#Недвижимость Казахстана
21 материалов с этим тегом
Инсайты(6)
Больше чем стены: как архитекторы и девелоперы Казахстана переосмысляют право человека на качественную среду
Рынок недвижимости меняет правила игры. Ко Всемирному дню архитектуры редакция Yestate подготовила масштабный спецпроект, собрав мнения топ-менеджеров девелоперских компаний и главных архитекторов страны. Разбираем самые острые вопросы отрасли: как сохранить авторский замысел при жесткой оптимизации смет, почему покупатель перестал платить просто за «стены» и как новые проекты избавляются от глухих заборов, органично интегрируясь в жизнь большого города.
Налоговые эксперты и ССК обсудили удорожание жилья на 14%
Редакция Yestate проанализировала совместную дискуссию Союза строителей Казахстана и Палаты налоговых консультантов. Разбираем аргументы спикеров о влиянии Налогового кодекса на отрасль: реальный рост себестоимости жилья на 14%, уход 219 тысяч ИП в серую зону, бессмысленность списков ОКЭД и спасительные схемы аренды вместо продаж.
Поадресный инвестиционный атлас реновации Астаны: полный реестр 174 объектов до 2030 года
Анализ официального перечня объектов реновации: распределение площадок по годам, технические параметры конструкций и разделение фонда на инвестиционные площадки и зоны обновления.
Конец эры строительных компромиссов
Эпоха саморегулирования и декларативной приемки жилых комплексов остается в прошлом. С вступлением в силу обновленного законодательства контролирующие органы получают реальные инструменты надзора на всех этапах возведения зданий. Исследуем анатомию строительных ошибок на примере структурного резонанса и анализируем влияние новых правил игры на ответственность девелоперов и проектировщиков.
От квадратных метров к сценариям жизни. Главные итоги трансформации рынка 2025 года
Подведение инженерных и архитектурных итогов 2025 года. Анализ трансформации градостроительных подходов, влияния сейсмического аудита на морфологию жилья, эволюции коммерческих пространств и перехода строительной отрасли на новые стандарты цифрового проектирования.
Почему 2025 Год — Идеальное Время для Инвестиций в Коммерческую Недвижимость Казахстана
В условиях продолжающейся монетарной жесткости и неизбежного налогового шока 2026 года, рынок коммерческой недвижимости Казахстана вступает в критический период структурной переоценки. Для инвесторов 2025 год становится решающим «окном возможностей», которое позволяет зафиксировать стоимость активов до того, как вступят в силу ключевые регуляторные и налоговые изменения.
Новости(5)
КЖК утвердила 50-балльный порог в новой модели оценки застройщиков
Казахстанская Жилищная Компания перешла на многофакторную систему анализа строительных проектов. Теперь для получения гарантии на привлечение денег дольщиков девелоперам необходимо подтвердить финансовую устойчивость и набрать установленный минимум баллов.
Пресс-конференция ССК 9 сентября оценит налоги и цены жилья
9 сентября эксперты строительной отрасли и налоговые консультанты проанализируют влияние нового Налогового кодекса на рынок недвижимости. На повестке — причины сокращения числа ИП и инициативы по защите малого бизнеса для сдерживания роста себестоимости квадратного метра.
Строительный сектор Казахстана вырастет на 17,3% к 2029 году
Масштабная модернизация транспортной и энергетической инфраструктуры задает новый вектор развития отечественного девелопмента. Анализируем правительственные прогнозы роста строительной отрасли и ключевые направления для инвестиций на ближайшие годы.
Отбасы банк субсидирует аренду жилья для 11 тысяч семей
Государственная программа субсидирования аренды жилья через Отбасы банк продолжает стимулировать вывод частного арендного сектора из тени. Разбираем актуальную статистику, условия участия и влияние цифровизации на прозрачность рынка недвижимости.
Трансформация системы распределения социального жилья в Казахстане
Национальный институт развития Отбасы банк подвел промежуточные итоги обеспечения граждан арендным жильем. С сентября 2025 года 8 031 семья смогла переехать в новые квартиры, возведенные при участии местных исполнительных органов. В материале анализируем механизмы централизованного учета очередников, темпы ввода в эксплуатацию социальных объектов и влияние прозрачных цифровых алгоритмов на решение жилищного вопроса в регионах.
Блог(10)
September Correction: Cooling Demand and Budget Volatility
The start of the autumn business season did not bring the anticipated surge. We are observing a decrease in the cost per square meter in the primary markets of Almaty and Astana, while regions show mixed dynamics. In the construction materials sector, our experts note price fluctuations — a significant drop in the cost of double-glazed windows is accompanied by rising prices for bricks and aerated concrete blocks. We present a detailed analysis of September's statistics.
Сентябрьская коррекция: охлаждение спроса и волатильность сметы
Старт осеннего делового сезона не принес ожидаемого бурного роста. Мы фиксируем снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке Алматы и Астаны, тогда как в регионах наблюдается разнонаправленная динамика. В секторе строительных материалов наши эксперты отмечают ценовые качели — значительное удешевление стеклопакетов сопровождается ростом цен на кирпич и газоблок. Представляем детальный разбор сентябрьской статистики.
Shadow Sector Share in Housing Construction Reduced to 41.2%
The Kazakhstan Housing Company has recorded a decrease in the share of the informal shared construction market. An analysis of the situation in 21 cities revealed a positive trend in the legalization of the industry, despite ongoing regional risks in the construction of new projects.
Kazakhstan's Housing Market Returns to Growth After July Dip
The Association of Developers of Kazakhstan summed up the summer season. The July turbulence, marked by a decline in primary real estate prices in most major cities, was followed by August stagnation and cautious growth. The Yestate editorial team analyzed the latest data from the ADK to understand the cost per square meter and construction material costs as the industry enters the active autumn cycle.
April Analysis by AZK: Housing and Construction Material Price Indices
The Association of Developers of Kazakhstan presents new analytics for April. The review records the price dynamics of residential real estate in 6 key cities of the country, as well as the cost indices of major capital-intensive construction materials. Note the change in the calculation methodology in the primary market, which affects the perception of current price dynamics.
December Analytics Summary from the Association of Developers of Kazakhstan
We have summarized the past year and present an analytical review of the residential real estate market and construction materials for December. In this material, our association's specialists analyze the reasons for the sharp price increase in the capital, examine the anomalous dynamics of the secondary market in the regions, and explain the seasonal decline in the cost of basic insulation resources.
Доля теневого сектора в жилищном строительстве сократилась до 41,2%
Казахстанская жилищная компания зафиксировала снижение доли неформального рынка долевого строительства. Анализ ситуации в 21 городе выявил позитивную динамику легализации отрасли, несмотря на сохраняющиеся региональные риски при возведении новых объектов.
Рынок жилья в Казахстане вернулся к росту после июльского спада
Ассоциация застройщиков Казахстана подвела итоги летнего сезона. Июльская турбулентность, ознаменовавшаяся снижением цен на первичную недвижимость в большинстве мегаполисов, сменилась августовской стагнацией и осторожным ростом. Редакция Yestate проанализировала свежие данные АЗК, чтобы понять, с какими показателями стоимости квадратного метра и себестоимости материалов строительная отрасль заходит в активный осенний цикл.
Апрельская аналитика АЗК Индексы цен на жилье и стройматериалы
Ассоциация Застройщиков Казахстана представляет новую аналитику за апрель. В обзоре зафиксирована динамика цен на жилую недвижимость в 6 ключевых городах страны, а также индексы стоимости основных капиталоемких строительных материалов. Обращаем внимание на изменение методологии расчета на первичном рынке, что влияет на восприятие текущей ценовой динамики.
Аналитические итоги декабря от Ассоциации застройщиков Казахстана
Мы подвели итоги ушедшего года и представляем аналитический обзор рынка жилой недвижимости и строительных материалов за декабрь. В материале специалисты нашей ассоциации анализируют причины резкого роста цен в столице, исследуют аномальную динамику вторичного рынка в регионах и объясняют сезонное падение стоимости базовых изоляционных ресурсов.