Логистический рынок Центральной Азии ожидает масштабное расширение инфраструктуры благодаря стратегическому соглашению между Евразийским банком развития (ЕАБР) и международным девелопером Griffin Partners. Первым этапом этого партнерства станет возведение масштабного логистического комплекса класса А+ под названием «Griffin Логопарк Алматы». Совокупный объем прямых иностранных инвестиций в этот индустриальный объект составит порядка 60,77 миллиарда тенге (125 миллионов долларов), что подчеркивает высокий интерес институциональных игроков к транзитному потенциалу региона.
Проект получит стратегически выверенное расположение в северной части мегаполиса, обеспечивающее прямой доступ к Алматинской кольцевой автомобильной дороге (БАКАД) и ключевой магистрали А3, связывающей Алматы, Конаев и Китай. Инфраструктурный комплекс общей площадью 125 421,4 квадратного метра интегрируется в структуру формирующегося высокотехнологичного и логистического центра Алатау Сити. Девелопер намерен реализовать проект в две очереди. Первая фаза, включающая в себя 62 710,7 квадратного метра высококлассных складских площадей, будет введена в эксплуатацию в третьем квартале 2027 года.
Новый объект разместится в уже сложившемся индустриальном окружении, где сосредоточены производственные мощности и распределительные центры крупных международных FMCG-компаний. Такое пространственное планирование позволит будущим арендаторам существенно сократить транспортное плечо, оптимизировать операционные цепочки поставок и в конечном счете снизить себестоимость товаров повседневного спроса для конечных потребителей. Проект имеет выраженный социальный и экономический эффект: запуск логопарка позволит создать около 1000 стабильных рабочих мест. Руководитель Управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития Алматинской области Айбол Рахимбаев подчеркнул, что создание подобной современной инфраструктуры укрепит позиции региона как ведущего транспортно-логистического узла страны, стимулируя транзитный потенциал и привлекая новый капитал.
Необходимость ввода столь крупных мощностей продиктована глубинными процессами на рынке индустриальной недвижимости. По данным аналитиков IBC Global, на Алматинский регион сегодня приходится около 60% всего качественного складского фонда Казахстана. После рекордного для сектора 2025 года, когда объем ввода новых площадей достиг примерно 320 тысяч квадратных метров, на рынке наметилась определенная стабилизация. Уровень вакантности скорректировался с 4,9% в конце прошлого года до нынешних 5,6%, что повлекло за собой незначительное снижение базовых ставок аренды до 58,3 тысячи тенге (120 долларов) за квадратный метр в год. Тем не менее фундаментальный дефицит предложения остается острым, так как текущая обеспеченность качественными площадями в Казахстане в зависимости от сегмента в 4–40 раз уступает показателям развитых стран. Представители ЕАБР и руководства «Griffin Логопарк Алматы» отмечают, что синергия опыта международного девелопера и ресурсов банка развития позволит задать новые стандарты для логистического каркаса всей Евразии, обеспечив предсказуемые условия для долгосрочной экспансии бизнеса.
Комментарии (0)