвященную 20-летию компании. Делимся закрытыми инсайтами об управлении кризисами, интеграции инфраструктуры и будущем казахстанского строительного рынка.
Обзоры(11)
Модульный Капитал: Как Сиднейский Fish Market переписывает правила ритейла и становится эталоном гибкой застройки
Проект датского бюро 3XN “Новый Рыбный рынок Сиднея” (Sydney Fish Market, SFM) уже сейчас признан одним из самых инновационных в мире и служит отправной точкой для переосмысления ритейла, доказывая, что дизайн — это прямая стратегия капитализации.
The Symphony Tower в Дубае. Как Zaha Hadid Architects вплетает эмиратскую вышивку в небоскреб за 272 млн долларов
Международное архитектурное бюро Zaha Hadid Architects совместно с девелопером Imtiaz Developments представило проект ультрасовременного жилого комплекса The Symphony Tower в Дубае. Наша редакция разобрала концепцию 42-этажной башни общей стоимостью 272 миллиона долларов. Мы рассказываем, как инженеры интегрировали мотивы традиционной эмиратской вышивки в сложный функциональный экзоскелет, какие технологии позволяют зданию питать собственную подсветку и почему соседство с заповедником Рас-Аль-Хор делает этот проект новой градостроительной доминантой региона.
Философия Orange Architects и контекст района Бюйкслотерхам
Мы продолжаем изучать знаковые европейские проекты и в этот раз фокусируемся на амстердамском комплексе Kaap. В расширенном материале подробно разбираем архитектурную концепцию Horn и York от бюро Orange Architects, анализируем сложные инженерные системы и пространственные решения, которые позволяют стереть грань между типовым жильем и пентхаусами, а также ближе знакомим с авторами проекта. Недавно эксперты студии стали участниками прошедшего конгресса ARCHICA, и сейчас наша редакция ждет от них ответов на профильные вопросы для подготовки большого эксклюзивного материала.
«Liverpool Civic Place и Yellamundie Library»: Архитектура Социального Смысла как Инструмент Капитализации
Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie, спроектированный австралийской студией FJC Studio (ранее известной как FJMT) и завершенный в 2023 году, является не просто зданием, а манифестом архитектуры с глубоким социальным смыслом.
«Дом Lumin» в Москве: Первый дом со стеклянными стенами, ставший арт-объектом
Проект «Дом Lumin» — это не просто жилой комплекс, это архитектурный эксперимент, воплощенный в самом центре Москвы. Разработанный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», этот дом на Славянской площади (д.2/5, стр.1) парадоксальным образом использует стеклянные стены, чтобы обеспечить своим жильцам максимальный свет и при этом абсолютную приватность.
Verdelago Resort: гармония природы и устойчивой архитектуры.
Этот уникальный курорт, классифицированный как 5-звездочный, предлагает широкий спектр инфраструктур и услуг, основанных на здоровом образе жизни, где природа занимает центральное место.
Вертикальная капитализация и штаб-квартира China Merchants Bank как новый стандарт девелопмента
Анализируем штаб-квартиру China Merchants Bank в Шэньчжэне как глобальный бенчмарк устойчивого девелопмента. В материале исследуем, как синтез стандартов LEED и WELL в сочетании с параметрическим дизайном Foster + Partners формирует концепцию вертикальной капитализации, превращая небоскреб из символа статуса в высоколиквидный инвестиционный актив, актуальный для рынка Казахстана и Центральной Азии.
Обзор Проекта District 11: Рабочий Курорт, Спроектированный ИИ
District 11 — это знаковый коммерческий мастерплан от девелопера Al Marwan Group, созданный архитектурным бюро HWKN. Он позиционируется как первый в ОАЭ и один из первых в мире коммерческих районов, спланированных с активным использованием технологий искусственного интеллекта.
Флагманский офис Halyk Bank как новый элемент городского ландшафта Атырау
В Атырау открылся новый высокотехнологичный филиал Halyk Bank. Проект, разработанный международным архитектурным бюро INK Architects и реализованный строительным холдингом BI Group, объединил инвестиции в размере 11 млрд тенге и задает новые стандарты для коммерческой и корпоративной архитектуры региона.
Трансформация образовательной среды в проекте Комфортная школа. Обзор Бейбита Алибекова
Масштабный национальный проект «Комфортная школа» задает новый стандарт образовательной среды в Казахстане. На примере алматинской школы №97, возведенной на месте старого аварийного здания, Разбираем инженерные решения, эргономику пространств и систему цифровой безопасности новых учебных заведений по следам предметного видеообзора команды ALIBEKOV KZ.
Архитектура наблюдения и интеграция в ландшафт
Дом-глаз, спроектированный бюро Nurgissa Architects, предлагает нестандартный подход к интеграции модульной архитектуры в предгорный ландшафт Алматы. Концепт площадью 300 квадратных метров объединяет функциональный минимализм интерьера с инженерными системами энергоэффективности и сбора дождевой воды, демонстрируя бережное отношение к окружающей среде.
Блог(6)
Интеграция академической среды и градостроительной практики в Астане
Центр урбанистики Астаны и кафедра архитектуры ЕНУ обсудили новые форматы сотрудничества. Как привлечение международных экспертов и работа над реальными городскими проектами помогут в подготовке нового поколения архитекторов.
Дожди в Ташкенте: когда вода становится вопросом девелопмента
Последние дожди в Ташкенте показали не столько проблему погоды, сколько устройство самого города. Объяснение «выпало слишком много осадков» звучит логично, но, если смотреть глубже, оно не отвечает на главный вопрос — почему город перестаёт работать уже при тех нагрузках, которые не являются экстремальными по мировым меркам.
Правовой фундамент и границы нового реестра
Ассоциация Застройщиков Казахстана разбирает проект правил формирования Реестра недобросовестных застройщиков. Инициатива призвана защитить интересы дольщиков, однако предложенный государственными органами механизм содержит значительные правовые коллизии. В новой колонке на Yestate выясняем, почему расширение оснований для включения в реестр противоречит закону и как избежать юридической неопределенности на рынке недвижимости.
Архитектура безопасности и новый подход к проектированию пожарных проездов
Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана Виктор Микрюков поднимает острую градостроительную проблему заблокированных дворов. Разбираем, почему административные штрафы за парковку на пожарных путях не работают, и как изменение инженерных подходов на этапе проектирования способно кардинально повысить уровень безопасности жилых комплексов.
Синдром закрытых дверей и дефицит диалога в современном градостроительстве
Включаем фоном глубокий и размеренный сет от Anjunadeep и погружаемся в комплексный анализ одной из самых острых проблем современной урбанистики. Почему профильные управления предпочитают держать градостроительные проекты в тайне, а общественные слушания натыкаются на некомпетентное сопротивление. Препарирую конфликт между закрытостью государственных структур и примитивным подходом городских активистов, а также предлагаю переход к подлинной парадигме развития с опорой на международный опыт и экспертную прозрачность.
Как застройщик продал парадные входы и почему жителям пришлось ждать их открытия 6 лет — Кейс ЖК «Азия плюс
Представьте, что вы покупаете квартиру бизнес-класса, а парадный вход в ваш дом тайком продают под коммерцию. Именно это произошло в столичном ЖК «Азия плюс». В своей новой колонке я разбираю беспрецедентный кейс из личной юридической практики. Я расскажу, как недобросовестность застройщика столкнулась с буквой закона и почему жителям пришлось целых шесть лет пробираться домой через неудобные пандусы черного хода. Это честная история нашей победы в судах и детальное руководство о том, как проактивная позиция способна вернуть людям их законные квадратные метры и право на комфортную городскую среду.