Эксперты IBC Global обсудят в Душанбе перспективы создания первого склада класса А в Таджикистане

Вызовы нового рынка

Складской рынок Таджикистана находится на этапе зарождения. На сегодняшний день в стране практически отсутствуют профессиональные логистические объекты институционального качества: импортеры, дистрибьюторы и агроэкспортеры вынуждены использовать собственные базы, приспособленные помещения или вывозить товар на хранение в соседние государства.

Эту тему эксперты компании IBC Global вынесут на обсуждение в рамках закрытого бизнес-завтрака, который состоится 25 ноября 2026 года в Душанбе (отель Crowne Plaza Dushanbe, улица Низами Гянджеви, 1). Главный вопрос встречи — при каких условиях первый современный складской комплекс класса А в Таджикистане будет построен и гарантированно окупится.   

Станислав Ахмедзянов

Управляющий партнер IBC Global

«Быть первым всегда трудно, и складской рынок не исключение. Все ждут качественных объектов, отвечающих современным требованиям, но девелоперу, который возьмется за первый склад класса А в Таджикистане, нужна уверенность в том, что будет подписан договор аренды. На бизнес-завтраке обсудим, что поможет снизить риски первого проекта и перейти от ожиданий к строительству».

Аналитика спроса и выбор формата

В ходе деловой программы аналитики IBC Global представят свежие данные по оценке реального спроса со стороны торговых, логистических и производственных компаний. Эксперты разберут расчеты стоимости строительства и уровень арендных ставок, необходимых для окупаемости инвестиций, а также сопоставят две ключевые модели для девелоперов: классический спекулятивный проект или строительство под конкретного заказчика (build-to-suit).

Андрей Анищенко

Заместитель директора IBC Global по Центральной Азии

«Для первого проекта в Таджикистане нужно понимать, кто готов перейти из собственных и приспособленных помещений в современный комплекс, какие площади нужны этим компаниям и сколько они готовы платить. На бизнес-завтраке представим нашу оценку ситуации».

Агроэкспорт, фарма и финансовая модель

Особое внимание на встрече уделят сегменту мультитемпературных складов, где потребность в специализированных условиях хранения ощущается наиболее остро из-за активного развития агроэкспорта и фармацевтического сектора. Участники дискуссии обсудят требования к таким объектам и инженерному оснащению.

Финансовый блок мероприятия затронет источники фондирования проектов — от банковских кредитов и участия институтов развития до привлечения частного капитала. Отдельной темой для обсуждения станут макроэкономические риски, в частности защита инвесторов при долларовом финансировании и формировании выручки в национальной валюте (сомони).

Адриан Хенни

Заместитель генерального директора по финансам и международному развитию IBC Global

«Для складского рынка нужны понятные и прозрачные условия финансирования, которые позволят ему формироваться. Если кредит в долларах, а выручка в сомони, валютный риск нельзя оставлять на потом. На встрече обсудим, как распределить этот риск и на каких условиях в проект могут войти банки, институты развития и частные инвесторы».

К участию приглашены девелоперы, инвесторы, собственники земельных участков, банкиры, логистические операторы, ритейлеры, дистрибьюторы, а также представители агропромышленного и фармацевтического секторов. Сбор гостей и кофе-брейк начнется в 9:30, деловая программа — в 10:00. Встреча завершится открытой дискуссией и свободным общением.   

Количество мест ограничено, участие осуществляется по предварительной регистрации на официальном сайте мероприятия: invest-zavtrak-ibc.ru.