Маслихат Алматы официально утвердил бюджет на 2026-2028 годы, а городская администрация запустила процесс масштабной Корректировки Генерального плана. Это не просто ремонт, это «пересборка» городской реальности. Редакция Yestate получила эксклюзивные разъяснения от НИИ «Алматыгенплан» и разбирается, как новые данные о разломах и проекты европейских архитекторов меняют частоту звучания города.
Австрийский Дорнбирн, ставший в этом декабре столицей архитектурной Европы, принес Алматы знаковую победу. В рамках форума SHARE Architecture Awards 2025 аким города Дархан Сатыбалды был отмечен специальной наградой Honorary Distinction («Почетное отличие»).
На предпоследней неделе 2025 года рынок демонстрирует нетипичное для декабря поведение. Вместо традиционного предновогоднего ажиотажа мы наблюдаем тактическую паузу. Рынок жилья застыл в состоянии стагфляции: количество сделок сокращается, но цены в объявлениях удерживают позиции. В то же время коммерческий сектор показывает рост ставок на фоне дефицита качественных площадей.
В минувшие выходные Акимат Алматы презентовал депутатам Мажилиса проект корректировки Генерального плана развития мегаполиса до 2040 года. Главный инсайт встречи: город официально признает, что старые расчеты по населению устарели, а требования к сейсмобезопасности будут ужесточены законодательно.
17 декабря аким Алматы Дархана Сатыбалды на отчетном брифинге представил ключевые показатели развития мегаполиса за 2025 год. Фокус внимания городских властей сместился с точечного ремонта на системное обновление инженерного и визуального каркаса города.
Архитектура — это самое честное зеркало истории. Она не умеет врать. Если посмотреть на то, как мы строили в 1991-м, и на то, что мы проектируем сегодня, можно увидеть эволюцию сознания целой нации.
Рынок долевого строительства в Алматы проходит финальный этап очищения. Управление архитектуры и градостроительства города совместно с жилищным порталом АО «КЖК» (Казахстанская Жилищная Компания) опубликовали официальный список из 28 жилых комплексов, которые на данный момент имеют законное право привлекать средства покупателей.
В Казахстане готовится законодательный переворот в сфере градостроительства. Впервые в новый Строительный кодекс вводится обязательная норма, согласно которой выдача разрешений на строительство должна быть жестко привязана к сейсмическим картам и картам тектонических разломов.
Управление градостроительного контроля (УГАСК) Алматы продолжает системную работу по борьбе с самовольным строительством. В фокусе внимания — объекты малого и среднего масштаба, возведенные с нарушением норм.
Его имя, с казахского означающее «опора», стало символом территории. История о том, как предприниматель XIX века заложил основы нашего городского комфорта.
В Алматы утверждены Генеральный план до 2040 года и Мастер-план транспортного каркаса до 2030 года. Главная цель этих документов — не просто сгладить пиковые нагрузки, а радикально решить проблему пробок и экологической нагрузки за счет перехода к полицентричной модели города и беспрецедентного развития скоростного общественного транспорта.
Республиканское государственное предприятие «Госэкспертиза» выдало положительное заключение по проекту строительства нового физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК). Современный спортивный объект, направленный на развитие массового спорта и укрепление здоровья населения, появится в Турксибском районе по адресу: ул. Майлина, 42а.
С начала 2025 года в Алматы вступили в силу новые, значительно ужесточенные Правила застройки территории города и Градостроительный регламент. Эти документы, утвержденные Маслихатом Алматы в конце 2024 года, стали основой для реализации Генерального плана города до 2040 года.
В Алматы официально стартовало обновление Рощи Баума — одного из самых знаковых природных уголков мегаполиса. Акимат города представил финальные рендеры проекта, который будет реализован в рамках программы «Зелёный Алматы».
Проект Eye House (Дом-Глаз) от казахстанского бюро Nurgissa Architects представляет собой смелый архитектурный концепт 2020 года, который радикально переосмысливает взаимосвязь жилого пространства с окружающим ландшафтом Алматы. Расположенный на холме, этот дом площадью 300 м² является наглядным примером не только оригинального, но и функционального дизайна, нацеленного на экологичность и энергоэффективность.
Общенациональный дефицит электроэнергии, который по прогнозам на 2025 год может составить до 5,7 млрд кВт·ч, напрямую трансформируется в системные проблемы для девелоперов и собственников коммерческой недвижимости в ключевых городах. В каждом мегаполисе эта проблема имеет свои особенности, требуя от инженеров и застройщиков уникальных подходов к проектированию и управлению рисками.
Сектор недвижимости Центральной Азии переживает этап активного роста и трансформации. Для обсуждения ключевых вызовов, от градостроительного регулирования до внедрения искусственного интеллекта в проектировании, в Алматы пройдет CAFAD ALMATY 2025 — 2-й Форум архитекторов и проектировщиков Центральной Азии.
В Алматы сформировано новое коммунальное государственное учреждение — «Жасыл Алматы». Это решение призвано централизовать и унифицировать работу по очистке, озеленению и благоустройству мегаполиса.
Алматы в очередной раз подтвердил свой статус центра международного диалога, приняв Международный форум BRAUIC 2025 (Belt and Road Architectural University International Consortium).
В Алматы состоялось торжественное открытие нового Дома студентов Международной образовательной корпорации (МОК), в состав которой входит Казахская головная архитектурно-строительная академия (КазГАСА). Новый объект на 339 мест стал важным шагом в реализации проекта Academic City, направленного на создание крупнейшего образовательного кластера в стране.
