Эпоха, когда котлован можно было вырыть «незаметно» за высоким забором, а узаконить объект — постфактум, уходит в прошлое. Министерство промышленности и строительства РК объявляет войну человеческому фактору в градостроительном контроле.
Инсайт Yestate: Анализ работы Томаса Пуэйо о том, почему города становятся «безжизненными» и как передача целых районов в руки профессиональных управляющих компаний может стать ключом к созданию по-настоящему ценной городской среды.
Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie, спроектированный австралийской студией FJC Studio (ранее известной как FJMT) и завершенный в 2023 году, является не просто зданием, а манифестом архитектуры с глубоким социальным смыслом.
Проект реконструкции Парижа (1853–1870), реализованный Бароном Жоржем Эженом Османом по поручению Наполеона III, остается одним из самых масштабных и противоречивых примеров государственного девелопмента в мировой истории. Его методы, особенно в области экспроприации земель, предлагают ключевые инсайты о том, как государственное вмешательство может кардинально изменить городскую среду и рынок недвижимости.
С начала 2025 года в Алматы вступили в силу новые, значительно ужесточенные Правила застройки территории города и Градостроительный регламент. Эти документы, утвержденные Маслихатом Алматы в конце 2024 года, стали основой для реализации Генерального плана города до 2040 года.
Труд сэра Эбенезера Говарда конца XIX века стал не просто архитектурным проектом, но комплексной социально-экономической и градостроительной философией, призванной решить кризис индустриального города. В то время как мегаполисы Казахстана сегодня страдают от моноцентризма — перенаселения, транспортного коллапса и экологических проблем, — идеи Говарда предлагают системный и дальновидный ответ.
Эта статья анализирует, как стратегическое использование архитектуры и градостроительных регламентов может решить главную проблему казахстанских мегаполисов — неравномерность развития и чрезмерную нагрузку на центры.
District 11 — это знаковый коммерческий мастерплан от девелопера Al Marwan Group, созданный архитектурным бюро HWKN. Он позиционируется как первый в ОАЭ и один из первых в мире коммерческих районов, спланированных с активным использованием технологий искусственного интеллекта.
На днях в Астане прошел ключевой международный круглый стол, организованный РГП «Госэкспертиза», который стал знаковым событием для всего проектного и строительного сообщества Казахстана. Встреча с участием ведущих экспертных организаций из России, Беларуси, Кыргызстана и Туркменистана официально подтвердила стратегический курс республики на повышение прозрачности и эффективности системы государственной экспертизы и градостроительного контроля.
Практика возложения на девелоперов обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник и т.д.) не только правомерна, но и является ключевым инструментом городского планирования в Казахстане. Это явление широко известно как “социальная нагрузка” или “обременение”. Его цель — гарантировать, что быстрорастущие жилые районы будут обеспечены необходимым количеством социальных мест, чтобы избежать коллапса существующей городской инфраструктуры.
Проект «Дом Lumin» — это не просто жилой комплекс, это архитектурный эксперимент, воплощенный в самом центре Москвы. Разработанный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», этот дом на Славянской площади (д.2/5, стр.1) парадоксальным образом использует стеклянные стены, чтобы обеспечить своим жильцам максимальный свет и при этом абсолютную приватность.
Международное архитектурно-консалтинговое бюро Gensler представляет детальные выводы о том, как городское планирование, ориентированное на самых уязвимых жителей — детей, — может повысить их безопасность, благополучие и, как следствие, привлекательность района для инвестиций. Главный принцип: создание безопасных маршрутов для семей способствует процветанию всего сообщества.
В Астане обсуждается реализация поручений Президента страны по цифровизации градостроительных процессов, что напрямую влияет на сферу девелопмента и управления городской инфраструктурой. На площадке НИИ «Астана бас жоспары» состоялось совещание с участием представителей государственных структур, проектных и строительных компаний, где были представлены ключевые цифровые решения.
В Астане состоялась знаковая сделка: торговый центр «Евразия» был приобретён известным предпринимателем Сериком Толбасы за $75 млн, что стало одной из крупнейших публичных сделок на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы. Приобретение является частью новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента, который возглавляет REIT TSPG Umbrella Fund, первый многоцелевой инвестиционный фонд недвижимости в МФЦА.
В Палате предпринимателей города Астаны при НПП «Атамекен» состоялось ключевое заседание Отраслевого совета «Строительство и земельные отношения». В центре внимания оказались насущные проблемы, мешающие эффективной реализации программы реновации жилищного фонда столицы, а также барьеры, связанные с правилами Казахстанской жилищной компании (КЖК).
Казахский национальный университет имени Аль-Фараби, являющийся одним из ведущих и крупнейших вузов Казахстана и архитектурным символом Алматы, готовится к масштабному преображению. В рамках проекта реконструкции представлен новый архитектурный облик его кампуса.
