#урбанистика
90 материалов с этим тегом
Инсайты(37)
Зеленый девелопмент повышает аренду офисов на 11,6% и снижает издержки
Аналитические данные JLL, UBS и Всемирного экономического форума (WEF) фиксируют структурный сдвиг на рынке недвижимости: сертифицированные здания приносят владельцам до 28% ценовой премии, тогда как энергоемкие объекты начинают терять до 3% годовой доходности. На примере самого эффективного офисного комплекса планеты — штаб-квартиры Bloomberg в Лондоне от бюро Foster + Partners — и инфраструктурных программ мировых мегаполисов разбираем, как окупается устойчивая инженерия и какие инструменты открываются для строительного сектора Казахстана.
Президент дал старт перестройке инфраструктуры на 6,5 трлн тенге
Правительство перестраивает рынок государственного девелопмента. Глава государства дал старт инфраструктурной программе «Народное строительство», анонсировал возведение крупных социальных объектов, создание инвестиционного суда и жесткие лимиты на водопотребление.
Больше чем стены: как архитекторы и девелоперы Казахстана переосмысляют право человека на качественную среду
Рынок недвижимости меняет правила игры. Ко Всемирному дню архитектуры редакция Yestate подготовила масштабный спецпроект, собрав мнения топ-менеджеров девелоперских компаний и главных архитекторов страны. Разбираем самые острые вопросы отрасли: как сохранить авторский замысел при жесткой оптимизации смет, почему покупатель перестал платить просто за «стены» и как новые проекты избавляются от глухих заборов, органично интегрируясь в жизнь большого города.
Инсайты Design Summit 2026: Градостроительные коллизии, экономика смыслов и скрытая цена комфортной среды
В премиальном девелопменте архитектура перестает быть просто упаковкой и становится самостоятельным продуктом с горизонтом планирования в десятилетия. На Design Summit 2026 инвесторы и архитекторы обсудили экономику смыслов, цену исторической идентичности и столкновение амбиций бизнеса с устаревшими градостроительными нормами.
Интервью с Алексеем Ивженко. Почему адаптивность проектов и человеческий масштаб становятся главными инвестиционными трендами девелопмента
Учредитель компании Basire Design Алексей Ивженко о том, почему крупные игроки отказываются от классической аренды офисов в пользу уникальных штаб-квартир, как гибридные комплексы меняют экономику застройщика и что необходимо закладывать в новые города, чтобы избежать ошибок прошлого.
Архитектор Евгений Цой: «Мы должны проектировать инвестиционный продукт, а не просто красивые фасады»
Руководитель бюро Metropolis Евгений Цой объясняет, как качественная урбанистика капитализирует девелоперский проект. Разбираем, почему здания устаревают быстрее своих функций, за какие невидимые решения покупатель готов платить премию к рынку и почему слепое копирование чужих форматов убивает ликвидность активов в Алматы.
Даррен Баркер раскрывает метрики окупаемости культурных мегапроектов
Даррен Баркер объясняет алгоритмы измерения возврата инвестиций в культуру, необходимость раннего вовлечения кураторов в разработку генерального плана и механизмы ухода от эффекта «плоского тематического парка» при проектировании новых агломераций.
Orda Invest меняет стандарты премиального девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» Шалкарбек Талипов рассказывает об эволюции премиального сегмента недвижимости. Разбираем философию непрерывного улучшения, работу с импортными материалами, масштабирование качества и влияние возросших требований покупателей на конкурентоспособность застройщиков.
Тихая роскошь девелопмента. Ландшафтный архитектор Мирослав Штука об экономике среды
Благоустройство перестало быть просто озеленением по остаточному принципу. Ландшафтный архитектор и генеральный партнер S&P Мирослав Штука рассказывает, почему девелоперам категорически нельзя экономить на невидимой инженерии, как формируется добавочная стоимость проекта и почему «тихая роскошь» приносит застройщикам больше прибыли, чем кратковременный визуальный вау-эффект.
Карим Рашид выступит на Design Summit 2026 в Алматы
Главным хедлайнером осеннего форума архитекторов и девелоперов станет один из самых влиятельных промышленных дизайнеров современности. Разбираем, как узнаваемый почерк Карима Рашида формирует добавочную стоимость коммерческих пространств и почему личная встреча с ним важна для локального рынка недвижимости.
Design Summit 2026. Татьяна Марина о новой реальности индустрии
В преддверии осеннего форума Design Summit 2026 президент ADARK Татьяна Марина рассказывает о концепции предстоящего события. О том, почему индустрия выходит за рамки интерьерных проектов, как меняется роль технологий и зачем рынку нужна новая площадка для диалога.
Инсайт. Разбор спецпрограммы Barker Langham на ARCHICA 2026
Как преднамеренный культурный нарратив капитализирует мегапроекты и помогает защитить бюджеты перед инвестиционными комитетами. Разбираем повестку Barker Langham и открываем сбор вопросов для эксклюзивного интервью.
Цифровые модели территорий меняют стандарты девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит города» главный архитектор Ассоциации Q88 Санжар Казиев рассказывает о фундаментальных проблемах градостроительства в Казахстане. Разбираем, почему разработка генпланов не должна быть рыночной услугой, как цифровизация помогает исполнительным органам и в чем заключается проблема межотраслевой координации.
Индира Махметова об архитектурном коде городов
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» основатель конгресса ARCHICA Индира Махметова рассказывает о формировании уникального облика Центральной Азии. Разбираем влияние профессионального признания на стандарты девелопмента, вызовы стремительной урбанизации и важность человекоцентричной среды.
Астана внедряет стандарты ООН и переходит к регенеративной урбанистике
Современное градостроительство переходит от декоративного благоустройства к регенеративной урбанистике и климатической адаптации. Руководитель Центра урбанистики Астаны Елнар Базыкен рассказал о результатах участия в сессии Генеральной Ассамблеи ООН, проблеме «запечатывания» почв, экономике Life Cycle Cost и том, как столица Казахстана становится экспертным хабом для Центральной Азии.
Илон Маск прогнозирует дефицит энергии и дефляцию к 2036 году
Первое развернутое интервью Илона Маска после исторического IPO SpaceX раскрывает макроэкономические и инфраструктурные вызовы ближайших 10 лет. Публикуем разбор беседы с главным редактором The Economist, где технологические прогнозы о космических дата-центрах и полной отмене труда сталкиваются с суровой физической реальностью градостроительства.
Анатомия хорошего проекта: 6 честных ответов от судей SÄULE ARCHITEKTURPREIS 2026
Что отличает гениальную идею от нереализуемой фантазии, и почему красивая картинка больше не продает проект? За три дня до закрытия приема заявок на SÄULE ARCHITEKTURPREIS 2026 редакция Yestate задала международному жюри самые неудобные вопросы о реалиях архитектуры Центральной Азии.
JLL назвал 4 шага для редевелопмента муниципальных активов
Муниципальная недвижимость перестает быть просто статьей расходов на содержание. Разбираем свежий отчет JLL о том, как аудит государственных площадей, релокация административных зданий и новые формы государственно-частного партнерства помогают девелоперам получать доступ к перспективным локациям для реализации масштабных городских проектов.
5 правил общего блага трансформируют стратегии девелоперов
От концепции государства-предпринимателя к миссиям совместного созидания. Разбираем, как новый экономический компас Марианы Маццукато (Mariana Mazzucato) меняет правила игры для инвесторов и почему создание качественной социальной среды становится главным драйвером капитализации девелоперских проектов.
Поадресный инвестиционный атлас реновации Астаны: полный реестр 174 объектов до 2030 года
Анализ официального перечня объектов реновации: распределение площадок по годам, технические параметры конструкций и разделение фонда на инвестиционные площадки и зоны обновления.
Код доступа — SOM: как американские архитекторы превращают Alatau City в трофейный актив мирового уровня
В большой архитектурной игре, развернувшейся вокруг Alatau City, поставлена точка. Выбор главного визуального кода города сделан, и это решение выглядит как манифест прагматизма. В дуэли между текучей бионикой Zaha Hadid Architects и структурной классикой Skidmore, Owings & Merrill (SOM) победили американцы. Их концепция, получившая поэтичное название «Mountain Landscape» («Горный ландшафт»), станет не просто высотной доминантой региона, а современной интерпретацией горного рельефа, органично вп
Из пробки — в поток. Философия и экономика транспортной реформы Астаны
Документ на 70 страницах признает суровую реальность: модель города, удобного для личного автомобиля, исчерпала себя. Чтобы столица не встала в одной сплошной пробке к 2035 году, городская администрация и маслихат утвердили 11 декабря 2024 года сценарий всеохватывающего развития, который потребует 1,5 триллиона тенге инвестиций и жестких, но необходимых решений.
Умнее, а не пафоснее: 5 архитектурных революций 2025 года, изменивших правила игры
Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
От квадратных метров к сценариям жизни. Главные итоги трансформации рынка 2025 года
Подведение инженерных и архитектурных итогов 2025 года. Анализ трансформации градостроительных подходов, влияния сейсмического аудита на морфологию жилья, эволюции коммерческих пространств и перехода строительной отрасли на новые стандарты цифрового проектирования.
Алматы 2026. Ресинтез Генплана и новая частота мегаполиса
Утверждение бюджета на ближайшие три года дало старт масштабной корректировке Генерального плана Алматы. Это далеко не косметический ремонт улиц, а фундаментальная пересборка всей городской реальности. Редакция Yestate получила эксклюзивные разъяснения от НИИ «Алматыгенплан» и погрузилась в изучение того, как свежие тектонические данные и смелые концепции европейских архитекторов задают мегаполису совершенно новую частоту звучания.
Экспертные рекомендации Gensler: Метрики проектирования безопасных для детей городов
Международное архитектурно-консалтинговое бюро Gensler представляет детальные выводы о том, как городское планирование, ориентированное на самых уязвимых жителей — детей, — может повысить их безопасность, благополучие и, как следствие, привлекательность района для инвестиций. Главный принцип: создание безопасных маршрутов для семей способствует процветанию всего сообщества.
Астана преображается: Зелёные инициативы 2025 года
В 2025 году Астана продолжит своё преображение в экологически чистый и комфортный для жизни город. Основной упор делается на масштабное озеленение: запланирована высадка миллиона зелёных насаждений, включая десятки тысяч деревьев по всему городу.
Сила восприятия: 15 преимуществ коммерческого ландшафтного дизайна для вашего бизнеса
Восприятие имеет значение с момента, когда клиенты попадают на вашу бизнес-территорию, до того, как потенциальный клиент впервые поворачивает голову в сторону вашего размещения. Это клише о первых впечатлениях справедливо как для компаний, так и для частных лиц. Любой, у кого есть предприятие, в котором присутствуют люди, может извлечь выгоду из благоустройства территории. Правило первого впечатления применимо абсолютно ко всем видам бизнеса.
Отчет Cool Streets: Почему пешеходный трафик стал главным активом коммерческой недвижимости
Долгое время девелопмент коммерческой недвижимости развивался по пути предсказуемой гигантомании. Логика была простой: построй огромный торговый центр на пересечении транспортных артерий, обеспечь его парковкой, и люди приедут. Однако свежее исследование Cool Streets 2026, подготовленное аналитиками Cushman & Wakefield | Veritas под руководством партнеров Гульшат Сариевой и Семена Юрченко, фиксирует тектонический сдвиг. Границы между жилыми, коммерческими и рекреационными зонами окончательно сти
Открытие 2025: Как казахстанский ‘SPEAK UP’ попал на радар мирового конкурса LAGI
Что такое “SPEAK UP” и как он связан с чистой энергией и искусством? Только сейчас мы узнали, что этот проект казахстанских архитекторов участвовал в престижном конкурсе LAGI 2022 в Мангейме. Все подробности – в эксклюзивном интервью.
Стратегический выбор: Почему государство предпочитает частный капитал при строительстве новых городов
Реализация масштабных национальных проектов, таких как создание нового города Алатау, требует огромных капиталовложений, однако правительства большинства стран мира сознательно уходят от модели полного бюджетного финансирования. Этот выбор — не признак финансовой слабости, а стратегическая необходимость, основанная на принципах финансовой устойчивости, эффективности и макроэкономического стимулирования.
Бюджет народного участия (БНУ): Разрыв между социальным запросом и архитектурным качеством
Бюджет народного участия (БНУ), запущенный в Казахстане с 2019 года, является важным шагом к партисипаторному (совместному) бюджетированию. Программа успешно справляется с главной задачей: дать жителям прямой голос в устранении самых острых, но локальных дефицитов благоустройства на уровне дворов, скверов и освещения. По своей сути, это инструмент микроинвестиций с жесткими финансовыми и временными рамками.
Переход от Моноцентризма к Полицентричному Развитию: Роль Социальной Инфраструктуры и Дизайн-кода в городах Казахстана
Эта статья анализирует, как стратегическое использование архитектуры и градостроительных регламентов может решить главную проблему казахстанских мегаполисов — неравномерность развития и чрезмерную нагрузку на центры.
«Города-сады будущего» (1898): Программный документ полицентризма и его актуальность для современности
Труд сэра Эбенезера Говарда конца XIX века стал не просто архитектурным проектом, но комплексной социально-экономической и градостроительной философией, призванной решить кризис индустриального города. В то время как мегаполисы Казахстана сегодня страдают от моноцентризма — перенаселения, транспортного коллапса и экологических проблем, — идеи Говарда предлагают системный и дальновидный ответ.
Новые Правила Застройки в Алматы до 2040 года
С начала 2025 года в Алматы вступили в силу новые, значительно ужесточенные Правила застройки территории города и Градостроительный регламент. Эти документы, утвержденные Маслихатом Алматы в конце 2024 года, стали основой для реализации Генерального плана города до 2040 года.
Фундаментальная проблема урбанизма и дисбаланс стимулов
Работа исследователя Томаса Пуэйо о фундаментальном дисбалансе стимулов в градостроительстве открывает новый ракурс на проблемы развития территорий. В данном материале подробно разбирается, почему фрагментация собственности превращает города в негармоничные пространства, по какой причине традиционные объединения собственников не справляются с управлением, и каким образом революционная модель владения целыми районами через акции может стать ключом к созданию по-настоящему ценной и комфортной среды.
Архитектурный код Независимости и трансформация облика Казахстана за 34 года
Редакция платформы Yestate прослеживает градостроительную эволюцию страны за 34 года независимости. В масштабном обзоре разбираем, как фасадные эксперименты 1990 годов сменились инженерным гигантизмом новой столицы, почему на смену стеклянным небоскребам пришла сложная ревитализация исторических зданий и как формируется современный человекоцентричный код казахстанских мегаполисов.
Новости(20)
Alatau City представил концепцию AI-native города и подписал международные меморандумы в Барселоне
На Всемирном конгрессе умных городов Smart City Expo World Congress 2026 (SCEWC 2026) в Барселоне делегация Alatau City Authority презентовала концепцию города, изначально спроектированного на базе искусственного интеллекта и токенизации. По итогам форума подписаны соглашения с ведущими глобальными технологическими игроками в сфере IoT, городской инфраструктуры и инноваций.
Alatau City привлек $1,3 млрд инвестиций на роуд-шоу в Лондоне
Европейское инвестиционное роуд-шоу нового города стартовало в финансовой столице Великобритании. По итогам переговоров с глобальными фондами и корпорациями подписаны девять соглашений на $1,3 млрд, которые охватят развитие инженерных сетей, образовательных кампусов и медицинских кластеров.
Foster + Partners показали проект 71-тысячного стадиона для «Милана» и «Интера»
Британское бюро Foster + Partners совместно с MANICA Architecture представило архитектурную концепцию Generali Stadium — новой домашней арены для миланских футбольных клубов AC Milan и FC Internazionale Milano. Проект на 71 500 зрителей призван продолжить наследие легендарного «Сан-Сиро». Стадион с выразительным X-образным бетонным фасадом и крутыми трибунами (наклон до 37 градусов) станет ядром масштабного градостроительного развития района площадью 281 000 кв. метров.
Smart City Expo 2026: Барселона объединит 600 спикеров-урбанистов
Организаторы Smart City Expo World Congress 2026, который пройдет с 3 по 5 ноября в Барселоне, раскрыли детали деловой программы. На повестке: более 600 спикеров, интеграция искусственного интеллекта в управление городами, запуск акселератора Innovation Playground и фокус на циркулярной экономике.
Perkins&Will превращает старые стадионы США в жилые кварталы
Города США активно переосмысляют судьбу заброшенных спортивных арен, превращая их в оживленные многофункциональные районы. Опираясь на недавнее исследование издания Dwell, архитектурное бюро Perkins&Will раскрыло детали собственного опыта редевелопмента. Проекты в Сан-Франциско и Солт-Лейк-Сити демонстрируют, как на месте пустующих трибун появляются тысячи квартир, новые общественные пространства и пешеходные променады.
Foster + Partners спроектировал башни ВТЦ в Ереване
Бюро Foster + Partners представило масштабный проект Всемирного торгового центра (ВТЦ) в столице Армении. Многофункциональный комплекс из двух башен объединит офисные, жилые и гостиничные площади, став новым культурно-деловым хабом на 3000 человек. Инженерные и объемные решения позволили приподнять высотные объемы и освободить 50% территории под зеленую общественную площадь. Комплекс претендует стать первым зданием в стране, получившим золотые сертификаты экологической эффективности LEED и WELL.
SÄULE ARCHITEKTURPREIS 2026 назвал победителей: главные имена первого сезона премии
Главная интрига осени раскрыта. Независимая премия огласила имена архитекторов, чьи реализованные объекты и смелые концепции признаны лучшими в Центральной Азии.
ПРООН выделит $240 тысяч стартапам на защиту Петропавловска от стихий
Программа развития ООН при финансовой поддержке Японии ищет инновационные решения для повышения городской устойчивости Петропавловска. Общий грантовый фонд составляет $240 тысяч, а лучшие технологические и инфраструктурные проекты получат до $40 тысяч на пилотирование.
Alatau City токенизирует недвижимость и возводит первый вертипорт
Специальный правовой режим города Алатау меняет подходы к девелопменту и урбанистике. В новом мегаполисе внедряют цифровой двойник сетей, строят первый в Центральной Азии вертипорт для пассажирского аэротакси и готовят платформу для токенизации коммерческой недвижимости и городской инфраструктуры.
От логистики до культурного девелопмента: как визит монархов Бельгии подсветил векторы развития казахстанских городов
Казахстан и Бельгия расширяют партнерство. На фоне $15 млрд инвестиций в промышленность и транспорт, особый акцент в ходе государственного визита Короля Филиппа был сделан на культурной инфраструктуре. Почему выставки мирового уровня в столице остаются незамеченными без участия дипломатов, и зачем мегаполисам новые точки притяжения.
Архитектура смыслов: форум ARCHICA 2026 обозначил смену девелоперской парадигмы в Центральной Азии
Как пространственная драматургия, климатический инжиниринг и ревитализация наследия трансформируют капитализацию объектов недвижимости? На международном урбанистическом форуме ARCHICA 2026 в Астане ведущие архитекторы, инженеры и девелоперы из Великобритании, Нидерландов, Португалии, ОАЭ, Германии и Казахстана дали исчерпывающий ответ. Аналитический спецвыпуск Yestate раскрывает ключевые доклады спикеров — от концепции первой в Центральной Азии зоны Resilience Hub ООН и математического расчета маржинальности архитектурного кода до кейсов Музея будущего в Дубае, флагманов SKP и умных инженерных экосистем.
Астанагенплан показал эволюцию столицы архитекторам из четырех стран
Представители ведущих зарубежных бюро, включая Zaha Hadid Architects и Foster + Partners, посетили НИИ «Астанагенплан». Эксперты обсудили историческую трансформацию столицы, влияние демографии на застройку и перспективы сотрудничества в сфере урбанистики.
Мировые архитектурные бюро обсудили градостроительство Астаны
Столица стала площадкой для масштабного профессионального диалога. Представители ведущих британских архитектурных и консалтинговых команд, включая Foster + Partners и Zaha Hadid Architects, посетили Центр урбанистики Астаны для обсуждения будущего городской среды.
Sancal и UNS стерли границы между урбанистикой и дизайном мебели
Нидерландское архитектурное бюро UNS разработало для бренда Sancal новую концепцию мягкой мебели. Коллекция Gradas переносит эстетику уличных амфитеатров в закрытые пространства, предлагая новые сценарии для социальных взаимодействий и зонирования.
Альянс DEC40 протестирует технологии Smart City в Alatau City
Специальная организация управления мегаполисом и Глобальный альянс DEC40 договорились о совместной реализации интеллектуальных городских проектов. В новом мегаполисе внедрят единую цифровую архитектуру с привлечением ведущих международных разработчиков.
Bureau 2x2 проведет первую архитектурную игру Crossing на ARCHICA 2026
5 октября в Астане состоится архитектурно-урбанистическая игра Crossing. Участники воркшопа от Bureau 2x2 попробуют превратить процесс создания концепции в игру, потренируются аргументировать решения и обменяются опытом.
SÄULE ARCHITEKTURPREIS 2026 назвал 34 финалистов
Организаторы независимой архитектурной премии огласили шорт-лист участников. Главная интрига и сами проекты сохраняются в тайне до церемонии награждения.
Zaha Hadid Architects представили цифровой план Бенгази 2050
Международный консорциум с участием Zaha Hadid Architects и инженеров Buro Happold разработал пространственную стратегию развития ливийского Бенгази до 2050 года. В основе мастер-плана лежит создание полноценного цифрового двойника города, который позволит интегрировать историческое наследие в новую инфраструктуру и перезапустить прибрежные территории.
Выставка KazBuild 2026 собрала 631 компанию из 34 стран в Алматы
В Алматы завершили работу 32-я строительная выставка KazBuild 2026 и 18-я экспозиция Aquatherm Almaty 2026. За три дня деловые площадки посетили более 8,5 тысячи специалистов, обсудив внедрение нового Строительного кодекса, цифровизацию отрасли и концепцию искусственного интеллекта в мастер-плане Alatau City.
Green Spaces Conference & Expo 2026: IV международная выставка и конференция ЦААПР пройдут в Алматы
С 23 по 25 сентября в Алматы состоится IV Конференция и международная выставка Центрально-Азиатской ассоциации питомников растений. Событие объединит девелоперов, архитекторов и производителей для обсуждения инноваций в благоустройстве и интеграции природных зон в городскую среду.
Обзоры(13)
12 000 кв. м пневмокровли и 3D-фасады: как меняется стадион Мунайтпасова
Реконструкция стадиона Мунайтпасова в Астане: около 12 000 кв. м инновационной пневмокровли, алюминиевые 3D-фасады, спортивная инфраструктура по стандартам UEFA и принципы дизайн-кода в благоустройстве улицы Кенесары.
Суперметалл трансформирует площади советского НИИ в креативный кластер
Команда создателей культового «Хлебозавода» конвертирует советское наследие в премиальный коммерческий актив. Разбираем архитектурные и инженерные решения проекта «Суперметалл», где сохранение индустриальной фактуры и интеграция внутреннего сада позволили девелоперам сформировать высоколиквидный офисный кластер в Москве.
Футуристическое наследие Навои и параметрическая архитектура Ташкента
Редакция Yestate анализирует новый проект Zaha Hadid Architects в Ташкенте. Разбираем, как Международный научно-исследовательский центр имени Алишера Навои объединяет параметрическую архитектуру с традиционной кирпичной кладкой, и почему этот объект станет главным градостроительным и инвестиционным драйвером строящегося района New Tashkent.
«Сердце» Тираны: Как новый центр госуправления меняет лицо албанской столицы
Архитектурное бюро Coldefy, известное своим подходом к «чувственной архитектуре», выиграло престижный международный конкурс на проектирование нового административного центра в Тиране, Албания. Проект «Tirana Public Administration Hub» — это не просто здание, а амбициозный план по созданию современного, прозрачного и открытого для горожан государственного хаба.
Эпоха потребления уступает место эмоциям: Как MIXC VILLAGE переосмыслил формат торгового центра
В то время как онлайн-торговля продолжает захватывать мир, физическим пространствам приходится заново доказывать свою состоятельность. И ответ кроется в том, что цифровые платформы скопировать не в силах — в живом, осязаемом пространственном опыте. Ярчайшим примером этой трансформации стал проект MIXC VILLAGE, торжественно открывшийся 28 декабря 2025 года.
Дышащая архитектура новых стадионов Zaha Hadid и рождение нового формата общественных пространств
Проектирование спортивных мегаструктур долгое время опиралось на создание закрытых, изолированных объемов, которые полноценно функционировали лишь во время крупных событий. Номинация двух новых китайских стадионов Zaha Hadid Architects на премию «Стадион года 2026» отражает переход к иной архитектурной парадигме. Разбираем, как параметрический подход позволяет трансформировать масштабные арены в адаптивные климатические системы и повседневные центры городской жизни.
Философия Orange Architects и контекст района Бюйкслотерхам
Мы продолжаем изучать знаковые европейские проекты и в этот раз фокусируемся на амстердамском комплексе Kaap. В расширенном материале подробно разбираем архитектурную концепцию Horn и York от бюро Orange Architects, анализируем сложные инженерные системы и пространственные решения, которые позволяют стереть грань между типовым жильем и пентхаусами, а также ближе знакомим с авторами проекта. Недавно эксперты студии стали участниками прошедшего конгресса ARCHICA, и сейчас наша редакция ждет от них ответов на профильные вопросы для подготовки большого эксклюзивного материала.
Алгоритмическая керамика в историческом контексте Амстердама
Анализируем проект голландского архитектурного бюро Studio RAP на престижной улице Питер Корнелиус Хофтстраат в Амстердаме. Разбираем, как алгоритмическое проектирование и роботизированная 3D-печать керамики позволяют вернуть сложную индивидуальную детализацию фасадов в условиях плотной исторической застройки, стирая грань между архитектором и производителем строительных материалов.
Музей «Коллекция». Как архитектура СПИЧ меняет облик Москвы и влияет на рынок недвижимости
Анализируем, как интеграция знаковых культурных объектов трансформирует бывшие промышленные зоны и повышает ликвидность целых кварталов. В новом материале Yestate детально разбираем архитектуру Музея «ЗИЛАРТ» (проект «Коллекция») в Москве, созданного бюро СПИЧ. Изучаем работу с «живой» медью на фасадах, параметрику внутреннего атриума и экономический эффект от создания культурного якоря в рамках жилого девелопмента.
Архитектурный диалог культур: Fondation de Chine — когда парижский шик встречается с китайскими традициями
В самом сердце Парижа, на территории знаменитого Университетского городка (Cité Internationale Universitaire de Paris), появился проект, который стал настоящим архитектурным мостом между Востоком и Западом. «Fondation de Chine» — это живое воплощение культурного диалога, разработанное архитектурной фирмой Coldefy в сотрудничестве со студией FCJZ.
Azabudai Hills. Анатомия идеального города и защита от землетрясений
В конце 2023 года Токио представил проект, который окончательно переписывает фундаментальные правила градостроительства. Наша редакция детально изучила анатомию комплекса Azabudai Hills, на реализацию которого девелопер Mori Building потратил 35 лет. Мы разбираем, как инженерам удалось превратить сейсмически уязвимый район в современную городскую деревню, почему главную башню сравнивают с добрым духом леса и как инвестиции в 4 миллиарда долларов создали зеленый оазис, способный выдержать землетрясение магнитудой 9.1 балла.
Dara Residence: Контекстуальная архитектура и новая элитарность в столице
Многофункциональный комплекс Dara Residence, спроектированный ведущим казахстанским бюро INK Architects, представляет собой не просто очередной объект на карте Астаны, а зрелое урбанистическое высказывание.
Архитектурно-философский нарратив bureau2x2 и инженерия мемориального комплекса Путь Народа в Астане
Проект мемориального комплекса «Путь народа» от команды bureau2x2 предлагает кардинально переосмыслить подход к созданию общественных пространств в Астане. На площади 16,5 гектара архитекторы формируют не просто транзитную парковую зону, а сложный инфраструктурный нарратив, основанный на инженерии ландшафта и исторической преемственности. Разбираем, как концепция низкоуходовой архитектуры и грамотное макропланирование способны превратить территорию в живой механизм социальной памяти без лишнего монументального пафоса.
Блог(20)
Before Changing a City, Start Talking About It: Why We Need Communities
Why do cities need communities and who forms them? In a new article for our author column, I, Aliya Zhaneldy, co-founder of Ayel&Qala, share personal experiences and analytics from our association. We explored why personal experience can hinder seeing all the problems of a metropolis, who attends our urban meetings, and how open informal dialogue helps change the urban environment.
Millennium Alley Forms a New Green Axis in Central Astana
Creating a unified green framework is an ambitious task for any rapidly growing metropolis. In my latest column, I analyze how the large-scale Millennium Alley project connects disparate districts of Astana into a continuous landscape corridor. Using the example of the park under construction behind the K. Kuanyshbayev Theater, I explore why the concept of a barrier-free environment 'from facade to facade' is attracting residents and enhancing the area's appeal even before the official completion of construction.
A Climate-Driven Approach Sets New Standards for Greening
In my new column, I explore why contemporary greening begins not with planting trees, but with a deep understanding of climate and future space. Let's delve into how the careful selection of planting materials and long-term planning transform a landscape into a sustainable system that retains the project's value for decades.
Astana's Landscape Code: Why the Capital Needs Its Own Approach to Urban Design
Landscaping has long transcended mere tree planting to become a full-fledged tool for project capitalization. In this column, I share a professional perspective on why the capital critically needs its own landscape code. Let's explore how skillful environmental work shapes the investment appeal of complexes and sets a new identity for the city.
Multi-Level Landscape Transforms Flat Wasteland into Keruen Green Square
In the latest article of my author column, I discuss how skillful work with topography and plant seasonality can completely alter the perception of a territory. Using the example of the Keruen capital square, we will explore the transformation of an ordinary flat wasteland into a dynamic multi-level space where landscape architecture dictates new scenarios for urban life.
"Cities Reflect Those Who Plan Them" — The Story of the Ayel&Qala Community
In May, our community Ayel&Qala, which unites women in the fields of architecture and urbanism, celebrated its first anniversary. This provided a wonderful opportunity to look back and share the fundamental question that sparked our journey. Cities inevitably reflect those who plan them, yet statistics show that historically, the urban realm has been shaped without accounting for women's lived experiences. Today, only about 10% of leadership roles in architectural and planning firms globally are held by women, while in Kazakhstan, political positions are held by 670 men and just 61 women. In this new piece for our author's column, we — Adiya Zhanasbayeva and Aliya Zhangeldy — share findings from specialized research, discuss the mission of our community, and explain why gender-sensitive design is critically important for the sustainable development of Central Asian cities.
Why Modern Development Can No Longer Just Design Objects: A New Level of Territory Analysis
In recent decades, we have mastered the art of designing buildings. But why do some residential complexes and courtyards become hubs of attraction, while others remain lifeless transit zones? In my new piece for Yestate, I explore how over twenty years in professional sports completely transformed my perspective on urban planning. I realized that for a space to thrive, it's not about designing form, but rather the mechanisms of behavior. I share my principles of territory analysis, where breathing, biomechanics, and weight transfer evolve into environmental density, movement logic, and urban scenarios, or how the search for patterns in human behavior led me to a new level of territory analysis.
From 'Concrete Jungle' to a Living Ecosystem in Astana
As the head of the Astana Urban Planning Center, I analyze the transformation processes of our capital daily. We are methodically moving away from the concept of concrete jungles and fragmented development, shifting focus to creating continuous water-green ecosystems. In this column, I share my vision of how linear parks, rethinking the role of water in the city, and new standards of landscape engineering are changing not only the physical structure of districts but also our perception of the urban environment, making it more human-scaled.
Integration of Academic Environment and Urban Planning Practice in Astana
The Astana Urbanism Center and the Department of Architecture at ENU discussed new formats of collaboration. How engaging international experts and working on real urban projects will aid in training a new generation of architects.
Rains in Tashkent: When Water Becomes a Development Issue
The recent rains in Tashkent revealed not so much a weather problem as the city's very structure. The explanation "too much rainfall" sounds logical, but if you look deeper, it doesn't answer the main question — why does the city stop functioning under loads that are not extreme by global standards.
The Courtyard as a System: How Active Public Realm Becomes a Product (SIS)
In my new column for the Blog-Dialogue section, I reflect on why standard landscaping is no longer enough. For me, a courtyard is not merely a collection of benches and playgrounds, but a carefully engineered system and a fully fledged product that shapes our health and daily routines. Using my project in Tashkent as a case study, I discuss how to transform a space into an active environment where movement becomes a natural part of everyday life.
Architecture of Safety: A New Approach to Fire Lane Design
Viktor Mikryukov, President of the Association of Developers of Kazakhstan, addresses the pressing urban planning issue of blocked courtyards. We examine why administrative fines for parking in fire lanes fail, and how shifting engineering approaches at the design stage can radically enhance residential safety.
The Locked-Door Syndrome and the Dialogue Deficit in Contemporary Urban Planning
Turning on a deep and measured set by Anjunadeep in the background, we dive into a comprehensive analysis of one of the most pressing issues in contemporary urbanism. Why do municipal departments prefer to keep masterplans under wraps, and why do public consultations run into uninformed resistance? I dissect the conflict between the opacity of state structures and the rudimentary approach of urban activists, while proposing a transition toward a genuine development paradigm rooted in international best practices and expert transparency.
AKC March Analytics: Real Estate Market Trends and Construction Material Price Indices
Our Association of Developers of Kazakhstan presents the latest results of the monthly residential real estate and construction materials market monitoring for March. In our new analytical article, we examine price dynamics across 6 cities in the country in detail, publish a comprehensive breakdown of the cost per square meter across all housing classes, and assess how current base commodity prices impact the economics of ongoing projects.
How a Developer Sold the Main Entrances and Why Residents Had to Wait 6 Years for Them to Open: The Asia Plus Residential Complex Case
Imagine buying a business-class apartment, only for the main entrance to your building to be secretly sold off for commercial use. That is exactly what happened at the capital's Asia Plus residential complex. In my new column, I break down an unprecedented case from my personal legal practice. I will explain how a developer's bad faith clashed with the letter of the law, and why residents had to navigate back through awkward service ramps for a full six years just to get home. This is an honest account of our victory in court and a detailed guide on how a proactive stance can reclaim people's rightful square meters and their urban right to a comfortable public realm.
The Active Public Realm as a New Standard for Residential Asset Capitalisation
Why designing movement and lifestyle scenarios enhances long-term real estate value. The market is not shifting; the logic of demand is.
Аллея Мыңжылдық формирует новую зеленую ось в центре Астаны
Создание единого зеленого каркаса — амбициозная задача для любого быстрорастущего мегаполиса. В свежей статье моей авторской колонки я анализирую, как масштабный проект аллеи Мыңжылдық связывает разрозненные районы Астаны в непрерывный ландшафтный коридор. На примере строящегося сквера за театром К. Куанышбаева предлагаю разобрать, почему концепция безбарьерной среды «от фасада до фасада» начинает притягивать горожан и повышать привлекательность района еще до официального завершения строительных работ.
Прежде чем изменить город, нужно начать о нем говорить: зачем нам нужны сообщества
Зачем городу нужны сообщества и кто их формирует? В новой статье для нашей авторской колонки я, соосновательница Ayel&Qala Алия Жангельды, делюсь личным опытом и аналитикой нашего объединения. Мы разобрали, почему собственный опыт мешает видеть все проблемы мегаполиса, кто приходит на наши урбанистические встречи и как открытый неформальный диалог помогает менять городскую среду.
Климатический подход формирует новые стандарты озеленения
В новой колонке я рассуждаю о том, почему современное озеленение начинается не с посадки деревьев, а с глубокого понимания климата и будущего пространства. Предлагаю разобраться, как грамотный выбор посадочного материала и долгосрочное планирование превращают ландшафт в устойчивую систему, которая сохраняет ценность проекта на десятилетия.
Многоуровневый ландшафт превращает плоский пустырь в зеленый сквер Керуен
В новой статье моей авторской колонки я рассказываю, как грамотная работа с рельефом и сезонностью растений способна полностью изменить восприятие территории. На примере столичного сквера Керуен мы разберем превращение обычного плоского пустыря в динамичное многоуровневое пространство, где архитектура ландшафта диктует новые сценарии городской жизни.