Роб Студервилл: Отредактировано, перейдите на CNU.org/getinvolved/see… получите аккредитацию. Это своего рода… игра. И, эм, э… Сегодня, конечно, мы будем обсуждать Форум по обновлению Миссисипи, знаковое событие CNU, и, безусловно. Это знаменательное событие, которое произошло 20 лет назад, начиная с этой недели. Мы обсудим влияние форума на побережье Мексиканского залива Миссисипи за последние два десятилетия. В интересах времени я просто дам краткое представление о гостях. И по часовой стрелке, начиная с верхнего левого угла, у нас есть Андреас Дуани, главный и соучредитель DPZ Co-Design в Майами, и соучредитель CNU. Он возглавлял Форум по обновлению Миссисипи. Эллисон Андерсон — основатель Unabridged Architecture, базирующейся в Бэй-Сент-Луисе, штат Миссисипи. Она также является автором. Как я уже говорил ранее, она была в архитектурной команде на форуме. Виктор Довер — главный и соучредитель Dover Kohl & Partners в Южном Майами. Он возглавлял команду дизайнеров для Ocean Springs, одного из 11 городов, участвовавших в форуме. Джо Клойд — девелопер и предприниматель в сфере недвижимости, проживающий в Ocean Springs, штат Миссисипи. Он переехал на побережье в 2005 году, до урагана Катрина, и работал в штабе Комиссии губернатора по восстановлению, реконструкции и обновлению, участвуя в форуме в этом качестве. И Стив Музон — основатель и главный дизайнер Muzon Design. Он является автором нескольких книг по дизайну и старшим научным сотрудником. Коттедж Стива Катрина 8 получил награду за устав. Он занимал множество ролей на Форуме. Я Роб Студервилл, редактор Public Square CNU. Я был на форуме со своим соавтором Филом Лэнгдоном в то время, и мы освещали его для New Urban News, моего издания и профессионального журнала нового урбанизма в то время. И это были, э, New Urban News, которые вышли сразу после этого. Эм, мы также выпускали ежедневное издание во время шретта, называемое The Bulletin. И, э, я распространял его по всему, э, по всему дизайнерскому шретту всем командам каждый день. И, э, я приветствую панель и аудиторию на On the Park Bench. Просто чтобы дать немного истории, э, э, около двух из сотни из нас отправились в Билокси на Форум по обновлению Миссисипи, который начался 11 октября 2005 года. В форуме участвовали около 120 или 150 городских дизайнеров, архитекторов, планировщиков и инженеров, большинство из которых были членами CNU. Около 25 местных архитекторов присоединились к команде. Были мэры, люди из штата Миссисипи, э, люди из FEMA, многие другие, кто там был. Были созданы планы для 11 городов вдоль побережья. Были написаны коды на основе форм для 10 городов. Практики приехали со всех уголков Соединенных Штатов, и даже некоторые дизайнеры были отправлены принцем Уэльским, ныне королем Чарльзом, э, через Фонд принца. Большинство крупных фирм нового урбанизма отправили дизайнеров, и мероприятие длилось неделю или чуть больше недели, я не уверен. Эм, история слишком сложна, чтобы полностью пересказать ее здесь, но губернатор Миссисипи Хейли Барбур, он был губернатором в то время, пригласил Дуани, и он призвал на помощь весь CNU, потому что это было такое большое событие, которое нужно было, э, организовать. Все команды членов CNU были организованы в течение нескольких недель. Э, огромное дизайнерское событие было профинансировано двумя грантами по 1 миллиону долларов, один от Джима Барксдейла, который был технологическим предпринимателем, э, и другой от Фонда Найт. Мероприятие было организовано из офиса DPZ, и сотрудница по имени Кэтрин Бёрджесс заслуживает большой похвалы за его организацию. Результаты были опубликованы Дайан Дорни и ее Town Paper, а также обширным освещением New Urban News. Многие дизайнерские фирмы продолжали работать в, э, для разрушенных городов в течение многих лет после этого, некоторые возвращались десятки раз. Это был один из крупнейших шреттов в истории, хотя далеко не все планы с того форума были реализованы. Тем не менее, он оказал значительное долгосрочное влияние на побережье, и мы услышим об этом. Я передам слово первому из участников панели, Эллисон Андерсон. И когда все закончат говорить, у нас будет, э, надеюсь, время для вопросов и ответов от аудитории, так что, пожалуйста, используйте функцию вопросов и ответов Zoom, э, чтобы задать свои вопросы, и мы ответим на них более или менее в том порядке, в котором они заданы. Итак… Эллисон Андерсон: Привет, всем! Я Эллисон Андерсон. Я живу и работаю в Бэй-Сент-Луисе, и я здесь с 1995 года, так что я была здесь вдоль побережья. Участие в этом шретте было действительно ярким моментом в моей карьере. Эм, поскольку я из Бэй-Сент-Луиса, я подумала, что было бы интересно взглянуть на Бэй-Сент-Луис и влияние и рекомендации команды шретта, которую возглавлял несравненный Билл Деннис. А затем поговорить о том, как эти вещи повлияли на наше сообщество. Эм, так что я подумала, что пройду по рекомендациям одну за другой и просто покажу вам, что произошло с тех пор. Итак, первая рекомендация заключалась в том, чтобы сделать набережную отличным общественным удобством, восстановить пирсы, что-то в этом роде. Эм, как вы можете себе представить, э, ой, извините, палец работает странно. Эм, это произошло. Мы действительно построили большую пристань в центре города, и хотя она не имеет непосредственной связи, эм, и парки на набережной, которые мы представляли, есть связи. Корпус инженеров поставил нам несколько препятствий, но это стало настоящей выгодой для нашего города, это экономический бум. Есть много баров и ресторанов, и теперь отели появляются вдоль этого… этого главного проспекта, вдоль угла центра города на Бич-Бульваре и Мейн-стрит. Так что это действительно произошло. Второе — создать сеть пешеходных улиц и зеленых зон. Это был рисунок из шретта. Это был рисунок, который мы представили городу, когда нам предоставили возможность спроектировать район Депо в центре города… города, район, улицы. Так что, очень похоже. Мы пошли дальше и сделали целую кучу проектов, которые перестроили тротуары, э, улучшили инфраструктуру и инфраструктуру зеленых зон, эти коридоры зеленых путей. Превратили канаву в пруд для уток и создали своего рода культовый, эм, уличный фонарь, который стал действительно принят многими художниками и торговцами здесь. Эм, номер 3 — создать инкубаторный бизнес-центр. Это был рисунок, который мой партнер, Джон Андерсон, сделал во время шретта. Это было, э, для Уэйвленда, а не для Бэй-Сент-Луиса, так что это на самом деле там было создано. Бизнес-центр Уэйвленда был предназначен для инкубатора для бизнеса и тому подобного, чтобы вернуть их на историческую, э, улицу Колман-авеню в центре города. Его пришлось построить на 6 футов выше уровня улицы, так что это было своего рода вызовом, но мы пошли дальше и сделали это. Эм, это как бы… из-за смены администрации, это как бы провалилось в период инкубации, но с тех пор оно было передано в художественную галерею, и это стало невероятным катализатором для центра города Уэйвленда и для улицы Колман-авеню. Четвертая рекомендация заключалась в создании скрытых парковок для поддержки розничной торговли. Опять же, это был рисунок во время шретта. Эм, и что мы сделали, нам предоставили возможность построить, эм, парковочную структуру вне главных улиц центра города, своего рода спрятанную, скрытую в районе, где ранее находилась тюрьма округа Хэнкок. Так что мы удалили тюрьму, э, мы восстановили 85% материала из нее и перестроили этот парковочный гараж, который затем был добавлен, когда Гражданский центр Лонгфеллоуз был перемещен из зоны затопления и на вершину парковочного гаража. Так что это действительно стало очень активной зоной центра города. Изначально это было как бы скрыто. Теперь это гораздо более активно, эм, и обслуживает весь центр города. Это было действительно хорошо принято сообществом. Это любимое место каждого свадебного фотографа для съемки свадебных фотографий или фотографий помолвки, или чего-то в этом роде. Дети устраивают там скейт-вечеринки. Это… это очень весело. Пятая рекомендация заключалась в восстановлении колледжа Сент-Станислав в совместимом, хорошо исследованном историческом характере. Теперь, вот где мы немного отклонились от сюжета. Мы действительно сделали это, я бы сказала. Но мы восстановили его в характере 1970-х годов, который был… который был оригинальным зданием. Ну, который был существующим зданием, а не оригинальным зданием, который был существующим зданием. Мы были, опять же, несколько ограничены Законом Стаффорда. И мы могли вернуть только то, что было там в оригинале, в оригинальных, э, потерях от 28 августа 2005 года. Так что мы боролись много, много лет, чтобы что-то сделать. И в итоге мы получили очень чувствительную историческую реставрацию? Но это было в характере 1970-х годов, а не 1800-х годов. Эм, интерьеры действительно… действительно имели немного больше жизни в них. Шестая рекомендация заключалась в улучшении Старого города с пространством для общественных мероприятий и объектами для художников. Эм, и так эта зона депо действительно стала своего рода центром этого. Так что одна из вещей, которую мы смогли создать через наш офис, это эти фестивальные площадки длиной в четверть мили. И они действительно используются для всех видов вещей, для искусства и музыки и парадов и мероприятий, эм, на протяжении, на протяжении этого… этого большого, длинного зеленого пространства. Эм, и затем, конечно, мы недавно смогли взять старое металлическое здание и превратить его в дом для искусств округа Хэнкок. Это служит своего рода якорем в самом конце этих фестивальных площадок длиной в четверть мили. Седьмая рекомендация заключалась в увеличении плотности, чтобы компенсировать стоимость восстановления. Опять же, эскиз из… из шретта. Эм, это… мы были менее успешны с этим. Все остальные из семи, э, своего рода рекомендаций. Мы были довольно хороши в их соблюдении, но это было немного сложнее, потому что после того, как люди потеряли, эм, свои дома, они потеряли своего рода знакомые ориентиры своего сообщества. Они действительно были неохотно принимать дополнительную плотность. Мы сделали это в определенных местах, это карманный район в… в… центре Бэй-Сент-Луиса, эм, своего рода на окраинах возле шоссе, возле семинарии, так что мы смогли это учесть, но в других местах, это просто… в более устоявшихся районах, это было… это было вызовом. Тем не менее, влияние было довольно значительным. Бэй-Сент-Луис, благодаря своему… я бы сказала, благодаря своему своего рода соблюдению плана с шретта, это был первый город, который восстановил 100% своего населения. Правда, через 10 лет после шторма. Эм, он также в настоящее время имеет самые высокие цены на недвижимость вдоль побережья, и вы можете видеть здесь цифры. Так что мы действительно сделали много для строительства жесткой инфраструктуры, пешеходных дорожек, ландшафта, освещения, всех этих вещей, чтобы сделать это действительно гостеприимным, доступным, пешеходным сообществом. Эм, так что это мы. Если вам нужно связаться с нами. Я передам слово Джо Клойду, который расскажет немного о Пас-Кристиан и Оушен-Спрингс. Джо Клойд: Спасибо, Эллисон, это было, э, это было здорово. Это, это замечательно освежить в памяти, эм, некоторые из этих уроков и устремлений, которые у нас были 20 лет назад. Эм, я был, э, я был очень молодым сотрудником, эм, в Комиссии губернатора по восстановлению, реконструкции и обновлению, э, в 2005 году. Я жил, э, в том, что ласково стало известно как Остров Дебри. В то время я потерял свой дом, и поэтому я тусовался там, и поэтому я наслаждаюсь быть, э, больше наблюдателем, чем участником Форума по обновлению Миссисипи, так что для меня честь быть среди всех вас сегодня, чтобы провести краткую беседу об этом. Моя роль, я полагаю, сегодня заключается в том, чтобы рассказать о действительно конкретной, э, реализации, которая возникла в результате форума. То, что вы видите на экране, называется Коттеджи на 2-й улице. Это в центре Пас-Кристиан. Эм, мой партнер и я сделали, э, два из этих проектов, один в Пас-Кристиан, один в Оушен-Спрингс. Они были довольно похожи. Они использовали коттеджи Миссисипи и также интегрировали некоторые панельные коттеджи, построенные на месте, того же архитектурного стиля. Эм, Брюс Толар, э, завершил наш, эм, план участка, но, эм, насколько я понимаю, э, Андреас сделал оригинальный эскиз этого. Андреас, вы сделали много таких, но, э, еще на Форуме по обновлению Миссисипи. Так что это действительно доказательство того, что что-то конкретное, во многих вещах конкретное, произошло в результате форума. Здесь 40 коттеджей в центре Пас-Кристиан. Это произошло. Мы открыли это в 2011 году. И, эм, изначально это было… это было сделано как аренда, э, так что это своего рода ощущалось как квартира, э, с экономической точки зрения, так что у нас были арендаторы там все долгосрочные. Эм, по мере того, как рынок, э, развивался в Пас-Кристиан, э, мы в итоге, э, создали кондоминиумный план с этими коттеджами, и в итоге, э, продали их индивидуально домовладельцам и нескольким инвесторам, так что это действительно смесь людей, живущих там на постоянной основе и некоторых краткосрочных арендаторов и долгосрочных арендаторов. Так что это действительно было… это действительно здорово видеть, как. Вот пример односпального коттеджа Миссисипи, который интегрирован в это развитие. Это было 20 коттеджей Миссисипи и 20, которые мы построили на месте. Эм, как один из проектов, о которых говорила Эллисон ранее, они, э, что мы должны были их поднять. Это было либо 5, либо 6 футов, я не помню с головы. Мы в итоге подняли их на 9 или 10 футов, чтобы можно было разместить парковку под ними. И это действительно позволило, э, более высокой плотности. Права на этот проект также пришли в результате Форума по обновлению Миссисипи. Эм, это было в районе центра Пас-Кристиан, который принял коды на основе форм. И передняя половина этого участка была T4+, а задняя половина была T4L, я полагаю. Эм, и так мы работали через, э, работали через это с городским планировщиком в то время, чтобы прийти к окончательному плану на это, и это проект, которым мы очень гордимся. Это, э… эти фотографии были бы из, я полагаю, прошлого года, так что эти здания были бы 14 лет. Они состарились, э, довольно хорошо, эм, в Пас-Кристиан. Так что, э, и этот город проделал отличную работу, как и Бэй-Сент-Луис и Уэйвленд, просто в общем восстановлении, так как они были, эм, вы знаете, близко или на глазах шторма и приняли на себя основной удар урагана Катрина, к сожалению, 20 лет назад. Эм, вы можете перейти к следующему слайду, Эллисон. Так что, эм, переходя от Пас-Кристиан. Эм, этот проект немного, эм, менее прямой результат, но больше о, эм, мышлении, которое сформировало много развития, или некоторых из сообществ развития здесь. Это здание, которое я купил с женой несколько лет назад. Это чисто смешанное использование, что, честно говоря, довольно редко на побережье Мексиканского залива Миссисипи. Эм, внизу, через эту дверь лососевого цвета, находится действительно милый бутик. Эм, они занимаются мужской одеждой, это называется Mimi Rinke. Наверху у вас есть четыре гостиничных номера. А затем вдоль стороны находится офисное пространство, и так это одно из исторических банковских зданий в центре Оушен-Спрингс. И я знаю, что продвижение смешанного использования и пешеходности, эм, Зеленый город, парковка вдоль улицы, эм, все это. Виктор пришел в результате усилий вашей команды там. Эм, это одна из нескольких гостиниц, которые я разработал здесь, в Оушен-Спрингс, но просто подумал, что преимущество смешанного использования стоит того, чтобы о нем поговорить. Вы можете перейти к следующему слайду. Итак, это вход. Это, опять же, это маленькая, эм, маленькая гостиница, это 4 номера, и я владею зданием, прилегающим к ней. В нем также есть 2 номера. Эм, перейдите к следующему слайду. Итак, мы… мы старались делать, эм, вы знаете, просто красивые, свежие, успокаивающие мебель… обстановку, эм, это был очень продуктивный, занятый актив там в центре города. Конечно, на этой неделе, с Cruisin' the Coast, эм, приходящим, эм, на побережье Мексиканского залива Миссисипи прямо сейчас. Эм, и вот наша, эм, вот наша лестница. Итак, эм, я думаю, в резюме с моей точки зрения, эм, Форум по обновлению Миссисипи действительно оказал, эм, вы знаете, огромное, конкретное, эм, активы, которые были созданы в результате этого, но затем я действительно думаю, что то, что он сделал, это открыл глаза, эм, людям, которые либо были в сообществе развития, либо надеялись быть, как я, чтобы позволить лучшую, свежую мысль продвинуть побережье Мексиканского залива Миссисипи, эм, дальше, чем оно было до Катрины. И я, эм, благодарю всех вас, кто на этой панели со мной, за, эм, создание этого вдохновения в такое трудное время. И я не помню… Стив, эм, Роб, я не помню, кто следует за мной, так что… Я верну звонок вам. Роб Студервилл: Я думаю, что Стив будет… Нет, я сейчас на том, что Джо начал с Оушен-Спрингс. Роб? Эм, я думаю, что, эм, конечно, вы можете идти… вы можете идти вперед и, и, эм, и начать с… начать с этого, Виктор, а затем вы перейдете к Стиву, а затем закончите с Андреасом. Виктор Довер: Хорошо, отлично. Эм, вы знаете, Андреас расскажет эту историю о том, как все это организовывалось, но вскоре после шторма он позвонил мне, и причина была в том, что за месяц или два до шторма мы изучали небольшой участок в Бэй-Сент-Луисе, и у меня была возможность проехать по всему побережью, увидеть все… сообщества вдоль побережья в штате Миссисипи, так что… просто в рамках учебной поездки для выполнения этого проекта. И он сказал, ну, хорошо, Виктор, вот список из 11 фирм, которые возьмут по одному сообществу, э… Вы назначаете их. Так что я знал немного о всех из них, но я знал больше всего об Оушен-Спрингс, и очень эгоистично, я скажу вам, я выбрал Оушен-Спрингс, потому что я думал, что у Оушен-Спрингс, вероятно, есть лучшие перспективы для быстрого восстановления. И в некотором смысле, я думаю, мы были… мы были правы. Оушен-Спрингс находится на возвышенности, вы знаете. Д'Ибервиль и эти… и эти ранние пионеры-исследователи, которые впервые пришли в этот район, выбрали возвышенность на утесе, относительно говоря, эм, на… вдоль побережья, эм, для расположения Оушен-Спрингс. А другие города, которые находятся поблизости и вокруг того же залива, лежат гораздо ниже. Так что мы знали, что будет лучший шанс. Урбанизм на холме, как и основатели. Андреас, надеюсь, вы расскажете историю о полете на вертолете над побережьем, эм, потому что я произвел впечатление. Губернатор организовал эти вертолеты Black Hawk, двери сняты, и я никогда не забуду, как летел вдоль побережья и смотрел на разрушения, а затем смотрел вниз на то, что было в воде под нами. Надеюсь, вы расскажете историю лучше, чем я. Надеюсь, вы добавите это. На мой взгляд, эм, бывший мэр Конни Моран — самая важная причина, по которой Оушен-Спрингс сделал драматическое возвращение после Катрины. Мы встретили ее на форуме. Она взяла планы, она добавила к планам, и она собрала граждан и общественных и частных инвесторов. Она боролась за деревья, она боролась за исторические места, за… за общественное пространство, особенно вдоль набережной, за урбанизм в целом. И, эм, Катрина пришла, когда она была всего месяц или около того на работе, так что это была вся ее карьера в качестве мэра, долгосрочного, долгосрочного мэра Оушен-Спрингс, реализующего восстановление после шторма. Она отстаивала эти важнейшие отношения между зданиями и улицами, о которых мы всегда говорим как урбанисты, и… и Джо показал некоторые из них. Но я думаю, что она также будет запомнена за то, что противостояла Департаменту транспорта Миссисипи, эм, и, эм… иногда цитируя Рика Челлмана, описывая предпочтительный дизайн моста Департамента транспорта как дергающийся спазм бетона. Теперь, как мы теперь знаем, это LSOC. Эм, спасибо, Рик, за то, что придумал этот термин. Но она боролась за доступ для пешеходов и велосипедистов. И просто, вы знаете, немного о плане. Как упомянул Джо, это была структура Зеленого города. Мы, эм, как урбанисты, мы переклассифицировали карту как город районов. Эм, мы знали, что восстановление будет происходить медленно в течение очень долгого времени, так что был большой акцент на постепенное заполнение в существующих районах. Так что это в итоге означало, что были конкретные планы, эм, для особых мест, таких как гавань, мостовая площадка или Фронт-Бич, или железнодорожный исторический район, и все вдоль. А затем также поощрение смешанного использования, которое, как отметил Джо, не было нормой. Но мы могли видеть это в доказательствах, по крайней мере, в небольшой степени, на исторической Мейн-стрит в Оушен-Спрингс. Эм, а затем в качестве последующего действия, нас пригласили обратно. Команда Dover Kohl & Partners была приглашена обратно в октябре, эм, того, эм, того, ну, нас пригласили туда в октябре 2005 года для начала, а затем нас пригласили обратно в 2006 году, чтобы провести шретт для более детального плана набережной, одного из тех районов, которые были выделены сразу после шторма. А затем мы вернулись снова в 2008 году, чтобы разработать генеральный план центра города и этот круг, калибруя SmartCode для города. Эм, и мы продолжали думать о Бьенвиль-Бульваре, который является длинной, эм, улицей или шоссе, которое соединяет все сообщества вдоль побережья, эм, как, эм, потенциальное место для транзитно-ориентированного, смешанного использования развития. Эм, это все еще на стадии разработки. И было много людей, касающихся плана: Торти Галлас, Принц, эм, Рик Холл. Я упомянул Рика Челлмана, Чада Эмерсона, мою жену и архитектора Маризу Челл. Кристиан Прайс, который является ландшафтным архитектором на побережье Мексиканского залива, также был очень активен в проектах, ориентированных на урбанизм, в общественной сфере в центре города все эти годы с тех пор. Так что Фронт-Бич был перестроен. Они, вы знаете, они создали реальное место для прогулок и велосипедных прогулок параллельно берегу, и они привели в порядок исторические места, такие как Форт Морепас, Галерея Уолтера Андерсона. А затем в центре города они действительно быстро восстановились, и такие застройки, как те, которые вы видели, начали появляться. Есть новая значительная. Так что вы можете погуглить это, это на 1515 Government Street. И это ориентированное на улицу, смешанное использование, своего рода собрание вокруг большого двора, эм, с фуд-холлом и кондоминиумами наверху, бутиками и ресторанами, и новым отелем OS рядом. Мэр Моран, опять же, должна быть здесь отмечена. Она была в центре усилий по получению гранта 2011 года, эм, чтобы, эм, построить парковку, и это открыло потенциал для прилегающих объектов и отеля, и более крупного района. Я думаю, что это был огромный трехэтажный мурал вдоль одной стороны этого двора. Все это только что открылось в мае или июне этого года. Но эти… эти деньги, этот грант, который она получила, не были из фондов восстановления после Катрины. Это были компенсационные фонды после разлива нефти BP, эм, и они были использованы для раскрытия потенциала, который принес план Катрины. Эм… Две последние вещи. Самые ранние планы, эм, включали идею Маризы об использовании коттеджей Катрины для создания коттеджного двора, карманного, районного заполнения вдоль Government Street. И один из них был зрелищно реализован Брюсом Толаром и Джоном Андерсоном. Это называется Cottage Square. Погуглите это. Это оказало влияние по всей стране. Эм, и так я остановлюсь и подожду, как Андреас построит на этом. Но, эм, Стив будет следующим. Стив Музон: Да, эм, до шретта у меня было несколько ролей. Я кратко упомяну несколько из них, но моя основная роль после шретта заключалась в работе с коттеджами Катрины, чтобы попытаться, эм, попытаться направить их в правильное направление. Эм, и, эм… но… весь процесс начался с звонка от Майкла Баранко, эм, сразу после, эм, приземления. Эм, и он позвонил Ванде и сказал: "Вы должны пригласить Стива сегодня вечером, эм, когда он вернется в город," эм, и, эм… Так что я позвонил ему, и он сказал, эм, "Просто чтобы вы знали, мы работаем при свечах здесь, в Джексоне, штат Миссисипи, эм, потому что это затронуло нас так далеко вглубь, эм, тоже." И он сказал, эм, "Мы начали комиссию губернатора, мы хотели бы, чтобы вы пришли и рассказали нам о том, как восстанавливать в новом урбанистическом стиле." И я сказал, "Ну, это слишком большое для меня, я пойду… пойду в DPZ и поговорю с Андреасом о том, чтобы это сделать." Я пошел туда, эм, в течение следующей, эм, оставшейся недели. В основном, Андреас сказал, "Это, эм, нам не нужно, чтобы только одна фирма это делала. Нам нужно вызвать все основные фирмы нового урбанизма." И так он взял трубку и позвонил Джону Норквисту, и, и шесть недель спустя, эм… у нас было почти, эм, 200 профессионалов в одной комнате. Мы владели, эм, Форумом по обновлению Миссисипи. И было довольно много людей, которые работали там, которые были вовлечены в течение нескольких лет после этого. И, эм… Но до шретта, одна вещь, которую Андреас сказал, он сказал, "Вы знаете, это… прошло, я думаю, 13 лет с тех пор, как, эм, как Эндрю, эм, ударил, эм, Хоумстед, ну, на самом деле, весь Южный Флорида." Эм, и он сказал, "Есть… есть, эм, некоторые дети, которые начали детский сад в, эм, в трейлере FEMA, которые закончили среднюю школу, все еще живя в этом же трейлере FEMA." Он сказал, "Мы не можем позволить себе, чтобы это произошло снова," и так мы решили, что мы… У нас еще не было термина, но мы сказали, эм, но он сказал, "Это должны быть трейлеры FEMA с достоинством," и так это было одним из первых своего рода, эм, якорей, чтобы, так сказать, зацепиться. И очень рано, я, эм, я сделал вызов в New Urban Guild, эм, чтобы… чтобы разработать некоторые… Эм, что в то время мы еще не назвали. Эм, на самом деле, вы знаете, я беру свои слова обратно. Андреас придумал название, и я думаю, что, эм, он мог сделать это прямо перед тем, как я отправил электронное письмо, и оказалось, что из всех членов гильдии, несколько сделали больше… больше, чем просто один. Было, я думаю, 37 дизайнов, которые были сделаны до форума. Эм, и, эм… затем прошло не так много времени после форума, как, эм, я в итоге собрал книгу этих дизайнов с кучей ресурсов, эм, она называлась "Планы аварийных домов," и так это было, эм, вся работа, которую все сделали до шретта, которая была, эм, которая была в этой книге. Эм, но затем после шретта, эм, у нас была… у нас была мечта, что мы могли бы на самом деле поставить эти вещи на сборочную линию и заставить их производиться производителями жилья, и я был… Эм, в течение, эм, в течение 3 лет после этого, эм, я выступал на, эм, мероприятиях по производству жилья по всей стране, в, вы знаете, пытаясь… убедить их это сделать. И я скажу это, эм… Я помню один из планов Гэри Джастисса до шретта, который я передал одному из производителей. Они вернулись ко мне и сказали, "Разве это не красиво? Это именно то, что вы просили." И оказалось, что не было ни одной линии на их чертежах, которая была бы на том же месте, что и на чертежах Гэри. И так это как бы подчеркнуло для меня в тот момент, эм, вы знаете, настоящую борьбу, которую это будет. Эм, и я помню летом, эм, 08-го года, эм, я поехал встретиться с президентами одной из корпораций, и он сказал, "Стив, то, что вы просите нас сделать, это не просто немного более красивая версия того, что мы уже делаем. Это действительно совершенно другой тип продукта, и… И проблема в том, что… люди, которые работают на нас, эм… или их культура — это культура производителей трейлеров, и… Он сказал, "Так что нам не нужны просто новые заводские здания, нам нужны новые сотрудники, чтобы… чтобы, эм, эм, вы знаете, чтобы управлять этим усилием." И, эм… Он сказал, "Сейчас я чувствую, что это просто мост слишком далеко." И, конечно, мы все знаем, что произошло в октябре 08-го года с, эм, вы знаете, с кризисом, который привел к, эм, к Великой рецессии. И так, на самом деле, он был абсолютно прав. Он не знал, что это произойдет. Но это было бы ужасное время для того, чтобы тратить многие миллионы долларов на, эм, на запуск новой операции. Теперь, с тех пор, было много, эм, вещей, которые… которые Джо, эм, другие были вовлечены, и… Если кто-то, эм, не видел, эм, оригинальный Cottage Square, а затем совместный проект, в котором Джо, эм, был вовлечен, эм, непосредственно рядом с ним, там было сделано абсолютно удивительное. И, вы знаете, теперь есть… есть все виды разговоров о сообществах смешанного использования и так далее, карманных районах, и вы как бы идете прямо по списку. Но это было первое место, где это на самом деле произошло. Там было на самом деле… столько же бизнеса, сколько там было, или все еще есть, резиденций, и, эм… Вы знаете, так это было своего рода трамплином для многих людей, чтобы начать, эм, как бы строить свои мечты. И, эм… В любом случае, это, эм, есть… На какое-то время казалось, что коттеджи Катрины просто умерли. Но на самом деле, если вы посмотрите на… эм, чистые эффекты того, что произошло, на то, как вещи распространились, я имею в виду, я мог бы говорить об этом часами, но я оставлю это, передам слово Андреасу. Эм, но это действительно… было огромное количество… эм… волновых эффектов, которые сделали… сделали много хорошего в годы с тех пор. Андреас Дуани: Да. Моя очередь? Ну, вы, ребята, определенно всколыхнули много воспоминаний. Я, эм… Я вспомнил очень мало вещей, эм, которые я подготовил, очень мало замечаний, но теперь я должен добавить еще несколько. И начиная с Стива. Эм, и я полагаю, в целом, самое замечательное — это то, как легко было это организовать. Потому что новые урбанисты были на одной волне. Мы на самом деле разделяли доктрину, мы разделяли большое количество технологий, и это была чрезвычайно коллегиальная группа. Я думаю, из 11 команд, которые были созданы… которые были собраны, помните, эм, из 11 команд. Эм, но я полагаю, что предыстория такова. Однажды меня отправили, эм, Баранко организовал мою поездку к губернатору Хейли Барбуру. И, эм, я сделал очень, очень маленькую презентацию. Он был очень занятой человек. И это была очень короткая презентация, и он просто сказал, эм, "Делайте то, что вы умеете делать." Вот и все. Он сказал, "Делайте то, что вы умеете делать." И так я вернулся, и я сказал, "Мы начнем с одного города, эксперимента, а затем перейдем к другим… другим 10." И он подумал об этом немного, и он сказал, "Нет, мы должны сделать все 11 одновременно по политическим причинам." И, эм, так, эм… мы начали звонить новым урбанистам, и это было… это было последовательно. Это не было, эм… вы знаете, я не звонил 11 людям, я мог бы позвонить меньше, и я сказал, "Звоните другим." И, эм, и так 11 команд были собраны очень быстро, но имейте в виду, каждая команда была составной. Хорошо, это не была команда Торти Галлас или команда DPZ, или, эм, вы знаете, команда от Принца Уэльского. Каждая команда состояла из, эм, людей из разных фирм, и это было… это было удивительное выступление, потому что это показывает, до какой степени мы добились успеха в достижении своего рода технической экспертизы, эквивалентной той, что в пригородах. Вы знаете, пригород — это очень… это очень гладко функционирующая машина, и мы, в то время, также были очень гладко функционирующей машиной. Так что, я полагаю, что я сделал, я должен был это сделать, я должен был позвонить 11 людям. А затем, эм… А затем еще, эм, я думаю, это было 170, из которых около 25 были местными. 170 были собраны. И мы просто назначили случайным образом. Если вы можете представить себе этот очень, очень большой зал, который был казино в выжившем отеле. Там был этот хребет архитекторов, людей, которые предоставляли услуги по чертежам и архитектурные услуги для каждой команды. А затем были ребра столов под прямым углом к хребту архитекторов. И каждый из них был назначен для другого города. Некоторые из городов были сразу… Это было в Билокси, так что один из Стеф Полизоидес возглавлял команду Билокси, но некоторые… где-то в полутора часах езды. И, эм, так что был… представьте себе этот большой зал с хребтом архитекторов в середине, и 170 человек, работающих день и ночь в гибридных командах, и да, с такой большой одновременностью, что гул был постоянным. Я никогда не забуду звук 170 человек, говорящих профессионально. Один и тот же тон голоса, никакого возбуждения и т.д. Затем приходили мэры, как правило. Это было… что мы обнаружили о этих шреттах после урагана… это был не наш первый, мы также работали с Эндрю. Это то, что граждане на самом деле… их жизни слишком разрушены, чтобы прийти. И избранные должностные лица, как правило, мэры, приходят как сен… из-за долга. Их долг как лидеров. Так что общественное взаимодействие было с мэрами, а не с огромными, эм, огромными числами людей. И это был еще один источник эффективности. И некоторые из мэров действительно приняли это. Они стали Конни Моран, я не помню имена других мэров, но… Но каждая команда действительно обучала мэров. И, эм, теперь, парадоксально, один мэр, который не хотел об этом слышать, был мэром Билокси. И у него был… Он знал точно дату, когда его город обанкротится. Точно дату, почти до часа, из-за отсутствия налоговой базы, и он сказал, "Я не могу ждать всего этого, я просто продолжаю." И так он сделал свое собственное, свое собственное восстановление казино в Билокси очень, очень быстро, и я вернусь к этому. Остальные в основном следовали новому урбанистическому шаблону. Не было… конечно, не было тщательной презентации в конце. Это было бы невозможно с 11 планами. Но большинство команд, или лидеры команд, продолжали возвращаться. Вы знаете, как Виктор Довер, Роберт Орр, другие продолжали возвращаться снова и снова. Роберт Орр сказал мне, что он вернулся 40 раз, что невероятно. Большинство из них неоплачиваемые. Так что это был этос. Одна маленькая анекдота, как вы знаете, у нас был критик, очень, очень хитрый, умный критик по имени Майкл Соркин, который всегда писал очень… очень негативно о новом урбанизме. И, эм, очень умный парень. И он появился. Он приехал из Нью-Йорка, и он говорит, "Я действительно понимаю вас, ребята, теперь." Он просто появился, я помню, как говорил с ним, он был там один день, и он не мог поверить, как это было, чтобы быть свидетелем этого, эм… И я думал, никогда в истории городского планирования не было… не было ничего подобного. Это, вероятно, был высший момент городского планирования в истории мира. Можете ли вы представить себе 11 городов, эм, за 8 дней? Эм, это было удивительно, как совместимо была работа. Большинство из них было опубликовано позже. И это было практически взаимозаменяемо, вы знаете, для добра или зла. Я знаю, что наши критики говорят, что это было слишком взаимозаменяемо. Хорошо, так что вот как это было. Эм, пара анекдотов о Стиве, и мы все помним разные вещи. Когда это впервые пришло, когда это впервые пришло, и Стив был всегда присутствующим и всегда готовым. Эм, я сказал, "Стив, что ты собираешься делать. Он садится в машину и отправляется в тур по всем… всем фабрикам по производству мобильных домов, которые ты можешь… ты можешь, эм, ты можешь добраться за неделю." Это сразу, прямо с самого начала. И Стив отправился. И, эм, и стал экспертом в, вы знаете, единственным экспертом в этой отрасли. И когда он вернулся, он придумал, несмотря на то, что он думает, что я сделал, он придумал название "Маленький домик." Это был ты, Стив. И я сказал, "Стив, это никогда не сработает. Это слишком мило, это никогда не приживется." Хорошо, и это было твоим… это было твоим творением против моего… моего лучшего чувства, что я думаю, было довольно смешно. Потому что это одно из… конечно, это теперь вошло в… английский язык. Эм, когда мы появились на… на шретте, это было необычно. Эм, это было захватывающе. У нас был этот полет на вертолете, в котором мы могли на самом деле видеть, что волны пришли, пришли глубоко на участок, и когда они отступили, они вытащили в океан весь мусор в автомобилях. И мы можем видеть с вертолета, что мусор на самом деле был очищен волной, которая пришла и вынесла его. Вы могли видеть автомобили, все в океане. Вы могли видеть куски домов в океане. И это было интересно, потому что большинство проблем, с которыми я сталкивался в ураганах, в которых мы работали позже, это то, что вам нужно очищать мусор неделями и неделями и неделями и неделями. Просто огромный мусор, который нужно убрать, включая ветки. Так что это было интересное явление, чтобы увидеть это. Эм, другая, эм, другая вещь теперь, было несколько вещей, которые… которые я, безусловно, сделал бы по-другому. Эм, мы делали технические презентации. Эм, Хейли Барбур, очень способный политик, всегда делал… и другие, эм, всегда делали терапевтические презентации. Мы были техниками, а они были терапевтами. И что я не… теперь я понимаю, что наша техническая работа была слишком ранней. Люди, которые приходили и казались одетыми и жизнеспособными, вы знаете, функционирующими, они на самом деле были в шоке. В ретроспективе, я понял, что они были в шоке. Это было трудно для нас сказать. Но что им нужно было услышать, так это уверенность. И все же, в тот момент, мы исчерпали все наши гонорары на технической работе. Что я бы сделал по-другому… а затем еще одна вещь, которая произошла, так как жизнь всех была более или менее разрушена, включая мэров, я имею в виду, мэры, которые приходили, не имели домов. Не было места для жизни. Это был полный шок. Что я понял, что я бы сделал по-другому, я бы пришел с этим ранним шреттом, который был терапевтическим, в основном слушая. А затем, когда мы выясним, кто на самом деле будет следующим поколением мэра. Хорошо, послушайте это. Следующее поколение мэра. Очень немногие мэры удержались для реализации. Конни Моран — это зрелищно, мэр в Билокси, другой. Я думаю, что нам нужно подождать, чтобы увидеть, кто действительно будет вокруг для реализации, почти до следующего избирательного цикла. Вы знаете, у нас все еще есть информация, мы все еще сделали нашу работу, но люди, которые будут восстанавливать это и заботиться об этом, не присутствуют. И так я бы… я бы оставил гонорар для гораздо более позднего технического шретта. Хорошо, и я с тех пор подтвердил это несколько раз. Это слишком рано. Люди, которые… люди, которые присутствовали, на самом деле, за исключением 2 или 3, не были людьми, которые были ответственны позже. И так было очень мало передачи понимания. Это первое, что я бы сделал по-другому. Второе, что я бы сделал по-другому, это то, что большинство людей, которых я встретил, были профессионалами. Например, я помню один из городов, мэр был владельцем автозаправочной станции. И что типично для американского мэра, вы знаете, хороший американский мэр — это солидный гражданин. Это не значит, что они знают, как справляться с кризисом, это не значит, что они знают, как справляться с Вашингтоном. Но мэр Билокси имел на своем штабе отставного генерала. Вы знаете, он в основном имел офицера штаба рядом с ним. И он сделал все очень, очень быстро, потому что генералы, военные генералы, конечно, не пугаются кризисами. Они обучены этому, но каждый, кто является офицером флага или генералом, был в Вашингтоне, так что они знают бюрократию, они знают, как работает Вашингтон, они могут поднять трубку и получить деньги от Джорджа Буша, чтобы это сделать. Так что одна из вещей, которую я всегда рекомендовал, это иметь, вы знаете, все прибрежные сообщества, и есть сотни отставных офицеров флага и генералов, отставных по всему Югу. Вы знаете, поставьте одного на контракт и имейте его готовым присоединиться, на самом деле, к кризисной команде сразу после кризиса такого типа. Просто имейте их на готове, и вы получите… и я знаю это, потому что другие два… мы также работали в Новом Орлеане, в Луизиане позже. И дважды мы работали с генералами, дважды. После этого, и это было очень, очень эффективно. Они знали точно, что делать, и проект просто был выполнен. Так что это одна рекомендация. Укомплектуйте штат офицером генерала в отставке, гражданским. Другая рекомендация, которую я имею, которую я… мы должны были… мы должны были извлечь из Эндрю, это следующее. Даже когда есть деньги от страхования или грантов на восстановление, очень трудно убедить людей восстанавливать на месте. Хорошо, есть две причины. Номер один — это бригады, рабочие бригады, их там нет. Их просто нет. Хорошо, рабочие бригады также были уничтожены. И кто бы ни был, эм, какая бы рабочая бригада ни была доступна, они заняты с богатыми людьми, восстанавливая богатые дома, дорогие дома. И большинство нормальных людей не имеют рабочих бригад для восстановления своих домов. Так что они переезжают на север от I-10, который является шоссе. Это именно то, что произошло после Эндрю. После Эндрю, мы, вы знаете, Лиз сделала шретт Южного Дейда, я сделал один Тест-Сити. И что произошло, это то, что население Южного Дейда переехало в Западный Форт-Лодердейл. Удивительно, удивительно. Но вы понимаете, почему это происходит. Дома там доступны, они уже построены, они построены объемными строителями, и им нужно туда идти. Так что я бы предложил, чтобы всякий раз, когда мы работаем в… ситуации, как эта снова, чтобы мы… мы проектировали… мы выяснили, где они, вероятно, принимающие районы. Районы, которые примут беженцев и имели бы, по крайней мере, часть нашей команды, проектирующую места, куда они, вероятно, переедут, чтобы они не переезжали в пригородную застройку. Вы видите, мы все еще работаем, оживляя существующие города, хотя, на мой взгляд, только самые богатые, самые богатые и самые ценные участки будут восстановлены правильно и быстро. А затем проектируйте принимающие районы и предварительно разрешайте это. И это то, что произошло на севере от I-10. Конечно, мы, вы знаете, это не было нашим… нашим делом, даже смотреть, что там происходит. Но это, безусловно, произошло уже дважды в моем опыте, так что это… я бы добавил это к делу. Роб Студервилл: Хорошо, давайте перейдем к вопросам, если мы можем, и, эм… Спасибо всем за очень увлекательные, эм… точки зрения, перспективы на форум обновления и то, что произошло после этого. Эм, я хочу напомнить людям задавать вопросы. Используйте функцию вопросов и ответов Zoom, чтобы задавать вопросы. Прямо сейчас у нас есть всего пара, эм, пара технических вопросов. Что такое Закон Стаффорда? Эллисон. Вы упомянули это в здании, которое было переделано. И, эм, еще один вопрос был, эм, где найти информацию о коттеджах, эм, коттеджах Катрины, или коттеджах, которые были упомянуты, если вы зайдете в интернет? Эллисон, вы хотите начать? Эллисон Андерсон: Конечно. Итак, Закон Стаффорда — это своего рода определение того, как… Извините, продолжайте. Государственные деньги могут быть использованы для восстановления сообществ после катастрофы. Эм, это закон, в соответствии с которым FEMA, своего рода, осуществляет всю свою общественную помощь, свои гранты на снижение опасности, такие вещи. И так Закон Стаффорда требует от них, эм, оплачивать восстановление здания, но только до дня до… буквально, это в законе, до дня до… состояния за день до события. Эм, единственное… единственное, что, эм, на самом деле могло бы улучшить… потенциальное состояние этого, это если здание не соответствовало нормам до события. Но оно должно было быть занято, оно должно было быть жизненно важным и функционирующим, а затем, эм, Закон Стаффорда, своего рода, определяет… вы не можете иметь ни одного квадратного фута больше окна, чем было раньше. Вы не можете иметь ни одного квадратного фута площади земли, эм, после, чем у вас было до, так что это своего рода определение, которое требует, чтобы правительство США, федеральное правительство, вернуло то, что было потеряно. Роб Студервилл: Что касается поиска информации о коттеджах Катрины, вы… есть некоторая хорошая информация на сайте CNU. Вы можете зайти на Public Square и найти Катрина. И, эм, есть некоторые, эм, включая статью, статью Great Ideas о строительстве, эм, аварийных коттеджей, которая дала историю коттеджей Катрины, но Стив, у вас может быть некоторая другая информация о коттеджах и, эм, вы знаете, проектах, которые были сделаны. Публикация. Стив Музон: Да, на самом деле, эм… работа, которая началась с Брюса Толара в Cottage Square, а затем с работой, которую Джо сделал рядом с этим, я на самом деле был там, эм, совсем недавно и, и фото-каталогизировал каждое здание там, и мне нужно это сделать. И это включает… потому что многие из, эм, очень заметных коттеджей с самого начала там. Другими словами, одна вещь, которую Брюс сделал, это сделал реальное усилие, чтобы все эти коттеджи на самом деле были в… в Cottage Square, и, эм… Я сделаю все возможное, чтобы помочь мне с этим, когда я вернусь из Германии. Эм, но, эм, я получу этот каталог изображений в интернете где-то, отправлю информацию Робу, и затем, эм, так что это сделает это легче доступным. На самом деле, Роб, если вы хотите иметь, эм, ссылку на это, или что-то еще, это было бы здорово. Но в любом случае, я… я сделаю это доступным, потому что там… там есть действительно отличные истории, эм, которые всем нужно иметь возможность легко получить. Джо Клойд: Я думаю, что это 20, 2400. Но было что-то около 4000 коттеджей обновления Миссисипи построено, и мы были… 2400, не 4000, но они были распределены по многим разным местам, и некоторые из них были перемещены. Я имею в виду, они были… вы можете найти их по всей стране сейчас. Андреас Дуани: Но вы знаете, что произошло? HUD… сделал… HUD не разрешалось финансировать постоянное жилье. Так что условием их установки было то, что они должны быть удалены. И так они были перепроданы многим людям, хотя они были в использовании. Вот почему. Но HUD изменил это правило. Теперь они могут… теперь они могут помочь с постоянным жильем. Джо Клойд: Хорошо. Так что, эм… Но да, это правда. Эм, вы знаете, участки, в которых я участвовал, все были построены на постоянных фундаментах. Я думаю, что… основная программа была Mississippi Alternative Housing Pilot Project, где люди получали коттеджи Миссисипи, размещенные на их собственных участках. Эти были установлены временно. Эм, они сделали несколько других, эм, вы знаете, программ развития коттеджей, и они позволили вам установить их на постоянной основе. Эм, они требовали этого от нас, за что мы были благодарны, что они сделали. Эм, у меня есть веб-сайт, и он немного устарел, cottagespasschristian.com был бы одним, если кто-то хочет взглянуть. Он действительно имеет некоторую информацию о двух коттеджных сообществах, которые я построил в Оушен-Спрингс и одном в Пас-Кристиан. Эм, так что это один из конкретных к изображению, которое, эм, было показано ранее. Стив Музон: Одна вещь, которую Андреас сделал очень рано, он сказал, "Вы знаете, там, эм… эти люди там, эм." Своего рода юмор висельника был в том, что, эм, "Я гордый владелец плиты в Пас-Кристиан," или где угодно, в каком бы городе. Эм, потому что это все, что у них осталось, это плита. И они все еще должны были платить ипотечные платежи за эту плиту, на которой они не могли жить. И я пошел и сделал, сделал фото… ну, на самом деле, это своего рода… книжку изображений, 17 месяцев после шторма, и там были люди, которые все еще жили в палатках, эм, и, эм, вы знаете, и во всех других временных, эм, жилищах, и… но идея Андреаса была в том, что он сказал, "Мы должны позволить людям снова получить опору на своей земле. Если они не могут получить опору на своей земле, они теряют надежду." Эм, и так идея была, эм, вы знаете, он сказал, "Эй, все эти первые коттеджи Катрины. Мы использовали все внешние стены, эм, таким образом, потому что они такие маленькие, что вы не можете расширяться." Он сказал, "Нам нужно иметь второе поколение," эм, которое является тем, что коттедж Катрина 8 был. Это был первый из следующего поколения, который был специально разработан, чтобы иметь какие-то зоны роста, из которых вы могли бы вырастить крыло или что-то еще. Могло бы прийти, эм, в конечном итоге. Постепенно, это могло бы снова стать полным домом. Эм, но если вы не можете… если вы не можете жить в чем-то вне дождя, эм, и, эм, отапливаемом и охлаждаемом, на вашем участке, это как, "Что вы собираетесь делать? Просто обанкротиться?" Да. Вы знаете, и так в любом случае, это было, эм… эм, это было большим, важным делом, эм, переход к этому второму поколению, где вы на самом деле можете использовать это как опору, чтобы начать восстанавливать свой участок. Эллисон Андерсон: Другие цели… Эрик, это были разработаны, что семенной коттедж во время шретта, и это действительно… это оказало большое влияние на… на это мышление, я думаю. Стив Музон: Да. Эллисон Андерсон: Да, мы называем это Kernel Cottage, не Colonel как офицер, а Kernel как зерно, что это… вы сажаете зерно, и затем оно растет оттуда. Роб Студервилл: Итак, у нас был вопрос о, эм… эм, вы знаете, деньги в Миссисипи пошли домовладельцам и правительствам, арендаторы остались на плаву. Что можно сделать, чтобы изменить… что можно было бы сделать, чтобы изменить это? В будущем катастрофа, как Катрина? Андреас Дуани: Эм, ну, вы знаете, эм… это заслуживает изучения Луизианы и Миссисипи. Они выбрали два разных, эм, два разных, эм, пути… ну… Миссисипи, будучи республиканским, они дали деньги непосредственно владельцам с некоторыми последствиями в росте казино, насколько я понимаю. В Луизиане, на самом деле, это было дано на условии восстановления. Дело в том, что деньги были распределены очень, очень быстро в Миссисипи. И это заняло около трех с половиной лет в Луизиане после того, как было принято это решение. Потому что вам действительно нужно проверить, что это будет сделано. И так это две разные модели. Я не думаю, что они были должным образом изучены. Роб Студервилл: Эм, я просто хотел бы задать общий вопрос, эм… Эм, как вы думаете, какое влияние это оказало на побережье Мексиканского залива в плане устойчивости? Если бы был еще один ураган Катрина, справился бы он лучше? Справилось бы побережье Мексиканского залива Миссисипи лучше? Андреас Дуани: Вы знаете, Стив провел исследование выживших домов. Правильно, ты помнишь, Стив? Это была твоя специальность. Ты вышел и увидел пригородные дома, два вида домов выжили. Очень… дома очень ранней постройки. Это была твердая кладка, окрашенная известковой… известковой краской. Они даже не, эм… даже не, эм, плесневели, правильно? Стив Музон: Ну, и оказалось, что две, эм, две модели, которые использовались в этой публикации. И они тоже выжили. Так что… Эм, они стояли бок о бок, эм… И это было в Уэйвленде, я полагаю? Но, вы знаете. Андреас Дуани: Мм-хм. Стив Музон: Да, но сейчас, эм, сейчас это Флоридский строительный кодекс является национальным. Так что, в основном, все, что вы строите, и вы следуете кодексам подъема, мы, на мой взгляд, они выживут в любом урагане. Андреас Дуани: Ты сделал это. Эллисон Андерсон: Да. Я бы не согласилась. У нас были некоторые неудачи, которые были построены по этому стандарту с непрерывным путем нагрузки и всем остальным. Андреас Дуани: Хорошо, ну, это нужно… это нужно изучить, хотя. Я ответил на этот вопрос. Эллисон Андерсон: Да. Я бы ответила на этот вопрос, Роб, что наша инфраструктура гораздо более, хорошо, потому что… устойчива, чем она была в начале. Вы знаете. Они заменили каждый, каждый линейный фут льна… вы знаете, инфраструктуру на четверть мили вглубь на протяжении всей сотни миль побережья Мексиканского залива Миссисипи. Так что мы знаем, что это лучше подготовлено к следующей катастрофе. Я бы утверждала, что вторая вещь, которая произошла, это то, что происходило в середине шретта. И это были карты затопления FEMA, которые действительно изменились, и Миссисипи приняла более высокие стандарты, рекомендованные FEMA, в то время как Алабама и Луизиана по обе стороны от нас этого не сделали. И так, наши… наши, вы знаете, требуемые базовые высоты затопления для строительства здесь гораздо выше, чем в наших соседних штатах, и так это действительно помогает нам подготовиться к повышению уровня моря, к таким вещам. Так что в этих двух аспектах, я думаю, мы делаем… я думаю, мы лучше подготовлены. Андреас Дуани: Ну, мы сделали проект в Техасе с Стивом. В Галвестоне, который, эм… который поднят, и одна из вещей, которую мы начали рассматривать, это как выглядит урбанизм, когда дома на сваях? Это очень, очень… Я думаю, что у Стива были некоторые успехи там. Но там… это стоит изучения, на самом деле, потому что там… сколько домов построено там сейчас в Галвестоне? Пара сотен, что-то в этом роде? Стив? Стив Музон: 400, хорошо. Андреас Дуани: Так что если вы хотите увидеть эстетику, новое урбанистическое сообщество на сваях, это заслуживает критического взгляда. Стив Музон: Ну, мы разработали это для двух вещей. Мы разработали это для того, как вы имеете это взаимодействие между человеком дома и людьми, проходящими мимо на улице, эм, если вы должны быть на такой высоте в воздухе, есть ли какой-то промежуточный уровень веранды, где кто-то может сидеть ниже, и мы разработали способы сделать это. Но есть также предложение, которое я сделал разработчику там, что, эм, со временем, я верю, что через 100 лет будет целая сеть улиц, которые будут построены на… на том, что должно быть уровнем улицы для существующих домов, эм, и затем… все под ним будет, эм, парковкой и тому подобное, что будет выдуваться. Андреас Дуани: Теперь. DPZ зашел, эм, в последние годы, и на самом деле, эм, эм, сделал предложения для поднятого города, где все поднимается с самого начала, эм, в отличие от, эм, в Beachtown, где я думаю, что это может занять 100 лет, чтобы это сделать. Это заслуживает изучения, хорошо? Но есть также еще одно. Эм, Daytonica построила зрелищное общежитие в Университете Майами, которое, эм, очень, очень, очень популярно, и я представил это как прототип для здания на пилоти, которое все еще имеет фантастический городской, эм, эм, фасад. И это было опубликовано в Common Edge. Хорошо, если вы посмотрите это в Common Edge, это очень… это… это имеет фотографии, это имеет планы. И вы можете увидеть идею. Хорошо, конечно, это архитектоническое, гипер-современное здание, в котором они очень хороши, но партия исключительно хороша. Что делать, когда сваи очень высоки. Хорошо, и это очень большое, сотни. Это… это целое общежитие колледжа. Посмотрите на это. Common Edge. Надеюсь, вы все подписаны на Common Edge, это довольно хорошо. Эллисон Андерсон: Это журнал, который также имеет траву, которая выживает, вы знаете, которая своего рода запланирована для устойчивости к ураганным ветрам, так что это отличный пример. Андреас Дуани: Да. Ну, проблема в том, что урбанизм второсортный. Уличный фасад ужасен. Но в Daytonica удалось это сделать. Это очень хорошо. Стив Музон: Ну, и на самом деле… И на самом деле, Common Edge сайт вырос из последствий Катрины. Я не знаю, осознаете ли вы это, но, эм… Да, это было там… это было зерно, которое было посажено. Он был редактором, чего, эм, журнала Architecture? Начал это? Андреас Дуани: Metropolis, Мартин Петерсон. Стив Музон: Получите это или Metropolis, да, это хороший. Роб Студервилл: Хорошо. Я задам последний вопрос, может быть, задам его Виктору и Джо, но, эм, это хороший вопрос, который пришел от одного из участников: "Что могут сделать планировщики и дизайнеры в прибрежных сообществах, чтобы проактивно смягчить и уменьшить человеческие страдания после катастрофы до следующего крупного урагана? Есть ли определенные политики, которые вы бы рекомендовали продвигать для предварительно утвержденных планов? Упрощенные процессы и т.д." Виктор Довер: Я сказал бы да на оба этих вопроса. Эм… Безусловно, и я думаю, слушая рассказы, эм, которые поделились Стив и Андреас, Эллисон. Я вспомнил, что, эм, Катрина в Миссисипи была ответом поколения урагана Эндрю. Мы были, как бы, обучены тому, насколько это может быть трудно, и сколько может происходить, эм, восстановлением в Южном Дейде после урагана Эндрю, и так это было… Я думаю, на всех наших умах, пока мы работали в Миссисипи в 2005 году. Это также было на умах многих из тех же людей после урагана Майкл, и включая штормы, вы знаете, эффекты в Пуэрто-Рико, но также и… и Марии и… работу урагана Майкл на Панама-Сити. Я уверен, что много техники и мышления и подхода, включая предварительно утвержденные планы и подготовку к следующей катастрофе, эти вещи поднимались на поверхность в шретте по восстановлению Миссисипи, эм, матери всех шреттов, как я думаю, вы назвали это в нашем первом разговоре, Андреас. И для меня это было действительно ярко, потому что, как вы знаете, Катрина прошла, эм, над Южной Флоридой сначала как более слабый шторм, выбила электричество на некоторое время, а затем усилилась в заливе и ударила по Миссисипи и Новому Орлеану. Эм, но вскоре после того, как мы вернулись домой из шретта по обновлению Миссисипи на острове Капри, пришел ураган Вильма, и так для нескольких из нас, у которых были фирмы в Южной Флориде, которые работали над завершением наших чертежей к сроку, который установил Андреас для Миссисипи, мы делали это при свечах и с генераторами, потому что у нас не было электричества в Майами. Так что вы, в основном, понимаете, что мы все в этом вместе. Все, кто живет с, эм, постоянной угрозой катастрофы. И так самый важный совет, который я бы дал, это сказать этим мэрам, менеджерам, директорам по планированию, директорам по восстановлению, что это придет. И, вы знаете, Катрина была только большой, потому что она была… большой до тех пор, пока Майкл не был большим, и затем… больше придет. Так что вы должны предположить, что они будут нуждаться в плане, и они должны начать план до того, как шторм ударит. Что мы обнаружили? По всему Миссисипи и в Панама-Сити тоже. Что там была 50-летняя катастрофа, медленно разворачивающаяся до того, как шторм пришел и все это сфокусировал, потому что дезинвестиции в старые части города, эм, разрастание и полосы… элемент и так далее, эм, все это разворачивалось очень медленно. И в конечном итоге, вероятно, имело более катастрофические последствия, и делает больше, эм, чтобы вызвать постоянные… продолжительные человеческие страдания, чем даже катастрофа шторма. Роб Студервилл: Хорошо, эм… У вас были какие-то мысли об этом, Джо, как у застройщика? Эм, что они должны сделать заранее? Джо Клойд: Вы знаете, я думаю, что наличие некоторого предварительного процесса утверждения для базового восстановления, я думаю, это, это здорово, просто чтобы упростить. Процесс разрешения на восстановление, я думаю, был бы очень практичным делом, я думаю. Вы знаете, в той мере, в какой вы могли бы на самом деле иметь любую архитектурную вернакулярность, которая работает в определенной области, но предварительно утвержденный коттедж Миссисипи, эм, через FEMA действительно помог бы. Я знаю, что