#IBC Global
19 материалов с этим тегом
Инсайты(6)
Строительство складов класса А в Казахстане подорожало на 60%
Себестоимость строительства сухих складов класса А в Казахстане достигла 728 долларов за квадратный метр, увеличившись на 60% за пять лет. Разбираем анатомию девелоперского бюджета: почему инженерные сети съедают треть инвестиций, сколько стоит «холод» и как ошибки проектировщиков обходятся инвесторам в десятки миллионов тенге на этапе эксплуатации.
Пульс на отметке 48,1. Экономика ожиданий и парадоксы складского рынка
Складской рынок Центральной Азии вошел в фазу равновесия с легким оттенком осторожности. Новая метрика ожиданий от IBC Global зафиксировала отраслевой индекс на отметке 48,1 балла. Разбираем, почему 81% девелоперов планируют новые стройки, одновременно называя главным риском слабый спрос, и как экономика ожиданий формирует индустриальный ландшафт 2027 года.
Складской рынок Казахстана стабилизировал вакантность на 5,5%
Складской рынок Казахстана продолжает уверенно поглощать рекордные объемы площадей, введенные в эксплуатацию в 2025 году. К концу второго квартала 2026 года уровень вакантности в качественных объектах классов A и B зафиксировался на отметке 5,5%. При этом совокупный объем предложения индустриальной недвижимости в стране достиг 2,38 млн квадратных метров.
IBC Global об эволюции складов. 70 процентов успеха решает концепция
В рамках спецпроекта «Кто строит города» руководитель проектов IBC Global Айдар Шайкенов разбирает эволюцию складской недвижимости Казахстана. Узнайте, почему 70 процентов итоговой стоимости проекта закладывается на этапе идеи и какие новые форматы логистических хабов будут востребованы индустрией в ближайшее десятилетие.
Эксперты обсудили поиск 100 тысяч квадратов складов для Wildberries
Поиск 100 тысяч квадратных метров складов для нужд маркетплейса Wildberries спровоцировал резонанс в девелоперском сообществе Казахстана. Редакция Yestate представляет аналитический разбор ситуации: наши выводы о рисках дефицита площадей, идеальных локациях для застройки, а также прямые вопросы редакции и развернутые ответы ведущих экспертов рынка IBC Global и Qazproperty о неминуемых спекуляциях и жестких условиях контрактов Built-to-Suit.
Географическая сегментация и инженерные вызовы складского рынка Астаны
Аналитический обзор складской инфраструктуры столицы за 1 полугодие 2026 года. Исследование фиксирует жесткую территориальную концентрацию: более 90% высококачественных индустриальных площадей Астаны сосредоточено всего в 3 ключевых районах. Разбираем инжиниринговый профиль логистических хабов, оцениваем масштабы дефицита мультитемпературных мощностей и определяем свободные географические ниши для перспективного девелопмента коммерческой недвижимости.
Новости(9)
Инвестфонды направят 1,65 млрд долларов в склады Центральной Азии
Четыре фонда прямых инвестиций и Евразийский банк развития планируют вложить около 1,65 млрд долларов в логистическую недвижимость Центральной Азии. На финансовой сессии международного саммита CAWS 2026 инвесторы раскрыли параметры сделок, требования к складским комплексам класса А и механизмы финансирования девелоперов в условиях высокой стоимости банковского кредитования.
Light Industrial, дефицит компетенций и новые форматы. Как трансформируется складской рынок Центральной Азии
Инвестиции в Light Industrial, планы «Казпочты» и дефицит квалификации: на CAWS 2026 обсудили экономику и кадры. Саммит собрал более 350 участников из 13 стран. Разбираем, почему наличие резюме больше не решает кадровый голод, кто строит склады под Бишкеком и как ЕАБР поддерживает логистику в Алматы.
Итоги саммита CAWS 2026. Рынок складов вырос на 39% и назвал лидеров
Рынок высококлассной складской недвижимости Казахстана за год вырос на 39%. 15 октября на полях саммита CAWS 2026 консалтинговая компания IBC Global подвела итоги развития отрасли, назвав девелоперов, контролирующих больше половины премиальных логистических площадей страны.
Душанбе готовится к первому складу класса А на 30 тысяч кв. метров
В столице Таджикистана сформировался устойчивый спрос на современный логистический комплекс класса А площадью до 30 тысяч квадратных метров. Аналитики IBC Global прогнозируют строительный бюджет проекта на уровне 20 млн долларов и связывают динамику с масштабной экспансией глобальных портовых операторов в Центральную Азию.
10 финалистов рынка. IBC Global представит рейтинг складов класса А
Компания IBC Global готовит к публикации обновленный рейтинг крупнейших владельцев качественной складской недвижимости Казахстана. Победителей назовут на площадке CAWS 2026, где впервые отметят индустриальные проекты за вклад в устойчивое развитие и энергоэффективность.
CAWS 2026 соберет инвесторов и девелоперов в Алматы для оценки новой экономики складов
15 октября Алматы примет III международный саммит Central Asia Warehouse Summit. Главной темой станет переход складского сектора от стадии тотального дефицита к «рынку выбора», где девелоперы будут конкурировать за счет энергоэффективности, снижения операционных расходов и развития новых индустриальных форматов.
Wildberries ищет 100 тысяч квадратных метров складов в Казахстане
Российский маркетплейс Wildberries приступил к поиску крупных складских мощностей на территории Казахстана для перераспределения товарных потоков. Однако эксперты консалтинговой компании IBC Global отмечают, что на фоне исторического ввода площадей в 2,4 миллиона квадратных метров рынок республики не располагает единым вакантным блоком требуемого масштаба.
В Бишкеке возводят первый складской хаб класса А за 102 млн долларов
В пригороде Бишкека стартовала активная фаза возведения первого в стране мультитемпературного индустриального парка Global Hub. Девелопер Alkanov Group при участии консалтинговой компании IBC Global инвестирует свыше 102 миллионов долларов в создание 135 тысяч квадратных метров логистических площадей международного уровня. Рассказываем, как инженеры решили проблему водонасыщенных грунтов и почему этот инфраструктурный проект кардинально изменит рынок электронной коммерции Центральной Азии.
Первый склад класса А в Костанае привлечет 25 млн долларов
Девелоперская компания Farvater при эксклюзивном консалтинге IBC Global возведет в Костанае первый спекулятивный складской комплекс высшей категории. Проект площадью 26 000 квадратных метров потребует 25 миллионов долларов инвестиций и увеличит качественный индустриальный фонд региона почти в четыре раза, предложив арендаторам передовую инженерную и железнодорожную инфраструктуру.
Блог(4)
Cold Calculation: Why Invest in Class A Cold Storage Warehouses
Greetings! I am Andreas Benner, Project Manager at IBC Global. In my practice, I often see investors underestimate the complexity and cost of constructing warehouses with specialized temperature controls. Building freezing facilities costs one and a half times more than regular dry hubs, and any savings on backup power or foundation heating can lead to building destruction and spoilage of goods worth millions. In my new column for Yestate.kz, I delve into the anatomy of multi-temperature warehouses: what constitutes their cost, why designers use the 'box-in-a-box' format, and how to avoid buying a logistics park with a fake Class A status.
Kazakhstan's Warehouse Market — How New Standards Are Transforming Logistics
In our new expert column, the IBC Global team presents an updated methodology for classifying industrial real estate and analyzes the profound structural changes in Kazakhstan's market in the second half of 2026. Against the backdrop of a projected increase in quality warehouse stock to 2.7 million square meters, we explain why strict adherence to engineering regulations is critically important for the pallet space economy, and how new large-scale regional projects are changing the game for developers and tenants.
Холодный расчет: зачем инвестировать в склады класса А с заморозкой
Приветствую! Я Андреас Беннер, руководитель проектов IBC Global. В своей практике я часто вижу, как инвесторы недооценивают сложность и стоимость возведения складов со специализированным температурным режимом. Строительство морозильных площадей обходится в полтора раза дороже обычных сухих хабов, а малейшая экономия на резервных мощностях или подогреве фундамента приводит к разрушению здания и порче товаров на миллионы. В моей новой авторской колонке для Yestate.kz я подробно разбираю анатомию мультитемпературных складов: из чего складывается себестоимость, почему проектировщики используют формат «коробка в коробке» и как не купить логистический парк с фейковым статусом класса А
Рынок складов Казахстана — как новые стандарты меняют логистику
В нашей новой экспертной колонке мы, команда IBC Global, представляем обновленную методологию классификации индустриальной недвижимости и анализируем глубокие структурные изменения на рынке Казахстана во второй половине 2026 года. На фоне прогнозируемого роста качественного складского фонда до 2,7 миллиона квадратных метров мы объясняем, почему точное соблюдение инженерных регламентов критически важно для экономики паллетоместа, и как новые масштабные проекты регионального масштаба меняют правила игры для девелоперов и арендаторов.