Прошедший в столице Центральноазиатский форум городов ARCHICA собрал представительный международный пул архитекторов, инженеров, девелоперов и градостроителей для решения стратегической задачи: как стремительно растущим мегаполисам сохранить идентичность и инвестиционную привлекательность. Двухдневная программа конгресса наглядно продемонствировала окончательное исчерпание экстенсивного девелопмента. На смену утилитарной застройке приходит капитализация через пространственную драматургию, контекст и устойчивость.
«За эти 10 лет для нас было принципиально важно осознать, что архитектуру и градостроительство невозможно рассматривать в отрыве от урбанистики. Центральная Азия ведет важнейший диалог с миром через свои города, проекты и людей, а наш форум стал главной площадкой для трансфера лучших экспертных кейсов и идей в регион».
Индира Махметова, основатель платформы ARCHICA
Пленарная сессия первого дня сразу обозначила масштаб вызовов, стоящих перед городской инфраструктурой. Генеральный директор ТОО «НИПИ Астанагенплан» Руслан Жакупов привел показательные цифры: ежегодный прирост населения Астаны превышает 100 000 человек, при этом 80% приходится на миграционные процессы. С 2023 по 2026 год в столице построено свыше 10 млн квадратных метров жилья, а общий фонд достиг 41,5 млн квадратных метров. Согласно утвержденному генплану до 2035 года, рассчитанному на 2 275 000 жителей, ключевым вектором развития становится компактная полицентричность и развитие новых узлов притяжения, включая Нуринский район и аллею Мыңжылдық.
В дискуссии о жизнестойкости мегаполисов исполнительный директор RSP Dubai Ральф Штайнхауэр подчеркнул необходимость перехода от жесткой автомобилизации к пешеходным связям и климатической адаптации. Заместитель генерального директора РГП «Госэкспертиза» Саламат Серикхалиев обратил внимание на введение предварительных экспертных консультаций по новому Строительному кодексу.
В свою очередь, технический директор узбекистанской компании Murad Buildings Алексей Лян акцентировал внимание на том, что продуктом девелопера сегодня являются не квадратные метры, а городская среда. На примере мегапроектов в Новом Ташкенте он показал, как традиционный уклад махалли — устойчивого соседского комьюнити — интегрируется в современные форматы mixed-use.
«Главный вопрос урбанизации заключается не в том, сколько людей способен вместить мегаполис, а в том, каково будет качество их жизни. Продукт девелопера — это не квадратные метры на продажу, а городская среда. Ташкент нельзя построить заново, его нужно продолжить, формируя многофункциональные пространства и снижая автомобильную зависимость».
Алексей Лян, технический директор Murad Buildings
Директор Zaha Hadid Architects Мануэла Гатто представила методику объединения цифрового проектирования с традиционной строительной логикой. Архитектор-урбанист Гарри Доббс из Harry Dobbs Design и Хосе Маркез Сантойо из Arup подчеркнули, что проектирование должно опираться на понимание современных потребностей людей, связывая воедино коммерческую окупаемость, экологию и ремесленное наследие.
Основатель Büro Mühit Тогрул Байрамов поделился практикой регенерации территорий в Карабахе, где архитекторы возвращают дух места через сохранение памятных ландшафтных элементов и традиционных ремесленных орнаментов. Партнер бюро DROM Тимур Шабаев представил проекты трансформации районов в Бишкеке и европейских городах, доказывая, что четкий пространственный регламент важнее точечной застройки.
Партнер Coen+Partners Томас Дойл на масштабных кейсах в Эр-Рияде и Миннесоте раскрыл потенциал ландшафта, способного превращать даже суровый климат в сценарии социальной активности. Директор Future Mobility Network Айрис Райс указала на обязательность проектирования мобильных хабов и велосипедной инфраструктуры на самых ранних стадиях мастер-планирования, а руководитель проектов Atelier Brückner Дженнис Реннер на примере нового Национального музея искусств в Ташкенте и павильона в Осаке показал, как повествовательные пространства выстраивают диалог между локальной культурой и глобальной аудиторией.
Историческим моментом сессии стало заявление национального координатора UNDRR Самал Бекмаганбетовой о присвоении Астане статуса первого хаба устойчивости (Resilience Hub) в Центральной Азии в рамках международной кампании ООН «Моделирование жизнестойких городов 2030».
«Астана официально признана первым хабом устойчивости в Центральной Азии. Градостроителям важно закладывать снижение рисков бедствий и климатическую адаптацию еще на этапе чертежей, чтобы инфраструктура города безотказно работала и через 30, и через 100 лет».
Самал Бекмаганбетова, национальный координатор Регионального офиса UNDRR по Европе и Центральной Азии
Сессия ARCHICA Crit детально разобрала пространства генерации прибыли и экономику впечатлений. Открывая панель, модератор сессии — директор представительства Saraiva + Associados в Казахстане Антонио Беттанкур Хенрикес — задал ключевую рамку дискуссии о том, как архитектура провоцирует спрос и конвертирует эмоции пользователя в коммерческую эффективность девелоперского проекта.
«Наша главная задача как архитекторов и девелоперов — использовать креативные и пространственные инструменты, чтобы сделать проект экономически устойчивым, сформировать устойчивый спрос и создать безупречный комфорт для человека».
Антонио Беттанкур Хенрикес, директор представительства Saraiva + Associados в Казахстане
Директор по развитию бизнеса Sybarite Джон Питерс на примере флагманских универмагов SKP доказал, что интеграция масштабных парков, водопадов и галерейного сторителлинга превращает торговые площади в центры эмоционального притяжения с миллиардными оборотами.
Ведущий архитектор Killa Design Сагдияр Аббазов продемонстрировал реализацию Музея будущего в Дубае и курорта Shebara. Сооснователь Dowen Farmer Architects Джеймс Доуэн вывел формулу возврата на впечатления (Return on Experience) для редевелопмента торговых центров, а Ирина Ваганова из Orange Architects представила жилые комплексы в Лимасоле и Роттердаме.
«Создание качественных квартир и наполнение их сервисами приносит девелоперу финансовую отдачу, но сами по себе хорошие квартиры не создают хороший город. Только рассматривая здание, парковый ландшафт и городскую среду в комплексе, мы формируем долгосрочную устойчивую экономику проекта».
Ирина Ваганова, архитектор Orange Architects
Главный архитектор IND Николай Фанеев подтвердил экономическую ценность идентичности: историческая преемственность в регенерации фабрики «Большевик» и культурного центра в Эр-Рияде повышает капитализацию коммерческих объектов. О технологической стороне реализации смелых идей напомнили эксперты индустрии: директор представительства ГК «АЛЮТЕХ» Дмитрий Корчуганов подчеркнул, что проектирование сложнейших модульных фасадов должно начинаться на стадии концепции, а Елена Рассказова из Helvar и амбассадор SWG Иван Муравьев призвали девелоперов бороться со световым смогом и деструктивным мерцанием оборудования.
Блок креативной экономики, модерируемый исполнительным директором Ассоциации устойчивого развития территорий Q88 Айнур Сагнаевой, раскрыл неочевидные резервы городского роста. Генеральный директор Verum Construction Нурлан Койшанбаев представил опыт возведения школы Charterhouse в Алматы с уникальным сейсмостойким самонесущим куполом.
Управляющий партнер студии «Студия Сад» Мария Султанова, представляя Национальный комитет по урбанизации Республики Узбекистан, рассказала о разработке комплексных мастер-планов, ревитализации парковых артерий Ташкента и масштабном проекте Оазис Сити. К 2040 году уровень урбанизации Узбекистана вырастет с 51% до 65%, а население достигнет 50 млн человек, что требует ввода 238 000 квартир ежегодно. Депутат маслихата Алматы и учредитель фонда «Урбатека» Кристина Бекмурзаева показала реальные кейсы редевелопмента: концепцию ревитализации бывшего трамвайного депо в креативный кластер площадью 32 000 кв. м, модернизацию Дворца Республики и превращение бывшего СИЗО в Актобе в молодежный центр. На сессии также презентовали проект креативного кластера Dala в Каскелене с филиалом New York Film Academy. Завершил первый день доклад директора направления мастер-планирования Arup Дэна Рингельстайна с градостроительной стратегией Алатау Сити.
Второй день форума открылся дискуссией о трансформации рабочих пространств. Заместитель председателя правления Halyk Bank Ертай Салимов представил проект новой штаб-квартиры финансового института в Астане. Отказавшись от привычной вертикальной башни, авторы создали горизонтальный комплекс с 500-тонным парящим мостом длиной 30 метров, вместившим коворкинг площадью 700 кв. м и общедоступный сквер.
Концепцию адаптивных офисов дополнили управляющий директор Astana Hub Данияр Ускембаев, основатель Lenz Architects Дамир Усенов и специалисты Archisuite.
Заключительные сессии под кураторством основателя платформы ARCHICA Индиры Махметовой объединили ключевых международных визионеров: директора Barker Langham Лесли Грэй, партнера Foster + Partners Марка Аткинсона, вице-президента Accor Лорена Клавильера и директора MYAA Аду Иварс Браво.
Прикладной блок Case study & Discussion сфокусировался на дестинейшн-проектах, превращающих архитектуру и ландшафт в драйверы международного туризма. Основатель бюро MAD Architects Мария Николаева вместе с международной группой экспертов детально разобрала интеграцию коммерческой эффективности и природно-культурного контекста при проектировании культурных центров, музейных объектов и современных горных курортов.
Форум ARCHICA 2026 закрепил статус региона как динамичной лаборатории градостроительных инноваций. Архитектурная идентичность, социальный комфорт жителей и строгий коммерческий расчет окончательно соединились здесь в единую экосистему девелопмента.
Комментарии (0)