#жилье

Аналитики разрушают мифы о кризисе жилищного рынка Казахстана

В информационном поле активно формируется нарратив о системном кризисе отечественной жилищной инфраструктуры. Предметно деконструировать этот миф попытались участники подкаста Taldau Talks. Политик Маулен Ашимбаев собрал ведущих экономистов и девелоперов для глубокого разбора отрасли. Двухчасовая дискуссия вскрыла реальные причины удорожания квадратного метра, парадоксы льготной ипотеки, перспективы ИЖС, а также будущий выход профильного банка на IPO.

Ипотека 0% для госслужащих: популизм или реальный план спасения кадров?

В обществе устоялся стереотип, что работа на госслужбе — это синоним обеспеченной жизни и привилегий. Однако реальность в коридорах районных акиматов и министерств выглядит иначе. Депутат Мажилиса Ерлан Стамбеков поднял неудобную тему, о которой обычно говорят только в курилках госорганов: рядовые исполнители, на чьих плечах держится вся бюрократическая машина, не могут позволить себе даже самое скромное жилье.

Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (15.12 – 21.12.2025)

На предпоследней неделе 2025 года рынок демонстрирует нетипичное для декабря поведение. Вместо традиционного предновогоднего ажиотажа мы наблюдаем тактическую паузу. Рынок жилья застыл в состоянии стагфляции: количество сделок сокращается, но цены в объявлениях удерживают позиции. В то же время коммерческий сектор показывает рост ставок на фоне дефицита качественных площадей.

Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (24.11 – 30.11.2025)

На этой неделе рынок Казахстана продемонстрировал сильный разрыв между финансовой зрелостью крупных игроков и жестким регуляторным давлением, что немедленно отразилось на динамике цен. Основной тренд — ускоренный рост стоимости вторичного жилья в крупнейших городах, особенно в Астане, на фоне ужесточения контроля и сокращения нелегального предложения.

Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (16.11 – 23.11.2025)

Представляем вашему вниманию первый Еженедельный Дайджест ключевых событий на рынке недвижимости и строительства Казахстана за период с 16 по 23 ноября 2025 года.

Рост Неизбежен: Почему Квартиры на Первичном Рынке Могут Подорожать на 25% с 2026 Года

Рынок первичного жилья в Казахстане стоит на пороге масштабной ценовой коррекции, спровоцированной налоговыми изменениями. По прогнозам, озвученным крупными игроками рынка, цены на новое жилье могут вырасти минимум на 25% начиная с 2026 года. Этот прогноз значительно превышает обычный инфляционный рост и основан на стратегических изменениях в налоговой политике и ужесточении строительных нормативов.

Новое жилье, транспортные артерии и Light Industrial: обзор региональной инфраструктуры

В регионах Казахстана продолжается расширение жилищного фонда, модернизация логистических маршрутов и развитие промышленных площадок. В Кызылорде осваивают Левобережье Сырдарьи, в Семее увеличивают производственные площади, а в Восточно-Казахстанской области завершили реконструкцию ключевого автодорожного участка.

Отбасы банк субсидирует аренду жилья для 11 тысяч семей

Государственная программа субсидирования аренды жилья через Отбасы банк продолжает стимулировать вывод частного арендного сектора из тени. Разбираем актуальную статистику, условия участия и влияние цифровизации на прозрачность рынка недвижимости.

Alatau City Bank и КЖК кредитуют региональное жилье

Казахстанская жилищная компания расширяет сеть партнеров. Alatau City Bank открывает прием заявок на приобретение строящейся недвижимости по программам «Орда Аймақ» со ставками от 10,9%.

Трансформация системы распределения социального жилья в Казахстане

Национальный институт развития Отбасы банк подвел промежуточные итоги обеспечения граждан арендным жильем. С сентября 2025 года 8 031 семья смогла переехать в новые квартиры, возведенные при участии местных исполнительных органов. В материале анализируем механизмы централизованного учета очередников, темпы ввода в эксплуатацию социальных объектов и влияние прозрачных цифровых алгоритмов на решение жилищного вопроса в регионах.

Shashkina 2015

Рынок жилья в Казахстане вернулся к росту после июльского спада

Ассоциация застройщиков Казахстана подвела итоги летнего сезона. Июльская турбулентность, ознаменовавшаяся снижением цен на первичную недвижимость в большинстве мегаполисов, сменилась августовской стагнацией и осторожным ростом. Редакция Yestate проанализировала свежие данные АЗК, чтобы понять, с какими показателями стоимости квадратного метра и себестоимости материалов строительная отрасль заходит в активный осенний цикл.

Аналитика АЗК зафиксировала июньскую коррекцию цен на жилье

Ассоциация застройщиков Казахстана подготовила ежемесячный срез стоимости квадратного метра и базовых строительных материалов. Июньский рынок демонстрирует разнонаправленную динамику — столица показывает снижение стоимости жилья, тогда как цемент прибавил семнадцать процентов.

Аналитика рынка недвижимости и строительных материалов за май

Ассоциация застройщиков Казахстана представляет актуальный срез ценовой динамики рынка недвижимости и строительных материалов за май. В текущем обзоре мы фиксируем беспрецедентное удорожание фундаментальных позиций снабжения, анализируем существенный разрыв между первичным и вторичным сегментами в мегаполисах, а также отмечаем отчетливую тенденцию к охлаждению девелоперской активности в региональных центрах.

Апрельская аналитика АЗК Индексы цен на жилье и стройматериалы

Ассоциация Застройщиков Казахстана представляет новую аналитику за апрель. В обзоре зафиксирована динамика цен на жилую недвижимость в 6 ключевых городах страны, а также индексы стоимости основных капиталоемких строительных материалов. Обращаем внимание на изменение методологии расчета на первичном рынке, что влияет на восприятие текущей ценовой динамики.

Февральская аналитика АЗК. Индексы цен на жилье и строительные ресурсы

Наша Ассоциация застройщиков Казахстана подготовила свежий аналитический отчет о состоянии рынка недвижимости и стоимости базовых строительных ресурсов за февраль. В текущем обзоре мы разбираем беспрецедентный скачок цен на первичное жилье в Караганде, оцениваем общую стабилизацию рынка в мегаполисах и анализируем влияние дорожающего цемента на экономику возводимых проектов.

Аналитические итоги января от Ассоциации застройщиков Казахстана

Наша Ассоциация застройщиков Казахстана представляет первый в этом году аналитический отчет, посвященный состоянию рынка недвижимости и стоимости строительных ресурсов за январь. В материале мы подробно разбираем стартовые ценовые позиции в 6 крупных городах страны, анализируем резкие скачки стоимости в отдельных регионах и оцениваем влияние январской инфляции на базовые строительные материалы.

Аналитические итоги декабря от Ассоциации застройщиков Казахстана

Мы подвели итоги ушедшего года и представляем аналитический обзор рынка жилой недвижимости и строительных материалов за декабрь. В материале специалисты нашей ассоциации анализируют причины резкого роста цен в столице, исследуют аномальную динамику вторичного рынка в регионах и объясняют сезонное падение стоимости базовых изоляционных ресурсов.

Мартовская аналитика АЗК. Тренды рынка недвижимости и индексы цен на стройматериалы

Наша Ассоциация застройщиков Казахстана представляет свежие результаты ежемесячного мониторинга рынка жилой недвижимости и строительных материалов за март. В новой аналитической статье мы детально разбираем ценовую динамику в 6 городах страны, публикуем подробный срез стоимости квадратного метра по всем классам жилья и оцениваем, как текущие цены на базовое сырье влияют на экономику возводимых проектов.