#АЗК
23 материалов с этим тегом
Инсайты(2)
Виктория Тен объясняет новые правила игры на рынке девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» вице-президент АЗК Виктория Тен рассказывает о глобальной трансформации отрасли. Разбираем влияние нового Строительного кодекса, запуск реестра недобросовестных застройщиков, альтернативные ипотечные инструменты и борьбу за сокращение сроков государственной экспертизы.
Интервью. Виктор Микрюков о выдвижении в Курултай от Ак Жол
Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков выдвигается в Курултай от партии «Ак Жол», чтобы перевести диалог между строительным бизнесом и государственными органами на качественно новый уровень. В эксклюзивном интервью для Yestate глава АЗК рассказал о реальном состоянии отрасли, обеспечивающей 900 000 рабочих мест, необходимости внедрения уникального номера для каждого строящегося объекта и механизмах ликвидации «социальных гетто».
Новости(1)
Блог(20)
September Correction: Cooling Demand and Budget Volatility
The start of the autumn business season did not bring the anticipated surge. We are observing a decrease in the cost per square meter in the primary markets of Almaty and Astana, while regions show mixed dynamics. In the construction materials sector, our experts note price fluctuations — a significant drop in the cost of double-glazed windows is accompanied by rising prices for bricks and aerated concrete blocks. We present a detailed analysis of September's statistics.
Сентябрьская коррекция: охлаждение спроса и волатильность сметы
Старт осеннего делового сезона не принес ожидаемого бурного роста. Мы фиксируем снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке Алматы и Астаны, тогда как в регионах наблюдается разнонаправленная динамика. В секторе строительных материалов наши эксперты отмечают ценовые качели — значительное удешевление стеклопакетов сопровождается ростом цен на кирпич и газоблок. Представляем детальный разбор сентябрьской статистики.
The Association of Builders Achieves Changes in Fire Access Regulations for New Residential Complexes
The Committee for Construction and Housing and Communal Services has approved new design rules for access roads for special equipment. The document, adopted thanks to the initiative of the Association of Builders of Kazakhstan, allows developers to establish a single entrance for residential complexes with up to 400 apartments, provided a number of technical conditions are met. We explore the engineering solutions that need to be implemented in projects to comply with this regulation.
Kazakhstan's Housing Market Returns to Growth After July Dip
The Association of Developers of Kazakhstan summed up the summer season. The July turbulence, marked by a decline in primary real estate prices in most major cities, was followed by August stagnation and cautious growth. The Yestate editorial team analyzed the latest data from the ADK to understand the cost per square meter and construction material costs as the industry enters the active autumn cycle.
Kazakhstan Developers Association Records June Housing Price Adjustment
The Kazakhstan Developers Association has prepared a monthly snapshot of the cost per square meter and basic construction materials. The June market shows mixed dynamics—housing prices in the capital have decreased, while cement prices have risen by seventeen percent.
Reform of Public Procurement in Construction: Innovations by the Ministry of Finance, Battle Against Bots, and Strict Rules of the National Project MEX
The financial-economic segment of the practical seminar by the Association of Developers of Kazakhstan (ADK) revealed upcoming tectonic shifts in the realm of public construction contracts. The Ministry of Finance of the Republic of Kazakhstan announced a systematic increase in the tax payment threshold for businesses and introduced new mechanisms to exclude unscrupulous companies with fictitious experience. A separate topic was the fight against the proliferation of computer scripts in tenders for technical supervision services, for which the department is radically changing the labor fund regulations. The key focus of the session was the analysis of the rules of the National Project MEX, with a budget of 13 trillion tenge until 2030. Experts explained the specifics of turnkey procurement, where historical experience gives way to non-price criteria: the contractor's investment readiness and adherence to strict local content quotas, the violation of which threatens unprecedented fines.
New Building Code Introduces Comprehensive Digital Oversight
At a recent seminar hosted by the Association of Developers of Kazakhstan, government representatives thoroughly examined the architecture of the new Building Code of the Republic of Kazakhstan. A key innovation will be the launch of the unified QPortal ecosystem and the introduction of a unique number for each construction project, enabling background monitoring of any deviations from approved masterplans. The market is poised for a significant transformation of supervisory functions. There are plans to shift towards personal civil liability for engineers with mandatory insurance, as well as the initiation of round-the-clock automatic oversight of licensees without physical site visits. Developers have placed special emphasis on eradicating the shadow sector of shared construction, which previously accounted for 62.5 percent. Mechanisms for strict banking control over contracts are being implemented, with fines of up to 2000 MCI for illegal solicitation of citizen funds.
Real Estate and Building Materials Market Analysis for May
The Kazakhstan Developers Association presents a current snapshot of price dynamics in the real estate and building materials market for May. In this review, we record an unprecedented increase in fundamental supply positions, analyze the significant gap between the primary and secondary segments in metropolises, and note a clear trend towards cooling developer activity in regional centers.
April Analysis by AZK: Housing and Construction Material Price Indices
The Association of Developers of Kazakhstan presents new analytics for April. The review records the price dynamics of residential real estate in 6 key cities of the country, as well as the cost indices of major capital-intensive construction materials. Note the change in the calculation methodology in the primary market, which affects the perception of current price dynamics.
Legal Foundation and Boundaries of the New Registry
The Association of Developers of Kazakhstan examines the draft rules for forming the Registry of Unscrupulous Developers. The initiative aims to protect the interests of equity holders, yet the mechanism proposed by state bodies contains significant legal contradictions. In a new column on Yestate, we explore why the expansion of grounds for inclusion in the registry contradicts the law and how to avoid legal uncertainty in the real estate market.
Safety Architecture and a New Approach to Designing Fire Lanes
Viktor Mikryukov, President of the Association of Developers of Kazakhstan, raises the pressing urban planning issue of blocked courtyards. We explore why administrative fines for parking in fire lanes are ineffective and how changing engineering approaches at the design stage can dramatically enhance the safety of residential complexes.
March Analytics by AZK: Real Estate Market Trends and Construction Material Price Indices
Our Association of Developers of Kazakhstan presents the latest results of the monthly monitoring of the residential real estate market and construction materials for March. In this new analytical article, we delve into the price dynamics in six cities across the country, publish a detailed snapshot of the cost per square meter across all housing classes, and assess how current prices for basic raw materials impact the economics of ongoing projects.
February Analytics by AZK: Housing and Construction Resource Price Indices
Our Association of Developers of Kazakhstan has prepared a fresh analytical report on the state of the real estate market and the cost of basic construction resources for February. In this review, we examine the unprecedented price surge in the primary housing market in Karaganda, assess the overall market stabilization in metropolises, and analyze the impact of rising cement prices on the economics of ongoing projects.
January Analytical Results from the Association of Developers of Kazakhstan
Our Association of Developers of Kazakhstan presents the first analytical report of the year, dedicated to the state of the real estate market and the cost of construction resources for January. In this material, we thoroughly examine the initial price positions in 6 major cities of the country, analyze sharp price fluctuations in certain regions, and assess the impact of January inflation on basic construction materials.
December Analytics Summary from the Association of Developers of Kazakhstan
We have summarized the past year and present an analytical review of the residential real estate market and construction materials for December. In this material, our association's specialists analyze the reasons for the sharp price increase in the capital, examine the anomalous dynamics of the secondary market in the regions, and explain the seasonal decline in the cost of basic insulation resources.
АЗК добилась изменения норм пожарных проездов для новых ЖК
Комитет по делам строительства и ЖКХ утвердил новые правила проектирования подъездных путей для спецтехники. Документ, принятый благодаря инициативе Ассоциации застройщиков Казахстана, позволяет девелоперам обустраивать единственный въезд для жилых комплексов до 400 квартир при выполнении ряда технических условий. Разбираем, какие инженерные решения придется внедрить в проекты для реализации этой нормы.
Рынок жилья в Казахстане вернулся к росту после июльского спада
Ассоциация застройщиков Казахстана подвела итоги летнего сезона. Июльская турбулентность, ознаменовавшаяся снижением цен на первичную недвижимость в большинстве мегаполисов, сменилась августовской стагнацией и осторожным ростом. Редакция Yestate проанализировала свежие данные АЗК, чтобы понять, с какими показателями стоимости квадратного метра и себестоимости материалов строительная отрасль заходит в активный осенний цикл.
Аналитика АЗК зафиксировала июньскую коррекцию цен на жилье
Ассоциация застройщиков Казахстана подготовила ежемесячный срез стоимости квадратного метра и базовых строительных материалов. Июньский рынок демонстрирует разнонаправленную динамику — столица показывает снижение стоимости жилья, тогда как цемент прибавил семнадцать процентов.
Реформа государственных закупок в строительстве: новеллы Минфина, борьба с ботами и жесткие правила Национального проекта МЭКС
Финансово-экономический блок практического семинара АЗК вскрыл грядущие тектонические сдвиги в сфере государственных строительных подрядов. Министерство финансов РК анонсировало планомерное повышение порога по уплаченным налогам для бизнеса и представило новые механизмы отсечения недобросовестных компаний с фиктивным опытом. Отдельной темой стала борьба с засильем компьютерных скриптов в тендерах на услуги технического надзора, для чего ведомство кардинально меняет нормативы фонда оплаты труда. Ключевым фокусом сессии стал разбор правил Национального проекта МЭКС, бюджет которого до 2030 года составит 13 триллионов тенге. Эксперты разъяснили специфику закупок в формате «под ключ», где исторический опыт уступает место неценовым критериям: инвестиционной готовности подрядчика и соблюдению жестких квот по местному содержанию, нарушение которых грозит беспрецедентными штрафами.
Новый Строительный кодекс вводит сквозной цифровой контроль
На прошедшем семинаре Ассоциации застройщиков Казахстана представители государственных органов детально разобрали архитектуру нового Строительного кодекса РК. Ключевым нововведением станет запуск единой экосистемы QPortal и внедрение уникального номера для каждого строящегося объекта, что позволит в фоновом режиме отслеживать любые отклонения от утвержденных генеральных планов. Рынок ожидает масштабная трансформация надзорных функций. Планируется переход к персональной гражданско-правовой ответственности инженеров с обязательным страхованием, а также запуск круглосуточного автоматического контроля за лицензиатами без физического посещения объектов. Особый акцент разработчики сделали на ликвидации теневого сектора долевого строительства, доля которого ранее достигала 62,5 процента. Внедряются механизмы жесткого банковского контроля за договорами и устанавливаются штрафы до 2000 МРП за незаконное привлечение средств граждан.