#Коммерческая недвижимость
70 материалов с этим тегом
Инсайты(36)
Архитектор Евгений Цой: «Мы должны проектировать инвестиционный продукт, а не просто красивые фасады»
Руководитель бюро Metropolis Евгений Цой объясняет, как качественная урбанистика капитализирует девелоперский проект. Разбираем, почему здания устаревают быстрее своих функций, за какие невидимые решения покупатель готов платить премию к рынку и почему слепое копирование чужих форматов убивает ликвидность активов в Алматы.
Фулфилмент и 120 тысяч посылок в сутки. Интервью с Салтанат Тулековой о новой инфраструктуре Казпочты
Внешняя торговля Казахстана бьет рекорды, перегружая действующие терминалы. В специальном интервью для Yestate руководитель инфраструктуры АО «Казпочта» Салтанат Тулекова рассказывает, как национальный оператор справляется с нагрузкой в 120 тысяч отправлений в сутки, зачем развивает экспортный фулфилмент и в каких регионах построит новые логистические хабы.
Orda Invest меняет стандарты премиального девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» Шалкарбек Талипов рассказывает об эволюции премиального сегмента недвижимости. Разбираем философию непрерывного улучшения, работу с импортными материалами, масштабирование качества и влияние возросших требований покупателей на конкурентоспособность застройщиков.
Константин Глушко объяснил смену трендов коммерческой недвижимости
Ужесточение контроля на рынке жилья подталкивает казахстанских застройщиков массово переходить в сектор коммерческой недвижимости. Однако отсутствие культуры Facility-менеджмента и продажа бизнес-центров «в нарезку» грозят обернуться системными проблемами при эксплуатации зданий. Представитель ассоциации Qazproperty Константин Глушко в эксклюзивном интервью Yestate.kz рассказал, почему инвесторы переплачивают за ошибки проектирования, как гибридный формат работы меняет требования к офисам и почему многофункциональные комплексы вытесняют классические бизнес-центры.
CAWS 2026. Даниил Галицкий об экономике парков Light Industrial
В преддверии осеннего саммита CAWS 2026 коммерческий директор Cred Group Даниил Галицкий рассказывает о запуске первого проекта формата Light Industrial. В новом интервью обсуждаем, почему бизнес уходит из стихийных промзон, как меняется инвестиционная привлекательность производств и зачем столице нужна новая индустриальная архитектура.
Карим Рашид выступит на Design Summit 2026 в Алматы
Главным хедлайнером осеннего форума архитекторов и девелоперов станет один из самых влиятельных промышленных дизайнеров современности. Разбираем, как узнаваемый почерк Карима Рашида формирует добавочную стоимость коммерческих пространств и почему личная встреча с ним важна для локального рынка недвижимости.
Складской рынок Казахстана стабилизировал вакантность на 5,5%
Складской рынок Казахстана продолжает уверенно поглощать рекордные объемы площадей, введенные в эксплуатацию в 2025 году. К концу второго квартала 2026 года уровень вакантности в качественных объектах классов A и B зафиксировался на отметке 5,5%. При этом совокупный объем предложения индустриальной недвижимости в стране достиг 2,38 млн квадратных метров.
Офисы Дубая прибавили 17% — арендаторы выбирают архитектуру опыта
Рынок офисной недвижимости эмирата переживает концептуальную трансформацию на фоне резкого роста ставок в прайм-сегменте. Стандартные квадратные метры теряют ликвидность, уступая место гибридным проектам на стыке корпоративной среды и гостиничного сервиса. Опираясь на аналитическую колонку генерального директора IRTH Group Османа Челикера для издания Construction Week, редакция Yestate разбирает, как поведенческая архитектура полностью меняет правила игры для девелоперов.
6,9 млрд долларов вложат в смарт-застройку и токенизацию Alatau City
Инвестиционный портфель нового мегаполиса достиг 6,9 миллиарда долларов. Анализируем, как внедрение воздушной логистики, смарт-застройка и перевод коммерческой недвижимости в цифровые токены кардинально изменят стандарты девелопмента в Центральной Азии.
Sensata Group меняет стандарты качества казахстанского девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» заместитель генерального директора по GR компании Sensata Group Светлана Сабихан рассказывает об инженерных вызовах в разных регионах Казахстана. Разбираем подходы к сейсмобезопасности, опыт возведения штаб-квартиры СВМДА и эволюцию современной квартирографии.
IBC Global об эволюции складов. 70 процентов успеха решает концепция
В рамках спецпроекта «Кто строит города» руководитель проектов IBC Global Айдар Шайкенов разбирает эволюцию складской недвижимости Казахстана. Узнайте, почему 70 процентов итоговой стоимости проекта закладывается на этапе идеи и какие новые форматы логистических хабов будут востребованы индустрией в ближайшее десятилетие.
INK Architects о синергии на площадке и реализации архитектуры без упрощений
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» исполнительный директор INK Architects Руслан Сагинбаев рассказывает о механике работы над сложными объектами. Выясняем, как проектным бюро удается спасти первоначальный замысел от упрощений в процессе реализации и почему застройщик должен быть равноправным партнером архитектора.
Отчет PwC 2026 выявляет смену стратегий и новые форматы активов
Комплексный обзор Глобального прогноза Emerging Trends in Real Estate 2026 от PwC и ULI. Материал раскрывает фундаментальную трансформацию рынков капитала, где на смену традиционным институтам приходят семейные офисы, а акцент смещается на операционную эффективность на микроуровне. Подробно разобраны влияние инфраструктуры искусственного интеллекта на девелопмент, переоценка торговых и офисных площадей, а также новые прагматичные стандарты оценки климатических рисков.
Илон Маск прогнозирует дефицит энергии и дефляцию к 2036 году
Первое развернутое интервью Илона Маска после исторического IPO SpaceX раскрывает макроэкономические и инфраструктурные вызовы ближайших 10 лет. Публикуем разбор беседы с главным редактором The Economist, где технологические прогнозы о космических дата-центрах и полной отмене труда сталкиваются с суровой физической реальностью градостроительства.
JLL назвал 4 шага для редевелопмента муниципальных активов
Муниципальная недвижимость перестает быть просто статьей расходов на содержание. Разбираем свежий отчет JLL о том, как аудит государственных площадей, релокация административных зданий и новые формы государственно-частного партнерства помогают девелоперам получать доступ к перспективным локациям для реализации масштабных городских проектов.
«Зеленые» склады — как стандарты IFC спасают прибыль девелоперов
Сертификация складов по международным стандартам EDGE и LEED больше не является имиджевой прихотью корпораций. Это инструмент снижения операционных расходов, который окупается менее чем за три года. Во второй части разбора сессий весеннего саммита CAWS в Ташкенте эксперты Всемирного банка и профильных институтов Центральной Азии разрушают главные мифы о «зеленом» строительстве и обсуждают новые жесткие требования властей к озеленению промышленных участков.
Потенциал рынка медтуризма Алматы оценивается в 3,8 трлн тенге (7,8 млрд долларов)
Новый отчет Colliers Kazakhstan раскрывает долгосрочный потенциал Алматы как ключевого макрорегионального центра медицинского туризма. Рост емкости индустрии до 3,8 триллиона тенге (7,84 миллиарда долларов) формирует устойчивый спрос на специализированные форматы недвижимости и открывает новые ниши для девелоперов и институциональных инвесторов.
Эволюция ресторанной индустрии в прогнозах McKinsey
Автоматизированные кухни, прецизионные белковые технологии и логистика дронов заставляют полностью пересмотреть стандарты проектирования коммерческих зданий. Разбираем глобальный прогноз McKinsey и оцениваем его практическое влияние на архитектуру, инженерию и девелопмент недвижимости.
Географическая сегментация и инженерные вызовы складского рынка Астаны
Аналитический обзор складской инфраструктуры столицы за 1 полугодие 2026 года. Исследование фиксирует жесткую территориальную концентрацию: более 90% высококачественных индустриальных площадей Астаны сосредоточено всего в 3 ключевых районах. Разбираем инжиниринговый профиль логистических хабов, оцениваем масштабы дефицита мультитемпературных мощностей и определяем свободные географические ниши для перспективного девелопмента коммерческой недвижимости.
Стратегия и инфраструктура нового города Алатау по итогам президентского совещания
Аналитический обзор ключевых направлений развития Alatau City на основе данных и стратегических поручений, озвученных в выступлении Главы государства. Материал рассматривает институциональные, финансовые и инженерные вызовы масштабного урбанистического проекта через призму макроэкономических показателей региона.
Две столицы, две скорости: полная аналитика рынка недвижимости Астаны и Алматы по итогам 2025 года
Конец 2025 года подвел черту под очередным этапом развития рынка недвижимости Казахстана. Свежие отчеты аналитиков Cushman & Wakefield | Veritas фиксируют удивительную полярность двух главных мегаполисов страны. Если смотреть на макропоказатели поверхностно, оба города демонстрируют рост. Но если углубиться в структуру потребительских трат, стоимость рабочего места и карту деловой активности, становится очевидно: Астана и Алматы живут в принципиально разных экономических циклах и скоростях.
Больше не «завхозы»: как корпоративная недвижимость стала стратегическим активом бизнеса в 2025 году
Долгое время функция корпоративной недвижимости (CRE) в крупных компаниях существовала в парадигме «сокращай и властвуй». Главной метрикой успеха была экономия: чем меньше мы платим за квадратный метр и чем плотнее рассаживаем сотрудников, тем лучше. Однако свежее лонгитюдное исследование CBRE и CoreNet Global, охватившее руководителей с совокупным портфелем в 1,6 миллиарда квадратных футов, показывает, что эта эпоха безвозвратно ушла. В 2025 году мы наблюдаем рождение новой идентичности професс
Код доступа — SOM: как американские архитекторы превращают Alatau City в трофейный актив мирового уровня
В большой архитектурной игре, развернувшейся вокруг Alatau City, поставлена точка. Выбор главного визуального кода города сделан, и это решение выглядит как манифест прагматизма. В дуэли между текучей бионикой Zaha Hadid Architects и структурной классикой Skidmore, Owings & Merrill (SOM) победили американцы. Их концепция, получившая поэтичное название «Mountain Landscape» («Горный ландшафт»), станет не просто высотной доминантой региона, а современной интерпретацией горного рельефа, органично вп
«Силиконовая долина» по-алматински: Почему Dream City.Tech называют новым магнитом для денег и мозгов?
27 декабря официально дан старт реализации коммерческих помещений во флагманском проекте BI Group — Dream City.Tech. Это не рядовой запуск продаж, а открытие доступа к инфраструктуре нового полицентра Алматы. Yestate изучил локацию, портрет будущего жителя и цифры от застройщика, чтобы понять: почему этот актив называют «голубым океаном» для инвесторов и почему окно возможностей может закрыться быстрее, чем кажется.
Склады как новое золото. Почему логистическая недвижимость стала самым дефицитным активом Казахстана
Складская недвижимость окончательно вышла из тени жилого и офисного сегментов, превратившись в самый дефицитный и высокодоходный актив Казахстана. В новом материале мы исследуем причины «складского бума», разбираем жесткие инженерные стандарты Класса А и анализируем стратегии 5 крупнейших игроков рынка. От влияния Транскаспийского маршрута до налоговых преференций в Алатау — это детальный разбор того, как устроена экономика современных логистических хабов и почему именно здесь сейчас концентрируются самые «умные» деньги региона.
«Звезды» станут дороже. Как новые стандарты отелей изменят рынок недвижимости Казахстана
Министерство туризма и спорта анонсировало масштабный пересмотр критериев классификации гостиниц. Наша аналитическая группа разобрала, почему эта отраслевая новость кардинально изменит рынок коммерческой недвижимости. Читайте о том, как новые требования к инклюзивности и цифровизации повлияют на капитализацию объектов, почему 30 процентов старого фонда рискует потерять свой статус и какие девелоперские проекты станут самыми защищенными активами на ближайшие 10 или 15 лет.
Важность создания уникальных точек притяжения для современного бизнеса
В условиях высокой конкуренции и информационного перенасыщения, простое предложение товара или услуги уже недостаточно. Для современного бизнеса критически важно создавать уникальный опыт и «место» — будь то флагманский магазин, ресторан или часть крупного жилого комплекса. Это стремление к созданию современных, качественных, продуманных в дизайне и наполнении точек притяжения (Destination Points) имеет тройную выгоду.
Почему 2025 Год — Идеальное Время для Инвестиций в Коммерческую Недвижимость Казахстана
В условиях продолжающейся монетарной жесткости и неизбежного налогового шока 2026 года, рынок коммерческой недвижимости Казахстана вступает в критический период структурной переоценки. Для инвесторов 2025 год становится решающим «окном возможностей», которое позволяет зафиксировать стоимость активов до того, как вступят в силу ключевые регуляторные и налоговые изменения.
Вертикальная Капитализация: Новая Формула Ценности в Девелопменте
В современном градостроительстве высота перестала быть самоцелью. Сегодня небоскребы и многофункциональные вертикальные комплексы оцениваются не по количеству этажей, а по их способности генерировать долгосрочную финансовую и социальную ценность. Это явление определяют, как Вертикальная Капитализациия — стратегия максимизации ликвидности и инвестиционной привлекательности высотного актива через глубокую интеграцию устойчивых и технологических решений.
Правый берег Астаны: «голубой океан» для инвестиций в недвижимость
В Астане состоялась знаковая сделка: торговый центр «Евразия» был приобретён известным предпринимателем Сериком Толбасы за $75 млн, что стало одной из крупнейших публичных сделок на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы. Приобретение является частью новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента, который возглавляет REIT TSPG Umbrella Fund, первый многоцелевой инвестиционный фонд недвижимости в МФЦА.
Сила восприятия: 15 преимуществ коммерческого ландшафтного дизайна для вашего бизнеса
Восприятие имеет значение с момента, когда клиенты попадают на вашу бизнес-территорию, до того, как потенциальный клиент впервые поворачивает голову в сторону вашего размещения. Это клише о первых впечатлениях справедливо как для компаний, так и для частных лиц. Любой, у кого есть предприятие, в котором присутствуют люди, может извлечь выгоду из благоустройства территории. Правило первого впечатления применимо абсолютно ко всем видам бизнеса.
Шесть новых императивов для игроков рынка недвижимости
Предлагаем Вашему вниманию перевод публикации “Six new imperatives for real estate players”, подготовленную Софией Бранес, Даниэлем Кьяреллой, Адитьей Сангхви, и Брайаном Викери, представляющих ведущую консалтинговую фирму по стратегии и управлению “McKinsey”.
Казахстан: Коммерческая недвижимость и перспективы рынка REIT
Спрос на коммерческую недвижимость в Казахстане будет значительно расти для таких категорий, как торгово-развлекательные центры, офисы и склады. Такие заключения представили эксперты Администрации Международного финансового центра «Астана» (МФЦА, Центр) в аналитическом обзоре коммерческой недвижимости и перспективах рынка REIT в Казахстане.
Отчет Cool Streets: Почему пешеходный трафик стал главным активом коммерческой недвижимости
Долгое время девелопмент коммерческой недвижимости развивался по пути предсказуемой гигантомании. Логика была простой: построй огромный торговый центр на пересечении транспортных артерий, обеспечь его парковкой, и люди приедут. Однако свежее исследование Cool Streets 2026, подготовленное аналитиками Cushman & Wakefield | Veritas под руководством партнеров Гульшат Сариевой и Семена Юрченко, фиксирует тектонический сдвиг. Границы между жилыми, коммерческими и рекреационными зонами окончательно сти
Почему Недвижимость — Ключевой Актив для Владельца Малого Бизнеса: Обзор Публикации Entrepreneur.com
В обзоре подчеркиваются такие преимущества, как накопление капитала через рост стоимости, получение стабильного арендного дохода и значительные налоговые льготы.
Создание Эмоционального Капитала: Первые Этажи как Точки Притяжения
Почему инвестиции в дизайн пространства между витринами стали стратегией капитализации для современного бизнеса. В XXI веке конкуренция в сфере недвижимости и ритейла сместилась от битвы за квадратные метры к борьбе за потребительское внимание и эмоциональную связь.
Новости(20)
SOM проектирует кампус-кольцо для штаб-квартиры Dubai Holding
Бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) представило архитектурную концепцию новой штаб-квартиры инвестиционной корпорации Dubai Holding. Круглое здание с открытым атриумом и многоярусными садами откажется от традиционной кабинетной системы в пользу единого пространства для сотрудничества. Проект объединяет передовые структурные решения с фокусом на благополучие сотрудников и адаптацию к климату Дубая.
Akashi откроет стройплощадку дата-центра за $354 млн в Астане
В столице пройдет первый закрытый пресс-тур по строящемуся кампусу Akashi Data Center. Инновационный технологический проект стоимостью 354 миллиона долларов и мощностью до 100 МВт готовится к коммерческому запуску первой очереди в 2027 году.
CAWS 2026 соберет инвесторов и девелоперов в Алматы для оценки новой экономики складов
15 октября Алматы примет III международный саммит Central Asia Warehouse Summit. Главной темой станет переход складского сектора от стадии тотального дефицита к «рынку выбора», где девелоперы будут конкурировать за счет энергоэффективности, снижения операционных расходов и развития новых индустриальных форматов.
Инвестиции Кореи в Alatau City: запуск токенизации и смарт-сити
На бизнес-саммите в Сеуле Касым-Жомарт Токаев пригласил южнокорейский капитал к совместному развитию Alatau City. Стратегия уже подкреплена сделками: администрация города, Alatau City Bank и финтех-гигант Dunamu создают цифровую инфраструктуру для токенизации недвижимости.
Астана примет пять отраслевых выставок: от дизайна и HoReCa до клининга и сервиса
С 16 по 18 сентября столичный МВЦ «EXPO» примет крупный выставочный кластер из пяти международных проектов. Эксперты, девелоперы, дизайнеры и отельеры обсудят комплексное оснащение коммерческой недвижимости, тренды HoReCa, гостиничный бизнес и современные стандарты эксплуатации объектов.
Корейские холдинги прорабатывают инвестиции в Alatau City
Новый мегаполис привлекает технологические и финансовые ресурсы ведущих азиатских холдингов. Инвесторы из Южной Кореи примут участие в строительстве автономной газовой электростанции, проектировании инженерных сетей и возведении многофункционального гостиничного комплекса стоимостью свыше 200 млн долларов.
Астана обновила генплан с инвестпакетом на 9,5 триллиона тенге
Правительство утвердило новую редакцию главного градостроительного документа столицы до 2035 года. В центре внимания — уплотнение застройки, масштабный снос частного сектора и глубинная трансформация транспортно-логистического каркаса.
Астана примет международный форум архитекторов ARCHICA 5–6 октября
5–6 октября международная площадка ARCHICA объединит в столице архитекторов, урбанистов и девелоперов для обсуждения городской идентичности. Участники рассмотрят новые подходы к проектированию среды, трансформацию рабочих пространств и эмоциональный опыт горожан.
Full Vision Capital инвестирует в зеленую инфраструктуру Alatau City
Гонконгская инвестиционно-девелоперская группа закрепляет присутствие на рынке Казахстана. Разбираем детали нового меморандума по строительству комплексов для производства авиатоплива и интеграции умных энергетических систем на территории строящегося мегаполиса.
В Бишкеке возводят первый складской хаб класса А за 102 млн долларов
В пригороде Бишкека стартовала активная фаза возведения первого в стране мультитемпературного индустриального парка Global Hub. Девелопер Alkanov Group при участии консалтинговой компании IBC Global инвестирует свыше 102 миллионов долларов в создание 135 тысяч квадратных метров логистических площадей международного уровня. Рассказываем, как инженеры решили проблему водонасыщенных грунтов и почему этот инфраструктурный проект кардинально изменит рынок электронной коммерции Центральной Азии.
Первый склад класса А в Костанае привлечет 25 млн долларов
Девелоперская компания Farvater при эксклюзивном консалтинге IBC Global возведет в Костанае первый спекулятивный складской комплекс высшей категории. Проект площадью 26 000 квадратных метров потребует 25 миллионов долларов инвестиций и увеличит качественный индустриальный фонд региона почти в четыре раза, предложив арендаторам передовую инженерную и железнодорожную инфраструктуру.
Холдинг Байтерек профинансирует проекты Alatau City на 138 млрд
Финансовый институт развития поддержит строительство инфраструктуры нового мегаполиса. Разбираем, как соглашение между Alatau City Authority и холдингом «Байтерек» ускорит реализацию пула инвестиционных проектов стоимостью свыше двух триллионов тенге и обеспечит девелоперов инструментами государственного фондирования.
Инвестпул на 2 трлн тенге сформировали для развития Alatau City
Совет города Алатау утвердил институциональный статус Alatau City Authority в качестве государственного органа. Разбираем, как создание временной комиссии по земельным отношениям и разработка мастер-плана совместно с компаниями ARUP и BCG ускорят запуск коммерческой недвижимости и технологических проектов.
Указ о цифровых активах запустит токенизацию проектов Alatau City
Глава государства утвердил комплексную политику развития криптоиндустрии. Разбираем, как формирование новой цифровой финансовой инфраструктуры и запуск пилотных проектов по токенизации недвижимости отразятся на привлечении международных инвестиций в девелопмент.
Азиатский капитал изучает инфраструктурные проекты для Alatau City
Правительство обсудило с азиатскими инвесторами интеграцию систем накопления энергии EnerVenue и производство авиатоплива EcoCeres. Разбираем, как налоговые преференции Alatau City формируют пилотную площадку для новых центров обработки данных и зеленой градостроительной инфраструктуры.
Конституционный закон закрепил спецрежим Alatau City с 1 июля
Первый этап конституционного закона о статусе Alatau City официально вступил в силу. Разбираем, как формирование оператора Alatau City Authority и запуск новой институциональной модели отразятся на реализации стратегических проектов и создании предсказуемой юрисдикции для международного капитала.
Казахстанский автоконцерн Allur арендовал 2200 кв. м в БЦ Trapiche
Крупнейший автопроизводитель страны оптимизирует корпоративную инфраструктуру. Разбираем детали сделки компании Allur по аренде офисных площадей в алматинском бизнес-центре Trapiche и влияние качественной рабочей среды на HR-бренд крупных промышленных предприятий.
Логопарк Griffin в Алматы получит 60,7 млрд тенге (125 млн долларов)
Евразийский банк развития и международный девелопер Griffin Partners инвестируют 60,77 миллиарда тенге (125 миллионов долларов) в строительство нового складского комплекса класса А+ в Алматы. Проект «Griffin Логопарк Алматы» площадью более 125 тысяч квадратных метров станет частью формирующегося хаба Алатау Сити, укрепив транзитный потенциал региона и создав 1000 рабочих мест.
250 придорожных станций построят на трассах за 180 млрд тенге
Масштабный инфраструктурный проект ТОО «Car Park Transformer» обеспечит крупные автодороги электрозарядными комплексами и солнечными панелями. Одобрено соглашение о привлечении 179,5 млрд тенге (около 369 млн долларов) частных инвестиций для создания современных логистических узлов.
Минторговли Казахстана изучает опыт трансформации ТРЦ в многофункциональные пространства
Арман Шаккалиев подтвердил планы по разработке мер поддержки для торговых центров. В ведомстве рассматривают варианты редевелопмента площадей в образовательные и развлекательные хабы для сохранения трафика.
Обзоры(8)
12 000 кв. м пневмокровли и 3D-фасады: как меняется стадион Мунайтпасова
Реконструкция стадиона Мунайтпасова в Астане: около 12 000 кв. м инновационной пневмокровли, алюминиевые 3D-фасады, спортивная инфраструктура по стандартам UEFA и принципы дизайн-кода в благоустройстве улицы Кенесары.
Суперметалл трансформирует площади советского НИИ в креативный кластер
Команда создателей культового «Хлебозавода» конвертирует советское наследие в премиальный коммерческий актив. Разбираем архитектурные и инженерные решения проекта «Суперметалл», где сохранение индустриальной фактуры и интеграция внутреннего сада позволили девелоперам сформировать высоколиквидный офисный кластер в Москве.
Архитектура The Avenues в Кувейте: как проект Gensler изменил стандарты мирового ретейла
Торгово-развлекательный комплекс The Avenues в Кувейте стал знаковым прецедентом в глобальном девелопменте. Архитекторы американского бюро Gensler отказались от привычной концепции закрытого коммерческого здания. Они спроектировали масштабный крытый мегаполис, который воссоздает атмосферу и масштаб главных торговых улиц мира под единой высокотехнологичной оболочкой. Проект демонстрирует, как коммерческая недвижимость может эволюционировать в полноценную социальную и урбанистическую экосистему.
Эпоха потребления уступает место эмоциям: Как MIXC VILLAGE переосмыслил формат торгового центра
В то время как онлайн-торговля продолжает захватывать мир, физическим пространствам приходится заново доказывать свою состоятельность. И ответ кроется в том, что цифровые платформы скопировать не в силах — в живом, осязаемом пространственном опыте. Ярчайшим примером этой трансформации стал проект MIXC VILLAGE, торжественно открывшийся 28 декабря 2025 года.
Адаптивный редевелопмент и уплотнение смыслов в LA FANTAISIE
Представляем детальный градостроительный и экономический разбор парижского проекта LA FANTAISIE. Изучаем, как бережная реновация существующего здания в 9-м округе, интеллектуальное уплотнение объемов и интеграция скрытого зеленого ядра позволили девелоперам не только сохранить исторический контекст, но и кратно повысить капитализацию актива в условиях плотной застройки.
Архитектура погружения и биофильный дизайн коммерческой недвижимости
Редакция Yestate анализирует кейс тайской кофейни Nana Coffee Roasters от бюро IDIN Architects. Изучаем, как интеграция ландшафта в интерьер, работа с оптическими иллюзиями и отказ от прямых линий превращают коммерческое пространство в высоколиквидный актив, и почему биофильный дизайн становится необходимостью для рынка недвижимости Центральной Азии.
Вертикальная капитализация и штаб-квартира China Merchants Bank как новый стандарт девелопмента
Анализируем штаб-квартиру China Merchants Bank в Шэньчжэне как глобальный бенчмарк устойчивого девелопмента. В материале исследуем, как синтез стандартов LEED и WELL в сочетании с параметрическим дизайном Foster + Partners формирует концепцию вертикальной капитализации, превращая небоскреб из символа статуса в высоколиквидный инвестиционный актив, актуальный для рынка Казахстана и Центральной Азии.
Флагманский офис Halyk Bank как новый элемент городского ландшафта Атырау
В Атырау открылся новый высокотехнологичный филиал Halyk Bank. Проект, разработанный международным архитектурным бюро INK Architects и реализованный строительным холдингом BI Group, объединил инвестиции в размере 11 млрд тенге и задает новые стандарты для коммерческой и корпоративной архитектуры региона.
Блог(6)
Рынок складов Казахстана — как новые стандарты меняют логистику
В нашей новой экспертной колонке мы, команда IBC Global, представляем обновленную методологию классификации индустриальной недвижимости и анализируем глубокие структурные изменения на рынке Казахстана во второй половине 2026 года. На фоне прогнозируемого роста качественного складского фонда до 2,7 миллиона квадратных метров мы объясняем, почему точное соблюдение инженерных регламентов критически важно для экономики паллетоместа, и как новые масштабные проекты регионального масштаба меняют правила игры для девелоперов и арендаторов.
Формирование институтов саморегулирования в управлении недвижимостью
Ассоциация QAZPROPERTY совместно с НПП РК «Атамекен» переходит к детальной проработке институтов саморегулирования в сфере строительства и эксплуатации зданий. В материале раскрываются подходы к распределению зон ответственности, обсуждаются вопросы снижения нагрузки на сервисные компании и подготовка предложений для государственных органов.
От квадратных метров к бизнес-модели. Трансформация инвестиций в коммерческую недвижимость Казахстана
Ассоциация Qazproperty представляет аналитический взгляд на трансформацию рынка инвестиций в недвижимость. Эпоха покупки квартир ради пассивного дохода уходит в прошлое, уступая место прагматичному расчету и коммерческим площадям. Разбираемся, почему инвесторы теперь покупают трафик вместо квадратных метров, какие форматы бизнеса формируют самый стабильный спрос и как избежать типичных юридических и финансовых ошибок при выборе актива.
Переход от квадратных метров к живым экосистемам коммерческой недвижимости
На площадке прошедшего Bright Rich Forum 2026 я наблюдала трансформацию самого подхода к коммерческой недвижимости и смену парадигмы девелопмента — переход от стандартной аренды площадей к созданию Активной Деловой Среды, где здоровье сотрудников, продуманные маршруты движения и рекреационные пространства напрямую определяют операционную эффективность и итоговую стоимость актива.
Охлаждение складского девелопмента Алматинского региона в 2026 году
Аналитика логистической инфраструктуры Алматинского региона от команды Bright Rich | CORFAC International. Разбираем причины прогнозируемого снижения объемов ввода складских комплексов почти на 30% в 2026 году, оцениваем динамику арендных ставок и объясняем предстоящий переход девелоперов к формату точечного проектирования built-to-suit.
Капитализация контекста. Как ИИ убил классический PR в B2B, и почему Share of Model стала главной метрикой репутации
Классические KPI — охваты, Media Outreach и рекламный эквивалент (AVE) — окончательно потеряли связь с бизнес-результатами. По данным свежего отчета 6sense (2025), в 95% случаев победитель многомиллионного B2B-тендера определяется на этапе ИИ-скоринга — задолго до первого звонка в отдел продаж. Разбираемся, почему пресс-релизы больше не приносят контракты, как алгоритмы меняют правила антикризисного управления и как директорам по коммуникациям защитить бренд в эпоху нулевых кликов.