Документ на 70 страницах признает суровую реальность: модель города, удобного для личного автомобиля, исчерпала себя. Чтобы столица не встала в одной сплошной пробке к 2035 году, городская администрация и маслихат утвердили 11 декабря 2024 года сценарий всеохватывающего развития, который потребует 1,5 триллиона тенге инвестиций и жестких, но необходимых решений.
Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
Если бы 2025 году нужно было дать имя, мы бы назвали его «Годом взросления». Рынок недвижимости Казахстана перестал быть «диким полем», где квадратные метры сметали на этапе котлована, не глядя на документы. Это был год жестких уроков: природа напомнила нам о сейсмике, городские сети — о дефиците ресурсов, а государство — о том, что эпоха непрозрачных смет закончена. Yestate подводит итоги 12 месяцев, которые трансформировали отрасль сильнее, чем предыдущие пять лет.
Маслихат Алматы официально утвердил бюджет на 2026-2028 годы, а городская администрация запустила процесс масштабной Корректировки Генерального плана. Это не просто ремонт, это «пересборка» городской реальности. Редакция Yestate получила эксклюзивные разъяснения от НИИ «Алматыгенплан» и разбирается, как новые данные о разломах и проекты европейских архитекторов меняют частоту звучания города.
С начала 2025 года в Алматы вступили в силу новые, значительно ужесточенные Правила застройки территории города и Градостроительный регламент. Эти документы, утвержденные Маслихатом Алматы в конце 2024 года, стали основой для реализации Генерального плана города до 2040 года.
Ташкент готовится принять ключевое событие в области градостроительства и устойчивого развития: MoveScape Central Asia Forum. Двухдневная программа сфокусирована на создании комфортной, климатически устойчивой и инвестиционно привлекательной городской среды в Центральной Азии.
Труд сэра Эбенезера Говарда конца XIX века стал не просто архитектурным проектом, но комплексной социально-экономической и градостроительной философией, призванной решить кризис индустриального города. В то время как мегаполисы Казахстана сегодня страдают от моноцентризма — перенаселения, транспортного коллапса и экологических проблем, — идеи Говарда предлагают системный и дальновидный ответ.
Эта статья анализирует, как стратегическое использование архитектуры и градостроительных регламентов может решить главную проблему казахстанских мегаполисов — неравномерность развития и чрезмерную нагрузку на центры.
В Алматы официально стартовало обновление Рощи Баума — одного из самых знаковых природных уголков мегаполиса. Акимат города представил финальные рендеры проекта, который будет реализован в рамках программы «Зелёный Алматы».
Бюджет народного участия (БНУ), запущенный в Казахстане с 2019 года, является важным шагом к партисипаторному (совместному) бюджетированию. Программа успешно справляется с главной задачей: дать жителям прямой голос в устранении самых острых, но локальных дефицитов благоустройства на уровне дворов, скверов и освещения. По своей сути, это инструмент микроинвестиций с жесткими финансовыми и временными рамками.
Реализация масштабных национальных проектов, таких как создание нового города Алатау, требует огромных капиталовложений, однако правительства большинства стран мира сознательно уходят от модели полного бюджетного финансирования. Этот выбор — не признак финансовой слабости, а стратегическая необходимость, основанная на принципах финансовой устойчивости, эффективности и макроэкономического стимулирования.
Международное архитектурно-консалтинговое бюро Gensler представляет детальные выводы о том, как городское планирование, ориентированное на самых уязвимых жителей — детей, — может повысить их безопасность, благополучие и, как следствие, привлекательность района для инвестиций. Главный принцип: создание безопасных маршрутов для семей способствует процветанию всего сообщества.
Экология и устойчивое развитие становятся ключевыми темами в сфере строительства и урбанистики. В Казахстане стартовал масштабный проект, который объединяет усилия бизнеса и государства для создания более «зелёной» среды.
В Алматы состоится масштабный международный форум MoveScape Central Asia/Almaty, посвященный архитектуре, инвестициям и стандартам городской среды. Мероприятие пройдёт 18-19 октября 2025 года в Городском центре Генерального плана, объединив экспертов из Казахстана, Узбекистана, России и Италии для обсуждения будущего городов.
Касым-Жомарту Токаеву был представлен новый Генеральный план развития Кокшетау до 2050 года. Документ предусматривает масштабную трансформацию города, направленную на повышение комфорта жителей, развитие экономики и создание современной инфраструктуры.
В Узбекистане готовится масштабная программа по развитию «ночной экономики». Как сообщает Агентство стратегических реформ при Президенте Республики Узбекистан, совместно с рабочей группой из числа представителей министерств и ведомств, подготовлен проект постановления Президента, который призван реализовать эту инициативу до 2030 года.
В столице Казахстана начался масштабный экологический месячник «Taza Qazaqstan: Taza Astana». Эта инициатива является частью более широкой кампании «Taza Qazaqstan. Astana – an example of cleanliness and order», направленной на повышение экологической культуры и поддержание чистоты в городе.
В Казахстане впервые пройдёт Международный форум по архитектуре и городскому развитию SHARE Kazakhstan. Основной день форума с насыщенной программой запланирован на 25 сентября 2025 года в Алматы, где соберётся делегация из более чем 30 ведущих архитекторов из 18 стран мира.
Проект нового города Алатау, расположенного в Алматинской области, выходит на новый уровень. Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев на VIII заседании Казахстанско-Китайского делового совета объявил, что Alatau City получит особый статус независимой экосистемы.
На полях VIII заседания Казахстанско-Китайского делового совета, которое состоялось в Пекине, было подписано стратегическое соглашение, способное дать мощный импульс развитию города Семей. Акимат области Абай и китайская компания Xinjiang Xinhua Industrial Company договорились о строительстве нового жилого квартала.
