#Ипотека
8 материалов с этим тегом
Инсайты(6)
Структурная сегрегация рынка и глобальная недооцененность жилой недвижимости
Весенняя коррекция 2026 года и новые правила выдачи ипотеки запускают процесс жесткой сегрегации казахстанского рынка недвижимости. Прогнозы о тотальном обвале цен уступают место прагматичному анализу. В новом материале исследуются реальные границы капитала локации, выявляется глобальная долларовая недооцененность отечественного жилого фонда, а также объясняется, почему девелоперы не пойдут на открытый демпинг и как недоступность займов трансформирует рынок аренды.
Ипотека 0% для госслужащих: популизм или реальный план спасения кадров?
В обществе устоялся стереотип, что работа на госслужбе — это синоним обеспеченной жизни и привилегий. Однако реальность в коридорах районных акиматов и министерств выглядит иначе. Депутат Мажилиса Ерлан Стамбеков поднял неудобную тему, о которой обычно говорят только в курилках госорганов: рядовые исполнители, на чьих плечах держится вся бюрократическая машина, не могут позволить себе даже самое скромное жилье.
Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (15.12 – 21.12.2025)
На предпоследней неделе 2025 года рынок демонстрирует нетипичное для декабря поведение. Вместо традиционного предновогоднего ажиотажа мы наблюдаем тактическую паузу. Рынок жилья застыл в состоянии стагфляции: количество сделок сокращается, но цены в объявлениях удерживают позиции. В то же время коммерческий сектор показывает рост ставок на фоне дефицита качественных площадей.
Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (24.11 – 30.11.2025)
На этой неделе рынок Казахстана продемонстрировал сильный разрыв между финансовой зрелостью крупных игроков и жестким регуляторным давлением, что немедленно отразилось на динамике цен. Основной тренд — ускоренный рост стоимости вторичного жилья в крупнейших городах, особенно в Астане, на фоне ужесточения контроля и сокращения нелегального предложения.
Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (16.11 – 23.11.2025)
Представляем вашему вниманию первый Еженедельный Дайджест ключевых событий на рынке недвижимости и строительства Казахстана за период с 16 по 23 ноября 2025 года.
Бесшовная B2B-экосистема Отбасы банка для застройщика
Рынок первичного жилья переживает фундаментальную трансформацию, где фрагментированный клиентский опыт уступает место комплексным решениям. Современный покупатель больше не разделяет процесс выбора квадратных метров и поиск финансирования. Практика показывает, что как только человек определяется с районом, жилым комплексом и планировкой, у него возникает закономерный вопрос о финансовой возможности приобретения. Если мгновенного ответа нет, решение о покупке неминуемо откладывается. Именно этот психологический барьер преодолевает новая B2B-экосистема Отбасы банка, предлагая строительным компаниям совместную модель управляемых продаж. Финансовый институт с кредитным портфелем в 2,9 трлн тенге и колоссальной базой из 3,7 млн вкладов интегрируется непосредственно в точку выбора недвижимости.
Новости(2)
Freedom Bank и Союз строителей подготовят льготные займы для компаний
Союз строителей Казахстана и Freedom Bank утвердили контуры стратегического партнерства. Публикуем разбор официального документа, который закладывает основу для льготного кредитования сотрудников отрасли, запуска эксклюзивных зарплатных проектов с реальным кэшбэком и внедрения новых B2B-сервисов.
Дифференциация предельных ставок по ипотеке и новая риск-ориентированная модель кредитования
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным Банком представили проект изменений в правила расчета предельной годовой эффективной ставки вознаграждения. Ключевой новацией документа стал переход к риск-ориентированной модели для ипотечных жилищных займов, где максимальная ставка будет зависеть от коэффициента соотношения суммы кредита к стоимости залога. В материале анализируем, как новые параметры повлияют на рынок недвижимости, почему внедряется дифференциация тарифов и как эти шаги отразятся на коммерческих стратегиях застройщиков.