#Коммерческая недвижимость
79 материалов с этим тегом
Инсайты(36)
Зеленый девелопмент повышает аренду офисов на 11,6% и снижает издержки
Аналитические данные JLL, UBS и Всемирного экономического форума (WEF) фиксируют структурный сдвиг на рынке недвижимости: сертифицированные здания приносят владельцам до 28% ценовой премии, тогда как энергоемкие объекты начинают терять до 3% годовой доходности. На примере самого эффективного офисного комплекса планеты — штаб-квартиры Bloomberg в Лондоне от бюро Foster + Partners — и инфраструктурных программ мировых мегаполисов разбираем, как окупается устойчивая инженерия и какие инструменты открываются для строительного сектора Казахстана.
Строительство складов класса А в Казахстане подорожало на 60%
Себестоимость строительства сухих складов класса А в Казахстане достигла 728 долларов за квадратный метр, увеличившись на 60% за пять лет. Разбираем анатомию девелоперского бюджета: почему инженерные сети съедают треть инвестиций, сколько стоит «холод» и как ошибки проектировщиков обходятся инвесторам в десятки миллионов тенге на этапе эксплуатации.
49% туристов выбирают ИИ. Как отельерам сохранить прямые продажи
Внедрение искусственного интеллекта трансформирует этап планирования путешествий задолго до массового внедрения автономных алгоритмов. Разбираем аналитику изменения потребительского поведения и стратегические шаги: от перераспределения комиссии агрегаторов в пользу прямых скидок до адаптации PR-стратегий под логику генеративного поиска.
Инсайты Design Summit 2026: Градостроительные коллизии, экономика смыслов и скрытая цена комфортной среды
В премиальном девелопменте архитектура перестает быть просто упаковкой и становится самостоятельным продуктом с горизонтом планирования в десятилетия. На Design Summit 2026 инвесторы и архитекторы обсудили экономику смыслов, цену исторической идентичности и столкновение амбиций бизнеса с устаревшими градостроительными нормами.
Интервью. Антон Федянин о влиянии BIM на окупаемость проектов
Главный архитектор Центр Проект KAZGOR Антон Федянин оценивает новые стандарты проектирования. Разбираем, как цифровые технологии снижают строительные издержки девелопера, какие архитектурные решения напрямую влияют на ликвидность активов и насколько молодые кадры готовы мыслить категориями инвестиционной рентабельности.
Интервью с Алексеем Ивженко. Почему адаптивность проектов и человеческий масштаб становятся главными инвестиционными трендами девелопмента
Учредитель компании Basire Design Алексей Ивженко о том, почему крупные игроки отказываются от классической аренды офисов в пользу уникальных штаб-квартир, как гибридные комплексы меняют экономику застройщика и что необходимо закладывать в новые города, чтобы избежать ошибок прошлого.
Архитектор Евгений Цой: «Мы должны проектировать инвестиционный продукт, а не просто красивые фасады»
Руководитель бюро Metropolis Евгений Цой объясняет, как качественная урбанистика капитализирует девелоперский проект. Разбираем, почему здания устаревают быстрее своих функций, за какие невидимые решения покупатель готов платить премию к рынку и почему слепое копирование чужих форматов убивает ликвидность активов в Алматы.
Фулфилмент и 120 тысяч посылок в сутки. Интервью с Салтанат Тулековой о новой инфраструктуре Казпочты
Внешняя торговля Казахстана бьет рекорды, перегружая действующие терминалы. В специальном интервью для Yestate руководитель инфраструктуры АО «Казпочта» Салтанат Тулекова рассказывает, как национальный оператор справляется с нагрузкой в 120 тысяч отправлений в сутки, зачем развивает экспортный фулфилмент и в каких регионах построит новые логистические хабы.
Orda Invest меняет стандарты премиального девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» Шалкарбек Талипов рассказывает об эволюции премиального сегмента недвижимости. Разбираем философию непрерывного улучшения, работу с импортными материалами, масштабирование качества и влияние возросших требований покупателей на конкурентоспособность застройщиков.
Константин Глушко объяснил смену трендов коммерческой недвижимости
Ужесточение контроля на рынке жилья подталкивает казахстанских застройщиков массово переходить в сектор коммерческой недвижимости. Однако отсутствие культуры Facility-менеджмента и продажа бизнес-центров «в нарезку» грозят обернуться системными проблемами при эксплуатации зданий. Представитель ассоциации Qazproperty Константин Глушко в эксклюзивном интервью Yestate.kz рассказал, почему инвесторы переплачивают за ошибки проектирования, как гибридный формат работы меняет требования к офисам и почему многофункциональные комплексы вытесняют классические бизнес-центры.
CAWS 2026. Даниил Галицкий об экономике парков Light Industrial
В преддверии осеннего саммита CAWS 2026 коммерческий директор Cred Group Даниил Галицкий рассказывает о запуске первого проекта формата Light Industrial. В новом интервью обсуждаем, почему бизнес уходит из стихийных промзон, как меняется инвестиционная привлекательность производств и зачем столице нужна новая индустриальная архитектура.
Карим Рашид выступит на Design Summit 2026 в Алматы
Главным хедлайнером осеннего форума архитекторов и девелоперов станет один из самых влиятельных промышленных дизайнеров современности. Разбираем, как узнаваемый почерк Карима Рашида формирует добавочную стоимость коммерческих пространств и почему личная встреча с ним важна для локального рынка недвижимости.
Складской рынок Казахстана стабилизировал вакантность на 5,5%
Складской рынок Казахстана продолжает уверенно поглощать рекордные объемы площадей, введенные в эксплуатацию в 2025 году. К концу второго квартала 2026 года уровень вакантности в качественных объектах классов A и B зафиксировался на отметке 5,5%. При этом совокупный объем предложения индустриальной недвижимости в стране достиг 2,38 млн квадратных метров.
Офисы Дубая прибавили 17% — арендаторы выбирают архитектуру опыта
Рынок офисной недвижимости эмирата переживает концептуальную трансформацию на фоне резкого роста ставок в прайм-сегменте. Стандартные квадратные метры теряют ликвидность, уступая место гибридным проектам на стыке корпоративной среды и гостиничного сервиса. Опираясь на аналитическую колонку генерального директора IRTH Group Османа Челикера для издания Construction Week, редакция Yestate разбирает, как поведенческая архитектура полностью меняет правила игры для девелоперов.
6,9 млрд долларов вложат в смарт-застройку и токенизацию Alatau City
Инвестиционный портфель нового мегаполиса достиг 6,9 миллиарда долларов. Анализируем, как внедрение воздушной логистики, смарт-застройка и перевод коммерческой недвижимости в цифровые токены кардинально изменят стандарты девелопмента в Центральной Азии.
Sensata Group меняет стандарты качества казахстанского девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» заместитель генерального директора по GR компании Sensata Group Светлана Сабихан рассказывает об инженерных вызовах в разных регионах Казахстана. Разбираем подходы к сейсмобезопасности, опыт возведения штаб-квартиры СВМДА и эволюцию современной квартирографии.
IBC Global об эволюции складов. 70 процентов успеха решает концепция
В рамках спецпроекта «Кто строит города» руководитель проектов IBC Global Айдар Шайкенов разбирает эволюцию складской недвижимости Казахстана. Узнайте, почему 70 процентов итоговой стоимости проекта закладывается на этапе идеи и какие новые форматы логистических хабов будут востребованы индустрией в ближайшее десятилетие.
INK Architects о синергии на площадке и реализации архитектуры без упрощений
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» исполнительный директор INK Architects Руслан Сагинбаев рассказывает о механике работы над сложными объектами. Выясняем, как проектным бюро удается спасти первоначальный замысел от упрощений в процессе реализации и почему застройщик должен быть равноправным партнером архитектора.
Отчет PwC 2026 выявляет смену стратегий и новые форматы активов
Комплексный обзор Глобального прогноза Emerging Trends in Real Estate 2026 от PwC и ULI. Материал раскрывает фундаментальную трансформацию рынков капитала, где на смену традиционным институтам приходят семейные офисы, а акцент смещается на операционную эффективность на микроуровне. Подробно разобраны влияние инфраструктуры искусственного интеллекта на девелопмент, переоценка торговых и офисных площадей, а также новые прагматичные стандарты оценки климатических рисков.
Илон Маск прогнозирует дефицит энергии и дефляцию к 2036 году
Первое развернутое интервью Илона Маска после исторического IPO SpaceX раскрывает макроэкономические и инфраструктурные вызовы ближайших 10 лет. Публикуем разбор беседы с главным редактором The Economist, где технологические прогнозы о космических дата-центрах и полной отмене труда сталкиваются с суровой физической реальностью градостроительства.
Две столицы, две скорости: полная аналитика рынка недвижимости Астаны и Алматы по итогам 2025 года
Конец 2025 года подвел черту под очередным этапом развития рынка недвижимости Казахстана. Свежие отчеты аналитиков Cushman & Wakefield | Veritas фиксируют удивительную полярность двух главных мегаполисов страны. Если смотреть на макропоказатели поверхностно, оба города демонстрируют рост. Но если углубиться в структуру потребительских трат, стоимость рабочего места и карту деловой активности, становится очевидно: Астана и Алматы живут в принципиально разных экономических циклах и скоростях.
Больше не «завхозы»: как корпоративная недвижимость стала стратегическим активом бизнеса в 2025 году
Долгое время функция корпоративной недвижимости (CRE) в крупных компаниях существовала в парадигме «сокращай и властвуй». Главной метрикой успеха была экономия: чем меньше мы платим за квадратный метр и чем плотнее рассаживаем сотрудников, тем лучше. Однако свежее лонгитюдное исследование CBRE и CoreNet Global, охватившее руководителей с совокупным портфелем в 1,6 миллиарда квадратных футов, показывает, что эта эпоха безвозвратно ушла. В 2025 году мы наблюдаем рождение новой идентичности професс
Код доступа — SOM: как американские архитекторы превращают Alatau City в трофейный актив мирового уровня
В большой архитектурной игре, развернувшейся вокруг Alatau City, поставлена точка. Выбор главного визуального кода города сделан, и это решение выглядит как манифест прагматизма. В дуэли между текучей бионикой Zaha Hadid Architects и структурной классикой Skidmore, Owings & Merrill (SOM) победили американцы. Их концепция, получившая поэтичное название «Mountain Landscape» («Горный ландшафт»), станет не просто высотной доминантой региона, а современной интерпретацией горного рельефа, органично вп
«Силиконовая долина» по-алматински: Почему Dream City.Tech называют новым магнитом для денег и мозгов?
27 декабря официально дан старт реализации коммерческих помещений во флагманском проекте BI Group — Dream City.Tech. Это не рядовой запуск продаж, а открытие доступа к инфраструктуре нового полицентра Алматы. Yestate изучил локацию, портрет будущего жителя и цифры от застройщика, чтобы понять: почему этот актив называют «голубым океаном» для инвесторов и почему окно возможностей может закрыться быстрее, чем кажется.
Склады как новое золото. Почему логистическая недвижимость стала самым дефицитным активом Казахстана
Складская недвижимость окончательно вышла из тени жилого и офисного сегментов, превратившись в самый дефицитный и высокодоходный актив Казахстана. В новом материале мы исследуем причины «складского бума», разбираем жесткие инженерные стандарты Класса А и анализируем стратегии 5 крупнейших игроков рынка. От влияния Транскаспийского маршрута до налоговых преференций в Алатау — это детальный разбор того, как устроена экономика современных логистических хабов и почему именно здесь сейчас концентрируются самые «умные» деньги региона.
«Звезды» станут дороже. Как новые стандарты отелей изменят рынок недвижимости Казахстана
Министерство туризма и спорта анонсировало масштабный пересмотр критериев классификации гостиниц. Наша аналитическая группа разобрала, почему эта отраслевая новость кардинально изменит рынок коммерческой недвижимости. Читайте о том, как новые требования к инклюзивности и цифровизации повлияют на капитализацию объектов, почему 30 процентов старого фонда рискует потерять свой статус и какие девелоперские проекты станут самыми защищенными активами на ближайшие 10 или 15 лет.
Важность создания уникальных точек притяжения для современного бизнеса
В условиях высокой конкуренции и информационного перенасыщения, простое предложение товара или услуги уже недостаточно. Для современного бизнеса критически важно создавать уникальный опыт и «место» — будь то флагманский магазин, ресторан или часть крупного жилого комплекса. Это стремление к созданию современных, качественных, продуманных в дизайне и наполнении точек притяжения (Destination Points) имеет тройную выгоду.
Почему 2025 Год — Идеальное Время для Инвестиций в Коммерческую Недвижимость Казахстана
В условиях продолжающейся монетарной жесткости и неизбежного налогового шока 2026 года, рынок коммерческой недвижимости Казахстана вступает в критический период структурной переоценки. Для инвесторов 2025 год становится решающим «окном возможностей», которое позволяет зафиксировать стоимость активов до того, как вступят в силу ключевые регуляторные и налоговые изменения.
Вертикальная Капитализация: Новая Формула Ценности в Девелопменте
В современном градостроительстве высота перестала быть самоцелью. Сегодня небоскребы и многофункциональные вертикальные комплексы оцениваются не по количеству этажей, а по их способности генерировать долгосрочную финансовую и социальную ценность. Это явление определяют, как Вертикальная Капитализациия — стратегия максимизации ликвидности и инвестиционной привлекательности высотного актива через глубокую интеграцию устойчивых и технологических решений.
Правый берег Астаны: «голубой океан» для инвестиций в недвижимость
В Астане состоялась знаковая сделка: торговый центр «Евразия» был приобретён известным предпринимателем Сериком Толбасы за $75 млн, что стало одной из крупнейших публичных сделок на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы. Приобретение является частью новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента, который возглавляет REIT TSPG Umbrella Fund, первый многоцелевой инвестиционный фонд недвижимости в МФЦА.
Сила восприятия: 15 преимуществ коммерческого ландшафтного дизайна для вашего бизнеса
Восприятие имеет значение с момента, когда клиенты попадают на вашу бизнес-территорию, до того, как потенциальный клиент впервые поворачивает голову в сторону вашего размещения. Это клише о первых впечатлениях справедливо как для компаний, так и для частных лиц. Любой, у кого есть предприятие, в котором присутствуют люди, может извлечь выгоду из благоустройства территории. Правило первого впечатления применимо абсолютно ко всем видам бизнеса.
Шесть новых императивов для игроков рынка недвижимости
Предлагаем Вашему вниманию перевод публикации “Six new imperatives for real estate players”, подготовленную Софией Бранес, Даниэлем Кьяреллой, Адитьей Сангхви, и Брайаном Викери, представляющих ведущую консалтинговую фирму по стратегии и управлению “McKinsey”.
Казахстан: Коммерческая недвижимость и перспективы рынка REIT
Спрос на коммерческую недвижимость в Казахстане будет значительно расти для таких категорий, как торгово-развлекательные центры, офисы и склады. Такие заключения представили эксперты Администрации Международного финансового центра «Астана» (МФЦА, Центр) в аналитическом обзоре коммерческой недвижимости и перспективах рынка REIT в Казахстане.
Отчет Cool Streets: Почему пешеходный трафик стал главным активом коммерческой недвижимости
Долгое время девелопмент коммерческой недвижимости развивался по пути предсказуемой гигантомании. Логика была простой: построй огромный торговый центр на пересечении транспортных артерий, обеспечь его парковкой, и люди приедут. Однако свежее исследование Cool Streets 2026, подготовленное аналитиками Cushman & Wakefield | Veritas под руководством партнеров Гульшат Сариевой и Семена Юрченко, фиксирует тектонический сдвиг. Границы между жилыми, коммерческими и рекреационными зонами окончательно сти
Почему Недвижимость — Ключевой Актив для Владельца Малого Бизнеса: Обзор Публикации Entrepreneur.com
В обзоре подчеркиваются такие преимущества, как накопление капитала через рост стоимости, получение стабильного арендного дохода и значительные налоговые льготы.
Создание Эмоционального Капитала: Первые Этажи как Точки Притяжения
Почему инвестиции в дизайн пространства между витринами стали стратегией капитализации для современного бизнеса. В XXI веке конкуренция в сфере недвижимости и ритейла сместилась от битвы за квадратные метры к борьбе за потребительское внимание и эмоциональную связь.
Новости(20)
PMG Group изучает китайские технологии управления недвижимостью и инжиниринга: итоги бизнес-миссии
Казахстанская делегация завершила деловую поездку в Нанкин, провинцию Чжэцзян и Чунцин. Эксперты изучили передовые подходы КНР к эксплуатации зданий, подготовке профильных кадров и VR-проектированию для адаптации лучших практик на отечественном рынке.
Эксперты IBC Global обсудят в Душанбе перспективы создания первого склада класса А в Таджикистане
Как построить первый склад класса А в Таджикистане? Эксперты IBC Global Андрей Анищенко, Станислав Ахмедзянов и Адриан Хенни 25 ноября проведут в Душанбе закрытый бизнес-завтрак. Обсудим экономику проектов, дефицит качественных площадей, требования к агроэкспорту и стратегии снижения валютных рисков для инвесторов.
МФК BION от BI Group завоевал премию CREW Awards 2026
Многофункциональная бизнес-экосистема BION на проспекте Аль-Фараби в Алматы стала победителем профессиональной премии CREW Awards 2026 в номинации «Лучшая концепция девелоперского проекта». Разбираем, как коллаборация BI Group с британскими бюро Benoy и Gillespies переосмысляет типологию делового квартала, за счет каких инженерных и пространственных решений работает концепция 16/24 и почему рынок коммерческой недвижимости мегаполиса потребовал создания горизонтального комплекса площадью более 170 000 кв. м.
Perkins&Will построил биотех-штаб-квартиру Headquarters Point
Архитектурное бюро Perkins&Will завершило строительство штаб-квартиры BioScience Property Investments (BPI) на побережье Тихого океана. Проект Headquarters Point, удостоенный премии AIA Design Awards, демонстрирует интеграцию сложных лабораторных пространств в естественный рельеф прибрежного каньона с помощью энергоэффективных фасадных решений и глубоких солнцезащитных козырьков.
ЕБРР и Банк ЦентрКредит раскроют условия зеленых кредитов в Алматы
5 ноября эксперты KazGBC и программы GEFF проведут очный семинар для застройщиков. Участники узнают о критериях получения целевого финансирования, рентабельных технологиях модернизации фасадов и прохождении национальной сертификации OMIR.
Foster + Partners спроектировал башни ВТЦ в Ереване
Бюро Foster + Partners представило масштабный проект Всемирного торгового центра (ВТЦ) в столице Армении. Многофункциональный комплекс из двух башен объединит офисные, жилые и гостиничные площади, став новым культурно-деловым хабом на 3000 человек. Инженерные и объемные решения позволили приподнять высотные объемы и освободить 50% территории под зеленую общественную площадь. Комплекс претендует стать первым зданием в стране, получившим золотые сертификаты экологической эффективности LEED и WELL.
Строительная неделя БРИКС соберет лидеров девелопмента в Казани
С 10 по 13 ноября Казань принимает масштабный отраслевой форум. Девелоперы, инвесторы и архитекторы обсудят трансформацию рынка, стратегии развития, механизмы комплексного освоения территорий и новые форматы коммерческих активов.
Итоги саммита CAWS 2026. Рынок складов вырос на 39% и назвал лидеров
Рынок высококлассной складской недвижимости Казахстана за год вырос на 39%. 15 октября на полях саммита CAWS 2026 консалтинговая компания IBC Global подвела итоги развития отрасли, назвав девелоперов, контролирующих больше половины премиальных логистических площадей страны.
Инвесторы из Бельгии локализуют склады и промпарки в Alatau City
Специальная экономическая зона Alatau City меняет транзитную модель Среднего коридора на локализацию. Управляющая компания договорилась с европейским бизнесом о строительстве логистических хабов, аккумуляторного завода и центра протонной терапии.
Архитектура смыслов: форум ARCHICA 2026 обозначил смену девелоперской парадигмы в Центральной Азии
Как пространственная драматургия, климатический инжиниринг и ревитализация наследия трансформируют капитализацию объектов недвижимости? На международном урбанистическом форуме ARCHICA 2026 в Астане ведущие архитекторы, инженеры и девелоперы из Великобритании, Нидерландов, Португалии, ОАЭ, Германии и Казахстана дали исчерпывающий ответ. Аналитический спецвыпуск Yestate раскрывает ключевые доклады спикеров — от концепции первой в Центральной Азии зоны Resilience Hub ООН и математического расчета маржинальности архитектурного кода до кейсов Музея будущего в Дубае, флагманов SKP и умных инженерных экосистем.
Душанбе готовится к первому складу класса А на 30 тысяч кв. метров
В столице Таджикистана сформировался устойчивый спрос на современный логистический комплекс класса А площадью до 30 тысяч квадратных метров. Аналитики IBC Global прогнозируют строительный бюджет проекта на уровне 20 млн долларов и связывают динамику с масштабной экспансией глобальных портовых операторов в Центральную Азию.
SOM получил 3 награды AIA за проект штаб-квартиры Sany без колонн
Бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) стало одним из главных триумфаторов премии Designight 2026 от AIA Chicago. Проект штаб-квартиры Sany IROOTECH в китайском Гуанчжоу завоевал сразу три награды, включая приз зрительских симпатий. Ключевая инженерная инновация башен — диагонально-сетчатый каркас, который позволил «подвесить» перекрытия и полностью отказаться от внутренних опор, сформировав абсолютно свободные рабочие пространства.
KASE запустит биржу токенизированных активов в Alatau City
Специальная организация управления мегаполисом и Казахстанская фондовая биржа договорились о создании площадки Alatau Token Exchange. Новая инфраструктура обеспечит полный цикл выпуска цифровых активов и оборот стейблкоинов для привлечения международных инвестиций.
Инвестиции на $10 млн: Alatau City и DCG токенизируют инфраструктуру
Администрация нового мегаполиса и Digital Capital Group (DCG) договорились о совместном структурировании инвестиций в технологические объекты. Особый акцент партнеры сделают на оцифровке вычислительных мощностей, складской недвижимости и энергетической инфраструктуры.
Альянс DEC40 протестирует технологии Smart City в Alatau City
Специальная организация управления мегаполисом и Глобальный альянс DEC40 договорились о совместной реализации интеллектуальных городских проектов. В новом мегаполисе внедрят единую цифровую архитектуру с привлечением ведущих международных разработчиков.
Alatau City внедрит токенизацию активов и новую экономику данных
Специальная организация управления мегаполиса заключила стратегические соглашения с BCC Hub и Astana Data Exchange. В новом городе протестируют механизмы цифровых финансов и создадут безопасную среду для использования баз данных в качестве экономического актива.
Международный ретейлер METRO уходит с рынка Казахстана
Немецкий оптовый гигант METRO AG официально объявил о сворачивании бизнеса в республике. До конца марта 2027 года компания поэтапно закроет все шесть торговых комплексов и службу доставки.
Казахстан запустит единый промышленный инвестпортфель с бизнесом ФРГ
Глава государства предложил немецким инвесторам перейти от точечных проектов к системному партнерству. Ключевыми направлениями станут локализация энергетического оборудования, создание «Долины ЦОДов» и глубокая переработка критически важных материалов.
10 финалистов рынка. IBC Global представит рейтинг складов класса А
Компания IBC Global готовит к публикации обновленный рейтинг крупнейших владельцев качественной складской недвижимости Казахстана. Победителей назовут на площадке CAWS 2026, где впервые отметят индустриальные проекты за вклад в устойчивое развитие и энергоэффективность.
Шесть немецких компаний инвестируют в инфраструктуру Alatau City
Новый мегаполис привлек европейский капитал в развитие логистики, инженерии и переработки отходов. По итогам бизнес-форума в Берлине подписан пакет соглашений о строительстве складов класса А, медицинского кластера и внедрении технологий токенизации активов.
Обзоры(8)
12 000 кв. м пневмокровли и 3D-фасады: как меняется стадион Мунайтпасова
Реконструкция стадиона Мунайтпасова в Астане: около 12 000 кв. м инновационной пневмокровли, алюминиевые 3D-фасады, спортивная инфраструктура по стандартам UEFA и принципы дизайн-кода в благоустройстве улицы Кенесары.
Суперметалл трансформирует площади советского НИИ в креативный кластер
Команда создателей культового «Хлебозавода» конвертирует советское наследие в премиальный коммерческий актив. Разбираем архитектурные и инженерные решения проекта «Суперметалл», где сохранение индустриальной фактуры и интеграция внутреннего сада позволили девелоперам сформировать высоколиквидный офисный кластер в Москве.
Архитектура The Avenues в Кувейте: как проект Gensler изменил стандарты мирового ретейла
Торгово-развлекательный комплекс The Avenues в Кувейте стал знаковым прецедентом в глобальном девелопменте. Архитекторы американского бюро Gensler отказались от привычной концепции закрытого коммерческого здания. Они спроектировали масштабный крытый мегаполис, который воссоздает атмосферу и масштаб главных торговых улиц мира под единой высокотехнологичной оболочкой. Проект демонстрирует, как коммерческая недвижимость может эволюционировать в полноценную социальную и урбанистическую экосистему.
Эпоха потребления уступает место эмоциям: Как MIXC VILLAGE переосмыслил формат торгового центра
В то время как онлайн-торговля продолжает захватывать мир, физическим пространствам приходится заново доказывать свою состоятельность. И ответ кроется в том, что цифровые платформы скопировать не в силах — в живом, осязаемом пространственном опыте. Ярчайшим примером этой трансформации стал проект MIXC VILLAGE, торжественно открывшийся 28 декабря 2025 года.
Адаптивный редевелопмент и уплотнение смыслов в LA FANTAISIE
Представляем детальный градостроительный и экономический разбор парижского проекта LA FANTAISIE. Изучаем, как бережная реновация существующего здания в 9-м округе, интеллектуальное уплотнение объемов и интеграция скрытого зеленого ядра позволили девелоперам не только сохранить исторический контекст, но и кратно повысить капитализацию актива в условиях плотной застройки.
Архитектура погружения и биофильный дизайн коммерческой недвижимости
Редакция Yestate анализирует кейс тайской кофейни Nana Coffee Roasters от бюро IDIN Architects. Изучаем, как интеграция ландшафта в интерьер, работа с оптическими иллюзиями и отказ от прямых линий превращают коммерческое пространство в высоколиквидный актив, и почему биофильный дизайн становится необходимостью для рынка недвижимости Центральной Азии.
Вертикальная капитализация и штаб-квартира China Merchants Bank как новый стандарт девелопмента
Анализируем штаб-квартиру China Merchants Bank в Шэньчжэне как глобальный бенчмарк устойчивого девелопмента. В материале исследуем, как синтез стандартов LEED и WELL в сочетании с параметрическим дизайном Foster + Partners формирует концепцию вертикальной капитализации, превращая небоскреб из символа статуса в высоколиквидный инвестиционный актив, актуальный для рынка Казахстана и Центральной Азии.
Флагманский офис Halyk Bank как новый элемент городского ландшафта Атырау
В Атырау открылся новый высокотехнологичный филиал Halyk Bank. Проект, разработанный международным архитектурным бюро INK Architects и реализованный строительным холдингом BI Group, объединил инвестиции в размере 11 млрд тенге и задает новые стандарты для коммерческой и корпоративной архитектуры региона.
Блог(15)
Kazakhstan Real Estate Loses 60 Percent of Energy During Operation
Analytics from the Kazakhstan Green Building Council. We examine the causes of colossal heat loss in buildings and explain how lenient building codes and poor facility management inflate investor expenses.
Внедряем 7 критериев прозрачной оценки класса бизнес-центра
Ассоциация Qazproperty представляет единый стандарт независимой классификации офисных зданий в Казахстане. Разбираем ключевые инженерные и архитектурные параметры, которые позволяют определить фактический уровень объекта без оглядки на субъективный маркетинг.
Казахстанская недвижимость теряет 60 процентов энергии при эксплуатации
Аналитика Казахстанского совета по зеленому строительству. Разбираем причины колоссальных теплопотерь в зданиях и объясняем, как смягчение строительных норм и неграмотная эксплуатация увеличивают расходы инвесторов.
Kazakhstan's Warehouse Market — How New Standards Are Transforming Logistics
In our new expert column, the IBC Global team presents an updated classification methodology for industrial real estate and analyzes profound structural shifts in the Kazakhstan market in the second half of 2026. Against the backdrop of a projected growth in high-quality warehouse stock to 2.7 million square meters, we explain why strict adherence to engineering regulations is critical for pallet-space economics, and how major new regional projects are changing the game for developers and tenants.
Establishing Self-Regulation Institutions in Real Estate Management
The QAZPROPERTY Association, in collaboration with the Atameken National Chamber of Entrepreneurs, is moving toward a detailed elaboration of self-regulation frameworks within the construction and building operations sectors. This article explores approaches to delineating areas of responsibility, discusses strategies for reducing the burden on service companies, and outlines proposals for government authorities.
From Square Meters to Business Models: The Transformation of Commercial Real Estate Investments in Kazakhstan
The Qazproperty Association presents an analytical perspective on the transformation of the real estate investment market. The era of buying apartments for passive income is fading, giving way to pragmatic calculations and commercial spaces. We explore why investors are now purchasing traffic instead of square meters, which business formats generate the most stable demand, and how to avoid typical legal and financial mistakes when choosing an asset.
Transition from Square Meters to Living Ecosystems in Commercial Real Estate
At the recent Bright Rich Forum 2026, I observed a transformation in the approach to commercial real estate and a paradigm shift in development—from standard space leasing to creating an Active Business Environment, where employee health, well-thought-out movement routes, and recreational spaces directly determine operational efficiency and the ultimate value of the asset.
Cooling of Warehouse Development in the Almaty Region in 2026
Logistics infrastructure analytics for the Almaty region by the team at Bright Rich | CORFAC International. We examine the reasons behind the projected nearly 30% decline in the commissioning of warehouse complexes in 2026, assess rental rate dynamics, and explain developers' impending transition to bespoke built-to-suit formats.
Contextual Capitalization: How AI Killed Classic PR in B2B and Why Share of Model Became the Key Reputation Metric
Traditional KPIs—reach, Media Outreach, and Advertising Value Equivalency (AVE)—have completely lost their connection to business outcomes. According to a recent 6sense report (2025), in 95% of cases, the winner of a multimillion-dollar B2B tender is determined at the AI-scoring stage—long before the first call to the sales department. We explore why press releases no longer secure contracts, how algorithms are changing the rules of crisis management, and how communication directors can protect their brand in the era of zero clicks.
Рынок складов Казахстана — как новые стандарты меняют логистику
В нашей новой экспертной колонке мы, команда IBC Global, представляем обновленную методологию классификации индустриальной недвижимости и анализируем глубокие структурные изменения на рынке Казахстана во второй половине 2026 года. На фоне прогнозируемого роста качественного складского фонда до 2,7 миллиона квадратных метров мы объясняем, почему точное соблюдение инженерных регламентов критически важно для экономики паллетоместа, и как новые масштабные проекты регионального масштаба меняют правила игры для девелоперов и арендаторов.
Формирование институтов саморегулирования в управлении недвижимостью
Ассоциация QAZPROPERTY совместно с НПП РК «Атамекен» переходит к детальной проработке институтов саморегулирования в сфере строительства и эксплуатации зданий. В материале раскрываются подходы к распределению зон ответственности, обсуждаются вопросы снижения нагрузки на сервисные компании и подготовка предложений для государственных органов.
От квадратных метров к бизнес-модели. Трансформация инвестиций в коммерческую недвижимость Казахстана
Ассоциация Qazproperty представляет аналитический взгляд на трансформацию рынка инвестиций в недвижимость. Эпоха покупки квартир ради пассивного дохода уходит в прошлое, уступая место прагматичному расчету и коммерческим площадям. Разбираемся, почему инвесторы теперь покупают трафик вместо квадратных метров, какие форматы бизнеса формируют самый стабильный спрос и как избежать типичных юридических и финансовых ошибок при выборе актива.
Переход от квадратных метров к живым экосистемам коммерческой недвижимости
На площадке прошедшего Bright Rich Forum 2026 я наблюдала трансформацию самого подхода к коммерческой недвижимости и смену парадигмы девелопмента — переход от стандартной аренды площадей к созданию Активной Деловой Среды, где здоровье сотрудников, продуманные маршруты движения и рекреационные пространства напрямую определяют операционную эффективность и итоговую стоимость актива.
Охлаждение складского девелопмента Алматинского региона в 2026 году
Аналитика логистической инфраструктуры Алматинского региона от команды Bright Rich | CORFAC International. Разбираем причины прогнозируемого снижения объемов ввода складских комплексов почти на 30% в 2026 году, оцениваем динамику арендных ставок и объясняем предстоящий переход девелоперов к формату точечного проектирования built-to-suit.
Капитализация контекста. Как ИИ убил классический PR в B2B, и почему Share of Model стала главной метрикой репутации
Классические KPI — охваты, Media Outreach и рекламный эквивалент (AVE) — окончательно потеряли связь с бизнес-результатами. По данным свежего отчета 6sense (2025), в 95% случаев победитель многомиллионного B2B-тендера определяется на этапе ИИ-скоринга — задолго до первого звонка в отдел продаж. Разбираемся, почему пресс-релизы больше не приносят контракты, как алгоритмы меняют правила антикризисного управления и как директорам по коммуникациям защитить бренд в эпоху нулевых кликов.