Правительство Республики Казахстан официально утвердило обновленный генеральный план развития Астаны. Постановление закрепляет ключевые векторные ориентиры столицы до 2035 года и служит нормативной базой для разработки проектов детальной планировки, комплексных схем инженерных сетей и правил застройки. На реализацию первоочередных решений первого этапа до 2030 года планируется привлечь около 9,5 триллиона тенге инвестиций всех форм собственности.
Пересмотр градостроительной стратегии продиктован высокими темпами урбанизации. Согласно актуализированным демографическим расчетам, численность жителей столицы увеличится с 1,52 миллиона человек на начало 2025 года до 2,27 миллиона к 2035 году. Для размещения растущего населения площадь жилой и общественной застройки расширят с 8,25 тысячи до 12,8 тысячи гектаров. Базовым принципом развития станет переход к модели компактного города: доля застроенной территории вырастет с текущих 14,2% до 37% от общей площади столицы.
Новая градостроительная концепция делает ставку на полицентричность и активную реновацию. Территория столицы разделена на 6 планировочных районов и 148 укрупненных секторов, в каждом из которых формируются самостоятельные общественные и сервисные центры с пешеходной доступностью социальных объектов. В рамках уплотнения застройки предусмотрено выбытие 1,7 миллиона квадратных метров устаревшего фонда. При этом 95 процентов сносимого жилья составляет усадебная застройка, под снос также попадают дачные массивы и гаражи. Освободившиеся площадки будут переосмыслены и отданы под современную многоэтажную застройку и общественные пространства.
Транспортная система города пройдет через фундаментальную модернизацию. Документ предусматривает расширение магистральной улично-дорожной сети в 1,7 раза — до 923,5 километра. Проект закладывает строительство 69 новых транспортных развязок, 9 крупных транспортно-пересадочных узлов на магистральных въездах и внедрение легкорельсовой системы Tarlan Astana. На левобережье города зарезервированы земельные участки под размещение новых автобусных и трамвайных парков, а также мультимодальных логистических центров.
Детальное изучение градостроительного документа позволит девелоперам, архитекторам и инвесторам точнее выстроить долгосрочные стратегии развития своих проектов. Ознакомиться с полным текстом постановления и подробно изучить нормативные параметры обновленного генерального плана столицы можно в официальном реестре по этой ссылке.
Частые вопросы
Комментарии (0)