В конце года крупнейший девелопер страны активизировал реализацию коммерческих площадей. Фокус сместился с простой продажи квадратных метров на предложение готовых бизнес-сценариев в экосистеме Bigville. Прямо сейчас в Алматы готовится к сдаче знаковый проект на Кульджинском тракте. Редакция Yestate изучила предложение и направила ряд уточняющих вопросов в маркетинг компании.
Инвестор-новичок покупает «однушку» под сдачу. Опытный рантье смотрит на стрит-ритейл. А «умные деньги» (Smart Money) и институциональные фонды прямо сейчас охотятся за… ангарами.
Министерство туризма и спорта РК анонсировало пересмотр критериев классификации гостиниц. Новость, которая на первый взгляд кажется чисто отраслевой, на деле несет серьезные последствия для владельцев коммерческой недвижимости и инвесторов.
Почему инвестиции в дизайн пространства между витринами стали стратегией капитализации для современного бизнеса. В XXI веке конкуренция в сфере недвижимости и ритейла сместилась от битвы за квадратные метры к борьбе за потребительское внимание и эмоциональную связь.
В условиях высокой конкуренции и информационного перенасыщения, простое предложение товара или услуги уже недостаточно. Для современного бизнеса критически важно создавать уникальный опыт и «место» — будь то флагманский магазин, ресторан или часть крупного жилого комплекса. Это стремление к созданию современных, качественных, продуманных в дизайне и наполнении точек притяжения (Destination Points) имеет тройную выгоду.
В условиях продолжающейся монетарной жесткости и неизбежного налогового шока 2026 года, рынок коммерческой недвижимости Казахстана вступает в критический период структурной переоценки. Для инвесторов 2025 год становится решающим «окном возможностей», которое позволяет зафиксировать стоимость активов до того, как вступят в силу ключевые регуляторные и налоговые изменения.
В современном градостроительстве высота перестала быть самоцелью. Сегодня небоскребы и многофункциональные вертикальные комплексы оцениваются не по количеству этажей, а по их способности генерировать долгосрочную финансовую и социальную ценность. Это явление определяют, как Вертикальная Капитализациия — стратегия максимизации ликвидности и инвестиционной привлекательности высотного актива через глубокую интеграцию устойчивых и технологических решений.
В эпоху, когда ESG-принципы (экология, социальная ответственность и управление) стали главным фактором инвестиционной привлекательности, критерии успеха небоскребов и вертикальных городов кардинально изменились. Больше недостаточно быть просто высоким или роскошным; необходимо быть устойчивым и адаптивным. Китайский Шэньчжэнь подарил миру новый архитектурный и девелоперский эталон: штаб-квартиру China Merchants Bank (CMB). Этот проект, разработанный мастерской Foster + Partners, стал воплощением концепции “Вертикальной Капитализации”.
Туристическая отрасль Алматы переживает период рекордного роста, подкрепленного значительными частными инвестициями в сферу гостеприимства. По итогам первого полугодия 2025 года, объем услуг, оказанных в сфере размещения туристов, достиг 50,1 млрд тенге, что является ростом на 16,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В Астане состоялась знаковая сделка: торговый центр «Евразия» был приобретён известным предпринимателем Сериком Толбасы за $75 млн, что стало одной из крупнейших публичных сделок на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы. Приобретение является частью новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента, который возглавляет REIT TSPG Umbrella Fund, первый многоцелевой инвестиционный фонд недвижимости в МФЦА.
В условиях современной городской застройки, где каждый метр на счету, девелоперы и архитекторы ищут новые способы создать не просто функциональные, а по-настоящему ценные и привлекательные пространства. Кофейня «Nana Coffee Roasters», расположенная в Бангкоке, является ярким примером того, как биофильный дизайн превращает коммерческую недвижимость в оазис и придает ей уникальную идентичность.
В обзоре подчеркиваются такие преимущества, как накопление капитала через рост стоимости, получение стабильного арендного дохода и значительные налоговые льготы.
Yestate.kz сообщает о важной новости для всех предпринимателей Казахстана! BI Group в партнёрстве с Altyn Bank запустили первую в стране ипотечную программу на коммерческую недвижимость, разработанную специально для индивидуальных предпринимателей.
Ассоциация QazProperty активно формирует рынок коммерческой недвижимости Казахстана, внедряя профессиональные стандарты, развивая кадровый потенциал через Академию и участвуя в законодательных инициативах, включая изучение передового международного опыта в сфере энергоэффективности.
Восприятие имеет значение с момента, когда клиенты попадают на вашу бизнес-территорию, до того, как потенциальный клиент впервые поворачивает голову в сторону вашего размещения. Это клише о первых впечатлениях справедливо как для компаний, так и для частных лиц. Любой, у кого есть предприятие, в котором присутствуют люди, может извлечь выгоду из благоустройства территории. Правило первого впечатления применимо абсолютно ко всем видам бизнеса.
Предлагаем Вашему вниманию перевод публикации “Six new imperatives for real estate players”, подготовленную Софией Бранес, Даниэлем Кьяреллой, Адитьей Сангхви, и Брайаном Викери, представляющих ведущую консалтинговую фирму по стратегии и управлению “McKinsey”.
Спрос на коммерческую недвижимость в Казахстане будет значительно расти для таких категорий, как торгово-развлекательные центры, офисы и склады. Такие заключения представили эксперты Администрации Международного финансового центра «Астана» (МФЦА, Центр) в аналитическом обзоре коммерческой недвижимости и перспективах рынка REIT в Казахстане.
