Нидерландское архитектурное бюро Orange Architects, базирующееся в Роттердаме, на протяжении многих лет выступает признанным мировым экспертом в области создания качественной городской среды. Команда специализируется на реализации сложных многофункциональных проектов, где во главу угла ставится концепция умного использования пространства и социальной устойчивости. Ирина Ваганова, представляющая Orange Architects, обладает глубоким пониманием процессов трансформации городской ткани. Стоит отметить, что Ирина выступала экспертом на международном архитектурном конгрессе ARCHICA, где ее идеи вызвали живой интерес профессионального сообщества.
Yestate: Ирина, бюро Orange Architects работает в Роттердаме — глобальной лаборатории современной урбанистики. Ваш подход часто базируется на концепции «умной плотности». Для казахстанского рынка, где девелоперы традиционно стремятся к максимизации площади, ваш опыт создания качественной среды крайне ценен. Какие принципы Роттердама наиболее жизнеспособны при проектировании новых городов, таких как Алатау, и как убедить инвестора, что качество общественных зон важнее избыточного количества жилых секций?
Ирина Ваганова: Когда анализируешь градостроительную ситуацию в Восточной Европе или Центральной Азии, первым делом замечаешь тотальное доминирование автомобиля. Стремление расширять дороги в ответ на рост автомобилизации нередко делает город менее комфортным. Пешеходу крайне сложно пересечь магистрали в 8 или 10 полос, поэтому жители выбирают машину даже для коротких маршрутов в 15 минут. В нидерландских городах мы отдаем абсолютный приоритет пешеходным зонам, компактной застройке и общественному транспорту. Цель заключается не только в улучшении мобильности, но и в создании привлекательных пространств для людей.
Качественный город всегда приглашает к прогулке. Живые и безопасные пространства на уровне первых этажей формируют у людей чувство принадлежности к месту. Мы убеждены, что инвестиции в качество среды существенно повышают долгосрочную ценность недвижимости. Экономическая эффективность здесь выражается не в количестве квадратных метров, а в востребованности и ликвидности объекта на протяжении десятилетий.
Проект Floating Gardens, Амстердам (Orange Architects). Комплекс объединяет общеобразовательную школу в стилобате и жилые резиденции на верхних уровнях. Многоярусные зеленые террасы работают как инженерная губка: они аккумулируют дождевую воду для естественного охлаждения и полива флоры, превращая архитектуру в инструмент поддержания локальной экосистемы.
Yestate: В Казахстане квартиры часто рассматриваются как застывшие формы. Однако жизнь человека меняется, и пространство должно адаптироваться. Насколько реально внедрить принципы гибкой архитектуры в наших условиях?
Ирина Ваганова: Мы активно развиваем концепцию структурной гибкости. Идеальная модель — это использование модульных решений, которые позволяют объединять или разделять квартиры в зависимости от потребностей семьи. Интеграция таких систем требует серьезных первоначальных инвестиций и пересмотра нормативных барьеров, но спрос на адаптивность растет.
Более доступный метод заключается в локализации инженерных сетей в едином блоке, что оставляет остальное пространство свободным для трансформаций. Важно проектировать здания так, чтобы они позволяли легко менять внутреннее заполнение без сноса несущего каркаса. В таком случае архитектура становится долговечной, а открытые элементы конструкций в интерьере лишь подчеркивают индивидуальность жилья.
Проект Beaufort, Амстердам (Orange Architects). Жилой комплекс, воплощающий принципы структурной гибкости и «круговой» архитектуры. Конструктивная схема с несущими колоннами освобождает интерьеры от капитальных стен, позволяя легко трансформировать планировки или объединять юниты под актуальный запрос рынка. Адаптивность дополняется съемными фасадными модулями, которые могут быть демонтированы и использованы повторно при будущей реновации здания.
Yestate: Алматинский регион сталкивается с серьезными температурными перепадами. Как ландшафтная архитектура и водный менеджмент могут помочь в создании комфортного микроклимата?
Ирина Ваганова: Вода является основой любой здоровой среды. Опираясь на опыт Роттердама, мы предлагаем превращать общественные пространства в многофункциональные ландшафты, способные аккумулировать дождевую воду. Это критически важно для регионов с пиковыми осадками. В засушливые периоды такие решения помогают сохранять влагу и поддерживать биоразнообразие через использование засухоустойчивой флоры. В проекте Floating Gardens мы вместе с экологами создавали систему зеленых кровель, которая фактически усиливает локальную экосистему. Устойчивость — это не декорация, а глубокая инженерная работа с природными циклами.
Проект Jonas, Амстердам (Orange Architects). Пример архитектуры как инструмента социального программирования. Центральный внутренний атриум здания объединяет общие гостиные, библиотеки и рабочие зоны, физически стимулируя ежедневное общение соседей и формируя внутри комплекса культуру устойчивого «вертикального сообщества».
Yestate: Создание города Алатау с нуля — это вызов. Как сформировать его идентичность, чтобы он не стал безликим набором кварталов?
Ирина Ваганова: Настоящий дух места невозможно создать искусственно только за счет знаковых объектов. Он формируется людьми через социальные связи и локальный бизнес. Архитектура должна лишь предлагать разнообразные атмосферы. Чтобы избежать безликости, нужно укоренять проекты в местном контексте. При работе над Golden City мы интегрировали в проект геометрию проходных дворов и эстетику золотых шпилей. В Алатау фундаментом могут стать степной ландшафт, виды на горы и локальные материалы. Идентичность должна быть не декоративным слоем, а физической основой новой среды.
Yestate: Как будет выглядеть идеальный город через 50 лет?
Ирина Ваганова: Идеальный город будущего не обязательно будет самым технологичным. Это будет город, который лучше всего сочетает инновации с человеческими связями. Мы видим уход от идеи только индивидуального владения в сторону общих пространств и коллективной ответственности. Технологии должны лишь незаметно обслуживать эти процессы, поддерживая мобильность и энергоэффективность, но не заменяя живое общение.
Проект Golden City, Санкт-Петербург (KCAP+ORANGE в сотрудничестве с A.Len) Комплекс демонстрирует современное прочтение исторического контекста на намывных территориях. Динамичные золотистые завершения башен и сложная пластика фасадов создают новую градостроительную доминанту, которая формирует идентичность района без прямого копирования классических форм.
Адаптация смыслов. Глобальные векторы для развивающихся рынков
Анализ подходов Orange Architects позволяет выделить несколько критически важных векторов для эволюции современного девелопмента. Во-первых, концепция «умной плотности» меняет базовую логику проектирования: фокус застройщика смещается с механического наращивания коммерческой площади на формирование живой, продуманной среды и активных общественных зон на уровне первых этажей. Подобная трансформация подразумевает не только смелость международных инвесторов, но и системный пересмотр градостроительных нормативов в пользу абсолютного пешеходного приоритета.
Во-вторых, мировые климатические вызовы делают внедрение систем управления водным каркасом насущной инженерной необходимостью, а не маркетинговым бонусом. Опыт нидерландских коллег по созданию «губчатых» территорий, способных удерживать влагу в периоды пиковых осадков и отдавать ее в засуху, должен стать обязательной частью мастер-планов для любых регионов с резкими температурными перепадами.
Наконец, проектирование новых масштабных городов с нуля, примером которого сегодня выступает проект мегаполиса Алатау, дает профессиональному сообществу редкий шанс создать градостроительную идентичность принципиально иного типа. Она должна базироваться на честном диалоге с локальным ландшафтом и внедрении гибких пространственных решений. Будущее международного рынка недвижимости лежит в плоскости формирования устойчивых социальных сообществ, где архитектура выступает главным инструментом объединения людей, а не просто физической оболочкой для квадратных метров.
Редакция Yestate выражает признательность организаторам международного архитектурного конгресса ARCHICA за содействие в организации интервью и возможность открытого диалога с ведущими мировыми практиками. Деятельность подобных экспертных площадок является важным условием для трансфера передовых знаний и формирования нового качества архитектурной среды на международном уровне.
Комментарии (0)